This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Промышленные альпинисты показали качество новостроек в Астане
На видео — ЖК «Akbulak Comfort» от застройщика «Таймас DEVELOPMENT», которому теперь придётся объяснять клиентам, что это такое😳
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
На видео — ЖК «Akbulak Comfort» от застройщика «Таймас DEVELOPMENT», которому теперь придётся объяснять клиентам, что это такое😳
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯330😢319❤2
Выяснили, что ГК ФСК готовит к запуску новый проект
Судя по всему, это будет один из тех редких случаев, когда за городом можно найти жильё по ценам, о которых в столице остаётся только мечтать, при этом со всеми необходимыми удобствами для жизни.
Стартовые цены на однокомнатные квартиры начинаются от 4,2 млн рублей, на двухкомнатные — от 5 млн. Такое сочетание доступности, природы и транспортной близости делает проект интересным для тех, кто ищет баланс между городским ритмом и спокойствием пригорода.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 6-е место по объему текущего строительства жилья.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Судя по всему, это будет один из тех редких случаев, когда за городом можно найти жильё по ценам, о которых в столице остаётся только мечтать, при этом со всеми необходимыми удобствами для жизни.
Стартовые цены на однокомнатные квартиры начинаются от 4,2 млн рублей, на двухкомнатные — от 5 млн. Такое сочетание доступности, природы и транспортной близости делает проект интересным для тех, кто ищет баланс между городским ритмом и спокойствием пригорода.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.pф, ГК ФСК занимает 6-е место по объему текущего строительства жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏148👍142🔥134❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Первый сотрудник, которого ИИ будет проще всего заменить, — это CEO компании»,— гендиректор «Самолета» Анна Акиньшина на Domclick Digital Forum
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯272😁252👍227❤5👏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Главное, чтобы ваша визуализация с нашей реализацией совпала»
— Глава «Самолета» Анна Акиньшина ответила Анатолию Попову из Сбера, который рассказывал о возможностях нейросети Kandinsky по визуализации интерьера помещения.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
— Глава «Самолета» Анна Акиньшина ответила Анатолию Попову из Сбера, который рассказывал о возможностях нейросети Kandinsky по визуализации интерьера помещения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥280👏264👍245❤4😁2👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Мы в ТОЧНО тратим сотни миллионов рублей на выплаты агентам. В целом по стране это сотни миллиардов в год. Поэтому хотелось бы, чтобы маркетплейсы и классифайды продвигали девелоперов, если они хотят развиваться в этом направлении»,— владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👏344👍323
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов о тренде на партнёрство на рынке недвижимости
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Мы все решаем одну задачу для нашей страны: поднимаем экономику, продаем недвижимость, обеспечиваем население жильем, которое сегодня на 50% им в принципе не обеспечено, и так далее. Если банки, платформы, девелоперы и власть будут работать вместе, то у нас и получится хороший результат. Поэтому я считаю, что тренд сегодня за партнерством, и мы внутри своей большой девелоперской семьи это развиваем. Например, недавно нами был приобретен тюменский девелопер "Творчество"».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏261👍256🔥223❤3
На Domclick Digital Forum первый зампред правления Сбербанка Кирилл Царев рассказал о создании экосистемы сервисов на «Домклик»
По его словам, сегодня 30% сделок на «Домклик» не связаны с ипотекой. Среди новых сервисов, которые стали доступны россиянам в этом году:
🟠 умный помощник со встроенным искусственным интеллектом.
🟠 налоговый вычет за приобретение объекта недвижимости.
🟠 в режиме реального времени можно следить за ходом строительства новостроек, в которых приобретаются квартиры.
Следующий шаг — ремонт, который делают большинство покупателей квартир на первичном рынке. Так, в конце года можно будет виртуально примерить мебель к интерьеру квартиры.
По его словам, сегодня 30% сделок на «Домклик» не связаны с ипотекой. Среди новых сервисов, которые стали доступны россиянам в этом году:
Следующий шаг — ремонт, который делают большинство покупателей квартир на первичном рынке. Так, в конце года можно будет виртуально примерить мебель к интерьеру квартиры.
«Уверен, что все вместе, в сотрудничестве друг с другом, мы сможем сделать сервисы еще лучше. Мы открыты к партнерству и хотим создать для наших клиентов классную индустрию и бесшовную экосистему сервисов, связанных с покупкой и эксплуатацией жилой недвижимости», — сказал Царев.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍292👏254😁4👎1
«Эталон» без дивидендов
Застройщик отменил выплату дивидендов за 2024 год на фоне удвоения убытков.
По итогам прошлого года у «Эталона» удвоился чистый убыток по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), достигнув 6,90 млрд рублей.
При этом летом 2025-го «Эталон» заявлял о том, что дивидендная политика будет сохранена.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,25.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Застройщик отменил выплату дивидендов за 2024 год на фоне удвоения убытков.
По итогам прошлого года у «Эталона» удвоился чистый убыток по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО), достигнув 6,90 млрд рублей.
В I полугодии 2025-го выручка выросла на 35% год к году, до 77,4 млрд рублей, но чистый убыток увеличился в 6 раз, до 9 млрд рублей, из-за процентных расходов.
При этом летом 2025-го «Эталон» заявлял о том, что дивидендная политика будет сохранена.
Годовое собрание акционеров компании назначено на 29 декабря.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Эталон» занимает 13-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,25.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯318😢283👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Самое интересное с выступления вице-премьера Марата Хуснуллина на Domclick Digital Forum
🟠 По итогам 2025 года в России будет введено не менее 105 млн квадратных метров жилья. Хуснуллин напомнил о том, что в 2024-м было введено 107 млн.
🟠 Население инвестирует в жильё 16 трлн рублей в среднем ежегодно.
🟠 Поддержка льготной ипотеки обходится бюджету РФ в 1,9 трлн рублей.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
🟠 «Учитывая, что строительная отрасль очень инерционная, мы действительно сейчас едем на заделах, которые сделали в предыдущие годы. Мы — единственная отрасль, которая ни один год не уменьшала объемы. И, кстати, по итогам 9 месяцев у нас суммарный объем тоже вырос на 3,1%».
«А вот дальше ситуация становится более тревожной, потому что новых РНС выдано на 22% меньше. И плюс те, которые выданы (примерно 25%), не реализуются. Поэтому, если, конечно, мы сейчас не предпримем какие-то серьезные меры по поддержке рынка недвижимости, то он точно будет стагнировать».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍241👏237🔥207❤4👎1
Общий портфель льготных ипотечных кредитов за все время их действия превысил 16 трлн рублей — заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
Также он сообщил, что спрос на ипотеку превысил ожидания Минфина (3,8 трлн рублей): объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит почти 4 трлн рублей, и примерно столько же будет в 2026 году.
Кроме того, по прогнозам Минфина, рыночная ставка по ипотеке в 2026 году снизится на 4-5 п.п. с учетом снижения ключевой ставки ЦБ.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
По его словам, сейчас льготные программы составляют порядка 80% от всех выдач ипотеки в России, а на первичном рынке — превышают 90% выдач.
«Конечно, мы будем постепенно идти к тому, чтобы доля субсидируемых программ снижалась. Но мы понимаем, что это нельзя сделать завтра, это должно происходить постепенно. И это, несомненно, будет происходить, когда будет расти выдача рыночной ипотеки»,– сказал Чебесков.
Также он сообщил, что спрос на ипотеку превысил ожидания Минфина (3,8 трлн рублей): объем ее выдачи по итогам нынешнего года составит почти 4 трлн рублей, и примерно столько же будет в 2026 году.
Кроме того, по прогнозам Минфина, рыночная ставка по ипотеке в 2026 году снизится на 4-5 п.п. с учетом снижения ключевой ставки ЦБ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍236👏236🔥210❤4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
«Время некачественных проектов прошло. И я хочу сказать: давайте не создавать плохие продукты»,— вице-премьер Марат Хуснуллин
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Я 38 лет занимаюсь стройкой, 25 лет работаю в области государственного управления. Есть объекты, которые мы строили 25 лет назад, на них мне сегодня стыдно смотреть. Я еду мимо них и думаю, что я принимал участие в этом уродстве. Вот давайте не делать таких вещей. У нас сегодня для этого есть все возможности».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍362👏350😁9🔥7❤3
Небоскребы, городские виллы и «пятизвездочный город»: ТОП-10 анонсов интересных ЖК 2025 года
1️⃣ ЖК «Начало», Москва («Донстрой») — футуристичный дом-вселенная на Пресне: 8 корпусов, 3 тематических двора и галерея с кинозалом, коворкингом и библиотекой. Проект уже получил международные архитектурные награды.
2️⃣ «Сити-2», Москва («Страна Девелопмент») — две башни (83 и 97 этажей) в «Москва-Сити» — вертикальный город с ритейлом, ресторанами, wellness-зонами в стилобате и резиденциями с панорамными видами на верхних этажах.
3️⃣ One, Москва (MR Group) — небоскреб высотой 379 метров в стиле эмотек, построенный по проекту главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова. Принципы биофильного дизайна, вертикальное озеленение и объединенные башни создают уникальный образ жилья будущего.
4️⃣ «Фордевинд», Нижний Новгород (ФСК Регион) — комплекс бизнес-класса на берегу Оки. Сочетает высотки, среднеэтажную застройку и городские виллы. Закрытый двор для жителей и открытые пространства для всех горожан.
5️⃣ ЖК MAX, Тюмень (ГК ТОЧНО, «Творчество») — «пятизвездочный город», совместный проект девелоперов и ресторанной группы «Максим». Концепция гостеприимства здесь в основе: от доставки еды из собственного кафе до консьерж-сервиса.
Также в ТОП-10 вошли: ЖК «Марк» от «Группы ЛСР», U2 от ГК ТОЧНО, «Дом 101» от «НВМ», «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО и «Setl Ривьера» от Setl Group.
Подробнее об этих и других проектах читайте в статье.
Также в ТОП-10 вошли: ЖК «Марк» от «Группы ЛСР», U2 от ГК ТОЧНО, «Дом 101» от «НВМ», «Васильевский остров» от ГК ТОЧНО и «Setl Ривьера» от Setl Group.
Подробнее об этих и других проектах читайте в статье.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍270🔥255👏255❤6🤯2
Сроки реализации проектов реновации в Москве могут быть сокращены еще в 1,5 раза — заммэра столицы Владимир Ефимов на Domclick Digital Forum
Он заверил, что сокращение сроков дает существенную экономию средств. За счет качественных проектов с сокращением сроков себестоимость строительства домов по реновации за этот год снизили на 15%.
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
«Это не те панельки, о которых мы традиционно можем подумать. Это совершенно другого качества продукт, который позволяет на заводе изготовить, по сути дела, либо мини-модули, либо готовые квартиры совершенно другого уровня качества, с меньшим количеством трудозатрат»,— уточнил Ефимов.
Он заверил, что сокращение сроков дает существенную экономию средств. За счет качественных проектов с сокращением сроков себестоимость строительства домов по реновации за этот год снизили на 15%.
«Это огромные деньги, если мы пересчитаем на всю программу целиком. То есть только в этом году мы сэкономили порядка 120−130 млрд рублей только за счет управленческих решений, которые нам позволяют эту программу по-другому переоценить»,— сказал заммэра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍357👏331❤1👎1😁1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как девелопер решает, сколько общественных пространств сделать детскими, а сколько — взрослыми?
Единого стандарта нет — баланс каждый ищет сам. В ряде западных проектов используется простой ориентир: детские помещения занимают 25% от общей площади больших семейных резиденций. Такой принцип появился не случайно. Были примеры, когда, стремясь привлечь покупателей с детьми, девелоперы превращали всё внутреннее наполнение в детское: огромные игровые, мультимедийные комнаты, творческие мастерские. Взрослым при этом банально не оставалось места.
В «Острове» от Донстрой этот баланс выстроили заранее. Общественные зоны занимают более 9,5 тысяч квадратных метров. На детские клубы, мультимедийные игровые и репетиторские отведен разумный объём. Но большая часть инфраструктуры работает для всех: библиотека, кинозал, студия для подкастов и стриминга, лаунжи, коворкинги, фитнес-румы и примерочные, террасы на крышах с площадками для йоги и настольным футболом.
Есть и полностью взрослые форматы: переговорные, бьюти-румы для ухода и релакса, гостиные для дружеских посиделок с соседями.
О таком удобном формате городской жизни подробно рассказали в сюжете РБК. Утренний кофе, работа в коворкинге, вечерняя тренировка, встреча с друзьями в гостиной — всё в нескольких шагах от дома или прямо в нём.
Единого стандарта нет — баланс каждый ищет сам. В ряде западных проектов используется простой ориентир: детские помещения занимают 25% от общей площади больших семейных резиденций. Такой принцип появился не случайно. Были примеры, когда, стремясь привлечь покупателей с детьми, девелоперы превращали всё внутреннее наполнение в детское: огромные игровые, мультимедийные комнаты, творческие мастерские. Взрослым при этом банально не оставалось места.
В «Острове» от Донстрой этот баланс выстроили заранее. Общественные зоны занимают более 9,5 тысяч квадратных метров. На детские клубы, мультимедийные игровые и репетиторские отведен разумный объём. Но большая часть инфраструктуры работает для всех: библиотека, кинозал, студия для подкастов и стриминга, лаунжи, коворкинги, фитнес-румы и примерочные, террасы на крышах с площадками для йоги и настольным футболом.
Есть и полностью взрослые форматы: переговорные, бьюти-румы для ухода и релакса, гостиные для дружеских посиделок с соседями.
О таком удобном формате городской жизни подробно рассказали в сюжете РБК. Утренний кофе, работа в коворкинге, вечерняя тренировка, встреча с друзьями в гостиной — всё в нескольких шагах от дома или прямо в нём.
👏346👍282❤3🔥2
Forwarded from SMLT инвесторам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, привет!
⚡️ На выходных записали интервью с директором по инвестиционным продуктам Евгением Поляковым, где рассказали, что ждет рынок жилья и как на этом можно заработать. Ключевые тезисы:
🌟 Фонды, которые предлагают инвестиции в жилую недвижимость и дают стабильный арендный поток — большая редкость для России, у этого сегмента гигантский потенциал, и пример нашего ЗПИФ это подтверждает
🌟 Стоимость аренды продолжит расти: многие из-за дороговизны ипотеки предпочитают арендовать, а не покупать жилье
🌟 Внутри ЗПИФ больше 200 квартир в Москве и МО, которые приобретены без кредитов у застройщика с дисконтом, что дает дополнительную доходность. Фонд пятилетний: в течение пяти лет квартиры сдаются в аренду, а пайщики получают доход от аренды.
🌟 Первая выплата ожидается уже в феврале. В 2029 году квартиры будут проданы, а все средства будут распределены между инвесторами. Ожидаемая доходность – 24% годовых.
🌟 За полгода по стоимости чистых активов паи фонда подорожали на 13% в первую очередь за счет переоценки стоимости квартир
🌟 На конец года фонд сдаст в аренду 95% своих квартир.
🌟 Мы сейчас рассматриваем варианты по небольшим порционным допэмиссиям, у нас есть спрос со стороны инвесторов, в том числе крупных.
🌟 Доходность в 24% годовых складывается из прироста стоимости квартир, арендного потока, скидки от застройщика за вычетом расходов за управление.
$SMLT #Самолет #Xhouse
$SMLT #Самолет #Xhouse
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍303👏293❤4👎2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Китайцы снова показали киберпанк — в городе Сучжоу построили остановку из 22 века
Внутри — подогрев сидений, беспроводная зарядка и экран с ИИ-девочкой Сяо Су, которая отвечает на вопросы о прибытии автобусов, погоде и даёт советы по еде.
На такой остановке можно и в очереди минут 30 постоять😅
#технологии
🏗 ️«Всё о стройке» в MAX
Внутри — подогрев сидений, беспроводная зарядка и экран с ИИ-девочкой Сяо Су, которая отвечает на вопросы о прибытии автобусов, погоде и даёт советы по еде.
На такой остановке можно и в очереди минут 30 постоять😅
#технологии
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍182🔥176🤯174❤1