📝Состояние рынка индустриально-складской недвижимости к концу 1-го полугодия 2023 года
Интерес игроков складского рынка продолжает сохраняться.
Анализируя спрос, мы видим, что на данный момент в Санкт-Петербурге присутствует дефицит качественного предложения спекулятивных площадей промышленного назначения. Предпосылок для высвобождения площадей не наблюдается.
На карточки вынесли основные показатели рынка по Санкт-Петербургу. Полное исследование вы можете скачать на нашем сайте.
#аналитика #индастриал
Интерес игроков складского рынка продолжает сохраняться.
Анализируя спрос, мы видим, что на данный момент в Санкт-Петербурге присутствует дефицит качественного предложения спекулятивных площадей промышленного назначения. Предпосылок для высвобождения площадей не наблюдается.
На карточки вынесли основные показатели рынка по Санкт-Петербургу. Полное исследование вы можете скачать на нашем сайте.
#аналитика #индастриал
🔥2🤔1
📝Почему в Краснодарском крае торговые компании ощущают нехватку мест на складах
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate
Рынок складской недвижимости реагирует на любые изменения медленней, чем другие сегменты. Именно поэтому складской сегмент демонстрирует наибольшую устойчивость к кризисам – как в пандемийный 2020, так и в период 2022-2023.
Как мы видим, вакансия на рынке качественной складской недвижимости Краснодарского края за последние годы не превышает 5% - и это отличный показатель, характерный в целом для рынка качественных складов России.
Важно понимать, что строительство индустриально-складской недвижимости требует крупных инвестиций. И заходить в новый спекулятивный проект без понимания спроса со стороны аудитории не будет ни один профессиональный игрок. Как правило, в каждом регионе России есть 1-3 профессиональных девелопера, которые специализируются на складской недвижимости, которые имеют финансовые возможности для строительства.
Текущее и будущее развитие рынка складской недвижимости будет происходить за счет реализации проектов в формате build-to-suit – под конечного пользователя.
🌐 Перейти к статье
#мнениеIPG #индастриал #регионы
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate
Рынок складской недвижимости реагирует на любые изменения медленней, чем другие сегменты. Именно поэтому складской сегмент демонстрирует наибольшую устойчивость к кризисам – как в пандемийный 2020, так и в период 2022-2023.
Как мы видим, вакансия на рынке качественной складской недвижимости Краснодарского края за последние годы не превышает 5% - и это отличный показатель, характерный в целом для рынка качественных складов России.
Важно понимать, что строительство индустриально-складской недвижимости требует крупных инвестиций. И заходить в новый спекулятивный проект без понимания спроса со стороны аудитории не будет ни один профессиональный игрок. Как правило, в каждом регионе России есть 1-3 профессиональных девелопера, которые специализируются на складской недвижимости, которые имеют финансовые возможности для строительства.
Текущее и будущее развитие рынка складской недвижимости будет происходить за счет реализации проектов в формате build-to-suit – под конечного пользователя.
🌐 Перейти к статье
#мнениеIPG #индастриал #регионы
📝Состояние рынка торговой недвижимости к концу 1-го полугодия 2023 года
Общий сток сегмента торговой недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 4,4 млн кв. м по итогам 1 полугодия 2023 года.
На данный момент статус практически для всех сетей, ушедших с рынка или сменивших бренд, прояснился. Продолжается процесс стабилизации. На фоне высвобождения площадей высокую эффективность проявили отечественные игроки. Их активное развитие - ключевая тенденция рынка.
Основные показатели вынесли на карточки. Ознакомиться с полным исследованием вы можете на нашем сайте.
#аналитика #ритейл
Общий сток сегмента торговой недвижимости Санкт-Петербурга находится на уровне 4,4 млн кв. м по итогам 1 полугодия 2023 года.
На данный момент статус практически для всех сетей, ушедших с рынка или сменивших бренд, прояснился. Продолжается процесс стабилизации. На фоне высвобождения площадей высокую эффективность проявили отечественные игроки. Их активное развитие - ключевая тенденция рынка.
Основные показатели вынесли на карточки. Ознакомиться с полным исследованием вы можете на нашем сайте.
#аналитика #ритейл
Закрепляем материал и проверяем внимательность: Сколько торговых центров было введено в Санкт-Петербурге с января по июль 2023 года?
Anonymous Quiz
39%
5
17%
2
33%
0
11%
4
0%
9
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 17 июля - 23 июля
📌 Москва наращивает производство
📌 В Петербурге наблюдается дефицит готовых складов под аренду и на продажу
📌 Предложение складской недвижимости в Петербурге отстаёт от спроса
📌 ЦБ резко повысил ключевую ставку: что теперь будет с ипотекой
📌 Шуваловский дворец станет крупнейшим в Петербурге частным образовательным центром
📌 Росимущество продало одно из старейших полиграфических предприятий России
📌 Москвичи построят апарт-отель в Питере
📌 ЦБ создаст совместно с банками стандарт ипотечных продуктов
📌 Госдума приняла закон об НДС на апартаменты
#дайджест_недели
📌 Москва наращивает производство
📌 В Петербурге наблюдается дефицит готовых складов под аренду и на продажу
📌 Предложение складской недвижимости в Петербурге отстаёт от спроса
📌 ЦБ резко повысил ключевую ставку: что теперь будет с ипотекой
📌 Шуваловский дворец станет крупнейшим в Петербурге частным образовательным центром
📌 Росимущество продало одно из старейших полиграфических предприятий России
📌 Москвичи построят апарт-отель в Питере
📌 ЦБ создаст совместно с банками стандарт ипотечных продуктов
📌 Госдума приняла закон об НДС на апартаменты
#дайджест_недели
📝Состояние рынка офисной недвижимости к концу 1-го полугодия 2023 года
Общий объем офисных площадей в Санкт-Петербурге находится на уровне 5,8 млн кв. м по итогам 1 полугодия 2023 года.
Драйвером спроса на офисную недвижимость за первую половину года были нефтегазовые компании, банковский сектор, российские IT и гос. компании. Возросло количество запросов на площадь 5 000 кв. м и более.
Основные показатели вы можете увидеть на карточке. Полное исследование для скачивания доступно на нашем сайте.
#аналитика #офисы
Общий объем офисных площадей в Санкт-Петербурге находится на уровне 5,8 млн кв. м по итогам 1 полугодия 2023 года.
Драйвером спроса на офисную недвижимость за первую половину года были нефтегазовые компании, банковский сектор, российские IT и гос. компании. Возросло количество запросов на площадь 5 000 кв. м и более.
Основные показатели вы можете увидеть на карточке. Полное исследование для скачивания доступно на нашем сайте.
#аналитика #офисы
📝Состояние рынка гибких офисных пространств к концу 1-го полугодия 2023 года
После нескольких волн оттока уровень заполняемости коворкингов постепенно восстанавливается. В успешных проектах, расположенных в центральных локациях заполняемость находится на уровне 80-90%.
По итогам 1 полугодия 2023 года основной объем предложения качественных гибких офисных пространств формирует 52 проекта общей площадью 82 тыс. м2.
Основные показатели отображены на карточке. Полное исследование вы можете скачать на нашем сайте.
#аналитика #коворкинги
После нескольких волн оттока уровень заполняемости коворкингов постепенно восстанавливается. В успешных проектах, расположенных в центральных локациях заполняемость находится на уровне 80-90%.
По итогам 1 полугодия 2023 года основной объем предложения качественных гибких офисных пространств формирует 52 проекта общей площадью 82 тыс. м2.
Основные показатели отображены на карточке. Полное исследование вы можете скачать на нашем сайте.
#аналитика #коворкинги
IPG о коммерческой недвижимости
📝Состояние рынка гибких офисных пространств к концу 1-го полугодия 2023 года После нескольких волн оттока уровень заполняемости коворкингов постепенно восстанавливается. В успешных проектах, расположенных в центральных локациях заполняемость находится…
Кстати, а вы знаете как называется коворкинг, который создала и управляет команда IPG.Estate?
Anonymous Poll
8%
Практик
77%
Case
0%
Page
4%
SOK
12%
У вас есть коворкинг?🤔
📝Состояние рынка гостиничной недвижимости к концу 1-го полугодия 2023 года
По итогам 1-го полугодия 2023 года средняя загрузка коллективных средств размещения Санкт-Петербурга составила 65%. В периоды проведения массовых мероприятий, праздничные дни, летние каникулы загрузка увеличивается до 85% и выше.
Рынок гостиничной недвижимости стабилизировался. Наблюдается положительная динамика со стороны туристического потока за счет внутреннего туризма.
На карточках вы можете увидеть основные показатели. Полное исследование доступно для скачивания на нашем сайте.
#аналитика #гостиницы #СПб
По итогам 1-го полугодия 2023 года средняя загрузка коллективных средств размещения Санкт-Петербурга составила 65%. В периоды проведения массовых мероприятий, праздничные дни, летние каникулы загрузка увеличивается до 85% и выше.
Рынок гостиничной недвижимости стабилизировался. Наблюдается положительная динамика со стороны туристического потока за счет внутреннего туризма.
На карточках вы можете увидеть основные показатели. Полное исследование доступно для скачивания на нашем сайте.
#аналитика #гостиницы #СПб
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 24 июля - 30 июля
📌 «А101» вводит ипотеку на офисы
📌 Собянин предложил ТРЦ перепрофилироваться
📌 OZON зашел в Армению
📌 Жилой девелопер «Гранель» построит крупный складской комплекс под Троицком
📌 До конца года площадь гибких офисов в Петербурге прибавит 11%
📌 Отели Петербурга могут столкнуться с оттоком гостей на фоне экспансии апартаментов
📌 Бывшее здание советского министерства в центре Москвы сменило владельца
#дайджест_недели
📌 «А101» вводит ипотеку на офисы
📌 Собянин предложил ТРЦ перепрофилироваться
📌 OZON зашел в Армению
📌 Жилой девелопер «Гранель» построит крупный складской комплекс под Троицком
📌 До конца года площадь гибких офисов в Петербурге прибавит 11%
📌 Отели Петербурга могут столкнуться с оттоком гостей на фоне экспансии апартаментов
📌 Бывшее здание советского министерства в центре Москвы сменило владельца
#дайджест_недели
🎬ESTATE NEWS #2. Новости о главном: Кто продает? Кто арендует?
Второй выпуск нашего видео-подкаста уже на канале!
В формате живого диалога эксперты IPG оценивают влияние главных новостей рынка недвижимости на формирование трендов, тенденций и перспектив сегмента.
В этом выпуске обсуждаем, что интересного произошло на рынке коммерческой недвижимости во 2 квартале 2023 года.
🗣️ В комментариях готовы обсудить новость рынка недвижимости, которая интересна именно Вам!
🌐 Смотреть выпуск
#IPG_TV
Второй выпуск нашего видео-подкаста уже на канале!
В формате живого диалога эксперты IPG оценивают влияние главных новостей рынка недвижимости на формирование трендов, тенденций и перспектив сегмента.
В этом выпуске обсуждаем, что интересного произошло на рынке коммерческой недвижимости во 2 квартале 2023 года.
🗣️ В комментариях готовы обсудить новость рынка недвижимости, которая интересна именно Вам!
🌐 Смотреть выпуск
#IPG_TV
YouTube
ESTATE NEWS #2. Новости о главном: Кто продает? Кто арендует?
#IPG_Estate #Estate_News #Топ_Новостей_IPG
ESTATE NEWS – новый формат живого диалога, где эксперты IPG оценивают влияние главных новостей рынка недвижимости на формирование трендов, тенденций и перспектив сегмента.
В этом выпуске обсуждаем, что интересного…
ESTATE NEWS – новый формат живого диалога, где эксперты IPG оценивают влияние главных новостей рынка недвижимости на формирование трендов, тенденций и перспектив сегмента.
В этом выпуске обсуждаем, что интересного…
🤔2🔥1
❓Опрос для тех, кто внимательно смотрел последний выпуск Estate News. Объект какого формата недвижимости планирует построить IPG?
Anonymous Poll
27%
Еще один коворкинг
0%
Торговый центр
20%
Складской комплекс
60%
Построить?🤔
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 31 июля - 6 августа
📌 Владелец магазинов ИКЕА и центров «Мега» продал свою штаб-квартиру в России
📌 Финский концерн SRV продал свои активы в РФ, кроме доли в ТРЦ "Жемчужная Плаза"
📌 Архитектура комплекса Light Industrial на 200 тыс. кв. м получила одобрение
📌 В России построят больше 1 млн кв. м новых кампусов.
📌 Почта России займется логистикой в Калининграде
📌 Типографии подарят вторую жизнь
📌 Для “Спартака” простроят гостиницу
📌 Самый технологичный Gloria Jeans откроется в «Европейском»
📌 Skladman подарит Челябинску Light Industrial
#дайджест_недели
📌 Владелец магазинов ИКЕА и центров «Мега» продал свою штаб-квартиру в России
📌 Финский концерн SRV продал свои активы в РФ, кроме доли в ТРЦ "Жемчужная Плаза"
📌 Архитектура комплекса Light Industrial на 200 тыс. кв. м получила одобрение
📌 В России построят больше 1 млн кв. м новых кампусов.
📌 Почта России займется логистикой в Калининграде
📌 Типографии подарят вторую жизнь
📌 Для “Спартака” простроят гостиницу
📌 Самый технологичный Gloria Jeans откроется в «Европейском»
📌 Skladman подарит Челябинску Light Industrial
#дайджест_недели
♨ Вышел новый выпуск аналитического журнала Insight! 6-ой номер уже можно найти на нашем сайте.
Результаты первого полугодия 2023 года на рынке коммерческой недвижимости демонстрируют положительную динамику по всем направлениям. Что говорит о том, что российский бизнес довольно быстро подстроился к новым вводным и довольно успешно начал пользоваться возможностями роста и развития, которые появились с уходом зарубежных игроков.
Рассматривая каждый из сегментов рынка, можно говорить о том, что бизнес возвращается к планированию. До конца года мы увидим много интересных сделок по всем направлениям.
🌐Читайте и скачивайте выпуск на нашем сайте
#журнал_Insight
Результаты первого полугодия 2023 года на рынке коммерческой недвижимости демонстрируют положительную динамику по всем направлениям. Что говорит о том, что российский бизнес довольно быстро подстроился к новым вводным и довольно успешно начал пользоваться возможностями роста и развития, которые появились с уходом зарубежных игроков.
Рассматривая каждый из сегментов рынка, можно говорить о том, что бизнес возвращается к планированию. До конца года мы увидим много интересных сделок по всем направлениям.
🌐Читайте и скачивайте выпуск на нашем сайте
#журнал_Insight
❤2👍1🔥1🆒1
⚡️На CRE вышло интервью с Иваном Починщиковым, управляющим партнёром IPG Россия
20 лет назад Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG Россия, начал свой карьерный путь на рынке недвижимости. Пришел на позицию офис-менеджера, а спустя 20 лет Иван управляет одной из ведущих консалтинговых компаний Санкт-Петербурга и говорит о планах развития на федеральном уровне.
Беседа о том, как развивался рынок, к чему пришел, и что его ждет в будущем, с одним из тех, кто не только наблюдал, но и был участником становления, формирования и эволюции рынка.
🌐 Полное интервью читайте по ссылке
20 лет назад Иван Починщиков, управляющий партнёр IPG Россия, начал свой карьерный путь на рынке недвижимости. Пришел на позицию офис-менеджера, а спустя 20 лет Иван управляет одной из ведущих консалтинговых компаний Санкт-Петербурга и говорит о планах развития на федеральном уровне.
Беседа о том, как развивался рынок, к чему пришел, и что его ждет в будущем, с одним из тех, кто не только наблюдал, но и был участником становления, формирования и эволюции рынка.
🌐 Полное интервью читайте по ссылке
👍3🔥2
📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 7 августа - 13 августа
📌 VK заплатила 2,5 млрд рублей за Дом Зингера на Невском проспекте в Петербурге
📌 «Крост» достроил WELLTON SPA RESIDENCE
📌 В Южно-Сахалинске появился современный аэропорт
📌 Немецкая фармкомпания Bionorica выставила на продажу недостроенный завод в Воронеже
📌 Льготная ипотека стала дешевле, все остальные программы подорожали
📌 В VALO HOTEL CITY появился еще один корпус
📌 В Москве открылся автосалон с покинувшими Россию брендами
📌 В России вырос спрос на новостройки
📌 В Курортном районе Петербурга снесли трёхэтажный нелегальный ресторан
#дайджест_недели
📌 VK заплатила 2,5 млрд рублей за Дом Зингера на Невском проспекте в Петербурге
📌 «Крост» достроил WELLTON SPA RESIDENCE
📌 В Южно-Сахалинске появился современный аэропорт
📌 Немецкая фармкомпания Bionorica выставила на продажу недостроенный завод в Воронеже
📌 Льготная ипотека стала дешевле, все остальные программы подорожали
📌 В VALO HOTEL CITY появился еще один корпус
📌 В Москве открылся автосалон с покинувшими Россию брендами
📌 В России вырос спрос на новостройки
📌 В Курортном районе Петербурга снесли трёхэтажный нелегальный ресторан
#дайджест_недели