IPG о коммерческой недвижимости – Telegram
IPG о коммерческой недвижимости
646 subscribers
693 photos
28 videos
13 files
796 links
Главные новости, экспертное мнение и аналитика рынка коммерческой недвижимости от профессиональной команды IPG.Estate 📈

Для связи: @ipg_manager
Download Telegram
IPG о коммерческой недвижимости
Video message
Всероссийский жилищный конгресс: Обмен опытом и новые горизонты в недвижимости

Наши коллеги Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия, и Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, приехали в Сочи на важное мероприятие рынка недвижимости.

Конгресс – это уникальная возможность для профессионалов отрасли обменяться мнениями и найти эффективные решения для адаптации к быстро меняющимся условиям 🔺

#мероприятия@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆63💯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иван Починщиков, управляющий партнёр компании IPG.Россия, выступает на семинаре, который посвящен совместным сделкам в области коммерческой недвижимости.

Предлагаем вашему вниманию небольшое видео с его выступления 💬

#мероприятия@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
84
Forwarded from Re-Digest
😱Масштабное исследование мирового опыта редевелопмента тюрем

Такую работу провели наши коллеги и участники Альянса — команда IPG.Estate.

Редевелопмент исторических тюрем под другие функции имеет широко распространённую мировую практику. В России также уже есть примеры успешных проектов, список которых вскоре пополнит еще один значимый объект: здания тюремного комплекса «Кресты».

Его выкупила в феврале 2025 года группа компаний «КВС» и планирует переоборудовать в музей и объекты с культурно-развлекательного формата.

Анализ показал, что помимо музейно-культурной функции, объекты переоборудуются под несколько направлений, в том числе под гостиничный сегмент.


Делимся исследованием и своим мнением по перспективам комплекса «Кресты»
74
Недавно мы делились с вами масштабным исследованием от аналитиков @ipgestate.
Тему редевелопмента раскрывают и наши коллеги из @Re_Digest 👇
5🏆1
Forwarded from Re-Digest
🎙️Какое будущее ждет тюремный комплекс «Кресты»?

Своим мнением об этом поделилась Яна Кузина, партнер аналитического центра Ricci и сооснователь Альянса.

Кресты — уникальный и в то же время очень сложный проект. С одной стороны, неплохая транспортная доступность центра, видно набережную, но, с другой стороны — это и пробки, и драматическая история самого места.

Хотя планировки здания максимально подходят именно под жилье, с трудом можно предположить, что кто-то купит здесь квартиры или в комплексе будут гостиничные номера с сервисным обслуживанием.

Наиболее рационально — сделать здесь офисное пространство, возможно, с какими-то шоу-румами на первом этаже, чтобы иметь возможность изменить локацию, ее имидж.

Если мы говорим про light industrial, то единственный возможный вариант — это какие-то своеобразные назначения типа швейных лабораторий, но точно не чистое производство.

🤔Какие еще возможны варианты редевелопмента этого объекта?

Пишите свои версии в комментариях — обсудим!

@re_digest
💯61
🗞️ Главная новость недели:

В агломерации Петербурга к 2025 году
открыли более 100 районных торговых центров.

В Петербурге и Ленобласти наблюдается смещение фокуса развития торговой недвижимости в сторону небольших районных торговых центров.

"За последние 10 лет в новые районы и города-спутники Петербурга, такие как Мурино, Кудрово, Бугры, Шушары и Новоселье, переехало почти 500 тыс. человек. Да, многие из них по-прежнему ездят на работу в центр, но большую часть свободного времени проводят в своих районах. Всё это, а также исчерпание точек роста для крупных торгово-развлекательных центров в городской черте, спровоцировало интерес девелоперов и ретейлеров к окружным локациям", – говорит руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Развитие районных торговых центров в агломерации Петербурга отвечает на растущие потребности населения в удобной инфраструктуре и создает новые возможности для бизнеса.

#новость_недели@ipgestate @ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
Первая федеральная Форсайт-сессия лидеров рынка «Трансформация девелопмента»

Мы рады сообщить, что управляющий партнер IPG.Россия, Иван Починщиков, примет участие в первой федеральной Форсайт-сессии, посвященной актуальным вызовам и трендам на российском рынке.

Мероприятие пройдет в рамках подготовки к Петербургскому международному экономическому форуму (ПМЭФ), где будут обсуждаться новые подходы к долгосрочным стратегиям, разработка инновационных продуктов и улучшение взаимодействия с потребителями.

Иван поделится своим опытом и видением будущего девелопмента, а также примет участие в выработке решений для строительного сектора.

Регистрация открыта. Не упустите шанс стать частью важного обсуждения и внести свой вклад в будущее девелопмента в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆53
Forwarded from MAD Architects
3 главных тренда в офисной архитектуре на примере проектов MAD Architects

Современные офисные пространства уже давно не просто место работы, а отражение философии компании и её стремления к инновациям. Рассмотрим три ключевых тренда в офисной архитектуре, воплощённых в проектах московского бюро MAD Architects.

1. Гибкость и трансформируемость пространств


Современные офисы требуют адаптивности под различные задачи и команды. В проекте коворкинга TheOFFICE на Новоданиловской набережной, 10А, пространство площадью более 2000 м² организовано таким образом, чтобы его можно было быстро кастомизировать в зависимости от запросов арендаторов и особенностей их корпоративных процессов. Любой блок трансформируется как в полностью открытый формат, так и в кабинетную структуру. ​

2. Интеграция природных элементов и экологичность

В проекте офиса для Совкомбанка на 1-м Земельном переулке, д.1, MAD Architects создали пространство, вмещающее до тысячи рабочих мест, учебный центр и корпоративный фитнес. Особое внимание уделено экологичности и интеграции природных элементов, что способствует созданию комфортной и здоровой рабочей среды. ​

3. Минимализм и сдержанная элегантность

Офис компании Sova Capital, расположенный на 17 этаже комплекса «Нева Тауэрс», выполнен в спокойных бежевых и светло-серых тонах. Использование натуральных материалов и простых форм создаёт атмосферу сдержанной аристократичности, подчёркивая статус компании и настраивая сотрудников на продуктивную работу. ​

Эти проекты MAD Architects демонстрируют, как современные тенденции в офисной архитектуре могут быть успешно реализованы, создавая пространства, отвечающие требованиям времени и потребностям бизнеса.

Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate:
При выборе офисных помещений арендаторы обращают внимание на качество климатических систем, эффективность планировочных решений, инфраструктуру объекта. Видовые характеристики, наличие в офисе террасы или панорамного остекления будут дополнительным преимуществом.

Перечисленные тренды взаимодополняющие, отражающие основные тенденции в реализации современных офисов, которые в первую очередь теперь ориентированы на удобство коммуникации и комфорт сотрудников.


#madarchitects #офисы
💯63🏆1
Наши коллеги на первой федеральной Форсайт-сессии «Трансформация девелопмента».

На повестке — стратегии адаптации девелоперов к высокой ставке, снижению спроса и трансформации запросов клиентов. Сессия объединила представителей Минстроя, крупнейших девелоперов, банков и экспертов отрасли.

Прямо сейчас идет обсуждение будущего рынка, роль регионов и сценарии развития на 10–15 лет вперёд.

#мероприятия@ipgestate
10💯41
CoworkingFest в Санкт-Петербурге

IV ежегодный фестиваль, посвящённый современным гибким офисным пространствам в России и СНГ.

Что вас ждёт:
📌 3 тематические сессии
📌 Открытые площадки коворкингов и сервисных офисов
📌 Много живого общения и актуальных кейсов

Соберутся 30+ экспертов из Москвы, Петербурга и других городов – будут говорить о трендах, делиться опытом и переосмыслять подходы к офисной среде.

Эксперты:
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия
Юлия Дернова, управляющая сетью коворкингов Case

Если вам интересны гибкие форматы, редевелопмент, работа с пространством – приходите!

📍 Санкт-Петербург, 23 апреля
🔗 Подробности и регистрация по ссылке
4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💯42
Коллеги на форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента»

Александр Фомин, операционный директор московского подразделения IPG.Estate
Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate

#мероприятия@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6🏆22
📍NATMALL 2025: обсуждаем будущее торговой недвижимости

С 15 по 17 апреля в Москве проходит конференция по коммерческой недвижимости и ритейлу — одно из центральных событий отрасли этой весны.

Среди участников — и наши коллеги. Присутствуем на ключевых сессиях, следим за инсайтами рынка и обсуждаем, как меняются подходы в девелопменте торговых пространств.

#мероприятия@ipgestate
7🍾2
⭕️ Всероссийский жилищный конгресс 2025

Иван Починщиков,
управляющий партнёр IPG. Россия, и Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, были отмечены благодарностями за профессиональные выступления на одной из ключевых площадок отрасли.

Поздравляем и гордимся! 🙌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🏆4💯2🍾1
 Первый в 2025 году дайджест по складам

Альянс экспертов рынка недвижимости представляет новый складской дайджест по оценке на основе индикаторов рынка за 1 квартал 2025 года.

По данным Альянса впервые за два года на рынке складов зафиксированы скидки на аренду. Арендаторы выжидают на фоне высокой ключевой ставки, сроки экспозиции выросли.

Ставки капитализации остались на уровне конца 2024 года. В регионах — дефицит крупных объектов: их выкупают целиком, без дисконтов, несмотря на отсутствие скидок.

Полный дайджест ищите на канале Re.Digest 👈

@Re_Digest
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆3