6일 서울시는 현대차그룹의 변경 제안으로 시작된 GBC 사업 추가협상을 지난해 12월 30일 완료하고 2031년 준공을 목표로 사업을 추진한다고 밝혔다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0003045034

[하나증권 건설 김승준] 1/7
건설- 1월 Monthly: 2025년 결산

▶️리포트: https://bit.ly/44WJuZ5

이번달 투자의견은 GS건설 TOP PICK 유지하며, 삼성E&A를 TOP PICK에서 제외합니다. 작년말까지 수주소식이 없어 가이던스 하회할 가능성이 높으며, 하회한만큼 26년 가이던스에 얹어지지 않을 것으로 봤습니다. 밸류는 싸지만 계열사 물량이 실적 증가로 확인되기 전까지는 상승 모멘텀이 부재하다고 판단하여 제외했습니다. 주택주는 올해 2분기부터 사자 의견입니다. 연초에는 가이던스가 보수적으로 나올 수 있고, 이에 따라 기대감이 다소 떨어질 수 있기 때문입니다. 1Q26 실발이 나타나는 2분기에 개선된 업황에 따른 기업들의 분위기 변화가 주가 상승으로 이어질 수 있을 것으로 전망합니다. 시멘트와 인테리어도 모두 관망 의견을 유지합니다. 

2025년 건설주가가 상승한 배경과 실적추정의 변화 등 정리해보았습니다. 실적/업황보다는 테마 영향이 컸던 25년이었습니다.

자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

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홀텍은 6일 "미국 원자력규제위원회(NRC)에 미시간주 펠리세이즈 SMR 2기 건설을 위한 첫 번째 주요 인허가 신청서를 제출했다"고 밝혔다.

이번 신청은 미국 국제 원자력 안전 기준인 '10CFR 파트50' 1단계 신청이다. 1단계 인허가에는 △제한적 작업 허가(LWA) 요청 △2단계 건설 허가 신청서(CPA) 발급 전 일부 건설 작업 허가 △종합 환경 보고서 등이 포함된다. 현대건설과 홀텍은 팰리세이즈 원전 단지에 300㎿(메가와트)급 SMR 2기를 건설할 예정이다. 올해 1분기 착공해 빠르면 2030년 상업운전을 시작한다는 계획이다.

https://www.theguru.co.kr/mobile/article.html?no=96448

[하나증권 건설 김승준] 1/9
DL이앤씨 - 예고된 비용 반영

▶보고서: https://bit.ly/49qCPYx
▶4Q25 추정: 매출액 1.8조원, 영업이익 513억원(OPM 2.8%)
▶2026년 추정: 매출액 6.7조원, 영업이익 4,511억원(OPM 6.7%)
▶투자의견 Buy, 목표주가 55,000원 유지

<4Q25 추정>
. GPM 추정: 건축주택 15.0%, 토목 10.0%, 플랜트 4.0%, DL건설 11.9%
. 4분기 반영될 수 있었던 민참 증액은 2026년으로 이연
. 국내 플랜트 현장에서 비용 반영
. DL건설 판관비 비용 반영
. 4분기 수주: 4.1조원 추정(주택 2.9조원, 토목 0.4조원, DL건설 0.8조원)
. 내년 주택 수주: 도시정비와 LH민참사업에 집중, 민간도급에 보수적
. SMR, 발전사업, 데이터센터, 해외시장 확대 도모(신년사)
 
자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.

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8일 국토교통부와 관련 업계에 따르면 화물자동차 안전운임위원회는 2026년 적용 시멘트 품목의 안전운송운임(화주가 운수사에 지급하는 금액)과 안전위탁운임(화주 또는 운수사가 차주에 지급하는 금액)을 2022년 일몰 직전 대비 각각 17.5%, 16.8% 인상하기로 최종 의결했다.

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202601081024415110829

인구감소지역(관심지역 포함) 주택은 양도세·종합부동산세 부과시 주택수에서 제외한다.

다주택자가 이 지역 주택을 추가 취득하더라도 주택 수 증가로 인한 종부세 고세율 부담이 사라진다. 양도세 중과도 배제한다.

1주택자가 '비수도권 준공후 미분양 주택' 추가 취득시 1세대 1주택 특례(일부 양도세·종부세 혜택)에 적용되는 미분양 주택의 가액기준을 6억원에서 7억원으로 상향한다.

조만희 재정경제부 세제실장은 "5월에 중과 일몰이 있는데, 종료할지 연장할지 아직 결정되지 않았고 검토 중"이라며 "최종 결정되면 추후 발표할 예정"이라고 말했다.

보유세(종부세·재산세) 강화 여부로 관심을 끌고 있는 부동산 세제 개편에 대해선 "현재 연구용역 중으로 나중에 말씀드릴 것"이라며 "시기를 못 박을 수는 없다"고 했다.

https://naver.me/5EnBHums

공적 임대주택 공급 계획은 연평균 10만 2000가구 수준이었던 2022~2024년보다 5만 가구 이상 늘어난 최소 15만 2000가구로, 직주근접성과 생활 편의성을 고려한 중형 평형 위주로 공급될 예정이다.

https://naver.me/5qc705vh

[하나증권 건설 김승준] 1/13
건설 Weekly - 2026년 경제성장전략

▶️보고서: https://bit.ly/4jE2YaU

1/9에 2026년 경제성장전략이 나왔습니다. 건설/부동산과 관련해서는 전반적으로 지방을 활성화 하는 방향(세제혜택, 5극3특)의 내용이 많았으며, 공급과 안전에 대한 내용도 있었습니다. 지방 부동산 회복 기대감에 따른 주택주 매수를 제안드리나, 시점은 2분기로 제시드립니다. 2월 초 건설사 실적발표가 예정되어있는데, 2026년 가이던스 숫자를 보고 매수하기에는 다소 꺼려질 수 있습니다. 이에 따라 단기 추천 종목은 없습니다.

. 전주 건설업 코스피 대비 0.9%p 하회(기관 매도, 외인 매수)
. 주간APT매매수급동향: 0.00p(1주, 96.3)
. 주간APT매매가(연속): 전국 +0.06%(19주), 수도권 +0.11%(45주), 서울 +0.19%(50주), 지방 +0.02%(10주)
. 주간APT전세가(연속): 전국 +0.08%(30주), 수도권 +0.11%(46주), 서울 +0.14%(47주), 지방 +0.05%(19주)
. 주간APT매매가(광역시): 인천(+0.04%), 부산(+0.05%), 울산(+0.13%), 광주(+0.00%), 대구(-0.01%), 대전(-0.03%)
. 1주간 청약결과: 4건(강원강릉, 인천영종, 전북전주, 전남해남). 전반적으로 부진

자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.

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[하나증권 건설 김승준] 1/13
GS건설 - 다소 보수적 추정

▶️보고서: https://bit.ly/4jAEtv2
▶️4Q25 추정: 매출액 3.0조원, 영업이익 678억원(OPM 2.2%)
▶️2026년 추정: 매출액 11.6조원, 영업이익 5,085억원(OPM 4.4%)
▶️투자의견 Buy, 목표주가 24,000원, TOP PICK 유지

<4Q25 추정>
. GPM 추정: 건축주택 7.0%, 인프라 7.0%, 플랜트 8.0%, 신사업 15.0%
. 국내 부진한 업황에 따라 4분기 건축주택마진 보수적 추정
. 4분기 수주: 5.9조원 추정(주택 5조원)
. 4분기 분양: 1,800세대(누적 0.9만세대, 25년 가이던스 1.6만→1.2만)
 
자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

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김윤덕 국토교통부 장관이 이달로 예고된 주택공급대책과 관련 "가능하면 1월 말까지 발표를 목표로 검토하고 있다"고 밝혔다.

세제와 관련해서는 "주택시장 안정을 위해 공급 정책뿐 아니라 규제와 세제 등 여러 정책 수단을 모두 열어두고 접근하고 있다"면서도 "보유세나 양도소득세, 취득세 등 개별 세목을 놓고 구체적인 조정 방안을 검토하는 단계는 아니다"고 했다. 규제지역 조정과 관련해서도 "논의가 진행 중인 사안은 없다"며 정책의 일관성을 강조했다.



https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005461786

슬로바키아, 다음주 미국과 원자력 발전 협정 체결 예정

작년부터 미국 웨스팅하우스와 원전 건설(1200MW)하는 것에 대해 워싱턴과 협의해옴


https://www.reuters.com/business/energy/slovakia-sign-nuclear-energy-cooperation-agreement-with-us-pm-fico-says-2026-01-10/

LH는 올해 분양과 임대를 합쳐 전국에서 총 9만5000가구 이상, 수도권에서만 8만6000가구를 착공한다는 계획이다.

이 중 4만가구는 수도권에서 신축매입임대 방식으로 착공한다. 서울에서 1만가구, 경기 2만4000가구, 인천 6000가구를 착공할 계획으로, 올해 신축매입임대 약정 목표 물량은 3만3000가구다.

이날 업무보고에서 행정중심복합도시건설청은 당초 2030년 5월 준공 예정이었던 대통령 세종집무실 입주를 2029년 8월로 앞당기겠다고 밝혔다. 내년 8월 착공이 목표다.

https://naver.me/F3YsHITl

대우건설은 이날 컨소시엄 참여사를 대상으로 입찰 관련 설명회를 열고 지분 배분 방향을 공유할 예정이다. 대우건설은 지분율을 기존 18%에서 30% 후반대로 끌어올리는 방안을 제시한 것으로 알려졌다. 롯데건설과 한화 건설부문은 각각 10% 안팎의 지분을 확보하는 쪽으로 협의를 마친 것으로 전해졌다.

여기에 HJ중공업과 중흥토건이 새롭게 참여 의사를 밝히며 기존 컨소시엄에 포함됐던 금호건설·코오롱글로벌·동부건설·쌍용건설·BS한양 등과 함께 컨소시엄을 구성할 예정이다.

https://naver.me/FK0QAZ4w

배치성 HDC현대산업개발 영업본부장(상무·사진)은 13일 “올해는 작년(1만 가구)보다 많은 1만3000여 가구를 공급할 것”이라며 이같이 말했다.

작년 정비사업에서 용산 정비창 전면1구역(9244억원) 등 수주액이 창사 이후 최대인 4조8012억원을 기록했다. 전체 수주도 최근 5년 내 최대인 6조1000억원을 달성했다. 배 본부장은 “입지와 사업성을 선별해 수주 경쟁력을 높였다”며 “올해는 정비 수주 5조원, 전체 수주 목표는 작년보다 높여 잡았다”고 말했다.

LH(한국토지주택공사) 등 공공이 주도하는 사업도 눈여겨보고 있다. 배 본부장은 “올해 도심 공공주택 복합사업 15개 사업지 중 5~6개가 진행될 것”이라며 “사업 참여를 적극 검토할 것”이라고 말했다.

https://naver.me/F3Yswo70

[하나증권 건설 김승준] 1/15
건설 - 4Q25 건설사 프리뷰

▶보고서: https://bit.ly/4byF12H
▶4Q25 실적 전망: 시장기대치 부합 혹은 하회
▶2026년 가이던스 전망: 매출액 감소, 영업이익 증가, 기대가 안되는 분양세대수
▶건설업 투자의견: 1월 단기 추천종목 없음

4Q25 실적에서 시장 기대치를 상회할 가능성은 적다고 판단하며, 가이던스 제시 이후 2026년~2027년 추정치가 상향될 가능성도 낮게 봅니다. 실적발표 내용으로 매수를 추천할 종목은 없어서 1월 단기 추천 종목은 없습니다. GS건설 TOP PICK이지만 매수 시점은 2분기로 제시드립니다.

자세한 내용은 보고서 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

**하나증권 첨단소재
링크: https://news.1rj.ru/str/joinchat/AAAAAEecImKoJBorcHRPWQ

대우건설은 올해 수도권을 중심으로 모두 2만778가구를 공급할 계획이라고 13일 밝혔다.

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202601130932115290388

[하나증권 건설 김승준] 1/20
건설 Weekly - 기다리는 공급대책과 시작하는 실적발표

▶리포트: https://bit.ly/3NDqx7L

가덕도 신공항10.5조원, 106개월) 입찰이 재개되었고, 대우건설 컨소시엄(대우건설 52%)이 단독 입찰했습니다. 재공모가 추진 예정이며 2/6에 마무리될 수 있습니다. 대우건설 토목 부문에서 큰 금액의 수주가 들어오겠군요. 주택공급대책은 1월말, 늦어도 설연휴 전에는 발표한다고 합니다. 보유세 등 개별 세목에 대해 검토하는 단계가 아니라 하며, 재초환 폐지 등에 대해서도 내부적으로 검토는 없다고 하네요. 수도권 중심 공공기관 유휴부지 등 활용 계획이 나올 것으로 보입니다. 이번주 삼성E&A(1/23) 실발이 있습니다. 시장 기대치에 부합하는 실적으로 보이지만, 중요한 것은 2026년 수주 가이던스 금액이 얼마나 나올지 입니다. 그리고 다음 건설 실발은 2월초에 예정되어있습니다. 단기 추천종목 없으며, 2분기에 주택주 사자는 의견을 유지합니다.

. 전주 건설업 코스피 대비 11.9%p 상회(기관 매수, 외인 매수)
. 주간APT매매수급동향: +0.10p(1주, 96.4)
. 주간APT매매가(연속): 전국 +0.07%(20주), 수도권 +0.12%(46주), 서울 +0.21%(51주), 지방 +0.01%(11주)
. 주간APT전세가(연속): 전국 +0.08%(31주), 수도권 +0.11%(47주), 서울 +0.14%(48주), 지방 +0.05%(20주)
. 주간APT매매가(광역시): 인천(+0.04%), 대전(0.00%), 대구(-0.04%), 광주(-0.01%), 울산(+0.11%), 부산(+0.02%)
. 1주간 청약결과: 2건(경남양산, 경기성남). 미달은 없었으나, 양산은 매우 낮은 경쟁률 기록

자세한 내용은 자료를 참고 부탁드립니다.

[위 문자는 컴플라이언스의 승인을 득하였음]

**하나증권 첨단소재
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홀텍 smr 2기 lwa(제한적 작업허가) 요청서 제출 상세
. 1/13 NRC는 검토 가능해졌다고 발표. 검토일정은 18개월을 넘기지 않을 것
. 홀텍은 2월말경 사전적 토목 공사를 시작할 예정
. 홀텍은 26년말까지 승인을 요청
. 신청서에는 3가지 면제사항 포함: 정식건설허가 이전 특정 건설활동 허용, 현재시점 특점자금출처 명시 요건 면제 등
. 건설허가 2단계는 늦어도 27년 중순까지 제출할 예정

https://www.ans.org/news/article-7673/holtec-submits-partial-construction-permit-application-for-smrs-at-palisades/