IPG о коммерческой недвижимости – Telegram
IPG о коммерческой недвижимости
646 subscribers
693 photos
28 videos
13 files
796 links
Главные новости, экспертное мнение и аналитика рынка коммерческой недвижимости от профессиональной команды IPG.Estate 📈

Для связи: @ipg_manager
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Цены офисов за МКАД: прогнозы на 2025 год📈

В период с 2020 по 2023 ставка понизилась:

По итогам 2020 года арендная ставка составляла 15 243 руб./кв. м/год
В конце 2023 года показатель достиг 14 211 руб./кв. м/год

В 2024 уровень ставки повысился:

На фоне частичного ввода «Сколково Парк» уровень ставки достиг 16 125 руб./кв. м/год

Если вы хотите узнать больше о рынке аренды офисов за МКАД и прогнозах на ближайший год, рекомендуем послушать выпуск подкаста «Повестка дня».

Эти и другие вопросы обсудили Иван Починщиков, управляющий партнер группы компаний IPG.Россия, и Никита Бобарыкин, коммерческий директор по коммерческой недвижимости компании ПИК.
973💯21
🗞️ Сокращение вакантных офисных площадей в Санкт-Петербурге: стабильный рост на фоне изменения рынка.

Первый квартал для рынка офисной недвижимости – традиционно низкий сезон.

Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate:

«Сравнивать доходность офисной недвижимости с другими сегментами, в частности, с апартаментами, сложно, если говорить о частных инвестициях. В отличие от Москвы, где офисы продаются в качественных высококлассных новых бизнес-центрах от 30 кв.м, в Санкт-Петербурге подобных предложений пока нет.

Офисная недвижимость приобретается, в основном, целым зданием, за редким исключением – блоками. Для частных инвесторов порог входа в такие проекты слишком велик по сравнению с теми же апартаментами».

Основной спрос на покупку офисной недвижимости исходит от корпоративных клиентов, которые приобретают недвижимость как под размещение собственного офиса, так и в качестве инвестиций.

#экспертное_мнение@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💯151281
Прекрасные виды на Петроградскую сторону с террасы нашего офиса 🔴

Каждый день начинается с пейзажа, который вдохновляет на новые идеи и наполняет энергией. Работать с таким видом – одно удовольствие и мощный стимул для достижения результатов в сфере коммерческой недвижимости.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14🏆3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
3🏆1
IPG о коммерческой недвижимости
Video message
Всероссийский жилищный конгресс: Обмен опытом и новые горизонты в недвижимости

Наши коллеги Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия, и Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, приехали в Сочи на важное мероприятие рынка недвижимости.

Конгресс – это уникальная возможность для профессионалов отрасли обменяться мнениями и найти эффективные решения для адаптации к быстро меняющимся условиям 🔺

#мероприятия@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆63💯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Иван Починщиков, управляющий партнёр компании IPG.Россия, выступает на семинаре, который посвящен совместным сделкам в области коммерческой недвижимости.

Предлагаем вашему вниманию небольшое видео с его выступления 💬

#мероприятия@ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
84
Forwarded from Re-Digest
😱Масштабное исследование мирового опыта редевелопмента тюрем

Такую работу провели наши коллеги и участники Альянса — команда IPG.Estate.

Редевелопмент исторических тюрем под другие функции имеет широко распространённую мировую практику. В России также уже есть примеры успешных проектов, список которых вскоре пополнит еще один значимый объект: здания тюремного комплекса «Кресты».

Его выкупила в феврале 2025 года группа компаний «КВС» и планирует переоборудовать в музей и объекты с культурно-развлекательного формата.

Анализ показал, что помимо музейно-культурной функции, объекты переоборудуются под несколько направлений, в том числе под гостиничный сегмент.


Делимся исследованием и своим мнением по перспективам комплекса «Кресты»
74
Недавно мы делились с вами масштабным исследованием от аналитиков @ipgestate.
Тему редевелопмента раскрывают и наши коллеги из @Re_Digest 👇
5🏆1
Forwarded from Re-Digest
🎙️Какое будущее ждет тюремный комплекс «Кресты»?

Своим мнением об этом поделилась Яна Кузина, партнер аналитического центра Ricci и сооснователь Альянса.

Кресты — уникальный и в то же время очень сложный проект. С одной стороны, неплохая транспортная доступность центра, видно набережную, но, с другой стороны — это и пробки, и драматическая история самого места.

Хотя планировки здания максимально подходят именно под жилье, с трудом можно предположить, что кто-то купит здесь квартиры или в комплексе будут гостиничные номера с сервисным обслуживанием.

Наиболее рационально — сделать здесь офисное пространство, возможно, с какими-то шоу-румами на первом этаже, чтобы иметь возможность изменить локацию, ее имидж.

Если мы говорим про light industrial, то единственный возможный вариант — это какие-то своеобразные назначения типа швейных лабораторий, но точно не чистое производство.

🤔Какие еще возможны варианты редевелопмента этого объекта?

Пишите свои версии в комментариях — обсудим!

@re_digest
💯61
🗞️ Главная новость недели:

В агломерации Петербурга к 2025 году
открыли более 100 районных торговых центров.

В Петербурге и Ленобласти наблюдается смещение фокуса развития торговой недвижимости в сторону небольших районных торговых центров.

"За последние 10 лет в новые районы и города-спутники Петербурга, такие как Мурино, Кудрово, Бугры, Шушары и Новоселье, переехало почти 500 тыс. человек. Да, многие из них по-прежнему ездят на работу в центр, но большую часть свободного времени проводят в своих районах. Всё это, а также исчерпание точек роста для крупных торгово-развлекательных центров в городской черте, спровоцировало интерес девелоперов и ретейлеров к окружным локациям", – говорит руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерий Трушин.

Развитие районных торговых центров в агломерации Петербурга отвечает на растущие потребности населения в удобной инфраструктуре и создает новые возможности для бизнеса.

#новость_недели@ipgestate @ipgestate
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4
Первая федеральная Форсайт-сессия лидеров рынка «Трансформация девелопмента»

Мы рады сообщить, что управляющий партнер IPG.Россия, Иван Починщиков, примет участие в первой федеральной Форсайт-сессии, посвященной актуальным вызовам и трендам на российском рынке.

Мероприятие пройдет в рамках подготовки к Петербургскому международному экономическому форуму (ПМЭФ), где будут обсуждаться новые подходы к долгосрочным стратегиям, разработка инновационных продуктов и улучшение взаимодействия с потребителями.

Иван поделится своим опытом и видением будущего девелопмента, а также примет участие в выработке решений для строительного сектора.

Регистрация открыта. Не упустите шанс стать частью важного обсуждения и внести свой вклад в будущее девелопмента в России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆53
Forwarded from MAD Architects
3 главных тренда в офисной архитектуре на примере проектов MAD Architects

Современные офисные пространства уже давно не просто место работы, а отражение философии компании и её стремления к инновациям. Рассмотрим три ключевых тренда в офисной архитектуре, воплощённых в проектах московского бюро MAD Architects.

1. Гибкость и трансформируемость пространств


Современные офисы требуют адаптивности под различные задачи и команды. В проекте коворкинга TheOFFICE на Новоданиловской набережной, 10А, пространство площадью более 2000 м² организовано таким образом, чтобы его можно было быстро кастомизировать в зависимости от запросов арендаторов и особенностей их корпоративных процессов. Любой блок трансформируется как в полностью открытый формат, так и в кабинетную структуру. ​

2. Интеграция природных элементов и экологичность

В проекте офиса для Совкомбанка на 1-м Земельном переулке, д.1, MAD Architects создали пространство, вмещающее до тысячи рабочих мест, учебный центр и корпоративный фитнес. Особое внимание уделено экологичности и интеграции природных элементов, что способствует созданию комфортной и здоровой рабочей среды. ​

3. Минимализм и сдержанная элегантность

Офис компании Sova Capital, расположенный на 17 этаже комплекса «Нева Тауэрс», выполнен в спокойных бежевых и светло-серых тонах. Использование натуральных материалов и простых форм создаёт атмосферу сдержанной аристократичности, подчёркивая статус компании и настраивая сотрудников на продуктивную работу. ​

Эти проекты MAD Architects демонстрируют, как современные тенденции в офисной архитектуре могут быть успешно реализованы, создавая пространства, отвечающие требованиям времени и потребностям бизнеса.

Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate:
При выборе офисных помещений арендаторы обращают внимание на качество климатических систем, эффективность планировочных решений, инфраструктуру объекта. Видовые характеристики, наличие в офисе террасы или панорамного остекления будут дополнительным преимуществом.

Перечисленные тренды взаимодополняющие, отражающие основные тенденции в реализации современных офисов, которые в первую очередь теперь ориентированы на удобство коммуникации и комфорт сотрудников.


#madarchitects #офисы
💯63🏆1
Наши коллеги на первой федеральной Форсайт-сессии «Трансформация девелопмента».

На повестке — стратегии адаптации девелоперов к высокой ставке, снижению спроса и трансформации запросов клиентов. Сессия объединила представителей Минстроя, крупнейших девелоперов, банков и экспертов отрасли.

Прямо сейчас идет обсуждение будущего рынка, роль регионов и сценарии развития на 10–15 лет вперёд.

#мероприятия@ipgestate
10💯41
CoworkingFest в Санкт-Петербурге

IV ежегодный фестиваль, посвящённый современным гибким офисным пространствам в России и СНГ.

Что вас ждёт:
📌 3 тематические сессии
📌 Открытые площадки коворкингов и сервисных офисов
📌 Много живого общения и актуальных кейсов

Соберутся 30+ экспертов из Москвы, Петербурга и других городов – будут говорить о трендах, делиться опытом и переосмыслять подходы к офисной среде.

Эксперты:
Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Россия
Юлия Дернова, управляющая сетью коворкингов Case

Если вам интересны гибкие форматы, редевелопмент, работа с пространством – приходите!

📍 Санкт-Петербург, 23 апреля
🔗 Подробности и регистрация по ссылке
4