📮 Дайджест // Главное за 5 - 11 сентября

📌 Stone Hedge стал лидером по продаже офисной недвижимости, обогнав компанию “Пионер”.

📌 «АльмакорГруп» арендовала офис площадью 2 700 кв.м в БЦ «Георг-Плаза» в районе Чистых Прудов.

📌 MEGASTROY построил новый склад площадью 30 000 кв.м для Radius Group на территории индустриального парка «Южные врата».

📌 «Проект Л112» построит 4-этажный БЦ на Лиговском проспекте.

📌 Компания «Фрегат» арендовала 1 000 кв.м в БЦ «Линкор» недалеко от “Авроры”.

📌 Смольный предоставит инвесторам участки под строительство заводов и фабрик за 1 руб./кв.м на время строительства.

📌 Мини-отели Петербурга за лето нарастили выручку на 25%.

📌 «Почта России» начнет открывать бондовые склады в 2023 году.

📌 Wildberries построит в Волгограде крупнейший в регионе (100 000 кв.м) логистический центр к 2024 году.

📌 ГК «Армтек» арендовала 12,5 тыс. кв. м в складском комплексе «Уральский», к северу от Екатеринбурга.

#дайджест_недели

IPG открывает Space и становится группой компаний

Группа компаний IPG работает на территории всей России и включает: консалтинговую компанию IPG.Estate, сеть гибких офисных пространств Case, систему бронирования рабочих мест Hotdesk.ru, а также новую компанию Space, которая будет заниматься проектированием, строительством и комплектацией коммерческих помещений.
Генеральный директор и управляющий партнёр группы компаний IPG – Иван Починщиков.

Состав ГК IPG:
▪️Консалтинговая компания IPG.Estate оказывает услуги консалтинга, инвестиций, брокериджа, управления недвижимостью в сегментах офисной, индустриально-складской, гостиничной и торговой недвижимости.
▪️Компания Space оказывает услуги по проектированию, строительству, инженерному оснащению и комплектации коммерческих помещений.
▪️Сеть гибких офисных пространств Case. Проект планируется развивать в сетевом формате за счет запуска собственных проектов, build-to-suit под клиента и франчайзинга.
▪️Система бронирования рабочих мест Hotdesk.ru.
▪️В рамках профильных отделов компания развивает узкоспециализированные интернет-сервисы для сдачи в аренду или продажи коммерческих помещений: Officemaps.ru, Skladmaps.ru, Retailmaps.ru, Apartmaps.ru.

🌐 Полная версия пресс-релиза

🎬 INSIGHT BREAKING #18. Зачем IPG стала Группой компаний спустя 6 лет?

💬Главный гость – Иван Починщиков, генеральный директор и управляющий партнёр группы компаний IPG.

В отличие от остальных выпусков, в новом видео мы решили рассказать вам о масштабных переменах в бизнесе. IPG становится группой компаний, закрывающей весь цикл услуг в работе с недвижимостью – от поиска объекта недвижимости и консалтинга до управления строительными проектами и комплектации.

🌐 Ссылка на ролик

#IPG_TV

📮Дайджест // Главное за 19-25 сентября

📌 «Газпром нефть» получила разрешение на строительство делового центра на Охте.

📌 Q1 Group завершила проект офиса площадью 2200 кв.м в башне «Федерация».

📌 MR Group построит 1,9 млн кв.м недвижимости, в том числе производственных и общественных объектов.

📌 Стадион «Петровский» реконструируют и частично застроят.

📌 Российский аукционный дом объявил торги по продаже части территории Кронштадтского морского завода.

📌 ЛСР возведёт миллион квадратных метров жилья на месте аэропорта Ржевка.

📌 Федеральный банк арендовал офис площадью 912 кв.м в БЦ «Гоголевский 11».

📌 Плату по аренде городской недвижимости для бизнеса сохранили на уровне 2021 года.

📌 Компания «Ре:Бас» арендовала склад площадью 2162 кв.м в СК «Химиков 10».

📌 Ритейлеры снизили инвестиционную активность.

#дайджест_недели

📮Дайджест // Главное за 26 сентября - 2 октября

📌 «Газпром нефть» получила разрешение на строительство делового центра на Охте.

📌 Q1 Group завершила проект офиса площадью 2200 кв.м в башне «Федерация».

📌 MR Group построит 1,9 млн кв.м недвижимости, в том числе производственных и общественных объектов.

📌 Стадион «Петровский» реконструируют и частично застроят.

📌 Российский аукционный дом объявил торги по продаже части территории Кронштадтского морского завода.

📌 ЛСР возведёт миллион квадратных метров жилья на месте аэропорта Ржевка.

📌 Федеральный банк арендовал офис площадью 912 кв.м в БЦ «Гоголевский 11».

📌 Плату по аренде городской недвижимости для бизнеса сохранили на уровне 2021 года.

📌 Компания «Ре:Бас» арендовала склад площадью 2162 кв.м в СК «Химиков 10».

📌 Ритейлеры снизили инвестиционную активность.

#дайджест_недели

Плечевой пояс

💬 Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate, о необходимых государственных мерах по поддержке торговой недвижимости

На фоне частичной мобилизации и растущей в связи с ней неопределённости усиливается необходимость по принятию мер господдержки сегмента торговой недвижимости.

Говоря о стрит-ритейле, при потере арендатора собственник не попадает в долги, сопоставимые с долгами собственника ТЦ. Например, у государства есть достаточно успешная программа поддержки малого и среднего предпринимательства, которая была внедрена в момент стремительного роста ключевой ставки в феврале-марте 2022.

Подобные льготные ставки необходимо дать собственникам региональных торговых центров (до 30 000 кв.м), так как сегодня у них имеется достаточно серьёзная кредитная нагрузка. В ТЦ договоры аренды зачастую структурированы через процент с оборота. Следовательно, доходы собственников существенно упали, и проекты среднего размера, в отличие от районных или супер-региональных ТЦ, находятся под серьёзным давлением.

#мнениеIPG

«Офис не по размеру: уйти или остаться?»

IPG.Estate приглашает коллег по рынку посетить сессию «Офис не по размеру: уйти или остаться?», которая состоится пройдёт при поддержке РГУД в рамках форума Business & Design Dialogue от OfficeNext.

Спикеры обсудят:
• Кто формирует сегодня рынок? Факторы Газпрома и IT, портрет нового арендатора;
• Как договориться с собственником о сокращении площадей?
• Как оптимизировать свой офис и сдать лишние площади в субаренду?
• Что выбрать компании при сокращении – классический или гибкий офис (коворкинг, сервисный офис)?

Управляющий партнер IPG Россия, Сопредседатель комитета по офисной недвижимости РГУД Иван Починщиков выступит модератором сессии, а также раскроет тему «Факторы Газпрома и IT, портрет нового арендатора».

📍Дата: 13.10.2022
📍Время сессии: 10:15 – 11:45
📍Место: Design District DAA (Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3Е)


🌐 Подробная программа и регистрация по Ссылке

#офисы

📮Дайджест // Главное за 3–9 октября

📌 По оценкам РСТЦ, обороты ТЦ могут упасть на 35-45%.

📌 «Газпром нефть» арендовала 3 корпуса «Невской ратуши» на 80 000 кв.м.

📌 Производитель бумаги Sylvamo Corporation объявил о продаже российских активов.

📌 Bonava продала бизнес в России за 100 млн евро.

📌 H&M с сентября закрыл 42 из 98 магазинов в 23 российских городах.

📌 ГК «А101» выставила на продажу 24 коммерческих помещения в «Прокшино».

📌 Бывший офис «Росгосстраха» площадью 29,9 тыс. кв.м выставили на аукцион.

#дайджест_недели

🎬 INSIGHT BREAKING #19. Как осень сказалась на активности бизнеса? Рассказываем на примере Space

В новом выпуске команда Space постаралась приободрить тех, чьи планы подвисли в воздухе, а также поделилась собственным опытом развития бизнеса и трудностями, которые встречаются на пути осенью 2022 года.

На этот раз мы пригласили сразу троих гостей:
💬 Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочих пространств, главный архитектор компании Space
💬 Станислав Шахов, руководитель отдела управления строительными проектами Space
💬 Виктор Тимофеев, руководитель отдела комплектации Space

Коллеги, работая в разных сферах одного бизнеса, комплексно взглянули на рынок спроса

🌐 Ссылка на выпуск

#IPG_TV

📮Дайджест // Главное за 10–16 октября

📌 Сбербанк сокращает количество офисов

📌 FinTech компания арендовала 91 место в коворкинге на Балчуге

📌 Банк «Траст» выставит на торги более 180 тыс. кв.м офисов

📌 В Петербурге насчитали 18 пустых бизнес-центров

📌 Поставщик комплектующих для ПВХ окон, дверей и мебели занял склад площадью более 6 000 кв.м на юге Санкт-Петербурга

📌 «РТ-Капитал» продал земельно-имущественный комплекс в Замоскворечье

📌 Москва выставила на аукцион 8 помещений для ведения бизнеса

#дайджест_недели

IPG.Estate приглашает коллег по рынку посетить конференцию «Трансформация рынка коммерческой недвижимости: тренды, кейсы прогнозы», которая состоится при поддержке РГУД в рамках Московского Международного жилищного конгресса.

Управляющий партнер IPG Россия, Сопредседатель комитета по офисной недвижимости РГУД Иван Починщиков выступит на конференции и раскроет тему «Рынки офисной и складской недвижимости: кто заменит ушедших арендаторов и что будет с новыми проектами?»

📍Дата: 19.10.2022
📍Начало сессии: 16:00
📍Место: Центр международной торговли (Москва, Краснопресненская набережная, 12)

🌐 Подробная программа и регистрация по ссылке.

Уже завтра состоится онлайн-форум PROESTATE.Private Investment для частных инвесторов.

Партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка выступит на форуме и расскажет про инвестиционный климат рынка складской недвижимости – как он изменился после 2020 года и устойчив ли рынок под давлением нового кризиса?

📍Дата: 20.10.2022
📍Начало сессии: 17:00

🌐 Подробная программа и регистрация по ссылке.

В чем разница между test-fit, workplace strategy и дизайн-проектом?

Test-fit, workplace strategy и дизайн-проект отличаются масштабом и сроком исполнения. О назначении каждой услуги и основных различиях рассказала Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочих пространств, главный архитектор IPG.Estate.

🌐 Подробный обзор читайте на нашем сайте по ссылке.

#блогIPG

«Газпром нефть» заселится поближе к Охте

💬 Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate, об аренде рекордных площадей в БЦ «Невская Ратуша» компанией «Газпромнефть» и спросе на офисную недвижимость по итогам III квартала

За последние годы это крупнейшая сделка по аренде на петербургском рынке, не идущая в сравнение с другими – порог объёма площадей в аренду редко превышал 10 000 кв.м.

Среди сделок купли-продажи офисной недвижимости есть сопоставимые по масштабу. Наиболее яркие – покупка компанией «Россети Ленэнерго» БЦ компании «РЕСО-Гарантия» (52 000 кв.м).

Сегодня рынок находится в замершем состоянии – в ответ на новостную повестку некоторые компании ситуативно взяли небольшую паузу в реализации текущих планов.

В целом, спрос на офисную недвижимость испытал серьёзные потрясения. По итогам III квартала впервые с 2009 года на рынке Санкт-Петербурга мы фиксируем показатель чистого поглощения на уровне – 120 тыс. кв.м. В противовес этой ситуации сохраняется активность со стороны нефтегазового сектора, российских IT-компании и операторов гибких офисных пространств.

#блогIPG #офисы #СПб