В прошлый четверг, 27 февраля, состоялся деловой завтрак от редакции «Делового Петербурга». Участники обсудили актуальные вызовы, с которыми сталкивался рынок, и стратегии, которые могли бы помочь адаптироваться к изменяющимся условиям.
На бизнес-завтраке присутствовали сотрудники отдела складской и индустриальной недвижимости. В программе выступил наш эксперт, Филипп Чайка, партнер IPG.Estate, руководитель отдела.
Он рассказал про ключевые тенденции и прогнозы рынка индустриально-складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Мы также были рады встретиться и пообщаться с коллегами из других компаний! Обсуждение было насыщенным и продуктивным, и мы уверены, что такие встречи способствуют укреплению профессиональных связей и обмену ценным опытом.
Ниже поделимся презентацией с выступления Филиппа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
IPG_ESTATE_презентация_Деловой_Петербург.pdf
1.4 MB
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Государственная корпорация «Ростех» осуществила значимую сделку, став собственником делового квартала «Ростех-Сити», расположенного на территории бывшего Тушинского аэродрома. Комплекс, площадью около 264 тыс. кв. м, был построен компанией Vi Holding и представляет собой амбициозный проект, общая площадь которого должна была достигнуть порядка 400 тыс. кв. м.
Наша коллега из Москвы, Наталья Бурова, эксперт офисного отдела, поделилась летними фотографиями с делового квартала.
Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:Важно отметить, что IPG.Estate активно реализует проекты BTS (Build to Suit), что позволяет нам создавать уникальные офисные пространства, полностью адаптированные под нужды арендаторов.
«Сделка с "Ростехом" является одной из крупнейших на рынке. Основные вызовы для компании связаны с эксплуатацией данного комплекса из-за его площади и объема инфраструктуры, которая включает не только офисы, но и апартаменты для сотрудников, гостиницу, торговые и спортивные объекты, а также обширную территорию комплекса.
Кроме того, интеграция бизнес-кластера в структуру "Ростеха" ставит серьезную организационную задачу по перемещению головного офиса и консолидации дочерних предприятий структуры "Ростеха"».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В комитет по коммерческой недвижимости вошли:
Торжественная церемония награждения победителей состоится 27 марта 2025 года в Москве.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Re-Digest
Альянс экспертов рынка недвижимости стали жюри премии PROESTATE Awards
Эксперты, работающие над Дайджестами, оценили объекты недвижимости и выбрали лучшие.
Своим мнением поделились коллеги из ДОМ РФ, РГУД, АИП России, IPG.Estate, Business Club, Ricci, Sklad.Expert, Kubrava Project Management и другие.
Комитетом по коммерческой недвижимости были изучены кейсы сегментов:
• Офисной недвижимости
• Торговой недвижимости
• Индустриальной недвижимости
• Гостиничной недвижимости, апарт-отелей
Результаты будут совсем скоро — 28 марта✨
Полный состав жюри по ссылке:
https://pro-awards.ru/2024/jury
Эксперты, работающие над Дайджестами, оценили объекты недвижимости и выбрали лучшие.
Своим мнением поделились коллеги из ДОМ РФ, РГУД, АИП России, IPG.Estate, Business Club, Ricci, Sklad.Expert, Kubrava Project Management и другие.
Комитетом по коммерческой недвижимости были изучены кейсы сегментов:
• Офисной недвижимости
• Торговой недвижимости
• Индустриальной недвижимости
• Гостиничной недвижимости, апарт-отелей
Результаты будут совсем скоро — 28 марта✨
Полный состав жюри по ссылке:
https://pro-awards.ru/2024/jury
Выбираем самое значимое событие недели в сфере коммерческой недвижимости
Anonymous Poll
11%
Склады маркетплейса Wildberries планируется полностью роботизировать
25%
«Ростех» стал собственником «Ростех-сити»
7%
«Лемана ПРО» запустила собственную платформу для взаимодействия с клиентами WeCare
18%
Мэрия Москвы добивается сноса крупного бизнес-центра на юге столицы
14%
Производственно-складской комплекс ОАО «Метрострой» в Коломягах продан на торгах за 735 млн рублей
25%
Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке
От всей души поздравляем с Международным женским днем! 🌸
Мы гордимся тем, что в нашей команде работают талантливые и целеустремленные женщины, которые каждый день вносят неоценимый вклад в нашу общую цель.
Поздравляем всех наших замечательных дам с этим праздником и желаем вам уверенности в себе, успехов и стремления к новым вершинам!
Кстати, в IPG.Estate работает больше девушек, чем мужчин, и многие из них занимают руководящие позиции.
Как говорила Клара Цеткин: «Вы имеете право на уважение к своему труду, будь то уход за домом или управление корпорацией».
С праздником!✨
Мы гордимся тем, что в нашей команде работают талантливые и целеустремленные женщины, которые каждый день вносят неоценимый вклад в нашу общую цель.
Поздравляем всех наших замечательных дам с этим праздником и желаем вам уверенности в себе, успехов и стремления к новым вершинам!
Кстати, в IPG.Estate работает больше девушек, чем мужчин, и многие из них занимают руководящие позиции.
Как говорила Клара Цеткин: «Вы имеете право на уважение к своему труду, будь то уход за домом или управление корпорацией».
С праздником!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Полный обзор уже у них на канале!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯2
Forwarded from Re-Digest
Какими были ключевые тренды инвестиций в недвижимость в 2024 году? Чего ожидать от рынка в 2025 году?
Команда Re-Digest ответила на эти и другие вопросы в большом обзоре инвестиционного рынка недвижимости. Рассказываем самые важное!
🗒️В 2024 году объем инвестиций в недвижимость достиг 1 319 млрд рублей, что на 34% больше показателей 2023 года.
🗒️В структуре общего объема инвестиций вложения в площадки под девелопмент продолжали показывать рекордные значения – 46% или 610 млрд руб. Обогнала прошлогодние показатели и офисная недвижимость – 30% или 400 млрд руб.
🗒️Основными драйверами спроса в этих сегментах стали нарастающая инфляция и стремление инвесторов хеджировать риски обесценивания валюты. Увеличение объема сделок в коммерческой недвижимости во многом было обеспечено активным участием «Корпоративных инвесторов», сочетающих покупки под собственные нужды с инвестиционной стратегией.
🗒️Вопреки ожиданиям, падения спроса на недвижимость в 2024 году на фоне ужесточения денежно-кредитной политики так и не произошло. Однако, по нашим прогнозам, этот эффект найдет свое отражение в текущем 2025 году и принесет с собой снижение инвестиционной активности на 30-40%.
Причины, цифры и рекомендации для инвесторов на 2025 год читайте в полном обзоре👇
Команда Re-Digest ответила на эти и другие вопросы в большом обзоре инвестиционного рынка недвижимости. Рассказываем самые важное!
🗒️В 2024 году объем инвестиций в недвижимость достиг 1 319 млрд рублей, что на 34% больше показателей 2023 года.
🗒️В структуре общего объема инвестиций вложения в площадки под девелопмент продолжали показывать рекордные значения – 46% или 610 млрд руб. Обогнала прошлогодние показатели и офисная недвижимость – 30% или 400 млрд руб.
🗒️Основными драйверами спроса в этих сегментах стали нарастающая инфляция и стремление инвесторов хеджировать риски обесценивания валюты. Увеличение объема сделок в коммерческой недвижимости во многом было обеспечено активным участием «Корпоративных инвесторов», сочетающих покупки под собственные нужды с инвестиционной стратегией.
🗒️Вопреки ожиданиям, падения спроса на недвижимость в 2024 году на фоне ужесточения денежно-кредитной политики так и не произошло. Однако, по нашим прогнозам, этот эффект найдет свое отражение в текущем 2025 году и принесет с собой снижение инвестиционной активности на 30-40%.
Причины, цифры и рекомендации для инвесторов на 2025 год читайте в полном обзоре👇
По результатам опроса, именно эта тема вызвала наибольший отклик аудитории.
#новость_недели@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Офисы GEOLOG и GEOLOG 2 💬
❗️ Почему стоит выбрать эти объекты?
GEOLOG – это:
➡️ Офисные этажи до 1 100 кв. м, высота потолков – 6 м, панорамные окна.
➡️ Арендная ставка – 41 500 ₽/кв. м/год (включая НДС и эксплуатацию).
➡️ Уникальные лоты с террасами на 10 этаже.
➡️ Компактные офисы от 50 кв. м на 5 этаже — отличный выбор для стартапов и небольших команд.
GEOLOG 2 предлагает:
7 эксклюзивных лотов, в том числе:
➡️ 7 этаж – 1 105,7 кв. м по 347 000 ₽/кв. м.
➡️ Идеальное соотношение цены и качества для крупных арендаторов.
❗️ Почему именно сейчас?
Район превращается в современный офисный кластер с появлением Stone Калужская и Level Work Воронцовская. Всего 10 минут пешком до метро Калужская и Воронцовская.
По всем вопросам:
@ipg_manager
+7 (812) 748-22-38
info@ipg-estate.ru
#IPG_Москва@ipgestate
Наталья Бурова, эксперт офисного отдела:
«Посетила бизнес-центры GEOLOG и GEOLOG 2. Залитые солнцем этажи вдохновляют на новые идеи и продуктивную работу».
GEOLOG – это:
GEOLOG 2 предлагает:
7 эксклюзивных лотов, в том числе:
Район превращается в современный офисный кластер с появлением Stone Калужская и Level Work Воронцовская. Всего 10 минут пешком до метро Калужская и Воронцовская.
По всем вопросам:
@ipg_manager
+7 (812) 748-22-38
info@ipg-estate.ru
#IPG_Москва@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На форуме выступит Филипп Чайка – партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate.
Зарегистрироваться здесь!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На XII отраслевом форуме «Склады России: Итоги первого полугодия!» обсудим следующие вопросы:
➡️ прогнозы экспертов относительно изменений ключевой ставки и её влияния на рынок;
➡️ ключевые факторы развития сегментов рынка складской недвижимости;
➡️ примеры «складов будущего» в Санкт-Петербурге;
➡️ предполагаемые тенденции развития различных сегментов рынка складской недвижимости,
и многое другое!
Подробная информация и регистрация здесь🔗
и многое другое!
Подробная информация и регистрация здесь
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯1
В новом выпуске обсудим следующую тему –
За МКАД жизнь есть: кто снимает офисы далеко от центра Москвы и в ближнем Подмосковье?
Спикеры:
коммерческой недвижимости ПИК
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
IPG о коммерческой недвижимости
Video message
Коллеги из московского подразделения IPG.Estate на Office Development Brunch от @CRERussia 🔜
На бизнес-встрече для лидеров рынка коммерческой недвижимости обсуждались актуальные вопросы, касающиеся сегмента офисной недвижимости. Эксперты отрасли поделились своими мнениями о вызовах и перспективах офисного рынка.
Что было в центре внимания?
↗️ Как растет стоимость офисного актива в процессе строительства?
↗️ Какой продукт нужен небольшим инвесторам сегодня, чтобы сохранить свою доходность в будущем?
↗️ Каковы прогнозы по росту арендных ставок в 2025 году?
↗️ Почему стоит инвестировать в офисы, а не в Лайт Индастриал?
Хотите узнать больше о том, как развивается офисный сегмент и что ждет его в будущем? Смотрите запись прямого эфира🔗
#мероприятия@ipgestate
На бизнес-встрече для лидеров рынка коммерческой недвижимости обсуждались актуальные вопросы, касающиеся сегмента офисной недвижимости. Эксперты отрасли поделились своими мнениями о вызовах и перспективах офисного рынка.
Что было в центре внимания?
Хотите узнать больше о том, как развивается офисный сегмент и что ждет его в будущем? Смотрите запись прямого эфира
#мероприятия@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM