Филипп Чайка, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate:

«В условиях ограниченного предложения качественных складских площадей, поиск объекта площадью около 6 000 кв. м класса А в Санкт-Петербурге был непростой задачей. Особенно важно было найти склад, соответствующий высоким требованиям компании "Ревада". Логистический комплекс «Nordway», благодаря своей стратегической локации и современным характеристикам, стал оптимальным решением для клиента, а арендодатель получил надежного партнера для долгосрочного сотрудничества».

Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate отмечает:

6 тыс. кв. м — это микрорайонный формат, то есть 1-2 «якоря» и 2-3 субъякорных арендаторов. В таком проекте не будет торговой галереи, поэтому прямой конкуренции с Мегой не будет.

Формат микрорайонного ТЦ идеально вписывается в проекты массовой жилой застройки и дополняют функционально то, что нельзя разметить на первых этажах жилья.

С учетом зоны охвата, потенциал у проекта высокий и проблем с заполняемостью не будет. Важно, чтобы проектные решения соответствовали требованиям будущих арендаторов.

Вероника Чаканова, партнер и руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate:

«Санкт-Петербург уже имеет успешные примеры реконструкции АТС в офисы. Учитывая локацию и площадь объекта, он, вероятно, будет представлен в сегменте класса А и рассчитан на моноарендатора».

Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:

«Сделка с "Ростехом" является одной из крупнейших на рынке. Основные вызовы для компании связаны с эксплуатацией данного комплекса из-за его площади и объема инфраструктуры, которая включает не только офисы, но и апартаменты для сотрудников, гостиницу, торговые и спортивные объекты, а также обширную территорию комплекса.

Кроме того, интеграция бизнес-кластера в структуру "Ростеха" ставит серьезную организационную задачу по перемещению головного офиса и консолидации дочерних предприятий структуры "Ростеха"».