Японскую легенду — первую капсульную башню «Накагин» демонтируют⚙️
Здание было построено в начале 1970-х годов и стало первым в мире образцом капсульной архитектуры, предназначенным для жилья. За 50+ лет коммуникации прохудились, некоторые квартиры остались заброшенными, а трансформация башни так и не началась.
Необычный проект 13-этажного ЖК, состоит из 140 капсул. Квартиры площадью 10 кв. метров были предназначены для одного человека и продавались полностью укомплектованными всем необходимым. Преимущество такого ЖК в том, что каждый модуль может быть отдельно заменен, если придет в негодность, без ущерба для всего здания. Однако видимо у всего есть срок годности🥲
Один модуль уже выставлен в Японском музее современного искусства Сайтама, а Центр Помпиду в Париже хочет купить еще один для своей коллекции.
Здание было построено в начале 1970-х годов и стало первым в мире образцом капсульной архитектуры, предназначенным для жилья. За 50+ лет коммуникации прохудились, некоторые квартиры остались заброшенными, а трансформация башни так и не началась.
Необычный проект 13-этажного ЖК, состоит из 140 капсул. Квартиры площадью 10 кв. метров были предназначены для одного человека и продавались полностью укомплектованными всем необходимым. Преимущество такого ЖК в том, что каждый модуль может быть отдельно заменен, если придет в негодность, без ущерба для всего здания. Однако видимо у всего есть срок годности🥲
Один модуль уже выставлен в Японском музее современного искусства Сайтама, а Центр Помпиду в Париже хочет купить еще один для своей коллекции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10🤯10👎8😢8
Forwarded from Белая Каска
Одна из красивейших пиарщиц России празднует свой день рождения.
Поздравляем нашу коллегу Светлану, директора портала «Всё о стройке», с днем рождения!
Желаем счастья, здоровья и успехов в работе. Пусть всё получается легко и интересно — а Ваш проект всегда будет на пике популярности и эффективности, и позволит Вам достичь всех целей и амбиций.
С наилучшими пожеланиями от редакции Белой Каски.
Поздравляем нашу коллегу Светлану, директора портала «Всё о стройке», с днем рождения!
Желаем счастья, здоровья и успехов в работе. Пусть всё получается легко и интересно — а Ваш проект всегда будет на пике популярности и эффективности, и позволит Вам достичь всех целей и амбиций.
С наилучшими пожеланиями от редакции Белой Каски.
👍17🎉9👏8🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инфраструктура и транспортная доступность — наше всё
В Пензенской области в селе Ульяновка вот таким вот образом доставляют людей домой. А вы на пробки жалуетесь😃
В Пензенской области в селе Ульяновка вот таким вот образом доставляют людей домой. А вы на пробки жалуетесь😃
👍19🤯15😢9🤬8👎2
В Минцифры создали новый 19-й департамент — по Big Data и искусственному интеллекту (ИИ)⚡️
В области ИИ он будет отвечать за создание инфраструктуры по предоставлению датасетов для обучения ИИ, анализ и работу над устранением барьеров (нормативных, процессных), связанных с развитием и внедрением ИИ в различных отраслях.
Директором нового департамента назначен Сергей Сергиенко (советник главы ведомства Максута Шадаева). Отвечать за направление Big Data и ИИ будет замминистра цифрового развития — Григорий Борисенко.
В области ИИ он будет отвечать за создание инфраструктуры по предоставлению датасетов для обучения ИИ, анализ и работу над устранением барьеров (нормативных, процессных), связанных с развитием и внедрением ИИ в различных отраслях.
Директором нового департамента назначен Сергей Сергиенко (советник главы ведомства Максута Шадаева). Отвечать за направление Big Data и ИИ будет замминистра цифрового развития — Григорий Борисенко.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍20👏11
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
Казахстанцам презентовали стандарт комплексного развития территорий от ДОМ.РФ🏔
Стандарт развития качественной городской среды в городах РК разрабатывался отечественными и международными экспертами с учетом интересов и потребностей людей. Он учитывает опыт проектирования городских кварталов и тренды устойчивого развития, в том числе «зеленые» стандарты».
ℹ️ Благодаря стандарту КРТ, вопросы градостроительного и архитектурного и качества девелоперских проектов решаются без увеличения цены жилья. Также у объектов, где применяется стандарт, реализация квартир ускоряется на 15-25%.
Стандарт развития качественной городской среды в городах РК разрабатывался отечественными и международными экспертами с учетом интересов и потребностей людей. Он учитывает опыт проектирования городских кварталов и тренды устойчивого развития, в том числе «зеленые» стандарты».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13👏7🔥1
В Фонде содействия капремонту многоквартирных домов в Ярославской области проводятся обыски по делу о лифтах и мошенничестве 26 млн рублей💰
В 2021 году фонд, с нарушением конкурсной процедуры, подписал контракт на замену лифтов в Ярославле, Переславле, Ростове, Тутаеве и Рыбинске. Работа также включала оценку технического состояния подъемных машин и разработку проектной документации.
Подрядчик даже не проводил проверки лифтового оборудования, а для выполнения условий контракта предоставил недостоверную информация о фактическом выполнении работ, оплаченных фондом на 26 млн рублей.
👀 Региональные СМИ неоднократно обращали внимание на то, как фонд капремонта организует аукционы по замене лифтов. В 2021 году ярославский ФКР стал лидером по заключению контрактов с единственным поставщиком. Доля таких закупок составила 99,5%.
В 2021 году фонд, с нарушением конкурсной процедуры, подписал контракт на замену лифтов в Ярославле, Переславле, Ростове, Тутаеве и Рыбинске. Работа также включала оценку технического состояния подъемных машин и разработку проектной документации.
Подрядчик даже не проводил проверки лифтового оборудования, а для выполнения условий контракта предоставил недостоверную информация о фактическом выполнении работ, оплаченных фондом на 26 млн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯16👍12👏10🤬1
Сегодня две крупнейшие американские биржи NASDAQ и NYSE объявили о планах исключить акции ЦИАНа из листинга 📱
NASDAQ объяснила это «сохраняющимся геополитическими обстоятельствами, которые влияют на Россию, и потенциально на саму биржу.
У ЦИАН есть время до 24 марта на то, чтобы подать апелляцию и оспорить решение.
В случае подачи апелляции процесс делистинга будет приостановлен до вынесения письменного решения специальной комиссией.
📉 На фоне заявлений о делистинге — котировки CIAN на Мосбирже за последние 24 часа упали на 3,01%. В то же время Мосбиржа заявила, что торговля акциями российских компаний продолжится в обычном режиме.
NASDAQ объяснила это «сохраняющимся геополитическими обстоятельствами, которые влияют на Россию, и потенциально на саму биржу.
У ЦИАН есть время до 24 марта на то, чтобы подать апелляцию и оспорить решение.
В случае подачи апелляции процесс делистинга будет приостановлен до вынесения письменного решения специальной комиссией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤬11👎8👍6🤯6
Поздравляем с днём рождения нашего давнего друга — руководителя портала ЕРЗ РФ Кирилла Вадимовича Холопика
Команда «Всё о стройке» желает процветания и успехов в работе! Оставаться таким же любящим жизнь, справедливым и благородным человеком! А также дальнейшего развития и успехов порталу ЕРЗ РФ.
📍Соцсети для личных поздравлений:
*FB — https://m.facebook.com/kirill.holopik
*Нельзяграм — https://instagram.com/k.v.holopik?utm_medium=copy_link
Соцсети FB* и Нельзяграм* официально запрещены в России.
Команда «Всё о стройке» желает процветания и успехов в работе! Оставаться таким же любящим жизнь, справедливым и благородным человеком! А также дальнейшего развития и успехов порталу ЕРЗ РФ.
📍Соцсети для личных поздравлений:
*FB — https://m.facebook.com/kirill.holopik
*Нельзяграм — https://instagram.com/k.v.holopik?utm_medium=copy_link
Соцсети FB* и Нельзяграм* официально запрещены в России.
🎉28👍16😁1
Forwarded from Сергей Разуваев про девелопмент
Ограничения по околонулевым процентным ставкам: что дальше?
Какое-то время назад я писал, что Центробанк озадачен нулевыми ставками по ипотеке. Прочитал документ, где они изложили свое видение, и согласился с позицией.
Сейчас ситуация поменялась: нулевых ставок нет, есть ставки 3-5%, что, кстати, все равно ниже, чем ставка с господдержкой. Я считаю, что рост ипотечных ставок серьезно охладит интерес людей к приобретению квартиры, так как размер ипотечного платежа – серьезный ограничитель. Это с одной стороны.
С другой стороны, что такое субсидированное ипотечная ставка? Это завуалированная скидка девелопера. Любой, кто в рынке, это понимает. Соответственно, девелоперам придется менять цены на квартиры и давать уже незавуалированные скидки, чтобы снизить платеж. Да, это уменьшает интерес людей, которые считают квартиру неким капиталом. Инвесторов на рынке уже почти нет, потому что есть видимая стагнация с точки зрения объемов и разгона цен.
В конечном итоге это приведет к определенной просадке. Сложно говорить, какой она будет. Девелоперы будут вынуждены или давать скидки, или снижать цены, чтобы увеличивать доступность.
На мой взгляд (и Центробанк, думаю, такого же мнения), в результате мы получим более честные цены на недвижимость.
Сейчас получается, что стоимость квадратного метра в регионах, условно, около 110 тысяч рублей, а с учетом субсидированной ипотеки она фактически 95-98 тысяч рублей… Запрет Центробанка в какой-то степени очистит рынок, снимет с цен «воздушность», которая рынку не нужна.
Какое-то время назад я писал, что Центробанк озадачен нулевыми ставками по ипотеке. Прочитал документ, где они изложили свое видение, и согласился с позицией.
Сейчас ситуация поменялась: нулевых ставок нет, есть ставки 3-5%, что, кстати, все равно ниже, чем ставка с господдержкой. Я считаю, что рост ипотечных ставок серьезно охладит интерес людей к приобретению квартиры, так как размер ипотечного платежа – серьезный ограничитель. Это с одной стороны.
С другой стороны, что такое субсидированное ипотечная ставка? Это завуалированная скидка девелопера. Любой, кто в рынке, это понимает. Соответственно, девелоперам придется менять цены на квартиры и давать уже незавуалированные скидки, чтобы снизить платеж. Да, это уменьшает интерес людей, которые считают квартиру неким капиталом. Инвесторов на рынке уже почти нет, потому что есть видимая стагнация с точки зрения объемов и разгона цен.
В конечном итоге это приведет к определенной просадке. Сложно говорить, какой она будет. Девелоперы будут вынуждены или давать скидки, или снижать цены, чтобы увеличивать доступность.
На мой взгляд (и Центробанк, думаю, такого же мнения), в результате мы получим более честные цены на недвижимость.
Сейчас получается, что стоимость квадратного метра в регионах, условно, около 110 тысяч рублей, а с учетом субсидированной ипотеки она фактически 95-98 тысяч рублей… Запрет Центробанка в какой-то степени очистит рынок, снимет с цен «воздушность», которая рынку не нужна.
Telegram
Сергей Разуваев про девелопмент
https://blog.domclick.ru/post/ogranicheniya-po-okolonulevoj-ipoteke-kak-eto-povliyaet-na-rynok-nedvizhimosti
👍6👎3😁1
В 2024 году в Вологодской области проведут новый эксперимент со строительством многоэтажек из дерева
Ранее в регионе Segezha Geoup построила первые в стране деревянные четырёхэтажки из CLT-панелей, которые вызвали бурный интерес в отрасли.
Теперь в Череповце планируют возводить деревянную трехэтажку, но уже использовав металлический каркас. Дом будет включать всего девять квартир — каждая площадью около 34 кв. метров.
Здание будет собираться как конструктор из изготовленных на заводах элементов, строительство займёт всего три месяца. Ориентировочный срок сдачи проекта – июль 2024 года. Квартиры передадут детям-сиротам.
Всё-таки нашей команде концепция деревянных трёхэтажек чем-то отдалённо напоминает бараки. А вам?😄
Ранее в регионе Segezha Geoup построила первые в стране деревянные четырёхэтажки из CLT-панелей, которые вызвали бурный интерес в отрасли.
Теперь в Череповце планируют возводить деревянную трехэтажку, но уже использовав металлический каркас. Дом будет включать всего девять квартир — каждая площадью около 34 кв. метров.
Здание будет собираться как конструктор из изготовленных на заводах элементов, строительство займёт всего три месяца. Ориентировочный срок сдачи проекта – июль 2024 года. Квартиры передадут детям-сиротам.
Всё-таки нашей команде концепция деревянных трёхэтажек чем-то отдалённо напоминает бараки. А вам?😄
👍14👎13🤯8😁2
Генпрокурор РФ Игорь Краснов обвинил девелоперов в «безобразии» с переполненными школами🏫
По его словам, неисполнение подрядчиками условий госконтрактов, строительство жилья без социнфраструктуры стало одной из основных причин проблем со школами в стране. Например, в Сочи, «где наблюдается значительный прирост учеников», после вмешательства прокуроров «меняются генеральный план города и мастер-планы районов», будут дополнительно построены 30 школ.
Так, в 2022 году во вторую смену учились более 2,5 млн школьников, 13,5 тысяч вынуждены были это делать в третью смену. Благодаря усилиям прокуратуры удалось сократить очередь в детские сады: она уменьшилась на 30 тысяч мест.
Девелоперы, есть что ответить генпрокурору?)
По его словам, неисполнение подрядчиками условий госконтрактов, строительство жилья без социнфраструктуры стало одной из основных причин проблем со школами в стране. Например, в Сочи, «где наблюдается значительный прирост учеников», после вмешательства прокуроров «меняются генеральный план города и мастер-планы районов», будут дополнительно построены 30 школ.
Так, в 2022 году во вторую смену учились более 2,5 млн школьников, 13,5 тысяч вынуждены были это делать в третью смену. Благодаря усилиям прокуратуры удалось сократить очередь в детские сады: она уменьшилась на 30 тысяч мест.
Девелоперы, есть что ответить генпрокурору?)
👍17👏13🤬11
В 44-ФЗ о госзакупках предложили повысить ценовой порог, допускающий проведение электронного запроса котировок — с трех до десяти млн рублей
Также сенаторы, которые внесли законопроект в Госдуму, планируют снять ограничение на объем таких закупок.
Данные изменения направлены на сокращение сроков закупочных процедур, поскольку данный способ закупок проводится в наиболее короткий срок и позволяет оперативно удовлетворить потребность заказчика в товаре, работе, услуге;
Среди остальных предложений:
🟣 Повышение ценового порога, допускающего проведение малых закупок в электронной форме с использованием электронных площадок до пяти млн рублей;
🟣 Установление возможности проведения строительных закупок «под ключ» до 1 января 2025 года;
🟣 Предусмотрено право заказчиков осуществлять закупки с указанием конкретного товарного знака без обязанности учитывать возможные эквиваленты в отдельных случаях, обусловленных особенностями таких закупок.
#законодательство
Также сенаторы, которые внесли законопроект в Госдуму, планируют снять ограничение на объем таких закупок.
Данные изменения направлены на сокращение сроков закупочных процедур, поскольку данный способ закупок проводится в наиболее короткий срок и позволяет оперативно удовлетворить потребность заказчика в товаре, работе, услуге;
Среди остальных предложений:
#законодательство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍17👏10👎1
Банк ДОМ.PФ расширяет границы электронных сделок – оформить ипотеку с электронной регистрацией права собственности можно для более широкого круга/типа сделок
Возможностей для этого стало еще больше:
• Совершить электронную сделку можно по доверенности: доверенное лицо подписывает документы усиленной квалифицированной электронной подписью, после чего они направляются в Росреестр в онлайн-формате.
• Заключить электронную сделку можно теперь и с участием несовершеннолетних залогодателей
• Еще одно нововведение: электронные сделки могут проходить с оформлением объекта ипотеки в общую долевую собственность.
Кстати, ДОМ.РФ предоставляет услугу электронной регистрации права собственности совершенно бесплатно, а для подачи и получения документов клиентам не нужно идти в МФЦ, весь процесс происходит дистанционно.
Возможностей для этого стало еще больше:
• Совершить электронную сделку можно по доверенности: доверенное лицо подписывает документы усиленной квалифицированной электронной подписью, после чего они направляются в Росреестр в онлайн-формате.
• Заключить электронную сделку можно теперь и с участием несовершеннолетних залогодателей
• Еще одно нововведение: электронные сделки могут проходить с оформлением объекта ипотеки в общую долевую собственность.
Кстати, ДОМ.РФ предоставляет услугу электронной регистрации права собственности совершенно бесплатно, а для подачи и получения документов клиентам не нужно идти в МФЦ, весь процесс происходит дистанционно.
👍12👏4🔥1
⚡️21 марта в 11:00-12:00 (мск) пройдёт круглый стол: «Лучшие новостройки России»
Обсудим вопросы:
✔️Что нового предлагают девелоперы в своих проектах?
✔️Какой покупатель в 2023, и какие у него продуктовые запросы?
✔️Презентации лучших проектов России.
Выступят:
🔸Татьяна Сапон — Руководитель отдела маркетинга ГК ТОЧНО
🔸Ирина Межейникова — Директор проекта «Юнтолово» «Главстрой Санкт-Петербург»
🔸Любовь Сырчина — Руководитель направления по работе с партнёрами Талан
🔸Ольга Нарт — Коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия»
🔸Айгуль Латыпова — Исполнительный директор ООО «АБД» (ГК Ак Барс Дом)
🔸Дмитрий Липовой — Директор по маркетингу ГК «Железно»
🔸Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
🔸Наталья Кузьминых — Коммерческий директор «Голос.Девелопмент»
Зарегистрироваться на просмотр
https://vse-o-strojke.ru/21_03
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Обсудим вопросы:
✔️Что нового предлагают девелоперы в своих проектах?
✔️Какой покупатель в 2023, и какие у него продуктовые запросы?
✔️Презентации лучших проектов России.
Выступят:
🔸Татьяна Сапон — Руководитель отдела маркетинга ГК ТОЧНО
🔸Ирина Межейникова — Директор проекта «Юнтолово» «Главстрой Санкт-Петербург»
🔸Любовь Сырчина — Руководитель направления по работе с партнёрами Талан
🔸Ольга Нарт — Коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия»
🔸Айгуль Латыпова — Исполнительный директор ООО «АБД» (ГК Ак Барс Дом)
🔸Дмитрий Липовой — Директор по маркетингу ГК «Железно»
🔸Владимир Пахунов — Директор по маркетингу и рекламе СК «Выбор»
🔸Наталья Кузьминых — Коммерческий директор «Голос.Девелопмент»
Зарегистрироваться на просмотр
https://vse-o-strojke.ru/21_03
По вопросам участия @svetlanaopryshko
👍11👏10🔥2
Коллеги, один из друзей портала «Всё о стройке» ищет потенциальных инвесторов в свои строительные проекты
Страна — Узбекистан.
По всем вопросам @svetlanaopryshko
Страна — Узбекистан.
По всем вопросам @svetlanaopryshko
🔥6
Нейросеть написала, какие профессии может заменить, на её взгляд
Останутся только собственники бизнесов, генеральные директора и верификаторы производимого нейросеиями. Все остальные под угрозой😬
Поэтому регистрируйтесь на обучение портала «Всё о стройке», у вас есть шанс попасть во все три безрисковые категории. Да и интересно будет.
Останутся только собственники бизнесов, генеральные директора и верификаторы производимого нейросеиями. Все остальные под угрозой😬
Поэтому регистрируйтесь на обучение портала «Всё о стройке», у вас есть шанс попасть во все три безрисковые категории. Да и интересно будет.
😁14👍10👏10
Лучшим IT-решением для проектирования в рамках эфира портала «Всё о стройке» 14.03 стало Bexel Manager от «Конкуратор»
Традиционно для любой нашей «Битвы IT-решений» жюри оценивают продукты по четырем критериям:
• инновационность технологии;
• очевидность пользы;
• простота использования;
• личная оценка.
Тройка победителей:
🏆 1 место — Bexel Manager
Решение презентовал BIM-эксперт компании «Конкуратор» Небойша Новкович
🏆 2 место от жюри и приз зрительских симпатий от голосовавших в нашем Телеграм-канале — IRMA
Его презентовал руководитель проекта IRMA компании BIMLIB Сергей Припадчев
🏆 3 место — PropTech.ESP(a).DCM, управление семействами
Его презентовала директор по маркетингу PropTech Group, ООО «Проптех» Юлия Лесная
С порталом «Всё о стройке» вы всегда будете знать, какие решения стоит внедрять в свои компании😉
#itрешениястройка
Традиционно для любой нашей «Битвы IT-решений» жюри оценивают продукты по четырем критериям:
• инновационность технологии;
• очевидность пользы;
• простота использования;
• личная оценка.
Тройка победителей:
Решение презентовал BIM-эксперт компании «Конкуратор» Небойша Новкович
Его презентовал руководитель проекта IRMA компании BIMLIB Сергей Припадчев
Его презентовала директор по маркетингу PropTech Group, ООО «Проптех» Юлия Лесная
С порталом «Всё о стройке» вы всегда будете знать, какие решения стоит внедрять в свои компании😉
#itрешениястройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🎉22👍17