Эксперты ГК ССК выяснили, на что обращают внимание покупатели премиальной недвижимости

Исследование показало, что для премиум-покупателей важны:
🟠развитая социальная инфраструктура рядом — 72%;
🟠зеленые и благоустроенные дворы — 58,1%;
🟠магазины и кафе на первых этажах — 41,3%;
🟠современный парк рядом с домом — 37,4%.

Именно эти принципы воплотились в ЖК «Сердце» от ГК ССК, расположенном в самом центре Краснодара, всего в двух минутах от парка.

На территории ЖК предусмотрены:
🟠дендрарий, прогулочные дорожки и фонтан в форме сердца;
🟠панорамный ресторан и фитнес-клуб с террасой;
🟠89 коммерческих помещений для магазинов и кафе — чтобы всё нужное было под рукой.

Справочно:
ГК ССК стабильно удерживает позиции в ТОП-5 крупнейших застройщиков страны по объёму реализуемого жилья. С начала текущего года компания ввела в эксплуатацию 423 251 кв. м жилья, а прирост по сравнению с предыдущим месяцем превысил 54 тысячи кв. м.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

ДOМ.PФ привлек 27 млрд рублей в ходе IPO

🟠Рыночная капитализация с учетом средств, привлекаемых в рамках первичного размещения акций (IPO), составила около 315 млрд рублей.

🟠Всего институт развития получил более 40 заявок от институциональных инвесторов, а также свыше 50 тысяч заявок от розничных инвесторов. 

🟠Доля государства по итогам IPO «ДOМ.PФ» составит 89,9%.

🟠Размещение прошло по верхней границе ценового диапазона – 1750 рублей за акцию.

🟠Сотрудники инвестировали более 0,7 млрд рублей из собственных средств в приобретение акций компании.

Это крупнейшее банковское IPO в России за последние 12 лет и ТОП-3 крупнейшее банковское первичное размещение в Европе в 2025 году.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Ташкент соберёт главных игроков строительного рынка в одном месте

11–12 февраля 2026 года в Ташкенте пройдет Move Real Estate Summit — международный саммит недвижимости, организованный командой «Движения».

Узбекистан – сегодня один из самых динамичных рынков региона: активно строятся жилые комплексы, растет средний класс, идет обновление жилого фонда. Переход на эскроу в 2026 году и новые проекты по КРТ открывают новые возможности для инвесторов.

В программе:
🔶выступления мировых архитекторов (Маттьё Бустани, Томас Виллемейт) и известных бюро (Pininfarina, GRAFT Architects);
🔶кейсы крупных девелоперов (Murad Buildings, Golden House, BI, Sea Breeze);
🔶эксперты из Китая, Бразилии и СНГ — о перспективных зарубежных рынках;
🔶детальная аналитика по Узбекистану от Commonwealth Partnership и Яндекса;
🔶урбан-тур с Эмином Агаларовым, который расскажет о будущем проекте Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища.

Move Real Estate Summit — это возможность встретиться с коллегами из Узбекистана, СНГ, Азии и Ближнего Востока, обменяться опытом и завести новые деловые контакты.

В «Известиях» вышла статья начальника департамента структурирования Газпромбанка Ильдара Муртазина о том, почему регионам нельзя откладывать ГЧП-проекты из-за высокой ключевой ставки

В текущих условиях ключевым инструментом создания и обновления инфраструктуры становится государственно-частное партнёрство. ГЧП объединяет ресурсы государства и бизнеса, но требует профессионального структурирования — от финансовых моделей и ТЭО до полной проектной документации. Именно на этом этапе чаще всего «буксуют» региональные инициативы.

И здесь важную роль играет Газпромбанк. Как подчёркивает автор, банк не только софинансирует проекты, но и помогает регионам «упаковать» инициативы, привлечь инвесторов и сопровождать реализацию — портфель ГПБ превышает 3,5 трлн руб., а суммарные капвложения проектов с его участием — свыше 9,2 трлн. И это прямой вклад в развитие российских регионов: от модернизации дорог до появления новых точек экономического роста.

Муртазин отмечает, что высокая ключевая ставка не должна тормозить реализацию ГЧП-проектов — подготовку нужно начинать уже сейчас. И действительно, именно те, кто займутся инфраструктурой сегодня, окажутся в числе лидеров завтра — когда экономические условия улучшатся и проекты будут готовы к запуску.

🏗«Всё о стройке» в MAX

CORE.XP вместе с ABD architects составил гид по стоимости отделочных работ и интерьера офисных помещений

Он основан на анализе 32 реализованных проектов общей площадью более 225 тыс. кв. м и включает актуальные цены на отделочные работы, мебель, инженерные системы и акустические решения.

Самое интересное из гида:
🟠На 2 и 6% за год выросла стоимость ремонта под ключ бюджетного и среднего уровня.

🟠Средняя стоимость квадратного метра высококлассной отделки в 2025 году достигла 367 932 рублей, отделки среднего уровня — 201 751 рубля, базового — 128 197 рублей без НДС.

🟠Рост стоимости работ в сегментах среднего и базового уровня составил всего 3-5%, а влияние укрепившегося рубля компенсировало подорожание труда.

🟠Некоторые ушедшие официальные представители производственных компаний теперь работают как российские поставщики или производители, обеспечивающие поставки, поддержку и гарантию.

🟠80% объектов реализуются в «одни руки» либо крупными блоками/секциями (от 1 000 кв.м).

🟠Объекты с «зелёной» сертификацией приносят премию 3-4% к арендной ставке и 8-16% к стоимости реализации по сравнению с сопоставимыми проектами.

🟠Энергоэффективные решения позволяют сократить энергопотребление на 30–40%, а использование водосберегающих систем — снизить расход воды на 20%.

🟠Ошибки на этапе проектирования и отделки могут привести к потере до 20 дБ звукоизоляции, что существенно снижает комфорт.

Полный гид с подробностями — в презентации выше 👆🏻

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Этот дом не зря называется «Гранд» — выглядит впечатляюще

Построенный на внушительном стилобате, он включает 7 корпусов. Из квартир открываются виды на Тюфелеву рощу и новый музей «Коллекция. Зиларт». За 2 года с начала продаж здесь было реализовано более 80% квартир. А ведь здесь их 1800! ГРАНДиозно!

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Google и DDB Singapore запустили в Индонезии прозрачный билборд, где городская архитектура соединяется с ИИ-видео, созданными Veo 3

Заметьте, как экран подстраивается под погоду и локальные тренды☝🏻

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

На Пресне появится футуристичный проект, вдохновлённый космической эстетикой

Донстрой получил РНС на «Начало». Тема космоса в квартале станет частью городской среды. В зеркальных фасадах будут отражаться солнце и звёзды, дворы получат собственные сюжеты: «Космический сад», «Млечный путь» и «Метеоритный сад».

С высоты конфигурация корпусов напомнит силуэт МКС. Неудивительно, если экипаж станции однажды увидит на Пресне своё земное отражение.

Собрали подробности:
• Бионическая пластика и сложные формы в домах от 11 до 48 этажей.
• Более 218,8 тыс. кв. м на восемь корпусов.
• 962 резиденции: от компактных однокомнатных до пятикомнатных, включая редкие квартиры с террасами и окнами в ванных.
• Двухуровневый паркинг на 897 мест + кладовые и колясочные.
• Входные группы до 286 кв. м со стойками ресепшен и мягкими лаунж-зонами.
• Комьюнити-клуб: детская игровая, фитнес-студия, репетиторские, переговорные, библиотека и собственный кинозал.
• Инфраструктура: фитнес с бассейном, кафе, рестораны, минимаркет.
• Безопасность: закрытая территория, контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение.

Корпуса объединит внутренняя галерея на уровне третьего этажа. Это не просто переход, а маршрут, по которому резиденты смогут проходить весь квартал «под крышей»: дойти до соседнего корпуса в тапочках, зайти в библиотеку после тренировки или вернуться домой из кинозала через тёплое пространство галереи.

«Начало» логично продолжит обновление Пресни. Даже здесь, в историческом центре, Донстрой снова работает в концепции, где много природных составляющих.

В пешей доступности у жителей проекта будут три крупных парка — «Красногвардейские пруды», «Декабрьского восстания» и «Красная Пресня», плюс набережная Москвы-реки с причалом для речных трамвайчиков.

Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 20-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

ДOМ.PФ 24 декабря продаст на торгах самый крупный в истории компании массив земли площадью более 334 га

Он находится на острове Русский в Приморском крае.

По проекту комплексного развития территории (КРТ) здесь предполагается построить не менее 317,61 тыс. кв.м жилья с сопутствующей инфраструктурой.

Начальная цена права заключения договора КРТ составляет 91,87 млн рублей. Здесь предполагается появление не только мало- и среднеэтажных домов и блокированной застройки, но и детских и спортплощадок, объектов инфраструктуры. Также запланированы благоустройство и озеленение.

Срок реализации проекта — 15,5 лет.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Всемогущая питерская нейросеть начнёт искать ещё и сосульки, а также неубранный снег на крышах

За отсутствие уборки владельцев зданий будут штрафовать на 100 тыс рублей. Система получила название «Городовой». Ее обучили еще прошлой зимой, но на весь сезон запускают впервые.

Видимо, на следующем этапе ИИ будет лазером сам сбивать сосульки😄

#ии

🏗️«Всё о стройке» в MAX

По мнению Марата Хуснуллина, распространению семейной ипотеки на вторичку может помешать устаревший жилой фонд

«Надо понимать, что такое ипотека на вторичное жилье. Если человек возьмет ипотеку на вторичное жилье на 15 лет и через 15 лет жилье станет аварийным или ветхим? У нас во многих малых городах жилой фонд устаревший. Мы выборочно с министерством финансов к этому подходим»,— сказал Хуснуллин.

При этом он поддерживает распространение льготной ипотеки на вторичное жилье, но это означает дополнительную нагрузку на бюджет.

«У нас софинансирование государством ипотечного кредита, в этом году бюджет составит около 1 трлн рублей. По всем ранее выданным кредитам государство разницу между рыночной ставкой и существующей мы компенсируем за счет бюджета. Наша задача — чтобы люди стабильно платили свою ставку»,— подчеркнул вице-премьер.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Большая презентация Эксперт РА о рынках жилой недвижимости, инфраструктуре и механизмах финансирования

Самое интересное:
🟠Рост цен на жилье в российских новостройках в 2025-2030 годы будет опережать инфляцию, с 2027 года этот разрыв будет двукратным.

🟠Рост цен на новостройки в 2025 году составит 8,3% при инфляции на 1,8 п. п ниже – 6,5%.

🟠В 2025-2026 годах ожидается снижение темпов роста цен на новостройки из-за высокой ключевой ставки и, как следствие, дорогого кредитования.

Среди факторов называют умеренно высокий запас нераспроданных площадей, сформировавшийся у застройщиков на конец 2024 года.

🟠Восстановление спроса на недвижимость ожидается в 2027 году — по мере приближения ключевой ставки ЦБ РФ к 10-процентному значению, а также за счет отложенного спроса.

🟠Аренда на недвижимость в России вырастет на 42% в 2030 году в сравнении с 2024-м.

🟠За последние 15 лет стоимость аренды следует за уровнем инфляции, кроме кризисов, произошедших в 2014-2015 и 2023-2024 годах.

🟠Рост рынка арендной недвижимости в натуральном выражении к 2030 году в сравнении с 2024-м может составить около 80% — до уровня свыше 450 млн кв. м.

🟠Жилой фонд России составляет около 3,9 млрд кв. метров, и по прогнозу, он увеличится до 4,6 млрд к концу десятилетия.

Больше об исследовании — в презентации👆🏻

🏗️«Всё о стройке» в MAX