Уровень вакантных промышленных площадей в Москве — всего 1% при «здоровом» уровне в развитых городах в 10% — главное из отчета «Якова и Партнеров»

🟠Москва активно инвестирует в развитие промышленного сектора — более 1390 га территории выделено под промышленные кластеры, включая ОЭЗ «Технополис Москва» с площадью 390 га. Однако дефицит качественных промышленных площадей сохраняется, при том что рентабельность проектов в сегменте достигает 25–35%.

🟠Формат mixed-use-зонирования позволяет задействовать до 15% территории промышленных парков под жилую и социальную инфраструктуру, что улучшает интеграцию производства в городскую среду. Для этого вводят light industrial — недвижимость производственно-логистические комплексы с индивидуальными блоками прямо в городе.

🟠Доля light industrial в России — 2–3% от общего
объема индустриальной недвижимости, а в Китае — 30–40% от всех промышленных помещений.

🟠В Москве в ближайшие два года планируется сдать в эксплуатацию более 700 тыс. кв.м формата light industrial, а в разработке находятся ещё 2,7 млн кв.м.

🟠В Москве программы поддержки инвесторов в промышленную инфраструктуру включают: льготную аренду земли по цене 1 рубль в год на период строительства, налоговые преференции и компенсации по инвестиционным кредитам.

Подробнее — в прикрепленном файле

Методическое пособие «Законодательные ESG-требования и рекомендации при проектировании объектов недвижимости»

Его подготовила и выпустила Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН) совместно с консалтинговой компанией workplacer.

Так, в документе подробно раскрываются действующие законодательные требования и рекомендации, касающиеся экологических, социальных аспектов и принципов корпоративного управления, обязательных или рекомендованных к учету в процессе проектирования.

Например, участники рынка недвижимости (девелоперы, управляющие компании, инвесторы, владельцы) интегрируют ESG-факторы в свои решения, чтобы:
🔹Снизить риски (экологические, репутационные, регуляторные, связанные с изменением климата).

🔹Повысить долгосрочную стоимость и привлекательность активов (согласно исследованиям, капитализация — до 10%).

🔹Улучшить операционную эффективность, например, снизить затраты на энергоресурсы до 20%.

🔹Соответствовать растущим требованиям регуляторов, инвесторов и арендаторов.

🔹Создавать позитивное социальное воздействие.

Подробнее о ключевых аспектах ESG в недвижимости — в презентации на 16 слайдов выше⬆️

Обзор рынка ипотеки в июне 2025 года по версии Frank RG

🔸В июне банки выдали 72,4 тысячи ипотечных кредитов, что на 11% больше мая 2025 года (-60% к июню 2024 года). В денежном выражении выдачи выросли на 9% к прошлому месяцу, составив 323,6 млрд рублей (-59% к аналогичному периоду 2024-го).

🔸Средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,5 млн рублей — на 2% меньше значения мая 2025 года и на 3% больше июня 2024 года.

🔸Средний чек на рынке новостроек сократился на 4% к прошлому месяцу до 6,4 млн рублей (+27% к июню 2024 года).

🔸Доля новостроек сохранилась на уровне 38% (-13 п.п. к июню 2024 года). Доля сегмента готовых квартир составила 32%.

🔸По программам с государственной поддержкой в июне 2025 года банки выдали 42,9 тысячи ипотечных кредитов (+11% к маю 2025 года; -69% к июню 2024 года) на сумму 259,4 млрд рублей (+7%; -60% соответственно).

🔸В июне 2025 года рыночные ставки по ипотечным кредитам продолжили снижение и составили 24,7%-25,8%.

🔸По оценке Frank RG, на 1 июля 2025 года объем ипотечного портфеля составил 21,4 трлн рублей (+0,4% к 1 июня 2025 года). В годовом выражении темп роста портфеля – 3%.