Все офисные здания, построенные до 1980-х годов, в США признали устаревшими из-за затрат на переоборудование

Они уже не являются привлекательными для арендаторов в условиях продолжающегося сокращения деловой активности в центре страны.

Таким образом, города с высокой долей старых офисных зданий уязвимы к замедлению в экономическом развитии, предупреждают аналитики Moody's. Большая часть таких зданий находится в Нью-Йорке и Оклахома-Сити. Дальнейшая судьба «устаревших» зданий пока неизвестна.

По данным Исследовательского центра Pew Research Center, окончание пандемии открыло новую эру офисного дизайна, когда многие новые конструкции и переоборудованные здания предлагают современные удобства и более гибкие планировки, чтобы привлечь белых воротничков, работающих из дома, на 33% по всей стране.

В Новой Зеландии изобрели дом в виде гигантской флешки на колёсах

Футуристический автофургон в Romotow T8 стоит 22 млн рублей. Дом оборудован собственной террасой, специально для дальних путешествий. Для этого он поворачивается на платформе, раскрываясь, как флешка. Дизайн и стал главной особенностью новинки, внутренняя секция которой может поворачиваться на 90°.

Его можно заказать с настенными телевизорами, уличным проектором, современной аудиосистемой, с односпальной или двуспальной кроватью. При этом такой дом работает от литиевой батареи ёмкостью 200 А•ч, которая заряжается от солнечных панелей на крыше.

Предложения о продаже появились на официальном сайте проекта.

#технологии

Сколько придётся переплатить по ипотеке на мебель🏦

Напомним, Путин поручил подготовить предложения до 1 июня 2023 года о включении в сумму ипотеки на новостройки расходы на окна, двери и встроенную мебель отечественного производства. Некоторые застройщики уже предлагают такую функцию своим клиентам.

Так, ежемесячный платеж по ипотеке увеличится на стоимость мебели, включая затраты на покупку, доставку и установку. В итоге конечная цена для покупателя будет выше на 20-30%.

Посчитаем для наглядности:
• К примеру, мебель стоит 500 тыс. рублей, и берём ее по ставке 6% в рамках семейной ипотеки;
• Тогда ежемесячный платеж вырастет на 3587 рублей сроком на 20 лет, оплата процентов – 360 880 рублей.

☝🏻При этом эксперты считают, что включение в жилищный кредит окон, дверей и встроенной мебели создаст проблемы в случае банкротства заемщика. В таком случае у банков могут быть проблемы с возвратом долга из-за того, что рыночная стоимость квартиры может быть ниже суммы ипотеки на неё.

Минцифры России предлагает упростить правила получения льготной ипотеки молодыми (до 30 лет включительно) ИТ-специалистами

В частности, ведомство предлагает исключить требования к минимальной зарплате.

Кроме того, предлагается более чем в два раза увеличить общую сумму льготных кредитов, на которую рассчитана программа.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина выступила за введение адресной льготной ипотеки в небольших городах

Такая программа должна прийти на смену безадресной льготной ипотеке.

💬«Ипотечные кризисы – это страшная вещь. Мы видели, что в других странах было, как это происходило. Это затрагивает всю экономику. Поэтому наша задача – чтобы ипотека росла сбалансированно»,— сказала Набиуллина.

Напомним, в середине февраля комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России ипотеку по ставке 5% и без использования бюджетных средств. В Банке России тогда заявили, что льготные программы кредитования должны быть адресными, а не всеобщими, поскольку иначе ключевую ставку придется поддерживать на более высоком уровне.

Город будущего. В Дубае построят терминал vertiport, в котором разместят воздушное такси🇦🇪

Он будет расположен рядом с международным аэропортом Дубая и интегрирован с существующими транспортными системами в аэропорту, а также с метро.

Так, власти города намерены запустить летающие такси уже к 2026 году. Стоимость полетов будет как минимум на 30% выше, чем тарифы обычных такси. Минимальная стоимость проезда в такси составляет около $3,25, а за километр пути взимается $0,5.

☝🏻Студия, которая занималась разработкой концепции терминала воздушного такси, сотрудничала с производителем самолетов Airbus, чтобы исследовать, как посадочные узлы для пассажирских дронов или вертипорты могут стать сетевыми системами будущего для городов.

⚡️18.04 в 11:00 мск пройдёт «Битва it-решений для эксплуатации зданий и управляющих компаний»

Наш собственный Build Up, где it-компании в формате 5-минутных презентаций покажут свои решения, чтобы «жюри» выбрало лучших прямо в эфире.

Решения презентуют:
✔️Егор Марьяскин — Генеральный директор сервиса Диспетчер 24 (Решение — Диспетчер 24)
✔️Юлия Лесная — Директор по маркетингу PropTech Group, ООО «Проптех» (Решение — PropTech.Parking, управление парковками)
✔️Роман Чащин — Менеджер по продажам it-продуктов «Философт» (Решение — Цифровой дворецкий «Мажордом»)
✔️Алексей Худяков — Генеральный директор DONE (Решение — DONE, цифровые мобильные сервисы для эксплуатации)
✔️Артем Дашковский — Заместитель генерального директора ГК «Техзор»(Решение — Техзор)
✔️ Александр Дудник — Директор по развитию бизнеса KapleStop (Решение — система КаплеСтоп, комплексный мониторинг протечек и засоров канализации)
✔️ Артём Глухих — Основатель и CEO компании «Базис Недвижимость» (Решение — Гарантийные заявки)
✔️Константин Шур —
Директор ООО «ВЭС», сооснователь Консорциума Цифрового Развития Строительных и Управляющих компаний PropTechLab
Решение: Центр Управления Умными Зданиями и Жилыми Комплексами

Оценят решения:
✔️ Михаил Викторов — Президент НОТИМ
✔️ Антон Мороз — Вице-президент Национального объединения строителей
✔️ Алексей Яценко — Генеральный директор УК Группа КОМФОРТ (ГК ФСК)
✔️Виктория Вайнер — Директор сервисной компании ГК ТОЧНО
✔️ Алёна Метелёва — Заместитель генерального директора «Брусника. Управление домами»
✔️ Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
✔️ Кристина Головкова — Директор сервисной компании Neoroom Service (федеральный девелопер «Неометрия»)
✔️ Евгения Наумкина — Руководитель направления маркетинга ООО «АБД» (ГК Ак Барс Дом)
✔️ Татьяна Демина — Директор УК Азбука Быта ГК «Железно»
✔️Владимир Гайдай — Директор по ИТ ГК РОМЕКС

Открыть трансляцию👇🏻
всеостройке.рф/broadcast/

Интересное видео о том из чего строят в США дома🏗️

Так, несмотря на климатические условия бОльшую долю жилого фонда на всей территории страны составляют каркасные дома. Они представляют собой деревянный каркас из досок, обшитый клееной фанерой или схожим материалом, покрытый изоляционными панелями и, в случае «дорого-богато», облицованный декоративным кирпичом.

А говорят в российских домах плохая шумоизоляция😄

Минутка юмора😃

Смотрите со звуком — смешнее.

#прислалиподписчики

Планируем большой проект

Коллеги, кто занимается программированием нейросетей и внедрением ИИ в любую стадию строительства, эксплуатацию, маркетинг новостроек — пишите @svetlanaopryshko

🏠Спрос на сроительство частных домов «под ключ» в России вырос на 69% год к году — «Авито Услуги»

За последний месяц спрос на услуги в сфере строительства вырос на 55% по сравнению с мартом-апрелем 2022 года. Значительно увеличилось и число предложений от частных специалистов и строительных фирм – сразу на 47% за тот же период.

Кроме того, спрос на услуги по проектированию вырос более чем в 2 раза год к году.

В этом сезоне динамика роста спроса на частное загородное строительство значительно превысит показатели прошлого года. Большую роль в этом также сыграет и фактор отложенного спроса, после некоторого замедления темпов роста строительного рынка в 2022-м.

Получается «Самолет» и ФСК вовремя подсуетились с выходом на рынок ИЖС. Кто из крупных застройщиков еще начнёт строить малоэтажку, ваши мысли🤔