Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate отмечает:

6 тыс. кв. м — это микрорайонный формат, то есть 1-2 «якоря» и 2-3 субъякорных арендаторов. В таком проекте не будет торговой галереи, поэтому прямой конкуренции с Мегой не будет.

Формат микрорайонного ТЦ идеально вписывается в проекты массовой жилой застройки и дополняют функционально то, что нельзя разметить на первых этажах жилья.

С учетом зоны охвата, потенциал у проекта высокий и проблем с заполняемостью не будет. Важно, чтобы проектные решения соответствовали требованиям будущих арендаторов.

Вероника Чаканова, партнер и руководитель отдела офисной недвижимости IPG.Estate:

«Санкт-Петербург уже имеет успешные примеры реконструкции АТС в офисы. Учитывая локацию и площадь объекта, он, вероятно, будет представлен в сегменте класса А и рассчитан на моноарендатора».

Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate:

«Сделка с "Ростехом" является одной из крупнейших на рынке. Основные вызовы для компании связаны с эксплуатацией данного комплекса из-за его площади и объема инфраструктуры, которая включает не только офисы, но и апартаменты для сотрудников, гостиницу, торговые и спортивные объекты, а также обширную территорию комплекса.

Кроме того, интеграция бизнес-кластера в структуру "Ростеха" ставит серьезную организационную задачу по перемещению головного офиса и консолидации дочерних предприятий структуры "Ростеха"». 

Наталья Бурова, эксперт офисного отдела:
«Посетила бизнес-центры GEOLOG и GEOLOG 2. Залитые солнцем этажи вдохновляют на новые идеи и продуктивную работу».