Россия сейчас в состоянии «затягивания в
стагфляцию», во втором и третьем квартале есть риск технической рецессии — отчет ЦМАК

Аналитики Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП) представили отчет по реакциям российской экономики на два кризиса: пандемийный (2020–2021 гг.) и санкционный (2022–2025 гг.) и сделали прогнозы.

Шок от санкций смягчен адаптацией бизнеса, переориентацией на новые рынки и господдержкой. Однако с 2024 г. наметилась стагфляция: высокие ставки (до 21%) снизили инвестиции, рост зарплат съел прибыль компаний, потребительский спрос замедлился. Бюджетная политика стала жестче, что усугубило торможение экономики.

Прогнозы на 2025 и дальше
🟠Ослабление рубля и новые санкции усилят инфляцию.
🟠Жесткая денежная политика (ставка 20%) рискует добить инвестиции.
🟠Кризис потребительского спроса ударит по торговле.

Что по строительству
🟠Отчет выделяет строительство как один из главных драйверов роста в 2020–2024 гг., но к 2025 году в секторе выросли риски перегрева и кризиса.

🟠В 2024 году в России ввели 103,2 млн кв. м жилья, но на фоне роста ставок по ипотеке до 21% и падения спроса строительная отрасль рискует столкнуться с заморозкой объектов, ростом безработицы и недостроями, что может привести к кризису дольщиков и снижению налоговых поступлений. Без новых мер поддержки, снижения ставок и восстановления спроса сектор может стать следующим источником проблем после торговли.

Подробнее — в прикрепленном файле.

😱 У вас могут изъять земельный участок и дачу. И вот почему

С 1 марта 2025 года действует закон, согласно которому собственник обязан в течение 3 лет начать освоение земли. Если участок простаивает — власти его изымут.

Как определят, что ЗУ не используется?

🟠 Более 50% площади захламлено мусором / покрыто сорняками высотой выше 1 метра или «дикими» деревьями.

🟠 Не построен дом и не зарегистрированы права на него в течение 7 лет, если участок был под ИЖС. В случае других построек — дается срок 5 лет.

🟠 На участке есть аварийные постройки. Например, дом с разрушенной крышей, стенами и без окон.

😰 Если ваша дача имеет непрезентабельный вид — паниковать рано. Росреестр заявил, что изъятие заброшенной земли — крайняя мера.

Сначала собственнику будут выносить предписания и предупреждения. Затем — могут выписать штраф до 50 тыс. руб. И только спустя 5-7 лет «ненужную» землю потребуют отдать через суд.

Из любопытного:

🔘 Пожаловаться на заброшенный участок могут не только власти и Росреестр, но и недовольные соседи.

🔘 Изъятый участок будет выставлен на торги. А вырученные от продажи деньги отдадут собственнику. Но вычтут расходы на проведение аукциона.

Так что, если вам лень продавать старую дачу от тети Вали — можете не тратить время. Государство все сделает за вас 😗

🏠 #новости@IF_Estate

Строительная отрасль демонстрирует рост уверенности уже второй год подряд — данные НИУ ВШЭ

Согласно последнему исследованию НИУ ВШЭ, строительный сектор показывает устойчивый рост предпринимательской уверенности, несмотря на общее замедление экономики. Ключевые показатели за I квартал 2025 года:

Основные индикаторы по строительству
🟠Индекс предпринимательской уверенности (ИПУ): -10% (+1 п.п. к IV кв. 2024, +3 п.п. к I кв. 2024)
🟠Индекс делового климата (ИДК): 100,1% (минимальное снижение на 0,1 п.п.)
🟠Индекс кадровой уязвимости (ИКУ): 9,7 пунктов (снижение с 11,4 в IV кв. 2024) Для сравнения: в 2023-м ИКУ в строительстве держался на уровне 5,0–7,4 пунктов, а в 2024-м резко вырос до 11,5–12,3 пунктов (критическая зона).

Прогноз на ближайшие месяцы
Рост продолжится, но темпы замедлятся: строительство останется драйвером экономики, однако общее замедление ИЭН (Индекса экономического настроения) может повлиять на финансирование новых проектов.

Риски:
🟠Дефицит кадров может ограничить рост сектора.
🟠Снижение потребительского спроса (розничная торговля -5%) может затронуть жилищное строительство.

Подробнее — в прикрепленном файле👆