В 2023 году в Москве будут использовать спутниковые снимки «Роскосмоса» для выявления объектов недвижимости с нарушениями🛰️

Сегодня в регионе более 82% нарушений выявляются с применением цифровых технологий. К тому же возможность использования фотоснимок из космоса решает проблематику того, что в столице много зон, которые нельзя обследовать квадрокоптерами.

По данным Госинспекции в 2022 году выявлено почти 3,8 тыс. объектов с нарушениями, демонтировано более 2,7 тыс. незаконных построек площадью 575 тыс. кв. метров.

Большая часть самостроев (55,8%) была выявлена с помощью квадрокоптеров. Затем полученные материалы анализируются искусственным интеллектом.

🔎Общее количество нарушений за прошлый год составило почти 11 тыс., что на 23% меньше, чем годом ранее.

Группа «Самолет» заняла 13-е место в рейтинге лучших работодателей России с численностью персонала от 1001 до 5000 человек🏆

Вчера Headhunter подвел итоги конкурса на звание лучшего работодателя России 2022 года. В этом году в финал попали 1082 организации. Итоговый балл складывался из трех показателей: оценки кадровых процессов, лояльности работников и внешней оценки соискателей вакансий.

Также восьмое и 12-е место заняли Главгосэкспертиза России и ДОМ.РФ соответственно. Среди девелоперов: ГК «Основа» (60), ГК ФСК (71), группа «Эталон» (93), ТОЧНО (128), АСТОН (148).

В субрейтингах ТОП-50 из сферы строительство и недвижимость вошли:
• по показателю «Самые высокоразвитые HR-процессы» попала ГК «Основа»;
• «Самые лояльные сотрудники» – «Unikor Group», «Галс-Девелопмент», Атлон ФМ и Umbrella Realty;
• «Самые популярные у соискателей» – Главгосэкспертиза России и Госинспекция по недвижимости.

⚡️Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила ввести мораторий на 44-ФЗ о госзакупках

Сейчас, после проведения всех конкурсных процедур, на освоение средств остается полгода, а это неприемлемо в нынешней ситуации, отметила Председатель СФ.

Спикер верхней палаты дала поручение вице-спикеру верхней палаты Николаю Журавлёву в течение недели подготовить предложение в Правительство РФ на период до завершения специальной военной операции на Украине наложить мораторий на закон и дать право регионам в ускоренном режиме принимать решения по началу строительства инфраструктурных, социальных и иных объектов.

UPD: в Госдуме после этого тоже поддержали идею Матвиенко о моратории на закон о госзакупках.

Конфликт вице-губернатора Петербурга и застройщика Seven Sans Development, занимающего 26 место по объёмам строительства в России, продолжает разгораться

Во вторник вице-губернатор Петербурга Николай Линченко обвинил застройщика Seven Sans Development в отказе строить социальную инфраструктуру.

💬«Достаточно серьезная проблема с этой компанией. Уже нарушили свои обязательства по строительству многих социальных объектов. Решаем проблемы с имущественно-правовым статусом этих объектов и участков, на которых они должны были появиться», — сообщил вице-губернатор.

Сейчас на Василеостровском намыве сдано порядка 400 тыс. кв. метров жилья, возводится еще около 700 тыс. При этом план возведения соцобъектов не готов.

В среду Seven Suns выступил с опровержением позиции властей Петербурга.

💬«Мы категорически не согласны с позицией вице-губернатора Петербурга Николая Линченко. У нашей компании нет и не было никаких обязательств по строительству соцобъектов и инфраструктуры на намывных территориях и других территориях, где мы реализовывали наши первоначальные проекты", — отметили в пресс-службе девелопера.

Также девелопер раскрыл предысторию: «Мы официально договорились с городом и другими застройщиками о совместном финансировании и строительстве магистральных городских инженерных сетей на намыве, которые стоили более 5 млрд рублей по тем деньгам. Участие нашей компании по совокупности составило более 1,2 млрд рублей. Это были официальные обязательства именно города. Но город эти обязательства не исполнил, в результате чего первый объект на намыве — «Капитан Немо» компании «Лидер Групп» оказался объектом с обманутыми дольщиками по вине города. Мы тогда в 2013 году договорились с правительством Петербурга о взятии застройщиками и нами в том числе этих обязательств города и освобождении застройщиков на намыве от любых других обязательств по строительству социальной инфраструктуры».

Итого компания обвинила власти города в обмане и невыполнении обязательств по договорам.

На что действительно стоит тратить деньги?

Эксперты по недвижимости канала «Новые метры» составили расчет по квартире, которая точно заинтересует арендаторов и покупателей!

Все хотят жить в квартире с балконом, городской пропиской, новой инфраструктурой. Чтобы ТЦ был в пешей доступности, детский сад и школа.

Расчет по такому объекту:

Цена: 3 283 750 руб.
Первый взнос: 493 000 руб.
Ежемесячный платеж первые 2,5 года (1%): 8 748 руб.
Далее по ГП (7,35%): 17 860 руб. По семейной ипотеке (5,7%): 15 178 руб.

Заманчиво? А как вам такое?

Цена арены этой квартиры в готовых домах – 20 000 рублей в месяц. Или возможность продажи за 3 950 000 рублей.

Комиссия: 100 000 руб. (средняя комиссия за продажу).
Переплата процентов: 59 000 руб.

Доход: 508 000 руб. – 42,6% годовых рентабельность капитала.

Если хотите еще больше расчетов и планировок, подписывайтесь на канал 👈

ТОЧНЫЙ РАСЧЕТ СЕБЕСТОИМОСТИ — преимущество в конкурентной борьбе между подрядчиками

Если строительная компания хочет стабильно опережать конкурентов на насыщенном рынке, важно регулярно оценивать своё предложение со стороны, чтобы понимать: адекватный ли уровень расценок мы предлагаем заказчикам, оптимальные ли цены дают нам поставщики и субподрядчики?

Избежать человеческого фактора и получить объективную оценку поможет специальный инструмент – Globecost от компании Connexus. Он включает в себя:

📈 калькулятор для оценки стоимости строительства объекта по заданным параметрам с постатейным отчетом
📊 отчёты мониторинга стоимости материалов
💶 базу актуальных рыночных расценок на работы

📌 Помимо самопроверки, этот продукт позволяет обосновать сметную стоимость перед заказчиком: независимый и признанный экспертами источник всегда выглядит убедительнее.

Чтобы оформить подписку или запросить доступ к демо-версии на сервис Globeсost – оставьте заявку на сайте: http://globecost.com/

⚡️ Вакансия по ТИМ в ДОМ.РФ

Рады сообщить, что в группе компаний ДОМ.РФ, у федерального застройщика "ДОМ.РФ Девелопмент" появилась вакансия Руководителя отдела информационного моделирования.

Наши коллеги реализуют значимые строительные проекты по всей России и находятся в поисках ТИМ-специалиста, который возглавит данное направление.

🔥 Узнать подробности и отправить заявку можно по ссылке.

☑️ Еще больше актуальных новостей сферы ТИМ можно получить на нашем канале по ссылке https://news.1rj.ru/str/+cQjCPh01QIw2MDc6

Обновили расписание эфиров до апреля — ознакомиться и зарегистрироваться на просмотр можно на нашем сайте http://vse-o-strojke.ru/

По вопросам участия @svetlanaopryshko

«Венталл» и «Северсталь» реализуют во II квартале 2023 года проект по развитию технологии массового строительства жилья на металлокаркасе🔩

Пилотные проекты планируются в Москве и Московской области, это будут многоквартирные дома этажностью 17-21 этаж, которые будут выполняться в партнерстве с крупнейшими девелоперскими компаниями России и их существующими подрядчиками.

В I квартале 2023 года холдинг начнет производство металлоконструкций для реализации этого проекта. Речь идет об объемах на уровне 3-5 тыс. тонн в год.

Напомним, что в 2024-м группа «Самолет» построит в Марьино жилой дом на металлокаркасе, что увеличит скорость стройки на 30% и на 20% – стоимость обустройства фундамента.

Справочно:
Холдинг «Венталл» является крупнейшим производителем металлоконструкций и комплектующих. В год он производит более 120 тыс. тонн металлоконструкций.

В среднем на покупку нежилых помещений в новостройках Москвы придется потратить 16,3 млн рублей – это на 15,9% больше, чем год назад

По итогам 2022 года средний бюджет покупки жилья на первичном рынке недвижимости Москвы сократился на 10,6% по сравнению с 2021 годом, составив 17,6 млн руб.

По числу регистраций прав участников долевого строительства рекордным стал 2022-й: свои права зарегистрировали 101,9 тыс. участников долевого строительства. Это на 26% превышает показатели 2021 года и 74% выше итогов 2020-го.

Умная колонка от «Яндекс. Алиса» подслушивает пользователей🎧

После недавнего слива кода компании стало известно, что устройство может подслушивать пользователей. Пресс-служба «Яндекса» подтвердила эту информацию объяснив, что эта функция доступна только в бета-версии для сотрудников и вообще включается лишь на несколько секунд.

Также IT-компания признала, что голосовой ассистент «Алиса» мог скрытно включать микрофон устройства и без команды. Эта бета-версия была внедрена для сотрудников, так как им важно было улучшить качество активации голосового ассистента и избежать ложных срабатываний.

В комнате сидели трое: я, Алиса и сотрудник «Яндекса» – оба меня слушали. Вот вам и «умный» дом😄

❌Задача по замене почти 41 тысячи лифтов к 15 февраля 2025 года не будет выполнена. Регионам требуется прямое софинансирование программы

🛗Сегодня это является одним из приоритетных направлений работы Фондов капремонта и вызвано требованиями техрегламента таможенного союза ТР ТС 011/2011. Согласно ему, лифты, не отвечающие его требованиям и не приведенные в соответствие с ними до 15.02.2025 года, — будут остановлены.

До этого времени в России необходимо заменить более 93 тыс. лифтов.

Речь идет о домах, использующих специальный способ накопления счета, на котором находятся порядка 2 млн рублей. Зампред комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева считает, что на эти деньги невозможно заменить лифты.

Таким образом, регионы вряд ли справятся без господдержки и более половины лифтов придётся остановить.

На кубани своя молодежная атмосфера. Главой Депстроя Краснодарского края стал замминистра культуры Игорь Федосов

Ему всего 30 лет, имеет два высших образования: «Промышленное и гражданское строительство», «Юриспруденция». Соответствующее распоряжение подписал губернатор Вениамин Кондратьев 31 января.

Опыт работы:
• С 2017 года был заместителем, позже – начальником отдела в государственном казенном учреждении региона «Центр укрепления материально-технической базы образования».

• С 2019 года возглавлял ГКУ КК «Центр технического и информационного обеспечения».

• В 2021 году стал начальником отдела госзакупок министерства культуры Краснодарского края;

• С 24 июня 2022 года занимал должность замминистра культуры Кубани.

Об опыте Федосова в сфере строительства информации нет🤷🏻‍♂️

Желаем успехов на новом месте работы.

⚡️Приглашаем застройщиков принять участие 07.02 в 11:00(мск) в онлайн круглом столе «Кадры в девелопменте»

Вопросы:
1. Каких кадров не хватает в отрасли.
2. Заменять или переобучать.
3. Какие возможности по обучению для застройщиков предлагаются в 2023.
4. Компетенции ТОПов в девелопменте. Как найти. Почему столько хантят.
5. Формирование сильного HR-бренда. Каким должен быть застройщик, чтобы у него хотели работать.

Подтверждённые спикеры:
• Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
• Вера Тумаева — Руководитель направления профессионального обучения группы «Самолет»
• Анна Вильямсон — Директор по персоналу ГК ТОЧНО
• Анна Лях — Директор по управлению персоналом «Главстрой Санкт-Петербург»
• Елена Волошина — Руководитель службы подбора персонала федерального девелопера «Неометрия» и инвестиционной компании Alias Group
• Елена Данилова — Заместитель генерального директора по организационному проектированию и управлению персоналом ООО «АБД» («Ак Барс Дом»)
• Евгения Корзоватых— HR-директор ГК «Железно»
• Сергей Панарин — HR-директор VIRA

Зарегистрироваться на просмотр и доступ к записи 👇🏻
https://vse-o-strojke.ru/7_02

Заявиться спикером @svetlanaopryshko

🌳Интересное архитектурное решение — на Лужнецкой набережной в Москве появятся террасы и торговая галерея с «зелёной» кровлей

Речь идет о проекте Luzhniki Collection, который собираются строить на месте бывшего завода фирмы «Ф. Байер и Ко» (в советское время здесь располагался авиамоторный завод «Союз»).

Жилой комплекс, как уже известно, будет состоять из 14 корпусов (общей площадью 300 тыс. кв. м). Теперь в Архсовете подробно рассказали о том, какое благоустройство проведут на набережной. И показали рендеры. Вполне себе красиво😍

📳Для москвичей в 2023 году появится чат-бот для информирования о законных и незаконных апартаментах — столичная Госинспекция по недвижимости

Так, по адресу или кадастровому номеру он позволит узнать, допускает ли объект недвижимости и вид разрешенного использования земельного участка такое использование, как временное проживание или апартаменты.

Кроме того, к середине 2023 года в Москве откроется информационно-консультационный центр, который расширит взаимодействие ведомства с предпринимателями. Планируется двукратное увеличение объема профилактических и увеличение очных мероприятий.