Всё о стройке – Telegram
Всё о стройке
90.8K subscribers
19K photos
4.48K videos
806 files
8.73K links
Отраслевое СМИ👇🏻
https://всеостройке.рф
Наш дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke

Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot

РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589c
Download Telegram
На Domclick Digital Forum первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев рассказал о создании экосистемы сервисов на «Домклик»

По его словам, сегодня 30% сделок на «Домклик» не связаны с ипотекой. Среди новых сервисов, которые стали доступны россиянам в этом году:
🟠умный помощник со встроенным искусственным интеллектом.

🟠налоговый вычет за приобретение объекта недвижимости.

🟠в режиме реального времени можно следить за ходом строительства новостроек, в которых приобретаются квартиры.

Следующий шаг — ремонт, который делают большинство покупателей квартир на первичном рынке. Так, в конце года можно будет виртуально примерить мебель к интерьеру квартиры.

«Уверен, что все вместе, в сотрудничестве друг с другом, мы сможем сделать сервисы еще лучше. Мы открыты к партнерству и хотим создать для наших клиентов классную индустрию и бесшовную экосистему сервисов, связанных с покупкой и эксплуатацией жилой недвижимости», — сказал Царев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍292👏254😁4👎1
У всех сегодня на Domclick Digital Forum разные задачи. Как всегда, работаем✌🏻
👏267👍23611🔥6🤩4🤔1
«Эталон» без дивидендов

Застройщик отменил выплату дивидендов за 2024 год на фоне удвоения убытков.

По итогам прошлого года у «Эталона» удвоился чистый убыток по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), достигнув 6,90 млрд рублей.

В I полугодии 2025-го выручка выросла на 35% год к году, до 77,4 млрд рублей, но чистый убыток увеличился в 6 раз, до 9 млрд рублей, из-за процентных расходов.


При этом летом 2025-го «Эталон» заявлял о том, что дивидендная политика будет сохранена.

Годовое собрание акционеров компании назначено на 29 декабря.


Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон»
занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,25.

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯318😢283👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Самое интересное с выступления вице-премьера Марата Хуснуллина на Domclick Digital Forum

🟠«Учитывая, что строительная отрасль очень инерционная, мы действительно сейчас едем на заделах, которые сделали в предыдущие годы. Мы — единственная отрасль, которая ни один год не уменьшала объемы. И, кстати, по итогам 9 месяцев у нас суммарный объем тоже вырос на 3,1%».


🟠По итогам 2025 года в России будет введено не менее 105 млн квадратных метров жилья. Хуснуллин напомнил о том, что в 2024-м было введено 107 млн.

«А вот дальше ситуация становится более тревожной, потому что новых РНС выдано на 22% меньше. И плюс те, которые выданы (примерно 25%), не реализуются. Поэтому, если, конечно, мы сейчас не предпримем какие-то серьезные меры по поддержке рынка недвижимости, то он точно будет стагнировать».


🟠Население инвестирует в жильё 16 трлн рублей в среднем ежегодно.

🟠Поддержка льготной ипотеки обходится бюджету РФ в 1,9 трлн рублей.

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍241👏237🔥2074👎1
Общий портфель льготных ипотечных кредитов за все время их действия превысил 16 трлн рублей — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков

По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.

«Конечно, мы будем постепенно идти к тому, чтобы доля субсидируемых программ снижалась. Но мы понимаем, что это нельзя сделать завтра, это должно происходить постепенно. И это, несомненно, будет происходить, когда будет расти выдача рыночной ипотеки»,– сказал Чебесков.


Также он сообщил, что спрос на ипотеку превысил ожидания Минфина (3,8 трлн рублей): объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит почти 4 трлн рублей, и примерно столько же будет в 2026 году.

Кроме того, по прогнозам Минфина, рыночная ставка по ипотеке в 2026 году снизится на 4-5 п.п. с учетом снижения ключевой ставки ЦБ.

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍236👏236🔥2104
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Время некачественных проектов прошло. И я хочу сказать: давайте не создавать плохие продукты»,— вице-премьер Марат Хуснуллин

«Я 38 лет занимаюсь стройкой, 25 лет работаю в области государственного управления. Есть объекты, которые мы строили 25 лет назад, на них мне сегодня стыдно смотреть. Я еду мимо них и думаю, что я принимал участие в этом уродстве. Вот давайте не делать таких вещей. У нас сегодня для этого есть все возможности».


🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍362👏350😁9🔥73
Небоскребы, городские виллы и «пятизвездочный город»: ТОП-10 анонсов интересных ЖК 2025 года

1️⃣ ЖК «Начало», Москва («Донстрой») — футуристичный дом-вселенная на Пресне: 8 корпусов, 3 тематических двора и галерея с кинозалом, коворкингом и библиотекой. Проект уже получил международные архитектурные награды.

2️⃣ «Сити-2», Москва («Страна Девелопмент») — две башни (83 и 97 этажей) в «Москва-Сити» — вертикальный город с ритейлом, ресторанами, wellness-зонами в стилобате и резиденциями с панорамными видами на верхних этажах.

3️⃣ One, Москва (MR Group) — небоскреб высотой 379 метров в стиле эмотек, построенный по проекту главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Принципы биофильного дизайна, вертикальное озеленение и объединенные башни создают уникальный образ жилья будущего.

4️⃣ «Фордевинд», Нижний Новгород (ФСК Регион) — комплекс бизнес-класса на берегу Оки. Сочетает высотки, среднеэтажную застройку и городские виллы. Закрытый двор для жителей и открытые пространства для всех горожан.

5️⃣ ЖК MAX, Тюмень (ГК ТОЧНО, «Творчество») — «пятизвездочный город», совместный проект девелоперов и ресторанной группы «Максим». Концепция гостеприимства здесь в основе: от доставки еды из собственного кафе до консьерж-сервиса.

Также в ТОП-10 вошли: ЖК «Марк» от «Группы ЛСР», U2 от ГК ТОЧНО, «Дом 101» от «НВМ», «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО и «Setl Ривьера» от Setl Group.

Подробнее об этих и других проектах читайте в статье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍270🔥255👏2556🤯2
Сроки реализации проектов реновации в Москве могут быть сокращены еще в 1,5 раза — заммэра столицы Владимир Ефимов на Domclick Digital Forum

«Это не те панельки, о которых мы традиционно можем подумать. Это совершенно другого качества продукт, который позволяет на заводе изготовить, по сути дела, либо мини-модули, либо готовые квартиры совершенно другого уровня качества, с меньшим количеством трудозатрат»,— уточнил Ефимов.


Он заверил, что сокращение сроков дает существенную экономию средств. За счет качественных проектов с сокращением сроков себестоимость строительства домов по реновации за этот год снизили на 15%.

«Это огромные деньги, если мы пересчитаем на всю программу целиком. То есть только в этом году мы сэкономили порядка 120−130 млрд рублей только за счет управленческих решений, которые нам позволяют эту программу по-другому переоценить»,— сказал заммэра.


🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍357👏3311👎1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как девелопер решает, сколько общественных пространств сделать детскими, а сколько — взрослыми?

Единого стандарта нет — баланс каждый ищет сам. В ряде западных проектов используется простой ориентир: детские помещения занимают 25% от общей площади больших семейных резиденций. Такой принцип появился не случайно. Были примеры, когда, стремясь привлечь покупателей с детьми, девелоперы превращали всё внутреннее наполнение в детское: огромные игровые, мультимедийные комнаты, творческие мастерские. Взрослым при этом банально не оставалось места.

В «Острове» от Донстрой этот баланс выстроили заранее. Общественные зоны занимают более 9,5 тысяч квадратных метров. На детские клубы, мультимедийные игровые и репетиторские отведен разумный объём. Но большая часть инфраструктуры работает для всех: библиотека, кинозал, студия для подкастов и стриминга, лаунжи, коворкинги, фитнес-румы и примерочные, террасы на крышах с площадками для йоги и настольным футболом.

Есть и полностью взрослые форматы: переговорные, бьюти-румы для ухода и релакса, гостиные для дружеских посиделок с соседями.

О таком удобном формате городской жизни подробно рассказали в сюжете РБК. Утренний кофе, работа в коворкинге, вечерняя тренировка, встреча с друзьями в гостиной — всё в нескольких шагах от дома или прямо в нём.
👏346👍2823🔥2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!

⚡️На выходных записали интервью с директором по инвестиционным продуктам Евгением Поляковым, где рассказали, что ждет рынок жилья и как на этом можно заработать. Ключевые тезисы:
 
🌟 Фонды, которые предлагают инвестиции в жилую недвижимость и дают стабильный арендный поток — большая редкость для России, у этого сегмента гигантский потенциал, и пример нашего ЗПИФ это подтверждает
 
🌟 Стоимость аренды продолжит расти: многие из-за дороговизны ипотеки предпочитают арендовать, а не покупать жилье
 
🌟 Внутри ЗПИФ больше 200 квартир в Москве и МО, которые приобретены без кредитов у застройщика с дисконтом, что дает дополнительную доходность. Фонд пятилетний: в течение пяти лет квартиры сдаются в аренду, а пайщики получают доход от аренды.
 
🌟 Первая выплата ожидается уже в феврале. В 2029 году квартиры будут проданы, а все средства будут распределены между инвесторами. Ожидаемая доходность – 24% годовых.
 
🌟 За полгода по стоимости чистых активов паи фонда подорожали на 13% в первую очередь за счет переоценки стоимости квартир
 
🌟 На конец года фонд сдаст в аренду 95% своих квартир.  
 
🌟 Мы сейчас рассматриваем варианты по небольшим порционным допэмиссиям, у нас есть спрос со стороны инвесторов, в том числе крупных.
 
🌟 Доходность в 24% годовых складывается из прироста стоимости квартир, арендного потока, скидки от застройщика за вычетом расходов за управление.

$SMLT #Самолет #Xhouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍303👏2934👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Китайцы снова показали киберпанк — в городе Сучжоу построили остановку из 22 века

Внутри — подогрев сидений, беспроводная зарядка и экран с ИИ-девочкой Сяо Су, которая отвечает на вопросы о прибытии автобусов, погоде и даёт советы по еде.

На такой остановке можно и в очереди минут 30 постоять😅

#технологии

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍182🔥176🤯1741
Forwarded from URBAN.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👏215🔥197👍1963👎3
Forwarded from URBAN.
В welcome-зоне становится тесно!

На фоне – главный отраслевой портал страны Всеостройке.рф записывает экспертные интервью для своей многотысячной аудитории!
👍266👏2584🔥3
«Пенсионерские схемы» с жильём нанесли россиянам ущерб почти на полмиллиарда рублей

Сумма потерь от квартирных афер в столице за последние годы достигла рекордных значений. В 2025 году ущерб составил не менее 433 млн рублей.

Общий ущерб от действий аферистов за этот период составил не менее 1,8 млрд рублей.

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯331😢3221
По подсчетам вице-премьера России Марата Хуснуллина, сумма невыплаченных штрафов застройщиков перед дольщиками в период действия моратория превысила 100 млрд рублей

Он отметил, что каждую неделю проводится анализ этих ситуаций с губернаторами, где детально исследуются причины задержек.

«Тем не менее, мы будем способствовать тому, чтобы жилые комплексы вводились в эксплуатацию, а штрафы использовались как способ стимулирования. Мы изучаем механизмы реструктуризации штрафов. Если все требования будут предъявлены одновременно, то некоторые застройщики могут не справиться с данной финансовой нагрузкой в условиях высоких ключевых ставок», — подчеркнул Марат Хуснуллин.


🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯387😢344🤬31
🎉Поздравляем с днём рождения одного из самых молодых собственников крупнейших застройщиков России — владельца ГК ТОЧНО Николая Амосова

Из регионального застройщика компания превратилась в федерального игрока. Сегодня она занимает 4-е место в ТОПе крупнейших девелоперов по объему строительства в стране с портфелем проектов в 6 млн. квадратных метров в 8 регионах.

На протяжении 12 лет ТОЧНО под руководством Амосова создает новые городские пространства и формирует их современный облик: возводит храмы, детские сады, школы, поликлиники, инклюзивные спортивные площадки, фитнес-центры, а также благоустраивает общественные досуговые пространства для жителей.

Желаем, чтобы все проекты сдавались досрочно, планы претворялись в жизнь, а высота Ваших достижений росла так же стремительно, как этажи наших новостроек! Крепкого здоровья, блестящих идей и процветания!

С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍230🎉200🔥182👏1546
В 2026 году россиянам дважды повысят тарифы за ЖКУ

Правительство утвердило предельные значения индексации платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год.


Первый рост произойдет 1 января — предельное повышение тарифов для всех регионов будет одинаковым и в среднем составит 1,7%.

А второй — с 1 октября, когда увеличение будет зависеть от региона. Самое большое повышение будет в Ставропольском крае — на 22%, в Дагестане — на 19,7%, в Тамбовской области — на 17,5%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Москве – на 12,8%.

🏗«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯326😢276🤬182🔥1