GloraX находится в процессе уменьшения уставного капитала

В конце октября застройщик привлек 2,1 млрд рублей при первичном размещении акций на Мосбирже. Цена при IPO была установлена на уровне 64 рублей, но сейчас упала до 60-ти.

Среди самых вероятных целей, которые преследует компания в рамках уменьшения уставного капитала: выкуп акций (Buyback) для поддержки цены либо же для покрытия убытков, которые превысили резервный фонд.

Также возможно, что GloraX может уменьшить УК, чтобы провести дополнительное размещение (SPO) уже с более оптимальной и понятной структурой капитала.

В целом же снижение цены акций всего на 6-7% к цене размещения для текущей стадии рынка выглядит скорее позитивно, чем тревожно. Поэтому уменьшение УК — реакция компании на поведение рынка, а не признак серьезных проблем.

Но большой вопрос — зачем сейчас выходить ДOМ.PФ с такими сложностями и примером коллег?

UPD: ООО «Глоракс Групп» является spv ключевого мажоритарного акционера ПАО «Глоракс» Андрея Биржина.

ООО «Глоракс Групп» не связано с ПАО «Глоракс» никак иначе, кроме владения его акциями, и не является дочерней структурой ПАО «Глоракс».

Уменьшение уставного капитала связано с размещением новых акций в рамках IPO ПАО «Глоракс», что привело к снижению доли старых акционеров компании.

Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 22-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 2,58.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

В Египте у российских семей отняли элитные квартиры, которые они купили в 2008 году

Тогда несколько семей из РФ купили квартиры в элитном ЖК Royal Oasis. Однако вскоре выяснилось, что земля, на которой расположен комплекс, принадлежит местному банку Housing and Development. Участок был взят в аренду на 100 лет матерью владельца ЖК.

После смерти владельца комплекса его мать под давлением передала ЖК в собственность банка в счет уплаты долгов сына. Получив разрешение суда, банк выгнал собственников квартир на улицу, заявив, что и земля, и сами дома теперь полностью принадлежат компании.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Что делать, если на благоустройство выделили мало денег: в Дании установили традиционную для города Биллунд — рождественскую ёлку из LEGO Duplo

Точное количество деталей неизвестно, но для монтажа понадобился подъёмник весом 5 тонн.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

⚡️Новый обзор в рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России». На этот раз мы посетили ЖК «Просторы Крыма» в Феодосии

Проект, который включает 89 жилых корпусов, строит «СЗ «Просторы Крыма» на территории в 186 га. Общая площадь нового жилья составит более 830 тыс. квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе.

Как нам рассказали в офисе продаж, здесь предлагают не просто купить квартиру, а переехать в продуманный до мелочей район.

Что здесь будет для жизни:
🟠Для детей: три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников,
🟠Для здоровья: своя поликлиника и спортивный комплекс с бассейном.
🟠Для отдыха: торговые галереи, всесезонный аквапарк и парк на 6,7 га с озером и амфитеатром
🟠Для души: свой храм.

И главная фишка — «Просты Крыма» находятся в самой узкой точке Керченского перешейка, где расстояние от Черного до Азовского моря составляет 17 км.

🏗️Срок реализации проекта рассчитан на 19 лет. Сейчас уже стройка кипит: первый литер будет готов в конце 2025 – начале 2026-го.

Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Прогноз развития ИИ от МТС

В 2025 году человек пользуется искусственным интеллектом как поисковиком для анализа вариантов, ощущая собственную потребность в этом. А к 2030 году в мире может произойти переход к «модели делегирования» у пользователей — до 90% своих действий они будут выполнять не сами, а с помощью ИИ-агентов.

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Forbes назвал ГК ФСК самым надежным застройщиком массового жилья в России в рейтинге за октябрь

Месяцем ранее ФСК также стала лидером по версии Московского Бизнес Клуба и «Рекордов Рынка Недвижимости», возглавив список девелоперов по надежности.

Девелопер работает в крупнейших регионах страны – за 20 лет совокупный портфель компании составил свыше 17 млн кв. м жилья. Сегодня в стадии реализации находятся 1,9 млн кв. м жилья.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 5-е место по объему строительства РФ.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Редакция портала Всеостройке.pф выяснила, какие новостройки бизнес-класса Москвы заслуживают доверия покупателей

В первую пятёрку нашей подборки надёжных проектов вошли «События» Донстроя, «Зиларт» Группы ЛСР, «СберСити» от АО СЗ «Рублёво-Архангельское», «Shagal» Группы «Эталон» и VERY на Ботанической от ГК «Основа».

Эти комплексы объединяет несколько факторов:
🟠устоявшиеся девелоперы с многолетней практикой;
🟠продуманная территория без риска уплотнения дальнейшей застройки;
🟠наличие уже введённых корпусов;
🟠полноценная инфраструктура даже на ранних этапах развития проектов;
🟠а также реалистичные сроки сдачи.

Каждый проект — со своими преимуществами и особенностями. Узнать подробнее о каждой из десяти надёжных новостроек бизнес-класса столицы можно в статье на портале Всеостройке.pф.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

🇰🇿 Международный обзор — рынок жилья Казахстана

🟠За 9 месяцев 2025 года в Казахстане введены рекордные 12,9 млн кв. м жилья — рост объемов ввода наблюдается третий год подряд.

🟠Продажи жилья вернулись к уровню 2022 года, когда был высокий спрос благодаря возможности инвестиций пенсионных накоплений.

Власти сосредоточились на повышении качества и прозрачности рынка:

🟠С 31 августа 2025 года вступил в силу закон, усиливающий контроль за долевым строительством и сделками.

🟠С 1 января 2026 года вводится прогрессивный налог на доход от продажи жилья, если оно находится во владении менее 2-3 лет.

🟠Рассматривается продление гарантийных сроков у застройщиков до 5 лет, а для конструкций и фасадов — до 10 лет.

🟠Запрещены сделки и реклама «нелегальных объектов», а также ипотека на них.

Подробнее — в файле☝️

🏗«Всё о стройке» в MAX