«Офис не по размеру: уйти или остаться?»

IPG.Estate приглашает коллег по рынку посетить сессию «Офис не по размеру: уйти или остаться?», которая состоится пройдёт при поддержке РГУД в рамках форума Business & Design Dialogue от OfficeNext.

Спикеры обсудят:
• Кто формирует сегодня рынок? Факторы Газпрома и IT, портрет нового арендатора;
• Как договориться с собственником о сокращении площадей?
• Как оптимизировать свой офис и сдать лишние площади в субаренду?
• Что выбрать компании при сокращении – классический или гибкий офис (коворкинг, сервисный офис)?

Управляющий партнер IPG Россия, Сопредседатель комитета по офисной недвижимости РГУД Иван Починщиков выступит модератором сессии, а также раскроет тему «Факторы Газпрома и IT, портрет нового арендатора».

📍Дата: 13.10.2022
📍Время сессии: 10:15 – 11:45
📍Место: Design District DAA (Санкт-Петербург, Красногвардейская площадь, 3Е)


🌐 Подробная программа и регистрация по Ссылке

#офисы

📮Дайджест // Главное за 3–9 октября

📌 По оценкам РСТЦ, обороты ТЦ могут упасть на 35-45%.

📌 «Газпром нефть» арендовала 3 корпуса «Невской ратуши» на 80 000 кв.м.

📌 Производитель бумаги Sylvamo Corporation объявил о продаже российских активов.

📌 Bonava продала бизнес в России за 100 млн евро.

📌 H&M с сентября закрыл 42 из 98 магазинов в 23 российских городах.

📌 ГК «А101» выставила на продажу 24 коммерческих помещения в «Прокшино».

📌 Бывший офис «Росгосстраха» площадью 29,9 тыс. кв.м выставили на аукцион.

#дайджест_недели

🎬 INSIGHT BREAKING #19. Как осень сказалась на активности бизнеса? Рассказываем на примере Space

В новом выпуске команда Space постаралась приободрить тех, чьи планы подвисли в воздухе, а также поделилась собственным опытом развития бизнеса и трудностями, которые встречаются на пути осенью 2022 года.

На этот раз мы пригласили сразу троих гостей:
💬 Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочих пространств, главный архитектор компании Space
💬 Станислав Шахов, руководитель отдела управления строительными проектами Space
💬 Виктор Тимофеев, руководитель отдела комплектации Space

Коллеги, работая в разных сферах одного бизнеса, комплексно взглянули на рынок спроса

🌐 Ссылка на выпуск

#IPG_TV

📮Дайджест // Главное за 10–16 октября

📌 Сбербанк сокращает количество офисов

📌 FinTech компания арендовала 91 место в коворкинге на Балчуге

📌 Банк «Траст» выставит на торги более 180 тыс. кв.м офисов

📌 В Петербурге насчитали 18 пустых бизнес-центров

📌 Поставщик комплектующих для ПВХ окон, дверей и мебели занял склад площадью более 6 000 кв.м на юге Санкт-Петербурга

📌 «РТ-Капитал» продал земельно-имущественный комплекс в Замоскворечье

📌 Москва выставила на аукцион 8 помещений для ведения бизнеса

#дайджест_недели

IPG.Estate приглашает коллег по рынку посетить конференцию «Трансформация рынка коммерческой недвижимости: тренды, кейсы прогнозы», которая состоится при поддержке РГУД в рамках Московского Международного жилищного конгресса.

Управляющий партнер IPG Россия, Сопредседатель комитета по офисной недвижимости РГУД Иван Починщиков выступит на конференции и раскроет тему «Рынки офисной и складской недвижимости: кто заменит ушедших арендаторов и что будет с новыми проектами?»

📍Дата: 19.10.2022
📍Начало сессии: 16:00
📍Место: Центр международной торговли (Москва, Краснопресненская набережная, 12)

🌐 Подробная программа и регистрация по ссылке.

Уже завтра состоится онлайн-форум PROESTATE.Private Investment для частных инвесторов.

Партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка выступит на форуме и расскажет про инвестиционный климат рынка складской недвижимости – как он изменился после 2020 года и устойчив ли рынок под давлением нового кризиса?

📍Дата: 20.10.2022
📍Начало сессии: 17:00

🌐 Подробная программа и регистрация по ссылке.

В чем разница между test-fit, workplace strategy и дизайн-проектом?

Test-fit, workplace strategy и дизайн-проект отличаются масштабом и сроком исполнения. О назначении каждой услуги и основных различиях рассказала Оксана Солодянкина, руководитель отдела эффективной организации рабочих пространств, главный архитектор IPG.Estate.

🌐 Подробный обзор читайте на нашем сайте по ссылке.

#блогIPG

«Газпром нефть» заселится поближе к Охте

💬 Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate, об аренде рекордных площадей в БЦ «Невская Ратуша» компанией «Газпромнефть» и спросе на офисную недвижимость по итогам III квартала

За последние годы это крупнейшая сделка по аренде на петербургском рынке, не идущая в сравнение с другими – порог объёма площадей в аренду редко превышал 10 000 кв.м.

Среди сделок купли-продажи офисной недвижимости есть сопоставимые по масштабу. Наиболее яркие – покупка компанией «Россети Ленэнерго» БЦ компании «РЕСО-Гарантия» (52 000 кв.м).

Сегодня рынок находится в замершем состоянии – в ответ на новостную повестку некоторые компании ситуативно взяли небольшую паузу в реализации текущих планов.

В целом, спрос на офисную недвижимость испытал серьёзные потрясения. По итогам III квартала впервые с 2009 года на рынке Санкт-Петербурга мы фиксируем показатель чистого поглощения на уровне – 120 тыс. кв.м. В противовес этой ситуации сохраняется активность со стороны нефтегазового сектора, российских IT-компании и операторов гибких офисных пространств.

#блогIPG #офисы #СПб

10 вопросов, на которые должен получить ответы собственник любого БЦ

Управляющий партнер компании IPG.Estate Иван Починщиков рассказал о 10 важных вопросах, ответив на которые, собственники бизнес-центров смогут сформировать для себя общую картину об эффективности функционирования их коммерческого объекта.

🌐 Подробный обзор читайте на нашем сайте по ссылке.

#блогIPG

📮 Дайджест // Главное за 10–16 октября

📌 БЦ Stone Hedge нашёл монорезидента на Tower A площадью 14 тыс кв.м

📌 Торговые центры Metro приостановили работу в Петербурге и России

📌 Рост рынка аренды складских помещений в Петербурге замедлился

📌 В Москве выставили на продажу более 3 400 кв.м коммерческих площадей

📌 На фоне роста вакансии помещений на офисном рынке растет активность арендаторов

📌 БЦ «Алкон» площадью около 7,5 тыс. кв. м передали в управление компании Zeppelin

📌 АФК «Система» станет крупнейшим акционером фэшн-ритейлера Melon Fashion Group

#дайджест_недели

IPG.Estate приглашает вас посетить круглый стол по розничной торговле Retail is Detail.

Участники дискуссии обсудят:
• Развитие ритейла в нынешней ситуации;
• Выстраивание работы с персоналом в кризисных условиях;
• Взаимоотношения арендаторов и арендодателей;
• Последствия и возможности после ухода зарубежных ритейлеров;
• Адаптация к новым условиям – самые актуальные каналы продаж;
• Влияние санкций на экспорт и импорт в России;
• Логистика в ритейле в новой реальности – новые антикризисные цепочки.

📍Время: 27 октября 9:30 – 12:30
📍Место: Коворкинг Case (Щербаков переулок, д. 14, 3 этаж)

🌐 Подробная программа и регистрация по ссылке.

Оценка экспертов: потенциал земельного участка рядом с Outlet Village Пулково

💬 Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate, о нерентабельности выставленного на продажу участка рядом с Outlet Village Пулково

Несколько лет назад этот земельный участок был бы отличной возможностью по созданию еще одной торговой зоны в районе Пулково с уклоном в формат аутлета.

Но на текущий момент строить торговую недвижимость — высокорискованная идея, которая, скорее всего, с точки зрения возврата инвестиций неокупаема для вероятного размера ТЦ. В текущих условиях я вижу вариант с развитием складской недвижимости, но для этого варианта развития цена лота высока.

#мнениеIPG