이재명 대통령이 28일 국토교통부 제1차관에 김이탁 경인여대 항공서비스학과 겸임교수를 임명했다. 1차관은 도시개발부터 주택 공급, 건설정책 등 국토분야를 전담한다.

행정고시 36회로 국토교통부 주택토지실 주택정책과장, 주택정비과장, 항공정책관, 기획조정실 정책기획관, 도시재생사업기획단 단장, 중앙토지수용위원회 상임위원 등을 역임했다.

문재인 정부에서는 청와대 국토교통비서관을 지냈다. 이후 사단법인 도시와 미래 연구소 대표로 도시·교통정책을 연구해왔다.

대통령실은 이어 "과거 도시재생 기획단장으로서 대규모 국책사업인 도시재생 뉴딜 로드맵을 차질없이 추진하는 등 정책기획 역량과 실행력을 검증한 실전형 전문가"라며 "김 차관은 검증된 전문성과 추진력을 바탕으로 공공성과 시장 기능이 조화된 부동산 정책을 설계하는 한편 주거안정, AI도시 조성, 지역균형 거점 육성 등 정부의 역점 과제를 안정적으로 주도할 것으로 기대된다"고 말했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013628134

[하나증권 건설 김승준] 12/2
건설 Weekly - 지방 전세 가격 상승 중

▶리포트: https://bit.ly/4pbO8un

지방에서의 전세 가격 상승이 나타나고 있습니다. 이미 광역시는 17주 연속 상승, 기타지방은 13주 연속 상승 중입니다. 지방은 가격하락만 나타나는 지역이 아니라, 수급에 따라 가격 상승(특히 주거비용)이 나타나는 것을 확인할 수 있습니다. 내년 주택주 매수의 키워드는 지방의 가격 상승입니다. 광역시를 중심으로 하는 가격 상승이 추세적이면, 향후 나타날 3년 상승 사이클의 초입에 있다고 봅니다. 내년 지방 상승을 전망하며, 지방의 전월세 가격 추이를 확인하며 투자 시점을 모색해보자는 의견입니다.

. 전주 건설업 코스피 대비 3.9%p 상회(기관 매수, 외인 매수)
. 주간APT매매수급동향: -0.10p(1주, 95.8)
. 주간APT매매가(연속): 전국 +0.06%(11주), 수도권 +0.10%(39주), 서울 +0.18%(44주), 지방 +0.02%(4주)
. 주간APT전세가(연속): 전국 +0.08%(24주), 수도권 +0.12%(40주), 서울 +0.15%(41주), 지방 +0.05%(13주)
. 주간APT매매가(광역시): 인천(+0.02%), 부산(+0.03%), 울산(+0.11%), 광주(+0.01%)기 상승, 대구(-0.04%) 하락, 대전(0.00%) 보합
. 1주간 청약결과: 7건(경남김해/창원, 경기성남/시흥/부천, 전북전주, 울산, 충남천안). 전주와 성남복정 흥행, 울산과 경기시흥 미달
. 이번주 1순위 청약 예정: 13건(전남나주, 충남천안, 인천, 세종, 울산, 경기의왕/화성/김포/안양/부천, 제주)

자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

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서울 강서구청은 지난 11월 27일 홈페이지에 가양동 CJ공장부지 지구단위계획 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)안에 대한 열람 공고를 게시했다. 이번 공고는 지식산업센터로 개발하려던 CJ공장부지 내 산업부지 총 3개 블록 중 1곳을 공동주택 용도로 변경하는 내용을 골자로 하고 있다 .

이번 공고에선 산업부지던 B3블록 4만5130.9㎡ 용도가 공동주택부지로 바뀌었고 명칭도 A1로 변경됐다. 강서구청은 용도변경 사유로 ‘지식산업센터의 공급 과잉 상황에 대응하고, 서울시 정책(주택공급 확대·준공업지역 활성화)과의 정합성을 고려해 산업부지를 공동주택부지로 전환했다”면서 “직‧주‧락이 복합된 거점으로 조성하고 준공업지역 활성화를 도모하고자 함”이라고 기재해뒀다.

기준 용적률은 210%지만 서울시 준공업지역 종합발전계획을 적용받아 230%까지 허용, 상한은 250%로 정해졌다. 아파트 높이는 54m 이하로 지어야 한다.

아직 구체적인 계획은 밝혀지지 않았지만 부지 규모와 용적률 등 조건을 고려하면 약 1000가구 규모 대단지 아파트를 건설할 수 있는 상황인데, 84㎡(34평)를 기준으로 인근 ‘강서한강자이’ 등 아파트가 15억원에 거래된 점을 고려하면 이 가격에만 분양해도 단순 계산으로 분양수익이 1조5000억원에 달한다는 설명이다.


https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/12/02/2025120202878.html

Kozloduy NPP-New Build社* 이사회 Alex Nestor 의장에 따르면, 불가리아는 2026년 하반기에 신규원전 건설 관련 최종투자결정(FID, Final Investment Decision)을 진행할 예정임
* Kozloduy 신규원전 건설 프로젝트를 담당하는 불가리아 국영 기업

Nestor 의장은 기존 Kozloduy 원전 부지에 미국 Westinghouse社의 AP1000 가압경수로 노형 2기를 건설하는 프로젝트에서 최소 30% 이상의 현지화율 달성을 목표로 하고 있다고 언급함
- 또한, 그는 현지 기업들이 프로젝트의 토목 설계 및 2차측 건설 공사에 참여할 것으로 예상된다고 덧붙임

불가리아 정부 관계자들은 이번 Kozloduy 신규원전 2기 건설 프로젝트 비용이 약 140억 달러(한화 약 20조원) 수준이 될 것으로 예상함

https://www.k-neiss.org/portal/news/global/view.do?mid=0703000000

한국토지주택공사(LH)는 광명시흥지구 감정평가를 마치고, 보상 착수 시점을 내년 11월로 예고했다. 토지 보상 이후 지장물 철거와 각종 인허가 절차까지 거쳐야 본격적인 착공에 나설 수 있다. 정부는 광명시흥지구의 주요 일정을 2027년 착공, 2029년 분양, 2031년 입주로 제시해왔다. 하지만 업계에서는 “사실상 일정 준수는 불가능하다”는 진단이 지배적이다.

더 큰 문제는 추가 지연 가능성이 높다는 점이다. 정부는 보상 인력을 광명시흥에 추가 투입하는 방안을 검토하고 있지만 실제 집행은 쉽지 않다. 광명시흥지구에 투입될 보상비만 약 20조원으로 추산한다. 이를 담당할 LH의 재무 상태는 여유가 없다. LH의 올해 상반기 기준 부채비율은 221.7%, 1년 안에 상환해야 하는 단기차입금만 8조8449억원에 달한다. LH 부채는 공기업 최대 규모 수준인 165조원. 기획재정부의 중장기 재무관리계획에 따르면 LH 부채는 2029년 262조원까지 확대할 전망이다. 이한준 전 LH 사장 역시 과거 국회에서 “부채 비율이 높아 공공주택지구 보상이 지연되고 있다”고 공개적으로 밝힌 바 있다.

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/12/04/2025120402460.html

국토교통부는 5일 보도자료를 배포하고 “철도공사가 소유한 용산정비창 개발 용지도 대통령의 ‘정부 자산 매각 전면 중단’ 지시 대상”이라고 밝혔다.

https://m.mk.co.kr/news/realestate/11485592

강훈식 대통령 비서실장은 오늘(7일) 용산 대통령실에서 가진 '이재명 정부 6개월 성과 보고 기자간담회'에서 "대통령실은 부동산 가격을 안정시키기 위한 정책적 준비는 다 돼 있다"고 말했습니다.

하준경 경제성장수석도 "10·15 대책은 너무 수도권 쏠림 현상이 강했기에 브레이크를 거는 정도였다"며 "근본적으로 지방 우대 정책을 확실히 해 수도권 집중이 완화될 수 있게 추진하고 있다"고 설명했습니다.


https://naver.me/GLz32XD4

이 대통령은 이날 충남 천안시 한국기술교육대학교에서 열린 '충남의 마음을 듣다 타운홀 미팅-첨단산업의 심장, 충남의 미래를 설계하다'에서 "제가 서울, 수도권 집값 때문에 요새 욕을 많이 먹는 편인데 대책이 없다"며 "있는 지혜와 없는 지혜를 다 짜내고, 모든 정책 역량을 동원해도 구조적인 요인이라 해결되지 않는다"고 말했다.

이 대통령은 "근본적인 문제는 수도권 집중"이라며 "행정기관 지방 이전이나 행정수도 건설, 관련 기관 공공기관 이전도 속도감 있게 진행해야 한다"고 했다. 그러면서 '5극(수도권·동남권·대경권·중부권·호남권)과 3특(제주·강원·전북)' 체제로 전환하고, 지방은 광역 단위 통합이 필요하다고 했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000089212

[하나증권 건설 김승준] 12/9
건설 Weekly - 2026년은 지역균형발전

▶리포트: https://bit.ly/3KjuAFf

최근 지역균형발전에 대한 관심이 환기되고 있습니다. 대통령은 최근 수도권 부동산 문제와 관련하여 5극3특 지역균형발전을 거론했으며, 정부에서도 지방우대 정책을 해 수도권 집중을 완화할 수 있도록 추진하겠다고 밝혔습니다. 2026년 지방도 턴어라운드 할 수 있다고 전망했는데요(연간전망). 정부가 내년에는 지방에 순풍을 불어넣을 것으로 보입니다. 2026년 주택주 매수 시점으로 판단하며, 주택주 중 TOP PICK은 GS건설입니다.

. 전주 건설업 코스피 대비 3.5%p 상회(기관 매수, 외인 매수)
. 주간APT매매수급동향: +0.20p(1주, 96.0)
. 주간APT매매가(연속): 전국 +0.06%(12주), 수도권 +0.10%(40주), 서울 +0.17%(45주), 지방 +0.02%(5주)
. 주간APT전세가(연속): 전국 +0.08%(25주), 수도권 +0.11%(41주), 서울 +0.14%(42주), 지방 +0.05%(14주)
. 주간APT매매가(광역시): 인천(+0.06%), 부산(+0.05%), 울산(+0.12%), 광주(+0.01%)가 상승, 대구(-0.02%), 대전(-0.02%) 하락
. 1주간 청약결과: 11건(전남나주, 충남천안, 인천, 세종, 울산, 경기의왕/화성/김포/안양, 제주). 세종/울산/경기의왕/안양 청약 결과 호조, 충남천안/인천/경기김포/화성 미달
. 이번주 1순위 청약 예정: 8건(제주, 충남홍성, 경기수원/시흥/이천, 경남창원)

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오만 그린수소 프로젝트 취소

. 5GW 태양광/풍력을 통한 수전해 수소 생산 후 암모니아 변환 사업
. 상호 협의에 따른 사업 종료
. 포스코/엔지(프랑스)/삼성E&A/PTTEP(태국) 컨소시엄

https://www.meed.com/oman-green-hydrogen-projects-cancelled

공공기관 이전 계획의 주무 부처인 국토교통부는 유치전 과열 차단을 위해 대상 기관·배치 권역·규모 등 핵심 정보를 전면 비공개하며 보안에 각별한 신경을 쏟고 있다. 현재 수도권 공공기관 300여 곳에 대한 전수조사와 관련 용역을 진행 중이며 내년 중 최종 후보군 압축과 배치 원칙을 발표할 계획이다. 국토부 관계자는 "명단은 물론 이전 대상 기관 숫자조차 유출되면 지역 갈등과 반발이 폭발할 수 있다"며 "최종 발표 전까지 보안이 최우선"이라고 말했다. 이어 "언급 가능한 내용은 2026년 계획 발표, 2027년 이전 착수뿐"이라고 덧붙였다.

https://naver.me/GXgJqLAc

7일 관련업계에 따르면 최근 국회 기획재정위원회는 공모 인프라펀드의 차입한도 확대를 담은 ‘사회기반시설에 대한 민간투자법(민투법)’ 개정안을 의결했다. 민투법 개정안이 기재위를 통과하면서 법제사법위원회와 국회 본회의 절차만 남게 됐다. 업계에서는 이달 내 국회 통과가 가능할 것으로 보고 있다.

이번 민투법 개정안은 지난해 10월 정부가 발표된 민간투자 활성화 방안의 후속조치다. 자본금의 30%로 돼 있는 공모 인프라펀드의 차입한도를 100%로 늘려 민자 시장의 자금 투입을 확대하는 내용이 핵심이다.

현재 공모 인프라펀드는 맥쿼리한국인프라투융자회사(맥쿼리인프라)와 KB발해인프라투융자회사(발해인프라)가 있다. 맥쿼리인프라의 차입한도는 9891억원에서 2조3000억원 가량이 더 늘어나고 발해인프라도 2475억원이 현재 차입한도가 6000억원 가까이 추가된다. 약 3조원 가량의 추가 차입한도가 생기는 셈이다.

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202512051600486040605

[하나증권 건설 김승준] 12/10
건설- 12월 Monthly: 2026년 연간전망 Summary

▶리포트: https://bit.ly/3KzJuY0

이번달 투자의견은 삼성E&A TOP PICK 유지하며, 2026년 주택주 TOP PICK으로 GS건설을 추가 제시합니다. 12월 삼성E&A는 가이던스 달성 여부가 중요한 이슈입니다. 연말까지 파이프라인(중동 수의계약, 사우디 블루암모니아, 멕시코 메탄올)에서의 수주가 나타날 시 , 충분히 최근의 주가 하락을 되돌림은 가능합니다. 주택주는 4분기 실적이 크게 기대되는 상황은 아니나, 2026년 건설 업황 턴어라운드 시 밸류에이션 상향이 가능하다고 봅니다. 시멘트와 인테리어도 모두 관망 의견을 유지합니다. 

11/19에 발간한 2026년 연간전망 자료를 간결하게 요약으로 수록했습니다. 내년 2분기 주택주 매수타이밍으로 제시하며, TOP PICK은 GS건설, 관심종목은 대우건설과 아이에스동서입니다.

자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ

**하나증권 건설
링크: https://news.1rj.ru/str/hanabuild

Ph2의 본 공사 착수 시점은 2026년 2분기, 가동 준비 완료 목표는 2027년 상반기로 잡혔다.

https://m.dailian.co.kr/news/view/1584672/#_enliple

기획재정부 업무보고에서 이같이 말하며 "내후년 예산도 확장 재정정책을 해야하는 상황"이라고 했다.

그러면서 "지금 상태로는 너무 바닥에다가 (경제성장률이) 계속 하향 곡선을 그렸기 때문에 바닥을 찍고 반등하게 하거나 아니면 우상향으로 커브를 그리려면 국가의 노력이 필요하다"고 강조했다.

이에 구윤철 기획재정부 장관은 "잠재 경제성장률 반등시키려면 기술 개발, 노동 생산성을 늘려야 하는 상황"이라며 "후에 성장률이 회복되면 상당 부분 세수로, 조세 수익으로 커버할 수 있고 국채 발행은 줄 것"이라고 답했다.

https://news.einfomax.co.kr/news/articleView.html?idxno=4388461

26년 연간전망자료 재공유 드립니다

국토부는 지난 12일 오후 세종컨벤션센터에서 이재명 대통령에게 이같은 내용의 내년 주요 사업계획을 보고했다.

국토부는 우선 주택시장 안정을 위해 수도권 공공택지 인허가를 앞당긴다는 방침이다. 인허가 절차를 신속히 진행해 신규 택지에서 향후 5만 호를 공급한다는 방침이다.

내년 공적 임대주택 공급은 공공임대 건설 3만 호, 매입 6만5000호, 전세 4만5000호 등 총 14만 호를 포함해 최소 15만2000호를 공급한다는 계획이다. LH 개혁안 발표는 당초 연내에서 내년 상반기로 미뤄졌지만, 조속히 마련해 공급 속도를 높인다는 방침이다. 개혁안을 통해 수도권뿐 아니라 지방 직접 시행도 다각도로 논의 중이라고 국토부는 설명했다.

지방을 살리기 위한 특단의 대책으로는 공공기관 2차 이전이 꼽힌다. 정부는 이를 균형성장의 최우선 과제로 삼고 2026년 이전계획을 발표한 뒤 2027년부터 즉시 이전을 시작할 예정이다. 행정수도 완성을 위해 2030년 준공 예정인 대통령 세종집무실과 2029년 착공하는 국회 세종의사당 등 국가 중추시설도 신속히 조성한다.

또, 정부는 내년 지방 거점도시를 중심으로 첨단산단과 도심융합특구, 신도시를 결합한 기업형 첨단도시를 조성하고 성장축으로 육성하는 방안을 마련할 계획이다. 신규 도로 건설 시 지방권 비중을 90% 이상으로 늘리는 등, 지방 교통 인프라도 대폭 확충해 '5극 3특' 초광역권을 실현한다는 목표다.

https://naver.me/ximf8Ekw

"공공임대 주택을 지을 때 역세권 등 좋은 지역에 짓도록 하라"고 말했다.

역세권에 공공임대 주택을 짓고, (너무 작은 평수가 아닌) 적정한 평수로 지으면 임대 보증금도 더 높게 받을 수 있을 것"이라며 "재정적 손해도 막을 수 있는 방안"이라고 설명했다.

아울러 이 대통령은 택지 개발 과정 역시 민간에 위탁하기보다는 LH 등 공공기관에서 자체 개발을 해야 한다고 당부했다.

"LH 재정을 들여다보면 부채 비율이 높다. 임대보증금이 가장 큰 부분을 차지하고 있지 않나"라고 물었다. 160조원 부채 가운데 약 100조원이 임대사업 관련한 부채라는 답변이 돌아오자 "기술적으로 부채·자산을 떼어내 전문화해 관리할 수 있지 않나. 검토해보라"로 말했다. 이를 통해 LH가 재무건전성 확보에 성공한다면 주택공급 사업 등에도 속도를 낼 수 있다는 게 이 대통령의 생각이다.

https://naver.me/5v3lNykd

삼성E&A는 지난 12일 미국 지속가능항공유(SAF) 프로젝트 개발회사인 DG 푸엘스(Fuels)사와 '미국 루이지애나 SAF 생산 프로젝트' 플랜트 기본설계(FEED)에 관한 업무 계약을 체결했다고 15일 밝혔다.

이번 계약으로 삼성E&A는 총 2개 패키지 중 청정수소 생산 패키지를 수행한다. 수주 금액은 약 230억원(1570만 달러), 수행 기간은 약 10개월이다.

삼성E&A 관계자는 "기본설계 완료 후 본사업 연계 수주를 목표로 하고 있다"면서 "본사업 규모는 약 30억달러, 우리 돈 약 4조4000억원 규모"라고 말했다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000042646

[하나증권 건설 김승준] 12/16
건설 Weekly - 국토부 5대 분야 10대 프로젝트 발표

▶리포트: https://bit.ly/499tLbo

12/12에 국토부 5대분야 10대 프로젝트를 발표했습니다. 1)지방 활성화(균형성장, 지역경제), 2)경제 성장(미래산업, 건설활력), 3)부동산 안정(주택공급, 주거복지), 4)공정 사회(안전혁신, 약자보호), 5)국민 편익(서비스개선, 구조개혁)을 제시했습니다. 전반적으로 대선 공약때 있던 내용들이 계획 일정 및 숫자 등 다소 구체화되었습니다. 내년 상반기 중에 더 구체화 될 내용들을 예고했습니다(LH개혁방안, 주거복지 추진방향). 여로모로 내년 상반기에는 관련 정책들이 계속 언급되겠군요.

. 전주 건설업 코스피 대비 2.2%p 상회(기관 매수, 외인 매수)
. 주간APT매매수급동향: +0.10p(2주, 96.1)
. 주간APT매매가(연속): 전국 +0.06%(13주), 수도권 +0.11%(41주), 서울 +0.19%(46주), 지방 +0.02%(6주)
. 주간APT전세가(연속): 전국 +0.09%(26주), 수도권 +0.13%(42주), 서울 +0.15%(43주), 지방 +0.04%(15주)
. 주간APT매매가(광역시): 인천(+0.04%), 부산(+0.02%), 울산(+0.15%), 광주(+0.01%)가 상승, 대구(-0.01%), 대전(-0.01%) 하락
. 1주간 청약결과: 10건(제주, 충남홍성, 경기부천/수원/시흥/이천, 경남창원). 수도권에서의 지역 격차 확인(인천검단 호조, 경기수원/이천 미달)
. 이번주 1순위 청약 예정: 3건(서울강남, 인천송도, 경기용인)

자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.

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