Небольшой комментарий к новости: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/110922/

Покупателей квартир ЖК «Новокосино-2» в Реутове жестко кинули. Вместо того, чтобы потихоньку передавать недостроенные корпуса на финансирование Фонду защиты дольщиков, суд обязал застройщика с открытым уголовным делом, который уже одной ногой в банкротстве, вернуть 1,9 млрд рублей. Интересно посмотреть, как будут исполнять такое решение.

А пока приставы на пару с прокурорами шарят по пустым карманам застройщика, 1 697 обманутых дольщиков ждут, когда весь этот цирк закончится и их дома все-таки возьмутся достраивать.

@avahoru

В Подмосковье до конца года достроят семь домов Urban Group

В Подмосковье до конца года планируется достроить семь домов обанкротившегося застройщика Urban Group, сообщила пресс-служба Фонда защиты прав дольщиков.

"Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства до конца 2019 года восстановит права еще 3590 дольщиков обанкротившейся компании Urban Group. В результате в этом году в общей сложности будут восстановлены права 8 тысяч человек. За ноябрь-декабрь планируется завершить строительство семи домов обанкротившегося застройщика", - говорится в сообщении фонда.

Как указывается в нем, речь идет о домах 14, 16 и 18 в жилом комплексе "Опалиха О3", доме 11 (корпуса 1 и 2) в жилом комплексе "Митино О2" и домах 4 и 8 в жилом комплексе "Солнечная система".

Шок-статистика от Минстроя: в России 90% качественных жилых проектов создают иностранные архитекторы.

В новостройках Москвы для переселенцев по программе реновации придумали новую фишку (чтобы сильно не расстраивались).

Минстрой, вероятно по просьбе мэрии, установил для новостроек классы энергоэффективности, которые обозначаются буквами латинского алфавита от А до G. Присвоение самого высокого класса А++ означает, что установленные в домах системы энергоснабжения позволят сэкономить до 50% от базового уровня расходов потребляемых ресурсов. О чем вам сообщат через специальную табличку на вашем доме.

Эффективность достигается за счет установки энергоэффективных пластиковых окон, современных систем отопления, которые умеют "подстраиваться" под погодные условия и тем самым не грея улицу, через открытые окна. А также предусмотрена возможность регулировать тепло на радиаторах в каждом из помещений квартиры и следить за количеством потребленной тепловой энергии с помощью квартирных счетчиков.

Все отлично, но что-то нам подсказывает, что эти дома будут настолько же эффективными, как и квартиры для инвалидов от московской мэрии.

❗️Марат Хусснулин: «за задержки скажите «спасибо» тем, кто судился и накладывал аресты на это имущество: вы же сами знаете, что среди вас есть такие дольщики, которые не только требуют достройки жилья, но и еще надеются отсудить компенсацию за несвоевременно введенное жилье. Они занимаются вымогательством. Никто не будет платить неустойки - ее не заложено в бюджете».

🗞https://www.novostroy.ru/news/market/stolichnyy-chinovnik-obvinil-obmanutykh-dolshchikov-v-zatyagivanii-srokov-sdachi-dolgostroya/

🎥https://youtu.be/DqzjKwhK7Uc

Как транспортная инфраструктура влияет на стоимость жилья

Только информация о начале строительства нового метро поднимает стоимость кв метра жилья не меньше, чем на 7%.

Минимальное повышение цен обычно наблюдается в проектах, расположенных на удалении 1–1,5 км от метрополитена (минут 15-20 пешком), максимальное — там, где дорога до него займет не больше трех минут ходьбы.

Если станция уже открыта, то цена увеличится на все 20%.

А вот, если на момент начала строительства ЖК уже известно, что в течение года рядом откроется метро, то цена квартир уже будет с учетом такой заманчивой близости. Застройщики заранее заложат это в СВОЮ цену.

Московские центральные диаметры (МЦД), которые свяжут московское метро и подмосковные железные дороги, тоже плюсанут к стоимости жилья, если будут недалеко от дома. В первую очередь, открытые станций МЦД отразится на подмосковном жилье. Первые МЦД (Одинцово — Лобня и Нахабино — Подольск) должны открыться уже в ноябре этого года. Ну вы понимаете…

Что снижает цену жилья

А вот строительство трасс, хорд и любых многополосных шоссе непосредственно рядом с домами дает удешевление квартир в них не менее 10-15% от цены более удаленных объектов. Если окна квартиры выходят непосредственно на трассу, цена будет еще ниже. Экология!

Пока планируется создать четыре транспортные хорды: Северо-Западную, Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды, а также Южную. Жители ближайших районов, кстати, уже протестуют против их строительств, требуя переноса. Он понимают, что будет с их жильем.

Цены анализировал Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость

@ipotekahouse

Помните историю с радиацией в районе строительства Юго-восточной хорды у Московского завода полиметаллов?

В столичном департаменте строительства сообщили, что проверка не выявила превышения радиационного фона.

«Мы провели все необходимые инженерно-геологические изыскания. Результаты обследования показали отсутствие превышения радиационного фона, радиоактивное загрязнение техногенными радионуклидами", - заявил врио руководителя департамента Рафик Загрутдинов.

@riarealty

⬆️⬆️⬆️ Но просто, чтобы знать, почитайте этот пост https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1779

​​Говорят, в СССР крановщики были элитой строительных профессий.

Учили на крановщиков башенных, мостовых и козловых кранов в СПТУ (специальном профессионально-техническом училище).

Зарплата была очень достойная. Много больше зарплаты учителей и врачей.

СССР, 70-ые @sssr999

Реалии нашего времени:

Сделай бабуле ручкой: семнадцатое окно по вертикали и двести сорок седьмое по горизонтали...

@novostroymoscow

​​ЖК "Семеновский парк" (Москва, ВАО)

Застройщик - РГ-Девелопмент

Три 20-25-этажных панельных здания

Цена - от 5,1 млн рублей (студия 22,3 кв м)

Плюсы
🔸Сдача до конца 2019 года, идет внутренняя отделка и благоустройство.
🔸Позиционируется как комфорт класс.
🔸ЖК заявлен как город-парк. 10 минут пешком
до Измайловского парка, 15 минут пешком до Семеновского парка.
🔸В шаговой доступности метро и МЦК.
🔸Район в хорошем смысле старый, достаточно социальной и иной инфраструктуры. В ЖК будет свой детский сад.
🔸Недалеко большой стадион Крылья Советов.
🔸Квартиры с отделкой (эконом)!

Минусы
🔸В типовом ДДУ стоит срок передачи квартир дольщикам не позднее 30 июня 2021 года. Перестраховка застройщика?!
🔸Рядом промзона. Вокруг заводы и железные дороги. Недалеко от ЖК расположены оборонные НИИ Пульсар и ВНИИЭМ от Роскосмоса. Правда, в перспективе, говорят, их уберут совсем.
🔸До метро «Семеновская» не так уж и близко, минут 20-25 пешком (1,5 км), часть пути по промзоне.
🔸Рядом Северо-восточная хорда (СВХ).
🔸Измайловский парк - это скорее природный лес, а не парк. В районе ЖК это довольно глухой лес. Это то, что непосредственной близости. От ЖК к парку довольно плохой подход через хорду и МКЦ.
🔸Большая плотность.
🔸Парковок мало, машину поставить некуда.
🔸Своей школы рядом не предусмотрено. Ближайшие школы в районе 1 км.
🔸Потолки не высокие, 2,67 м. Как и во всех панельках.

@novostroymoscow