Рассуждая об архитектуре, необходимо понимать, что важен не только внешний вид и функциональность пространства, но и финансовая модель!

Грамотное проектирование помогает зарабатывать больше: повышает доход от аренды, снижает издержки и делает объект привлекательным для арендаторов и покупателей.

Мы собрали 5 практических советов, как увеличить доходность объекта с помощью архитектурных решений — из нашего опыта работы с коммерческой недвижимостью.

Сохраняйте, делитесь и применяйте.

#projects

Продолжаем рассказ о нашем проекте «Фабрики творчества на Пхукете», а именно тех функциях, которые объединены в нем.

В один ансамбль собраны танцевальные классы, пространство для гимнастики, кафе-ресторан с террасами, коворкинг, детские зоны, ивент-холл, клиника и апартаменты.

Танцевальный и гимнастический блоки находятся в отдельных прямоугольных объемах, напоминающих производственные корпуса. Их высота и внутренняя планировка дают простор движениям. Детский центр связан с детским кафе на первом этаже и располагается на втором уровне, позволяя родителям и детям свободно перемещаться между зонами.

Трехуровневый «творческий цилиндр» включает в себя кафе-ресторан на первом этаже, открытую террасу на втором, и коворкинг на третьем. Вертикальная ось (лифты и лестница) объединяет все уровни, предоставляя гибкий доступ к ивент-холлу и к детскому центру.

Ивент-холл — огромный зал со складными трибунами и балконом. Его зубчатая кровля обеспечивает хорошее естественное освещение и усиливает динамичный силуэт.

Клиника и апартаменты представляют отдельный блок с противоположного конца комплекса. Он обладает выделенным входом и собственной лестнично-лифтовой группой.

В комплексе разноплановые пространства складываются в индустриально-артовую среду, поддерживающую энергию танца, спорта, гастрономии и культурных событий.

#projects

Прямо сейчас 5 наших объектов реализуются в Москве. Хотим рассказать вам, на каких этапах строительства они находятся.

— Мангазея на Тульской: проходит возведение подземных уровней корпусов, а также установка железобетонного каркаса подземного паркинга.
— БЦ STONE Дмитровская: идут монолитные работы надземной части — заливка каркаса и формирование этажей.
— БЦ VALTRI: готовится котлован — укрепление стен перед основным строительством.

Чуть ранее мы также делились с вами видео со строек бизнес-центра QOOB и технопарка GUSTAV, которые посетили наши сотрудники. БЦ QOOB уже почти достроен, а строительство технопарка идет полным ходом — исторические здания сохранены для дальнейшей интеграции в будущий креативно-деловой кластер.

На фото: Мангазея на Тульской, STONE Дмитровская, БЦ QOOB, GUSTAV

#projects

Представляем нашу конкурсную концепцию комплексной застройки на улице Витебская.

Территория проектирования значительно удалена от центра города, и мы увидели в этом потенциал для превращения территории в локальный центр притяжения. Разрабатывая концепцию, мы хотели создать самодостаточный многофункциональный комплекс, который предоставляет все для комфортной жизни и работы.

На территории участка располагаются три блока жилых зданий до 100 м в высоту: «городской фронт», «речной квартал» и «арт-квартал». Разные типы жилья позволяют выбрать продукт по душе. На первых этажах располагаются ритейл и лобби. Два здания бизнес-центров высотой до 75 м поддерживают линию городского фронта и ортогональную сетку улиц.

Бывшая фабрика товарищества «Франк Раддавей и Ко», построенная в 1895 году, будет использована в качестве культурного и гастрономического кластера после реконструкции. Он станет точкой притяжения как для жителей района, так и для сотрудников бизнес-центров.

Особое внимание мы уделили гармоничному сочетанию исторического наследия и новых архитектурных решений, а также раскрытию природного потенциала территории. Перед бизнес-центрами и вокруг культурного кластера организованы места для рекреации. Жилой двор включает спортивный хаб, также из него открывается вид на реку и озеро.

#projects