[하나증권 건설 김승준] 10/20
HDC현대산업개발 - 3Q25 추정치 소폭 하향

▶보고서: https://bit.ly/4owILFl
▶3Q25 추정: 매출액 1.0조원, 영업이익 740억원(OPM 7.2%)
▶2026년 추정: 매출액 4.3조원, 영업이익 4,534억원(OPM 10.6%)
▶투자의견 Buy를 유지, 목표주가 26,000원으로 하향

<3Q25 추정>
. GPM 추정: 자체 28.0%, 외주 7.0%, 토목 -0.5%, 일반건축 1.0%
. 자체: 수원11/12단지 입주 3분기 전부완료 X(3분기 1,500억원 매출액 인식)로 매출액 다소 하향
. 외주: 1개현장 원가 비용 반영으로 2분기에 비해 낮은 GPM
. 토목: 관급 공사에서의 비용 반영
. 3분기 분양: 0.3만세대

자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.

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[하나증권 건설 김승준] 10/21
건설 Weekly - 부동산 대책 이후 주택주 전략

▶리포트: https://vo.la/NU64jJL

10/15 주택시장 안정화 대책이 나왔습니다. 이후 주택주 매수 판단의 가장 중요한 지표는 수도권과 광역시의 매매가 향방이라고 판단합니다. 수도권(특히 경기 외곽)과 광역시의 매매가가 추세적으로 상승한다면 주택주를 매수, 그렇지 못하다면 관망의 의견입니다.

. 전주 건설업 코스피 대비 4.5%p 하회(기관 매도, 외인 매도)
이번 주간아파트동향은 추석 연휴로 인한 이전 지표 미공표로, 2주간의 누계 변동률임을 참고
. 주간APT매매수급동향+0.80p(5주, 96.1)
. 주간APT매매가(연속): 전국 +0.13%(5주), 수도권 +0.25%(33주), 서울 +0.54%(38주), 지방 +0.01%(1주)
. 주간APT전세가(연속): 전국 +0.07%(18주), 수도권 +0.11%(34주), 서울 +0.17%(35주), 지방 +0.05%(7주)
. 1주간 청약결과: 5건(서울동작, 경기고양, 충남천안 등). 추석 이후 적은 분양. 서울은 여전히 핫하고, 청주도 꾸준한 수요
. 이번주 1순위 청약 예정: 3건(부산, 경북구미, 경기양주)

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미국 정부 당국자들은 트럼프 대통령 방한 기간 김정은 북한 국무위원장을 만나는 방안을 비공개로 논의해왔다고 미국 CNN이 최근 보도했습니다.

이런 분위기 속에서 통일부가 트럼프 방한 기간에 맞춰 판문점 특별견학을 실시하지 않는다고 밝혀 그 배경에 관심이 쏠립니다.

트럼프 미 행정부가 이달 말 경주에서 열리는 APEC(아시아·태평양경제협력체) 정상회의를 앞두고, 도널드 트럼프 미 대통령과 김정은 북한 국무위원장의 판문점 회동을 성사시킬 방안을 모색하기 위해 최근 국무부 한반도 전문가 등으로 구성된 ‘대북팀’을 한국에 파견했던 것으로 20일 알려졌다. 미국은 유엔사와 외교 채널 등을 통해 북한에 APEC 기간의 미·북 정상 회동 의사를 타진했지만, 북한은 ‘무응답’으로 일관했다고 한다.

이 때문에 백악관은 APEC을 계기로 한 미·북 정상의 회동 가능성이 거의 없다고 판단한 것으로 전해졌다. 김남준 대통령실 대변인은 이날 브리핑에서 “현재 미·북 판문점 회동과 관련, 유엔사에서 어떤 조치를 취하고 있는지, 북·미 회담 일정이 어떤지 현재 알 수는 없지만 우리 정부는 북·미 대화를 지지하는 입장”이라고 밝혔다.

https://www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH202510202122190ri

https://www.chosun.com/politics/diplomacy-defense/2025/10/21/H66YSKI2TBEYBE7VSALL2BNYBM/?utm_source=naver&utm_medium=referral&utm_campaign=naver-news

국토교통부가 근로자 1명이 숨진 서해안 우회도로 공사 현장 교량 붕괴 사고에 대해 시공사인 SK에코플랜트에 대해 중징계를 내렸다.

22일 국토교통부에 따르면, 국토부는 SK에코플랜트에 교량 붕괴 사고의 책임을 물어 6개월 영업정지 처분을 내린 것으로 확인됐다.

앞서 지난해 4월 경기도 시흥시 월곶동 시화MTV 서해안 우회도로 건설현장에서 교량 상판 구조물이 무너져 근로자 1명이 숨지고 6명이 다쳤다.

사고 현장 회원사로 참여했던 계룡건설도 영업정지 6개월 처분을 받았다고 공시했다.

계룡건설은 집행정지 가처분 신청과 행정처분 취소소송을 통해 대응할 예정이다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001227883

한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)가 23일 통화정책방향 회의에서 기준금리를 연 2.50%로 유지했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015695747

24일 원전업계에 따르면 정부는 조선업에 이어 원전 분야를 한미 무역협상의 주요 카드로 사용하기 위해 미 에너지부와 접촉을 강화하고 있다

김정관 산업통상부 장관은 지난 16일(현지시간) 미국 워싱턴 DC 에너지부 회의실에서 크리스 라이트 에너지부 장관과 면담을 갖고 한미 양국 간 에너지 협력 강화방안을 논의했다. 이 자리에는 원전수출담당 과장도 동행했다.

https://biz.heraldcorp.com/article/10600484?ref=naver

정부의 ‘10·15 대책’에 따라 중도금 대출 한도가 종전 담보인정비율(LTV)인 60%에서 40%로 줄어든 영향이다. 대책 발표 직후에는 중도금은 예외를 적용받고 잔금에만 LTV 40%를 적용하는 것으로 알려져 있었다. 금융당국이 대책 후속 자료에서 “중도금 및 이주비 대출은 규제 대상이 아니다”고 설명했기 때문이다. 하지만 금융위원회 관계자는 “중도금의 4억원(시세 15억~25억원), 2억원(25억원 이상) 등의 한도 규제를 예외로 해준다는 것이지 LTV 규제는 동일하게 적용한다”고 했다.


https://naver.me/xYvK7bDR

현대건설은 이달 24일 서울 종로구 본사에서 미국 에너지 디벨로퍼인 페르미 아메리카와 '복합 에너지 및 인공지능(AI) 캠퍼스' 내 대형원전 4기 기본설계(FEED) 계약을 체결했다고 26일 밝혔다.

이번 계약으로 현대건설은 △부지 배치 계획 △냉각방식 검토 △예산 및 공정 산출 등 대형원전 4기에 대한 기본설계를 수행한다.

현대건설은 내년 상반기 EPC 본계약 체결을 목표로 세부 공정 준비에 착수했다.

https://naver.me/xYvKhx4O

[하나증권 건설 김승준] 10/28
건설 Weekly - APEC, 실적발표, 대책 이후 가격

▶보고서: https://bit.ly/49kHJaP

이번주 이벤트가 많습니다. 1)APEC(10/31~11/1), 2)실적발표(HDC현대산업개발, 삼성E&A, 대우건설, 현대건설), 3)정책 후 첫 부동산가격 지표 등이 예정되어 있습니다. APEC에서는 관세협상과 관련하여 미국 투자(반도체, 원전 등)와 북한(판문점 회동) 등의 기대감이 있을 수 있습니다. 실적발표에서는 올해에 대한 내용보다 내년 전망(분양 전망, 공기연장 여부, 공사비 상승 여부)이 더 중요해보입니다. 부동산 가격은 저번 주에 언급한것 처럼, 추세적으로 상승하는 방향이 확인된다면 주택주 매수를, 그렇지 못하다면 관망의 의견입니다.

. 전주 건설업 코스피 대비 3.5%p 상회(기관 매수, 외인 매도)
. 주간APT매매수급동향+0.10p(5주, 96.2)
. 주간APT매매가(연속): 전국 +0.12%(6주), 수도권 +0.25%(34주), 서울 +0.50%(39주), 지방 +0.00%(1주)
. 주간APT전세가(연속): 전국 +0.06%(19주), 수도권 +0.09%(35주), 서울 +0.13%(36주), 지방 +0.03%(8주)
. 1주간 청약결과: 3건(부산, 경북구미, 경기양주). 경기양주와 부산 크게 미달, 구미 좋은 청약 결과
. 이번주 1순위 청약 예정: 7건(경기김포, 충북청주/제천, 전남무안, 전북완주, 충남천안)

자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ

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링크: https://news.1rj.ru/str/hanabuild

2025.10.28 09:16:03
기업명: HDC현대산업개발(시가총액: 1조 2,852억)
보고서명: 연결재무제표기준영업(잠정)실적(공정공시)

매출액 : 10,530억(예상치 : 10,688억/ -1%)
영업익 : 730억(예상치 : 864억/ -16%)
순이익 : 398억(예상치 : 716억/ -44%)

**최근 실적 추이**
2025.3Q 10,530억/ 730억/ 398억
2025.2Q 11,632억/ 803억/ 527억
2025.1Q 9,057억/ 540억/ 542억
2024.4Q 11,250억/ 418억/ 452억
2024.3Q 10,886억/ 475억/ 327억

공시링크: https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20251028800078
회사정보: https://finance.naver.com/item/main.nhn?code=294870

2025.10.28 15:44:54
기업명: 삼성물산(시가총액: 35조 1,851억)
보고서명: 연결재무제표기준영업(잠정)실적(공정공시)

매출액 : 101,510억(예상치 : 101,342억/ 0%)
영업익 : 9,934억(예상치 : 7,926억/ +25%)
순이익 : 5,665억(예상치 : 6,467억/ -12%)

**최근 실적 추이**
2025.3Q 101,510억/ 9,934억/ 5,665억
2025.2Q 100,221억/ 7,526억/ 5,265억
2025.1Q 97,368억/ 7,244억/ 9,372억
2024.4Q 99,928억/ 6,346억/ 6,558억
2024.3Q 103,099억/ 7,362억/ 5,600억

공시링크: https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20251028800453
회사정보: https://finance.naver.com/item/main.nhn?code=028260

[하나증권 건설 김승준] 10/29
HDC현대산업개발 - 완연한 실적증가

▶️보고서: https://bit.ly/3J65h93
▶️3Q25 잠정실적: 추정치 부합
▶️4Q25 추정: 매출액 1.0조원, 영업이익 833억원(OPM 8.7%)
▶️투자의견 Buy, 목표주가는 26,000원 유지

<3Q25 실적>
. 실적OP: 730억원으로 컨센(OP 765억원) 및 추정치(OP 740억원) 부합
. GPM: 자체 28.5%, 외주 4.9%, 토목 -4.0%
. 자체: 서울원아이파크 진행률 3% 기록, 수원아이파크시티 매출액 1,300억원 일시 인식(잔여 300억원)
. 외주: 준공 임박 현장에서의 비용 반영으로, 4분기 증액 계약을 통해 환입 계획
. 분양: 0.3만세대(누적 0.5만세대), 연간 12,454세대 목표

자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ

카메코/브룩필드가 미정부와 구속력있는 파트너쉽 체결
. 미정부가 미국에 건설될 웨스팅하우스 신규 원자로에 대한 자금조달 및 인허가 절차 원활히 진행하도록 규정
. 총 투자액 최소 800억달러
. 계약에 따라 미정부는 웨스팅하우스 수익의 175억달러를 초과하는 배당의 20%를 수취(FID와 새로운 웨스팅하우스 신규 원전 확정 계약하고)

https://www.world-nuclear-news.org/articles/brookfield-cameco-team-with-us-government-for-ap1000-deployment

<조금더 자세한 기사>
+추가내용

. 일부는 일본으로부터 펀딩받을 것(일본은 1,000억달러를 미국 웨스팅하우스 프로젝트에 투자하기로 합의)
. 미정부는 웨스팅하우스의 기업가치가 300억달러 초과시 기업공개 요구
. IPO시 미국 납세자들은 해당 기업의 지분 20% 보유

https://www.washingtonpost.com/business/2025/10/28/nuclear-trump-japan-westinghouse/

2030년까지 수도권에 135만가구의 신규 주택을 착공하는 내용의 9·7 대책에 대해서는 "135만호에 대한 디테일한(세부적인) 계획이 있고, 추가 계획도 적극적으로 검토하고 있다"고 밝혔다.

다만, 재건축을 통해 얻는 개발이익 중 일정 부분을 환수하는 재건축초과이익환수제(재초환)를 현행대로 반드시 유지해야 한다는 주장에는 "많은 부분 공감하고 있다"고 답했다.

김 장관은 규제지역 지정을 동(洞) 단위로 세분화하는 방안에 대해서는 "법정동별로 세분화하는 방향은 긍정적으로 생각하고 있다"는 입장을 밝혔다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015709706

삼성E&A 미국 블루암모니아 수주
EPF(설계,조달,제작) 수행 0.4조원, 28년 4월말까지(2년반)
> 미국법인이 4.75억달러 수주 중 본사가 2.9억달러를 미국 법인과 계약한 금액

https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20251030800014

30일 기획재정부·행정안전부·국토교통부는 집값 안정을 목표로 관계부처 태스크포스를 가동하면서 부동산 보유세(종합부동산세·재산세) 강화와 거래세 완화를 위한 논의에 돌입한다

https://v.daum.net/v/20251030061224886

2025.10.30 14:57:00
기업명: HL D&I(시가총액: 916억)
보고서명: 연결재무제표기준영업(잠정)실적(공정공시)

매출액 : 4,769억(예상치 : 3,783억+/ 26%)
영업익 : 255억(예상치 : 154억/ +66%)
순이익 : 29억(예상치 : -)

**최근 실적 추이**
2025.3Q 4,769억/ 255억/ 29억
2025.2Q 4,069억/ 198억/ 88억
2025.1Q 3,249억/ 142억/ 34억
2024.4Q 4,338억/ 151억/ -15억
2024.3Q 3,532억/ 132억/ 54억

공시링크: https://dart.fss.or.kr/dsaf001/main.do?rcpNo=20251030800435
회사정보: https://finance.naver.com/item/main.nhn?code=014790