⚡️Падение рынка продажи недвижимости в апреле к марту в целом по России составило 46-47%
Об этом написал сегодня Ильдар Хусаинов, директор «Этажей» в своих соц сетях, озвучив предварительные итоги компании по выручке (апрель к марту):
•Россия - минус 44%
•Казахстан - минус 2%
•Белоруссия, Киргизия, Узбекистан рост более 10% в каждой стране.
«По ощущениям мы в апреле прирастем в доле рынка во всех странах, а значит падение рынка в России месяц к месяцу в целом составит 46-47%. Это очень много, на моей памяти за 22 года управления Этажами такого не было падения, очищенного от сезонности».
«Май по результатам будет ещё хуже. Предварительно видим падение на 20-30% даже к такому слабому апрелю» — добавил Ильдар.
Об этом написал сегодня Ильдар Хусаинов, директор «Этажей» в своих соц сетях, озвучив предварительные итоги компании по выручке (апрель к марту):
•Россия - минус 44%
•Казахстан - минус 2%
•Белоруссия, Киргизия, Узбекистан рост более 10% в каждой стране.
«По ощущениям мы в апреле прирастем в доле рынка во всех странах, а значит падение рынка в России месяц к месяцу в целом составит 46-47%. Это очень много, на моей памяти за 22 года управления Этажами такого не было падения, очищенного от сезонности».
«Май по результатам будет ещё хуже. Предварительно видим падение на 20-30% даже к такому слабому апрелю» — добавил Ильдар.
👍6🤔3
Количество выданных ипотечных кредитов на вторичке за март сократилось на 26%
Согласно аналитике ДОМ.РФ объём кредитов, выданных на вторичке, снизился на 26%. Ставка наоборот продолжает расти: +2,3 п.п.
На первичном рынке все более радужно: и ставка снизилась (-0,37 п.п.), и количество кредитов продолжает расти(+47%)
Задолженность по ипотечным кредитам за март увеличилась на + 27%, составив 12 434 млрд.р.
Согласно аналитике ДОМ.РФ объём кредитов, выданных на вторичке, снизился на 26%. Ставка наоборот продолжает расти: +2,3 п.п.
На первичном рынке все более радужно: и ставка снизилась (-0,37 п.п.), и количество кредитов продолжает расти(+47%)
Задолженность по ипотечным кредитам за март увеличилась на + 27%, составив 12 434 млрд.р.
👍3
В апреле определились регионы-лидеры по площади участков КРТ
Согласно данным ФАУ «Проектной дирекции Минстроя России», на долю этих субъектов приходится свыше 15,5 млн кв. м, что составляет 55% от общей площади территорий Российской Федерации, на которых реализуются проекты КРТ.
Среди них:
•Краснодарский край – 11 территорий площадью 3 681,19 га,
•Санкт-Петербург – 16 территорий площадью 2 717,7 га,
•Московская область – 38 территорий площадью 1 816,75 га.
«Сегодня в субъектах применение механизма КРТ рассматривается в отношении 766 территорий общей площадью более 28 тыс. га.» — сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
Согласно данным ФАУ «Проектной дирекции Минстроя России», на долю этих субъектов приходится свыше 15,5 млн кв. м, что составляет 55% от общей площади территорий Российской Федерации, на которых реализуются проекты КРТ.
Среди них:
•Краснодарский край – 11 территорий площадью 3 681,19 га,
•Санкт-Петербург – 16 территорий площадью 2 717,7 га,
•Московская область – 38 территорий площадью 1 816,75 га.
«Сегодня в субъектах применение механизма КРТ рассматривается в отношении 766 территорий общей площадью более 28 тыс. га.» — сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
👍2👎1
Всё о стройке
Как обстоят сейчас дела с импортозамещением лифтовых конструкций? — 3 марта финский производитель лифтов и эскалаторов KONE временно прекратил поставки в Россию и подписание новых контрактов. — 11 марта немецкая компания TK Elevator (бывшая Thyssenkrupp…
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Совете Федерации все-таки признали проблемой отсутствие производства в России лифтов для высотных домов
Зато перспективы развития для ИЖС, раз лифтов нет. Да и близость к земле сохраняет в человеке энергию природы. Нет худа без добра😃
Зато перспективы развития для ИЖС, раз лифтов нет. Да и близость к земле сохраняет в человеке энергию природы. Нет худа без добра😃
😁6
#взаимныйпиар
Telegram-канал офисной недвижимости класса А STONE by Stone Hedge для инвестиций и размещения собственного бизнеса.
В канале девелопер рассказывает не только о своих объектах, но и дает экспертный анализ ситуации на офисном рынке.
Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них: ➡️ https://news.1rj.ru/str/stone_by_stonehedge
Telegram-канал офисной недвижимости класса А STONE by Stone Hedge для инвестиций и размещения собственного бизнеса.
В канале девелопер рассказывает не только о своих объектах, но и дает экспертный анализ ситуации на офисном рынке.
Если вы хотите получать аналитику по офисному рынку и понять, как сохранить сбережения в коммерческой недвижимости, а также быть в курсе динамики строительства бизнес-центров STONE, то подписывайтесь на них: ➡️ https://news.1rj.ru/str/stone_by_stonehedge
🔥2
Краснодарский застройщик «ЮгСтройИмпериал» устроил праздник в честь открытия фонтана в семейном парке отдыха, расположенном в новом МКР «Родные Просторы»🎉
На Юге России стартовал сезон фонтанов. И «ЮгСтройИмпериал» не остался в стороне. Гости праздника танцевали под зажигательную зумбу и смотрели выступления хореографических ансамблей. Дети играли с аниматорами и изучали строительную технику, выставленную на территории парка.
🎊Поздравил жителей и гостей микрорайона первый зам ген директора «ЮгСтройИмпериал» Станислав Николенко:
«Конец апреля – это время, когда улицы Краснодара приводят в порядок, чтобы начать весенний сезон. Парк стал частью города, его полюбили не только местные жители. Уже сегодня он заживет своей активной жизнью!»
«Родные просторы» – микрорайон на 10 тысяч человек. На территории более 41 га возводятся 29 домов высотностью от 9 до 24 этажей. Помимо парка, уже работает детский сад «Веснушки» (будет построено еще 2), школа, храм, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.
На Юге России стартовал сезон фонтанов. И «ЮгСтройИмпериал» не остался в стороне. Гости праздника танцевали под зажигательную зумбу и смотрели выступления хореографических ансамблей. Дети играли с аниматорами и изучали строительную технику, выставленную на территории парка.
🎊Поздравил жителей и гостей микрорайона первый зам ген директора «ЮгСтройИмпериал» Станислав Николенко:
«Конец апреля – это время, когда улицы Краснодара приводят в порядок, чтобы начать весенний сезон. Парк стал частью города, его полюбили не только местные жители. Уже сегодня он заживет своей активной жизнью!»
«Родные просторы» – микрорайон на 10 тысяч человек. На территории более 41 га возводятся 29 домов высотностью от 9 до 24 этажей. Помимо парка, уже работает детский сад «Веснушки» (будет построено еще 2), школа, храм, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс.
🔥29👍15👏2
Что посмотреть на майских праздниках? Собрали для вас самые интересные YouTube-каналы девелоперов
YouTube-канал «ПИК»
Контент на канале разноплановый — от хода строительства объектов и обзора благоустройства жилых кварталов, до сбытовых роликов с акциями и специальными предложениями.
YouTube-канал ГК «А101»
Активнее всего компания вела свой YouTube-канал в период самоизоляции. Застройщик снимал химические и физические шоу для детей, видеорецепты от шеф-повара из Барселоны и многое другое.
YouTube-канал ГК «Инград»
Канал выделяется тем, что каждый ролик ярко идентифицирует застройщика. Наверняка, именно благодаря такому подходу, Инград входит в топ-3 по спонтанной узнаваемости (по данным девелопера).
YouTube-канал «Донстрой»
На канале интересный подход к презентации и продвижению своих жилых комплексов.
YouTube-канал ГК «КОРТРОС»
YouTube компании ведется системно, одна из его регулярных рубрик — это «Итоги недели», где результаты компании представлены с точки зрения общего развития рынка.
YouTube-канал Группы «Самолет»
Помимо рекламных роликов на канале много контента про жизнь в кварталах — этому посвящен отдельный плейлист.
Ну и не забывайте про наш YouTube-канал «Всё о стройке», где мы размещаем мероприятия с участием ТОПов строительной отрасли😉
Выбирайте для себя лучшее, подписывайтесь и вдохновляйтесь!
YouTube-канал «ПИК»
Контент на канале разноплановый — от хода строительства объектов и обзора благоустройства жилых кварталов, до сбытовых роликов с акциями и специальными предложениями.
YouTube-канал ГК «А101»
Активнее всего компания вела свой YouTube-канал в период самоизоляции. Застройщик снимал химические и физические шоу для детей, видеорецепты от шеф-повара из Барселоны и многое другое.
YouTube-канал ГК «Инград»
Канал выделяется тем, что каждый ролик ярко идентифицирует застройщика. Наверняка, именно благодаря такому подходу, Инград входит в топ-3 по спонтанной узнаваемости (по данным девелопера).
YouTube-канал «Донстрой»
На канале интересный подход к презентации и продвижению своих жилых комплексов.
YouTube-канал ГК «КОРТРОС»
YouTube компании ведется системно, одна из его регулярных рубрик — это «Итоги недели», где результаты компании представлены с точки зрения общего развития рынка.
YouTube-канал Группы «Самолет»
Помимо рекламных роликов на канале много контента про жизнь в кварталах — этому посвящен отдельный плейлист.
Ну и не забывайте про наш YouTube-канал «Всё о стройке», где мы размещаем мероприятия с участием ТОПов строительной отрасли😉
Выбирайте для себя лучшее, подписывайтесь и вдохновляйтесь!
👍24🔥19👎1
ПИК испытывает трудности
Строительная отрасль переживает не лучшие времена: рост цен материалов и оборудования (более 30%), санкции, высокая %-ая ставка, снижение спроса (в 1,5 раза).
Последняя новость на официальном сайте застройщика была с горячим предложением на 1000 квартир под ставку ипотечного кредита в 0,1% на весь период (понимаем, сколько застройщик потратил на субсидирование ставки, особенно с учетом, что она через несколько дней и так стала ниже).
Остановка проектов
🌇Лермонтовский, 54. Не ведётся подписание ДДУ. Хотя должно, согласно заявленным ранее застройщиком срокам.
🌆 Открытый парк. Сослались на перепроектирование, но что-то не особо вериться.
Ещё одно свидетельство – отсутствие тендеров у ПИК. Обычно их десятки в день, а сейчас последний датируется аж 22.04.2022.
А что происходит внутри компании? По слухам в ПИКе с 25.04 «отвалилась» вся it- инфраструктура, не работает 1с, удаленка, не проходят оплаты и тд. Что особенно странно для застройщика таких масштабов.
Строительная отрасль переживает не лучшие времена: рост цен материалов и оборудования (более 30%), санкции, высокая %-ая ставка, снижение спроса (в 1,5 раза).
Последняя новость на официальном сайте застройщика была с горячим предложением на 1000 квартир под ставку ипотечного кредита в 0,1% на весь период (понимаем, сколько застройщик потратил на субсидирование ставки, особенно с учетом, что она через несколько дней и так стала ниже).
Остановка проектов
🌇Лермонтовский, 54. Не ведётся подписание ДДУ. Хотя должно, согласно заявленным ранее застройщиком срокам.
🌆 Открытый парк. Сослались на перепроектирование, но что-то не особо вериться.
Ещё одно свидетельство – отсутствие тендеров у ПИК. Обычно их десятки в день, а сейчас последний датируется аж 22.04.2022.
А что происходит внутри компании? По слухам в ПИКе с 25.04 «отвалилась» вся it- инфраструктура, не работает 1с, удаленка, не проходят оплаты и тд. Что особенно странно для застройщика таких масштабов.
🔥11👍8🤔6😱4
В мае 2022 года вступают в силу законы в сфере недвижимости:
Льготная ипотека
С 1 мая снижены ставки по жилищным кредитам в рамках льготной программы. Ставка по льготной ипотеке уменьшится с 12 до 9% годовых, а срок действия программы будет продлен до конца года. Лимиты на сумму 2,5 трлн руб. уже распределены между банками оператором программы «Дом.РФ».
Отцовский капитал
Право на материнский капитал приобретут отцы, в одиночку воспитывающие двух и более детей (рождены с 1 января 2007 года) или ребенка (рожден с 1 января 2020 года), в случае смерти (объявления умершей) их матери, не являвшейся гражданкой России
Реклама на фасадах
С 17 мая разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде многоэтажек без оформленного надлежащим образом (протоколом общего собрания) согласия собственников подлежат аннулированию. А реклама соответственно — демонтажу.
Льготная ипотека
С 1 мая снижены ставки по жилищным кредитам в рамках льготной программы. Ставка по льготной ипотеке уменьшится с 12 до 9% годовых, а срок действия программы будет продлен до конца года. Лимиты на сумму 2,5 трлн руб. уже распределены между банками оператором программы «Дом.РФ».
Отцовский капитал
Право на материнский капитал приобретут отцы, в одиночку воспитывающие двух и более детей (рождены с 1 января 2007 года) или ребенка (рожден с 1 января 2020 года), в случае смерти (объявления умершей) их матери, не являвшейся гражданкой России
Реклама на фасадах
С 17 мая разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на фасаде многоэтажек без оформленного надлежащим образом (протоколом общего собрания) согласия собственников подлежат аннулированию. А реклама соответственно — демонтажу.
👍12🔥11👎1
В Центробанке считают, что худшее ждёт нас еще впереди
Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина ждет нижнюю точку спада экономики в 4 квартале 2022 года.
Из хороших новостей — после этого снова начнется экономический рост.
В ЦБ ждут снижение ВВП в пределах 8-10% все из-за тех же внешних шоков и разрыва логистических цепочек. К 2024 году Центробанк уже прогнозирует рост Российской экономики в пределах 2,5-3,5%.
Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина ждет нижнюю точку спада экономики в 4 квартале 2022 года.
Из хороших новостей — после этого снова начнется экономический рост.
В ЦБ ждут снижение ВВП в пределах 8-10% все из-за тех же внешних шоков и разрыва логистических цепочек. К 2024 году Центробанк уже прогнозирует рост Российской экономики в пределах 2,5-3,5%.
👍14🔥9👏2👎1
⛽️ Топливо недвижимости
Редакция канала «Топливо недвижимости» погружает на глубины диджитала, без которого в сегодня не обойтись, будь вы риелтор, сотрудник агентства, маркетолог или девелопер.
• Как работать с рекламными площадками, агрегаторами и подрядчиками с минимальным риском и осязаемой выгодой?
• Как понять, умница ваш маркетолог или лентяй?
• Почему и как классный видеоконтент влияет на продажи, и как его запилить, чтобы не было стыдно?
• Как продавать в мессенджерах, автоматизировать общение с покупателями и разгрузить отдел продаж?
Полезные посты с приятной подачей и без намека на пафос разбавлен разборами рекламных кейсов и еженедельными подборками вебинаров и конференций для застройщиков, брокеров и маркетологов.
Подпишись и будь в курсе самых актуальных инструментов и механик диджитала.
⛽️ Топливо недвижимости
Редакция канала «Топливо недвижимости» погружает на глубины диджитала, без которого в сегодня не обойтись, будь вы риелтор, сотрудник агентства, маркетолог или девелопер.
• Как работать с рекламными площадками, агрегаторами и подрядчиками с минимальным риском и осязаемой выгодой?
• Как понять, умница ваш маркетолог или лентяй?
• Почему и как классный видеоконтент влияет на продажи, и как его запилить, чтобы не было стыдно?
• Как продавать в мессенджерах, автоматизировать общение с покупателями и разгрузить отдел продаж?
Полезные посты с приятной подачей и без намека на пафос разбавлен разборами рекламных кейсов и еженедельными подборками вебинаров и конференций для застройщиков, брокеров и маркетологов.
Подпишись и будь в курсе самых актуальных инструментов и механик диджитала.
⛽️ Топливо недвижимости
👍21👎1🔥1
Зачем покупать землю и недвижимость, которой не существует?
🚀11 апреля участок земли на платформе Decentraland (одной из популярных метавселенных) был продан за 572,000$, 21 марта произошла сделка на 283,567$, а 16 марта на другой виртуальной платформе Somnium Space была приобретена недвижимость за 500,000$.
По данным CEX.io, общая капитализация рынка NFT в 2021 году составила 8$ млрд, в 56 раз превышая показатели 2019 года. Все больше людей приходят в эту сферу, создавая высокую конкуренцию: по этой причине земельные участки в центральных районах виртуальных миров пользуются все большим спросом.
Также многие инвесторы в «виртуальные миры», отмечая высокий рост активов, уходят от инвестиций в нашу «реальность».
И это ещё Meta-вселенная Марка Цукерберга находится в разработке🙂
🚀11 апреля участок земли на платформе Decentraland (одной из популярных метавселенных) был продан за 572,000$, 21 марта произошла сделка на 283,567$, а 16 марта на другой виртуальной платформе Somnium Space была приобретена недвижимость за 500,000$.
По данным CEX.io, общая капитализация рынка NFT в 2021 году составила 8$ млрд, в 56 раз превышая показатели 2019 года. Все больше людей приходят в эту сферу, создавая высокую конкуренцию: по этой причине земельные участки в центральных районах виртуальных миров пользуются все большим спросом.
Также многие инвесторы в «виртуальные миры», отмечая высокий рост активов, уходят от инвестиций в нашу «реальность».
И это ещё Meta-вселенная Марка Цукерберга находится в разработке🙂
👍24🤔2👎1
Интересно, а купленная в мета-вселенной недвижимость подвержена санкциям?😃
Хорошего вечера!😌
Хорошего вечера!😌
👍24😁5👎1
В Ленобласти стоимость коммерческой недвижимости упала почти на 13%. Спад зафиксирован и в других регионах
Эксперты объясняют новый тренд на рынке снижением спроса на «коммерцию» в районах новой застройки из-за заморозки планов по развитию бизнеса торговых сетей и общепита.
◾️Цены на коммерческую недвижимость в Ленинградской области упали почти на 13% за два месяца. Стоимость квадратного метра за два месяца, с 24 февраля по 21 апреля 2022 года, снизилась с 91,5 тыс. руб. до 81,6 тыс. руб (12,8%). В Петербурге также зафиксировано снижение цен, но более плавное — минус 5%.
◾️Сильнее — на 14%, за тот же период цены на коммерческую недвижимость упали только в Перми, до 86 тыс. руб. за кв. м.
◾️В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра понизилась — на 11,6% до 103,8 тыс. руб. за кв. марафон
Эксперты объясняют новый тренд на рынке снижением спроса на «коммерцию» в районах новой застройки из-за заморозки планов по развитию бизнеса торговых сетей и общепита.
◾️Цены на коммерческую недвижимость в Ленинградской области упали почти на 13% за два месяца. Стоимость квадратного метра за два месяца, с 24 февраля по 21 апреля 2022 года, снизилась с 91,5 тыс. руб. до 81,6 тыс. руб (12,8%). В Петербурге также зафиксировано снижение цен, но более плавное — минус 5%.
◾️Сильнее — на 14%, за тот же период цены на коммерческую недвижимость упали только в Перми, до 86 тыс. руб. за кв. м.
◾️В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра понизилась — на 11,6% до 103,8 тыс. руб. за кв. марафон
👍23👎2
Правительство РФ разрешило сочетать льготную ипотеку на новостройки (9%) с рыночной
О чём мы писали вчера. Данная мера позволит увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона. До этого льготную ипотеку можно было взять на 6-12 млн рублей в зависимости от региона. Теперь у покупателей увеличены возможности.
До сих пор, если заемщик не укладывался в лимит, ему приходилось оформлять ипотеку на рыночных условиях. Теперь лимиты увеличиваются до 30 млн рублей в четырех столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных при сочетании этой программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой.
Пример: Мы покупаем квартиру в новостройке за 20.000.000 руб. в Москве:
• 4.000.000 руб. – первоначальный взнос;
• 12.000.000 руб. под 9% по программе «Господдержка»;
• 4.000.000 руб. под базовую ставку 13,9%.
Вопрос, насколько это увеличит спрос, с учетом, что почти все девелоперы и так предложили субсидированные ставки ниже льготной ипотеки.
О чём мы писали вчера. Данная мера позволит увеличить максимальную сумму кредита до 15-30 млн рублей в зависимости от региона. До этого льготную ипотеку можно было взять на 6-12 млн рублей в зависимости от региона. Теперь у покупателей увеличены возможности.
До сих пор, если заемщик не укладывался в лимит, ему приходилось оформлять ипотеку на рыночных условиях. Теперь лимиты увеличиваются до 30 млн рублей в четырех столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных при сочетании этой программы с рыночной или другой субсидированной ипотекой.
Пример: Мы покупаем квартиру в новостройке за 20.000.000 руб. в Москве:
• 4.000.000 руб. – первоначальный взнос;
• 12.000.000 руб. под 9% по программе «Господдержка»;
• 4.000.000 руб. под базовую ставку 13,9%.
Вопрос, насколько это увеличит спрос, с учетом, что почти все девелоперы и так предложили субсидированные ставки ниже льготной ипотеки.
👍22😱2👎1