«Эталон» без дивидендов
Застройщик отменил выплату дивидендов за 2024 год на фоне удвоения убытков.
По итогам прошлого года у «Эталона» удвоился чистый убыток по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), достигнув 6,90 млрд рублей.
При этом летом 2025-го «Эталон» заявлял о том, что дивидендная политика будет сохранена.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,25.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Застройщик отменил выплату дивидендов за 2024 год на фоне удвоения убытков.
По итогам прошлого года у «Эталона» удвоился чистый убыток по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), достигнув 6,90 млрд рублей.
В I полугодии 2025-го выручка выросла на 35% год к году, до 77,4 млрд рублей, но чистый убыток увеличился в 6 раз, до 9 млрд рублей, из-за процентных расходов.
При этом летом 2025-го «Эталон» заявлял о том, что дивидендная политика будет сохранена.
Годовое собрание акционеров компании назначено на 29 декабря.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,25.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯318😢283👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Самое интересное с выступления вице-премьера Марата Хуснуллина на Domclick Digital Forum
🟠 По итогам 2025 года в России будет введено не менее 105 млн квадратных метров жилья. Хуснуллин напомнил о том, что в 2024-м было введено 107 млн.
🟠 Население инвестирует в жильё 16 трлн рублей в среднем ежегодно.
🟠 Поддержка льготной ипотеки обходится бюджету РФ в 1,9 трлн рублей.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
🟠 «Учитывая, что строительная отрасль очень инерционная, мы действительно сейчас едем на заделах, которые сделали в предыдущие годы. Мы — единственная отрасль, которая ни один год не уменьшала объемы. И, кстати, по итогам 9 месяцев у нас суммарный объем тоже вырос на 3,1%».
«А вот дальше ситуация становится более тревожной, потому что новых РНС выдано на 22% меньше. И плюс те, которые выданы (примерно 25%), не реализуются. Поэтому, если, конечно, мы сейчас не предпримем какие-то серьезные меры по поддержке рынка недвижимости, то он точно будет стагнировать».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍241👏237🔥207❤4👎1
Общий портфель льготных ипотечных кредитов за все время их действия превысил 16 трлн рублей — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
Также он сообщил, что спрос на ипотеку превысил ожидания Минфина (3,8 трлн рублей): объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит почти 4 трлн рублей, и примерно столько же будет в 2026 году.
Кроме того, по прогнозам Минфина, рыночная ставка по ипотеке в 2026 году снизится на 4-5 п.п. с учетом снижения ключевой ставки ЦБ.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
«Конечно, мы будем постепенно идти к тому, чтобы доля субсидируемых программ снижалась. Но мы понимаем, что это нельзя сделать завтра, это должно происходить постепенно. И это, несомненно, будет происходить, когда будет расти выдача рыночной ипотеки»,– сказал Чебесков.
Также он сообщил, что спрос на ипотеку превысил ожидания Минфина (3,8 трлн рублей): объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит почти 4 трлн рублей, и примерно столько же будет в 2026 году.
Кроме того, по прогнозам Минфина, рыночная ставка по ипотеке в 2026 году снизится на 4-5 п.п. с учетом снижения ключевой ставки ЦБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍236👏236🔥210❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Время некачественных проектов прошло. И я хочу сказать: давайте не создавать плохие продукты»,— вице-премьер Марат Хуснуллин
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Я 38 лет занимаюсь стройкой, 25 лет работаю в области государственного управления. Есть объекты, которые мы строили 25 лет назад, на них мне сегодня стыдно смотреть. Я еду мимо них и думаю, что я принимал участие в этом уродстве. Вот давайте не делать таких вещей. У нас сегодня для этого есть все возможности».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍362👏350😁9🔥7❤3
Небоскребы, городские виллы и «пятизвездочный город»: ТОП-10 анонсов интересных ЖК 2025 года
1️⃣ ЖК «Начало», Москва («Донстрой») — футуристичный дом-вселенная на Пресне: 8 корпусов, 3 тематических двора и галерея с кинозалом, коворкингом и библиотекой. Проект уже получил международные архитектурные награды.
2️⃣ «Сити-2», Москва («Страна Девелопмент») — две башни (83 и 97 этажей) в «Москва-Сити» — вертикальный город с ритейлом, ресторанами, wellness-зонами в стилобате и резиденциями с панорамными видами на верхних этажах.
3️⃣ One, Москва (MR Group) — небоскреб высотой 379 метров в стиле эмотек, построенный по проекту главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Принципы биофильного дизайна, вертикальное озеленение и объединенные башни создают уникальный образ жилья будущего.
4️⃣ «Фордевинд», Нижний Новгород (ФСК Регион) — комплекс бизнес-класса на берегу Оки. Сочетает высотки, среднеэтажную застройку и городские виллы. Закрытый двор для жителей и открытые пространства для всех горожан.
5️⃣ ЖК MAX, Тюмень (ГК ТОЧНО, «Творчество») — «пятизвездочный город», совместный проект девелоперов и ресторанной группы «Максим». Концепция гостеприимства здесь в основе: от доставки еды из собственного кафе до консьерж-сервиса.
Также в ТОП-10 вошли: ЖК «Марк» от «Группы ЛСР», U2 от ГК ТОЧНО, «Дом 101» от «НВМ», «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО и «Setl Ривьера» от Setl Group.
Подробнее об этих и других проектах читайте в статье.
Также в ТОП-10 вошли: ЖК «Марк» от «Группы ЛСР», U2 от ГК ТОЧНО, «Дом 101» от «НВМ», «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО и «Setl Ривьера» от Setl Group.
Подробнее об этих и других проектах читайте в статье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍270🔥255👏255❤6🤯2
Сроки реализации проектов реновации в Москве могут быть сокращены еще в 1,5 раза — заммэра столицы Владимир Ефимов на Domclick Digital Forum
Он заверил, что сокращение сроков дает существенную экономию средств. За счет качественных проектов с сокращением сроков себестоимость строительства домов по реновации за этот год снизили на 15%.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Это не те панельки, о которых мы традиционно можем подумать. Это совершенно другого качества продукт, который позволяет на заводе изготовить, по сути дела, либо мини-модули, либо готовые квартиры совершенно другого уровня качества, с меньшим количеством трудозатрат»,— уточнил Ефимов.
Он заверил, что сокращение сроков дает существенную экономию средств. За счет качественных проектов с сокращением сроков себестоимость строительства домов по реновации за этот год снизили на 15%.
«Это огромные деньги, если мы пересчитаем на всю программу целиком. То есть только в этом году мы сэкономили порядка 120−130 млрд рублей только за счет управленческих решений, которые нам позволяют эту программу по-другому переоценить»,— сказал заммэра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍357👏331❤1👎1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как девелопер решает, сколько общественных пространств сделать детскими, а сколько — взрослыми?
Единого стандарта нет — баланс каждый ищет сам. В ряде западных проектов используется простой ориентир: детские помещения занимают 25% от общей площади больших семейных резиденций. Такой принцип появился не случайно. Были примеры, когда, стремясь привлечь покупателей с детьми, девелоперы превращали всё внутреннее наполнение в детское: огромные игровые, мультимедийные комнаты, творческие мастерские. Взрослым при этом банально не оставалось места.
В «Острове» от Донстрой этот баланс выстроили заранее. Общественные зоны занимают более 9,5 тысяч квадратных метров. На детские клубы, мультимедийные игровые и репетиторские отведен разумный объём. Но большая часть инфраструктуры работает для всех: библиотека, кинозал, студия для подкастов и стриминга, лаунжи, коворкинги, фитнес-румы и примерочные, террасы на крышах с площадками для йоги и настольным футболом.
Есть и полностью взрослые форматы: переговорные, бьюти-румы для ухода и релакса, гостиные для дружеских посиделок с соседями.
О таком удобном формате городской жизни подробно рассказали в сюжете РБК. Утренний кофе, работа в коворкинге, вечерняя тренировка, встреча с друзьями в гостиной — всё в нескольких шагах от дома или прямо в нём.
Единого стандарта нет — баланс каждый ищет сам. В ряде западных проектов используется простой ориентир: детские помещения занимают 25% от общей площади больших семейных резиденций. Такой принцип появился не случайно. Были примеры, когда, стремясь привлечь покупателей с детьми, девелоперы превращали всё внутреннее наполнение в детское: огромные игровые, мультимедийные комнаты, творческие мастерские. Взрослым при этом банально не оставалось места.
В «Острове» от Донстрой этот баланс выстроили заранее. Общественные зоны занимают более 9,5 тысяч квадратных метров. На детские клубы, мультимедийные игровые и репетиторские отведен разумный объём. Но большая часть инфраструктуры работает для всех: библиотека, кинозал, студия для подкастов и стриминга, лаунжи, коворкинги, фитнес-румы и примерочные, террасы на крышах с площадками для йоги и настольным футболом.
Есть и полностью взрослые форматы: переговорные, бьюти-румы для ухода и релакса, гостиные для дружеских посиделок с соседями.
О таком удобном формате городской жизни подробно рассказали в сюжете РБК. Утренний кофе, работа в коворкинге, вечерняя тренировка, встреча с друзьями в гостиной — всё в нескольких шагах от дома или прямо в нём.
👏346👍282❤3🔥2
Forwarded from SMLT инвесторам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
⚡️ На выходных записали интервью с директором по инвестиционным продуктам Евгением Поляковым, где рассказали, что ждет рынок жилья и как на этом можно заработать. Ключевые тезисы:
🌟 Фонды, которые предлагают инвестиции в жилую недвижимость и дают стабильный арендный поток — большая редкость для России, у этого сегмента гигантский потенциал, и пример нашего ЗПИФ это подтверждает
🌟 Стоимость аренды продолжит расти: многие из-за дороговизны ипотеки предпочитают арендовать, а не покупать жилье
🌟 Внутри ЗПИФ больше 200 квартир в Москве и МО, которые приобретены без кредитов у застройщика с дисконтом, что дает дополнительную доходность. Фонд пятилетний: в течение пяти лет квартиры сдаются в аренду, а пайщики получают доход от аренды.
🌟 Первая выплата ожидается уже в феврале. В 2029 году квартиры будут проданы, а все средства будут распределены между инвесторами. Ожидаемая доходность – 24% годовых.
🌟 За полгода по стоимости чистых активов паи фонда подорожали на 13% в первую очередь за счет переоценки стоимости квартир
🌟 На конец года фонд сдаст в аренду 95% своих квартир.
🌟 Мы сейчас рассматриваем варианты по небольшим порционным допэмиссиям, у нас есть спрос со стороны инвесторов, в том числе крупных.
🌟 Доходность в 24% годовых складывается из прироста стоимости квартир, арендного потока, скидки от застройщика за вычетом расходов за управление.
$SMLT #Самолет #Xhouse
$SMLT #Самолет #Xhouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍303👏293❤4👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Китайцы снова показали киберпанк — в городе Сучжоу построили остановку из 22 века
Внутри — подогрев сидений, беспроводная зарядка и экран с ИИ-девочкой Сяо Су, которая отвечает на вопросы о прибытии автобусов, погоде и даёт советы по еде.
На такой остановке можно и в очереди минут 30 постоять😅
#технологии
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Внутри — подогрев сидений, беспроводная зарядка и экран с ИИ-девочкой Сяо Су, которая отвечает на вопросы о прибытии автобусов, погоде и даёт советы по еде.
На такой остановке можно и в очереди минут 30 постоять😅
#технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍182🔥176🤯174❤1
Forwarded from URBAN.
В welcome-зоне становится тесно!
На фоне – главный отраслевой портал страны Всеостройке.рф записывает экспертные интервью для своей многотысячной аудитории!
На фоне – главный отраслевой портал страны Всеостройке.рф записывает экспертные интервью для своей многотысячной аудитории!
👍266👏258❤4🔥3
«Пенсионерские схемы» с жильём нанесли россиянам ущерб почти на полмиллиарда рублей
Сумма потерь от квартирных афер в столице за последние годы достигла рекордных значений. В 2025 году ущерб составил не менее 433 млн рублей.
Общий ущерб от действий аферистов за этот период составил не менее 1,8 млрд рублей.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Сумма потерь от квартирных афер в столице за последние годы достигла рекордных значений. В 2025 году ущерб составил не менее 433 млн рублей.
Общий ущерб от действий аферистов за этот период составил не менее 1,8 млрд рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯331😢322❤1
По подсчетам вице-премьера России Марата Хуснуллина, сумма невыплаченных штрафов застройщиков перед дольщиками в период действия моратория превысила 100 млрд рублей
Он отметил, что каждую неделю проводится анализ этих ситуаций с губернаторами, где детально исследуются причины задержек.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Он отметил, что каждую неделю проводится анализ этих ситуаций с губернаторами, где детально исследуются причины задержек.
«Тем не менее, мы будем способствовать тому, чтобы жилые комплексы вводились в эксплуатацию, а штрафы использовались как способ стимулирования. Мы изучаем механизмы реструктуризации штрафов. Если все требования будут предъявлены одновременно, то некоторые застройщики могут не справиться с данной финансовой нагрузкой в условиях высоких ключевых ставок», — подчеркнул Марат Хуснуллин.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯387😢344🤬3❤1
Из регионального застройщика компания превратилась в федерального игрока. Сегодня она занимает 4-е место в ТОПе крупнейших девелоперов по объему строительства в стране с портфелем проектов в 6 млн. квадратных метров в 8 регионах.
На протяжении 12 лет ТОЧНО под руководством Амосова создает новые городские пространства и формирует их современный облик: возводит храмы, детские сады, школы, поликлиники, инклюзивные спортивные площадки, фитнес-центры, а также благоустраивает общественные досуговые пространства для жителей.
Желаем, чтобы все проекты сдавались досрочно, планы претворялись в жизнь, а высота Ваших достижений росла так же стремительно, как этажи наших новостроек! Крепкого здоровья, блестящих идей и процветания!
С уважением, редакция портала Всеостройке.рф.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍230🎉200🔥182👏154❤6
В 2026 году россиянам дважды повысят тарифы за ЖКУ
Первый рост произойдет 1 января — предельное повышение тарифов для всех регионов будет одинаковым и в среднем составит 1,7%.
А второй — с 1 октября, когда увеличение будет зависеть от региона. Самое большое повышение будет в Ставропольском крае — на 22%, в Дагестане — на 19,7%, в Тамбовской области — на 17,5%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Москве – на 12,8%.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Правительство утвердило предельные значения индексации платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) на 2026 год.
Первый рост произойдет 1 января — предельное повышение тарифов для всех регионов будет одинаковым и в среднем составит 1,7%.
А второй — с 1 октября, когда увеличение будет зависеть от региона. Самое большое повышение будет в Ставропольском крае — на 22%, в Дагестане — на 19,7%, в Тамбовской области — на 17,5%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Москве – на 12,8%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯326😢276🤬18❤2🔥1