Застройщики не будут строить «зеленое» жилье при отсутствии соответствующего проектного финансирования
💬«Если не будет «зеленого» ПФ, этот вопрос через какое-то время выйдет на государственный уровень и все равно меры будут приняты…Мы крайне заинтересованы в этом», — отметил главный директор по строительству ГК «КОРТРОС» Николай Складнев на круглом столе портала «Всё о стройке».
По его словам, «зеленая» повестка требует системного продолжительного давления, и застройщикам нужно собираться для обсуждения этих вопросов.
🏡Складнев также рассказал об эффективности домов, построенных по «зеленым» стандартам, на примере проектов в Екатеринбурге. В них на 15% снизилась квартплата для жителей и позволяет экономить «приличную сумму денег» на подключении к сетям.
💬«Если не будет «зеленого» ПФ, этот вопрос через какое-то время выйдет на государственный уровень и все равно меры будут приняты…Мы крайне заинтересованы в этом», — отметил главный директор по строительству ГК «КОРТРОС» Николай Складнев на круглом столе портала «Всё о стройке».
По его словам, «зеленая» повестка требует системного продолжительного давления, и застройщикам нужно собираться для обсуждения этих вопросов.
🏡Складнев также рассказал об эффективности домов, построенных по «зеленым» стандартам, на примере проектов в Екатеринбурге. В них на 15% снизилась квартплата для жителей и позволяет экономить «приличную сумму денег» на подключении к сетям.
👏17👍15👎1🔥1
Американская строительная компания Zomes нашла альтернативу традиционным домам — быстровозводимые купольные дома со сроком службы 500 лет
Для сборки такого купольного дома необходима ровная площадка 8х8 метров. Срок строительства составляет 4 недели, а сам дом собирается за пару дней без использования крана.
После постройки такой дом обладает:
• Огнестойкостью, может противостоять лесным пожарам
• Защитой от протечек воды сверху, плиты плотно подогнаны друг к другу
• Прочностью к снеговой нагрузке
• Материал стен стоек к образованию плесени
Главным преимуществом является то, что дом при необходимости можно разобрать и переместить.
Стоимость:
• Small 18 кв. метров – $35 тыс;
• Medium 51+14 кв. метров за $225 тыс;
• Large 74+18 кв. метров за $300 тыс.
Для сборки такого купольного дома необходима ровная площадка 8х8 метров. Срок строительства составляет 4 недели, а сам дом собирается за пару дней без использования крана.
После постройки такой дом обладает:
• Огнестойкостью, может противостоять лесным пожарам
• Защитой от протечек воды сверху, плиты плотно подогнаны друг к другу
• Прочностью к снеговой нагрузке
• Материал стен стоек к образованию плесени
Главным преимуществом является то, что дом при необходимости можно разобрать и переместить.
Стоимость:
• Small 18 кв. метров – $35 тыс;
• Medium 51+14 кв. метров за $225 тыс;
• Large 74+18 кв. метров за $300 тыс.
👍16🤯11👏9🔥7
Данные Росреестра по покупкам квартир в Москве по итогам 2022 года
🔵 – общее количество ДДУ
🟢 – отдельной с ипотекой
Всего было зарегистрировано 65,8 тыс. долевых договоров с привлечением кредитных средств. По итогам года количество регистраций ипотечных сделок на первичном рынке Москвы уступило 2021 году 4,4% или чуть более 3 тысяч ДДУ. При этом доля кредитов от общего числа зарегистрированных сделок в столице составила почти 54%, год назад было на 6,2% меньше.
В декабре 2022-го Росреестром зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы — 7,5 тысяч. Это на 46,7% больше, чем в ноябре, превысив февральские значения.
Таким образом, с марта число новых сделок за счет собственных средств начало заметно падать, при этом летом россияне вновь активизировались, но уже с привлечением кредитных средств.
🔵 – общее количество ДДУ
🟢 – отдельной с ипотекой
Всего было зарегистрировано 65,8 тыс. долевых договоров с привлечением кредитных средств. По итогам года количество регистраций ипотечных сделок на первичном рынке Москвы уступило 2021 году 4,4% или чуть более 3 тысяч ДДУ. При этом доля кредитов от общего числа зарегистрированных сделок в столице составила почти 54%, год назад было на 6,2% меньше.
В декабре 2022-го Росреестром зарегистрировано рекордное число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы — 7,5 тысяч. Это на 46,7% больше, чем в ноябре, превысив февральские значения.
Таким образом, с марта число новых сделок за счет собственных средств начало заметно падать, при этом летом россияне вновь активизировались, но уже с привлечением кредитных средств.
👍17👎12👏6
🇦🇪Следующим застройщиком из России на рынке ОАЭ (после ГК «Пионер») станет Vos’hod
Компания выступит в качестве fee-девелопера (управление проектом за вознаграждение) в строительстве на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме отеля Nobu, Residences and Restaurant Al Marjan Island.
Рас-эль-Хайма — самый северный эмират, расположенный в 45 минутах от аэропорта Дубая. Бренд Nobu, владельцами которого актер Роберт де Ниро, японский шеф-повар Нобу Мацухиса и кинопродюсер Мейр Тепер, включает в себя 50 проектов гостиниц и отелей во всем мире.
☝🏻На встрече с западными партнерами присутствовали управляющий партнер Vos’hod Марина Руднева и директор по девелопменту компании Евгений Якубовский. Vos'hod рассчитывает завершить строительство отеля в 2026 году.
Справочно:
Vos'hod — девелопер, созданный компанией Riverstretch Trading & Investments (RT&I) для реализации проектов в сегменте элитной жилой и многофункциональной недвижимости. Он известен такими проектами, как: «Центральный телеграф», Ahead, Armani Casa, «Брюсов».
Компания выступит в качестве fee-девелопера (управление проектом за вознаграждение) в строительстве на острове Аль-Марджан в Рас-эль-Хайме отеля Nobu, Residences and Restaurant Al Marjan Island.
Рас-эль-Хайма — самый северный эмират, расположенный в 45 минутах от аэропорта Дубая. Бренд Nobu, владельцами которого актер Роберт де Ниро, японский шеф-повар Нобу Мацухиса и кинопродюсер Мейр Тепер, включает в себя 50 проектов гостиниц и отелей во всем мире.
☝🏻На встрече с западными партнерами присутствовали управляющий партнер Vos’hod Марина Руднева и директор по девелопменту компании Евгений Якубовский. Vos'hod рассчитывает завершить строительство отеля в 2026 году.
Справочно:
Vos'hod — девелопер, созданный компанией Riverstretch Trading & Investments (RT&I) для реализации проектов в сегменте элитной жилой и многофункциональной недвижимости. Он известен такими проектами, как: «Центральный телеграф», Ahead, Armani Casa, «Брюсов».
👍19🔥13
Forwarded from ГК КОРТРОС
Плюсы "зелёного строительства" : снижение квартплаты, экономия потребления энергии и привлечение специалистов
«Выгоды использования «зеленого строительства» очевидны нам уже сейчас. Показателен наш опыт в регионах массовой застройки - в районе «Академический» в Екатеринбурге. Здесь уже построены дома по «зеленым стандартам». Главное - это снижение квартплаты более чем на 15%. На основании наблюдений за предыдущие периоды, мы можем проследить динамику потребления энергии нашими домами, и показать разницу», - рассказал Николай Складнев, главный директор по строительству ГК "КОРТРОС" в рамках прямого эфира "Зелёные новостройки" проекта "Все о стройке".
@ggreat_of_development
#кортрос #гккортрос #недвижимость #девелопмент #застройщик
«Выгоды использования «зеленого строительства» очевидны нам уже сейчас. Показателен наш опыт в регионах массовой застройки - в районе «Академический» в Екатеринбурге. Здесь уже построены дома по «зеленым стандартам». Главное - это снижение квартплаты более чем на 15%. На основании наблюдений за предыдущие периоды, мы можем проследить динамику потребления энергии нашими домами, и показать разницу», - рассказал Николай Складнев, главный директор по строительству ГК "КОРТРОС" в рамках прямого эфира "Зелёные новостройки" проекта "Все о стройке".
@ggreat_of_development
#кортрос #гккортрос #недвижимость #девелопмент #застройщик
👍14👏4
🏘️Окружили! Подборка частных домов вокруг многоэтажек, торгового центра и даже транспортной развязки
Хозяева не захотели продавать жилье застройщикам, которые планировали возвести свои объекты на месте частного сектора.
С одной стороны – такие люди отстояли свое мнение и свой дом, а с другой стороны – получилось очень печально. Интересно, пожалели ли хозяева таких домов о том, что вовремя не продали жилье?
Хозяева не захотели продавать жилье застройщикам, которые планировали возвести свои объекты на месте частного сектора.
С одной стороны – такие люди отстояли свое мнение и свой дом, а с другой стороны – получилось очень печально. Интересно, пожалели ли хозяева таких домов о том, что вовремя не продали жилье?
👍17😁14🤯11😢9🤬2
Forwarded from Господин Советник
Одно из исследований, презентованных на Форуме им. А. Высоковского, было посвящено факторам динамики рынка жилья в 2020-2022 г. Исследование проводилось под руководством Надежды Шиловой.
За последние три года эта динамика была разнонаправленной. С началом эпидемии коронавируса фиксировалось резкое снижение количества сделок на рынке жилья.
В Москве в апреле 2020 г. только по сделкам ДДУ произошел спад на 46%. В этих условиях государство запустило программу льготной ипотеки для стимулирования продаж. Программа несколько раз продлевалась, последний раз – до 1 июля 2024 г.
На первом этапе она действительно подтолкнула спрос и оживила рынок. Однако продление и расширение спектра применения привело не только к росту цен, но и к рекордному расширению планов по строительству.
За последние три года эта динамика была разнонаправленной. С началом эпидемии коронавируса фиксировалось резкое снижение количества сделок на рынке жилья.
В Москве в апреле 2020 г. только по сделкам ДДУ произошел спад на 46%. В этих условиях государство запустило программу льготной ипотеки для стимулирования продаж. Программа несколько раз продлевалась, последний раз – до 1 июля 2024 г.
На первом этапе она действительно подтолкнула спрос и оживила рынок. Однако продление и расширение спектра применения привело не только к росту цен, но и к рекордному расширению планов по строительству.
👍11👏7
Forwarded from Господин Советник
В результате уже к январю-марту 2022 г. в Москве было введено 1 578,5 тыс. квадратных метров жилья, что на 38,3% или на 437,0 тыс. квадратных метров больше, чем за аналогичный период 2021 г. А с учетом того, что в среднем застройщику необходимо от 1,5 до 3 лет для ввода объекта в эксплуатацию, можно ожидать продолжения роста в 2023 г.
Тенденция роста цен на недвижимость усилилась к концу 2020 г., поскольку ожидалось вступление в силу с 1 января 2021 г. закона о налоге на превышение доходов, в частности, по вкладам. Стало ясно, что крупные суммы выгоднее "переложить" в стройку.
По нашим оценкам, выросший к концу 2020 г. на 80% по отношению к соответствующему периоду 2019 г. объем выданных кредитов на покупку жилья на первичном рынке "ответственен" за 1,6 п.п. роста цены жилья.
В то же время, снижение курса рубля на 10% – "ответственно" за рост 1,7 п.п. Таким образом, суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что покупатели жилья в новостройках стали относиться к этому как к инвестиционному продукту.
В 2022 г. мы увидели, как в цену товара включаются дополнительные финансовые риски, что характерно для строительной отрасли, где предложение неэластично. Уже в марте 2022 г. началось резкое снижение спроса, притом как на первичном, так и на вторичном рынке. Особенно явно эта тенденция была видна на московском рынке, который в силу своей инвестиционной привлекательности сильно "перегрет".
❗️На сегодняшний день можно прогнозировать профицит новостроек: в конце 2022 г. застройщики предлагали скидки до 35% на новостройки.
Тенденция роста цен на недвижимость усилилась к концу 2020 г., поскольку ожидалось вступление в силу с 1 января 2021 г. закона о налоге на превышение доходов, в частности, по вкладам. Стало ясно, что крупные суммы выгоднее "переложить" в стройку.
По нашим оценкам, выросший к концу 2020 г. на 80% по отношению к соответствующему периоду 2019 г. объем выданных кредитов на покупку жилья на первичном рынке "ответственен" за 1,6 п.п. роста цены жилья.
В то же время, снижение курса рубля на 10% – "ответственно" за рост 1,7 п.п. Таким образом, суммируя вышесказанное, можно сделать вывод, что покупатели жилья в новостройках стали относиться к этому как к инвестиционному продукту.
В 2022 г. мы увидели, как в цену товара включаются дополнительные финансовые риски, что характерно для строительной отрасли, где предложение неэластично. Уже в марте 2022 г. началось резкое снижение спроса, притом как на первичном, так и на вторичном рынке. Особенно явно эта тенденция была видна на московском рынке, который в силу своей инвестиционной привлекательности сильно "перегрет".
❗️На сегодняшний день можно прогнозировать профицит новостроек: в конце 2022 г. застройщики предлагали скидки до 35% на новостройки.
👍13
Forwarded from НОПСМ|Национальное объединение производителей строительных материалов и строительной индустрии
«Зеленое» строительство: тенденции и перспективы
📢 На YouTube-канале «Все о стройке» прошел круглый стол на тему «Зеленые новостройки». Эксперты в сфере недвижимости обсудили ряд важных вопросов:
🔹векторы развития «зеленой» повестки,
🔹«зеленые» стандарты в строительстве,
🔹преимущества «зеленого» строительства для покупателей недвижимости,
🔹инструменты финансирования «зеленых» подрядчиков и поставщиков стройматериалов,
🔹субсидированная «зеленая» ипотека,
🔹кейсы крупнейших застройщиков по переходу на «зеленые» стандарты.
🖥 Посмотреть запись круглого стола можно по ссылке.
❓Коллеги, а на ваш взгляд, при каких условиях может получить распространение «зеленое» строительство в нашей стране?
📢 На YouTube-канале «Все о стройке» прошел круглый стол на тему «Зеленые новостройки». Эксперты в сфере недвижимости обсудили ряд важных вопросов:
🔹векторы развития «зеленой» повестки,
🔹«зеленые» стандарты в строительстве,
🔹преимущества «зеленого» строительства для покупателей недвижимости,
🔹инструменты финансирования «зеленых» подрядчиков и поставщиков стройматериалов,
🔹субсидированная «зеленая» ипотека,
🔹кейсы крупнейших застройщиков по переходу на «зеленые» стандарты.
🖥 Посмотреть запись круглого стола можно по ссылке.
❓Коллеги, а на ваш взгляд, при каких условиях может получить распространение «зеленое» строительство в нашей стране?
👍20🔥19
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда босс очень сильно любит своих сотрудников и не хочет отправлять их на удаленку
В Америке компания по управлению недвижимостью построила маленькие домики-офисы для работников.
В небольшом тиктоке, который набрал 21 млн просмотров, показаны несколько домов с наклонными крышами, окнами и растениями рядом. Каждый такой домик обустроен индивидуальным рабочим местом
Также в интерьере нет серого ковра или типичных конференц-залов из матового стекла. Исчезли скучные коридоры. Получилось интересно🤔
В Америке компания по управлению недвижимостью построила маленькие домики-офисы для работников.
В небольшом тиктоке, который набрал 21 млн просмотров, показаны несколько домов с наклонными крышами, окнами и растениями рядом. Каждый такой домик обустроен индивидуальным рабочим местом
Также в интерьере нет серого ковра или типичных конференц-залов из матового стекла. Исчезли скучные коридоры. Получилось интересно🤔
👏23👍14🔥14😁11
За год российские новостройки подорожали на 29% — в среднем на 160,5 тысячи рублей за «квадрат»
Краткие итоги по остальным показателям на 1 января 2023 года:
🔼 Объем строящегося жилья в стране за отчетный период составил 107,2 млн кв. метров, что на 2,9% больше, чем год назад;
🔼 Наибольшая доля жилищного строительства (28,8%) приходится на дома высотой 18-24 этажа;
🔼 Ввод жилья застройщиками составил 3,8 млн кв. метров, на 4,7% меньше, чем за предыдущий год;
🔼 В среднем в России строятся 10,17 тыс. домов, в которых расположены 2,16 млн жилых лотов;
🔼 Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам составляет 7,7 месяца.
Краткие итоги по остальным показателям на 1 января 2023 года:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍15👎9👏5
В 2023 году в Москве будут использовать спутниковые снимки «Роскосмоса» для выявления объектов недвижимости с нарушениями🛰️
Сегодня в регионе более 82% нарушений выявляются с применением цифровых технологий. К тому же возможность использования фотоснимок из космоса решает проблематику того, что в столице много зон, которые нельзя обследовать квадрокоптерами.
По данным Госинспекции в 2022 году выявлено почти 3,8 тыс. объектов с нарушениями, демонтировано более 2,7 тыс. незаконных построек площадью 575 тыс. кв. метров.
Большая часть самостроев (55,8%) была выявлена с помощью квадрокоптеров. Затем полученные материалы анализируются искусственным интеллектом.
🔎Общее количество нарушений за прошлый год составило почти 11 тыс., что на 23% меньше, чем годом ранее.
Сегодня в регионе более 82% нарушений выявляются с применением цифровых технологий. К тому же возможность использования фотоснимок из космоса решает проблематику того, что в столице много зон, которые нельзя обследовать квадрокоптерами.
По данным Госинспекции в 2022 году выявлено почти 3,8 тыс. объектов с нарушениями, демонтировано более 2,7 тыс. незаконных построек площадью 575 тыс. кв. метров.
Большая часть самостроев (55,8%) была выявлена с помощью квадрокоптеров. Затем полученные материалы анализируются искусственным интеллектом.
🔎Общее количество нарушений за прошлый год составило почти 11 тыс., что на 23% меньше, чем годом ранее.
🤯15👍12👏7