📮Чем запомнилась прошлая неделя? // 8 января - 14 января
📌 В Шушарах сгорел складской комплекс Wildberries
📌 ГК ФСК построила торговый центр в Мытищах
📌 ОЭЗ «Санкт-Петербург» выросла до 337 га
📌 Wildberries закрыла одну из крупнейших сделок 2023 года на рынке гибких офисов
📌 Fix Price оказался владельцем крупного офиса в центре Москвы
📌 MR Group реконструирует бывший офис Мосгортранса в центре Москвы
📌 За год стоимость найма жилья выросла
📌 Девелопер ПСК стал владельцем участка на проспекте Стачек
#дайджест_недели
📌 В Шушарах сгорел складской комплекс Wildberries
📌 ГК ФСК построила торговый центр в Мытищах
📌 ОЭЗ «Санкт-Петербург» выросла до 337 га
📌 Wildberries закрыла одну из крупнейших сделок 2023 года на рынке гибких офисов
📌 Fix Price оказался владельцем крупного офиса в центре Москвы
📌 MR Group реконструирует бывший офис Мосгортранса в центре Москвы
📌 За год стоимость найма жилья выросла
📌 Девелопер ПСК стал владельцем участка на проспекте Стачек
#дайджест_недели
💥Партнеры IPG.Estate вошли в рейтинг CRE Pro в разделе «Консалтинг»
Рейтинг CRE Pro – это проект редакции CRE, который посвящен выдающимся профессионалам отрасли. 100 человек были оценены экспертным советом по нескольким параметрам: профессиональные достижения, привнесение на рынок новых идей, влияние на отрасль.
По результатам оценки:
• Вероника Чаканова, партнер, директор офисной группы IPG.Estate занимает 14 место,
• Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate - 17 место,
• Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate – 19 место
#достижения
Рейтинг CRE Pro – это проект редакции CRE, который посвящен выдающимся профессионалам отрасли. 100 человек были оценены экспертным советом по нескольким параметрам: профессиональные достижения, привнесение на рынок новых идей, влияние на отрасль.
По результатам оценки:
• Вероника Чаканова, партнер, директор офисной группы IPG.Estate занимает 14 место,
• Валерий Трушин, партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга IPG.Estate - 17 место,
• Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate – 19 место
#достижения
👍5⚡2🔥2❤1
Как вы считаете, какая из новостей этой недели окажет наибольшее влияние на рынок коммерческой недвижимости в своем сегменте?
Final Results
19%
В торговых центрах чаще стали открываться термальные комплексы.
0%
Центробанк, похоже, нашел новый офис для размещения своей штаб-квартиры.
69%
Сгоревший склад Wildberries в Шушарах не был застрахован.
0%
«Группа ЛСР» и Rotana откроют отели в Сочи.
13%
В Краснодаре появится новый промышленный парк.
✔ Итоги опроса. С большим отрывом победила новость о пожаре на складе Wildberries. Событие обсуждалось с разных сторон, а мы хотим поговорить о последствиях для рынка складов и его участников в целом.
📃Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate:
Пожар на складе Wildberries в Петербурге – печальная ежегодная традиция складского сегмента, которая длится уже третий год. Инциденту предшествовали крупные возгорания на московском складе Ozon и в мульти-температурном проекте «Русич Шушары» - девелопер был на финальном этапе перед вводом в эксплуатацию.
Хотя масштаб последствий в каждом отдельном случае разный, цикличные возгорания ведут рынок к общим изменениям в сфере страхования. Так как опыт Wildberries сопровождается действительно колоссальным ущербом и по самому сгоревшему объекту, и по товарной номенклатуре, на это не могут не обратить внимание страховые компании. Для покрытия такого ущерба компании придётся выделить значительную долю своей прибыли. Логичный ответ на сложившийся вызов – повышение страховых тарифов. Соответственно, рост операционных расходов собственника ляжет в основу индексации ставки аренды.
#индастриал #СПб
📃Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate:
Пожар на складе Wildberries в Петербурге – печальная ежегодная традиция складского сегмента, которая длится уже третий год. Инциденту предшествовали крупные возгорания на московском складе Ozon и в мульти-температурном проекте «Русич Шушары» - девелопер был на финальном этапе перед вводом в эксплуатацию.
Хотя масштаб последствий в каждом отдельном случае разный, цикличные возгорания ведут рынок к общим изменениям в сфере страхования. Так как опыт Wildberries сопровождается действительно колоссальным ущербом и по самому сгоревшему объекту, и по товарной номенклатуре, на это не могут не обратить внимание страховые компании. Для покрытия такого ущерба компании придётся выделить значительную долю своей прибыли. Логичный ответ на сложившийся вызов – повышение страховых тарифов. Соответственно, рост операционных расходов собственника ляжет в основу индексации ставки аренды.
#индастриал #СПб
😢2
Как вы считаете, какая из новостей этой недели окажет наибольшее влияние на рынок коммерческой недвижимости в своем сегменте?
Final Results
13%
Американская сеть коворкингов WeWork уходит из России.
13%
Вложения в торговую недвижимость сокращаются.
19%
Wildberries арендовал склады у «Всеинструменты.ру» и «Ленты».
0%
Создано первое в России агентство разработки девелоперского продукта.
13%
В Петербурге выставили на торги складской комплекс за 375 млн руб.
56%
Минпромторг: сгоревший склад Wildberries не прошёл необходимые процедуры приёмки.
📝 На Северо-Западе активно строятся технопарки
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate
Развитие технопарков – это тренд последних двух-трёх лет. Причины востребованности формата, во-первых, это процесс импортозамещения: российский бизнес развивается и стремится занять нишу ушедших с рынка РФ иностранных компаний. Безусловно, сейчас есть конкуренция между регионами России, каждый из которых стремится привлечь как можно больше производств, что положительно скажется на развитии – появятся новые рабочие места, увеличится объем налоговых отчислений в бюджет, повысится уровень жизни. Во-вторых, в конкурентной борьбе регионы стимулируют производства различными льготами и налоговыми послаблениями на законодательном уровне. И важно подчеркнуть, что технопарк предполагает подведение всех коммуникаций, дорожной сети, что, безусловно будет привлекать бизнес. Также интересна и направленность некоторых технопарков на узкий сегмент – это может служить конкурентным преимуществом.
Что касается удорожания кредитного финансирования ввиду увеличения ключевой ставки, то тут также стоит обращать внимание на поддержку государства, которое заинтересовано в развитии отечественных производств. В частности, комбинированный подход – развитие технопарков в регионах с льготными условиями и льготными послаблениями, стимулированное промышленной ипотекой, – становятся серьезным стимулом для крупнейших отечественных компаний.
Сегодня есть уже успешные практики реализации технопарков в России, пример – индустриальный парк ОЭЗ ППТ Алабуга в республике Татарстан. По моей оценке, востребованы будут регионы с развитой транспортной логистикой и наличием пересечений крупных магистралей.
🌐 Перейти к статье
#индастриал #регионы
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate
Развитие технопарков – это тренд последних двух-трёх лет. Причины востребованности формата, во-первых, это процесс импортозамещения: российский бизнес развивается и стремится занять нишу ушедших с рынка РФ иностранных компаний. Безусловно, сейчас есть конкуренция между регионами России, каждый из которых стремится привлечь как можно больше производств, что положительно скажется на развитии – появятся новые рабочие места, увеличится объем налоговых отчислений в бюджет, повысится уровень жизни. Во-вторых, в конкурентной борьбе регионы стимулируют производства различными льготами и налоговыми послаблениями на законодательном уровне. И важно подчеркнуть, что технопарк предполагает подведение всех коммуникаций, дорожной сети, что, безусловно будет привлекать бизнес. Также интересна и направленность некоторых технопарков на узкий сегмент – это может служить конкурентным преимуществом.
Что касается удорожания кредитного финансирования ввиду увеличения ключевой ставки, то тут также стоит обращать внимание на поддержку государства, которое заинтересовано в развитии отечественных производств. В частности, комбинированный подход – развитие технопарков в регионах с льготными условиями и льготными послаблениями, стимулированное промышленной ипотекой, – становятся серьезным стимулом для крупнейших отечественных компаний.
Сегодня есть уже успешные практики реализации технопарков в России, пример – индустриальный парк ОЭЗ ППТ Алабуга в республике Татарстан. По моей оценке, востребованы будут регионы с развитой транспортной логистикой и наличием пересечений крупных магистралей.
🌐 Перейти к статье
#индастриал #регионы
IPG о коммерческой недвижимости
Как вы считаете, какая из новостей этой недели окажет наибольшее влияние на рынок коммерческой недвижимости в своем сегменте?
✔ В рейтинге новостей прошедшей недели победило сообщение Минпромторга о том, что
Разбираемся, часто ли такие ситуации возникают в сегменте высококлассных складов.
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate
Запуск складского комплекса в работу совершенно чётко поделён на ряд юридических процедур. Когда девелопер получает разрешение на строительство, а спустя условный год стройка завершается, наступает этап получения ЗОС (заключение о соответствии объекта проектным решениям). При отсутствии каких-либо нарушений девелоперу согласовывается акт ввода. Кому-то удаётся получить акт оперативно, кто-то тратит несколько месяцев. Скорость зачастую связана с бюрократическими правками. После получения акта ввода объект регистрируется в ЕГРН в статусе собственности.
Интерес в юридической чистоте и в наличии каждого заключения есть не только у контролирующих органов, но и девелоперов, а также их контрагентов (арендаторов, инвесторов, страховых компаний). Серьёзная ответственность перед различными сторонами для девелопера является определяющей его усилия по получению всей требуемой документации. Поэтому рынок не сталкивается с подобными ситуациями в сегменте институциональных игроков складской и индустриальной недвижимости высокого класса.
#индастриал #СПб
сгоревший склад Wildberries не прошёл необходимые процедуры приёмки.
Разбираемся, часто ли такие ситуации возникают в сегменте высококлассных складов.
💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate
Запуск складского комплекса в работу совершенно чётко поделён на ряд юридических процедур. Когда девелопер получает разрешение на строительство, а спустя условный год стройка завершается, наступает этап получения ЗОС (заключение о соответствии объекта проектным решениям). При отсутствии каких-либо нарушений девелоперу согласовывается акт ввода. Кому-то удаётся получить акт оперативно, кто-то тратит несколько месяцев. Скорость зачастую связана с бюрократическими правками. После получения акта ввода объект регистрируется в ЕГРН в статусе собственности.
Интерес в юридической чистоте и в наличии каждого заключения есть не только у контролирующих органов, но и девелоперов, а также их контрагентов (арендаторов, инвесторов, страховых компаний). Серьёзная ответственность перед различными сторонами для девелопера является определяющей его усилия по получению всей требуемой документации. Поэтому рынок не сталкивается с подобными ситуациями в сегменте институциональных игроков складской и индустриальной недвижимости высокого класса.
#индастриал #СПб
📝 «Тинькофф» арендовал целиком бизнес-центр общей площадью 33,2 тыс. кв. м для IT-специалистов. Это вторая по величине сделка по аренде площадей в истории офисного рынка Санкт-Петербурга.
💬 Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate
У компании «Тинькофф» достаточно давно был открыт офис в бизнес-центре «Ренессанс Правда».
Запрашиваемая ставка аренды на БЦ «Феррум-2» составляет 2 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС. Учитывая конъюнктуру рынка, отметим, что в последние несколько месяцев ставки закрытия сделок проходят максимально близко к запрашиваемой ставке, либо непосредственно по запрашиваемой ставке без скидок на объемы.
2023 год стал рекордным для Санкт-Петербурга по суммарному объему поглощения, который составил порядка 200 тыс. кв.м. Ранее ежегодно объем поглощения не превышал 150 тыс. кв.м офисных площадей. Прошедший год стал нетипичным также в части специфики спроса. Во-первых, если ранее 30-50% объема всех сделок принадлежали нефтегазовому сектору, то сейчас российские IT-компании и fintech вышли на первый план. Во-вторых, сделки по аренде офисов площадью от 10 тыс. кв.м для рынка Санкт-Петербурга были единичны, но по итогам 2023 года мы фиксируем ряд сделок больших объемов (от 10 тыс.кв.м). Во многом данные сделки – это реализация отложенного спроса, а также влияние фактора «импортозамещения», когда компании получили возможность для масштабирования мощностей.
На начало 2024 года средний уровень вакантных площадей находится на уровне 7,7%, что в абсолютном выражении составляет 417,2 тыс. кв.м. Отмечу, что спрос со стороны арендаторов достаточно высокий, он сохраняется до сих пор, при этом количество предложений, особенно качественных предложений, стремительно сокращается.
🌐 Перейти к статье
#офисы #СПб
💬 Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate
У компании «Тинькофф» достаточно давно был открыт офис в бизнес-центре «Ренессанс Правда».
Запрашиваемая ставка аренды на БЦ «Феррум-2» составляет 2 300 рублей за кв.м в месяц, включая НДС. Учитывая конъюнктуру рынка, отметим, что в последние несколько месяцев ставки закрытия сделок проходят максимально близко к запрашиваемой ставке, либо непосредственно по запрашиваемой ставке без скидок на объемы.
2023 год стал рекордным для Санкт-Петербурга по суммарному объему поглощения, который составил порядка 200 тыс. кв.м. Ранее ежегодно объем поглощения не превышал 150 тыс. кв.м офисных площадей. Прошедший год стал нетипичным также в части специфики спроса. Во-первых, если ранее 30-50% объема всех сделок принадлежали нефтегазовому сектору, то сейчас российские IT-компании и fintech вышли на первый план. Во-вторых, сделки по аренде офисов площадью от 10 тыс. кв.м для рынка Санкт-Петербурга были единичны, но по итогам 2023 года мы фиксируем ряд сделок больших объемов (от 10 тыс.кв.м). Во многом данные сделки – это реализация отложенного спроса, а также влияние фактора «импортозамещения», когда компании получили возможность для масштабирования мощностей.
На начало 2024 года средний уровень вакантных площадей находится на уровне 7,7%, что в абсолютном выражении составляет 417,2 тыс. кв.м. Отмечу, что спрос со стороны арендаторов достаточно высокий, он сохраняется до сих пор, при этом количество предложений, особенно качественных предложений, стремительно сокращается.
🌐 Перейти к статье
#офисы #СПб
Государственные целевые программы перешли от формата планомерного покрытия социально-деловой жизни к стадии активной реализации. Высокую причастность к этой работе имеет рынок коммерческой недвижимости и, в частности, профессиональные консультанты.
Одним из проектов, который масштабируется на федеральном уровне, стала инициатива «Наука и университеты». Нацпроект направлен на повышение конкурентоспособности российской науки и образования. В рамках этого проекта особое внимание уделено развитию инновационной образовательной среды (кампусов) с применением механизмов государственно-частного партнерства и концессионных соглашений.
По результатам отбора, в программе участвуют 14 городов России, где в ближайшие 10 лет
появится не менее 30 университетских кампусов мирового уровня.
Задача консультантов – обеспечить проекты актуальной и инвестиционно-привлекательной коммерческой нагрузкой.
Один из городов-участников – Челябинск, где расположен Челябинский государственный университет. За разработку коммерческой концепции кампуса ЧелГУ в Челябинске отвечала команда IPG.Estate.
#консалтинг #регионы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2🆒2
📝 Почему на Кубани компании уже не так активно расширяют складские площади
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate
Общий объем рынка качественной складской недвижимости Краснодарского края достигает 1,3 млн кв.м, а доля свободных площадей стремится к нулю.
Но ситуация с развитием рынка индустриально-складской недвижимости целом соответствует общероссийским трендам: высокий спрос со стороны маркетплейсов, ритейлеров, логистов, и острый дефицит качественного предложения. А новые проекты не выходят в открытый рынок, поскольку законтрактованы по предварительным договорам еще на этапе строительства.
При этом, несмотря на растущие ставки аренды и отсутствие предложения, девелоперы не торопятся выводить спекулятивные проекты. При текущей ключевой ставке объем инвестиций в покупку ЗУ и строительство выглядит достаточно рискованно для девелоперов. Более того стоит сказать и о том, что рынок индустриально-складской недвижимости развивается исключительно за счет профессиональных игроков, зачастую – локальных, поскольку заходить в новый спекулятивный проект без понимания спроса со стороны аудитории не будет ни один игрок. Например, федеральные игроки из Москвы или Санкт-Петербурга с осторожностью смотрят на региональные рынки, не понимая перспектив спроса и возможной скорости заполнения спекулятивного объекта. И готовы будут идти в регионы только вслед за своими клиентами, реализуя проекты по build-to-suit.
Мы, как консультанты, видим перспективы развития рынка индустриально-складской недвижимости России именно за счет проектов build-to-suit. И практика Краснодарского края это подтверждает. В 2023 году были введены в эксплуатацию РЦ Wildberries в Краснодаре (50 тыс. кв. м), сейчас реализуются СК для X5 Retail Group в станице Марьянской (44 тыс. кв. м), вторая очередь СК для Ozon.
🔗 Перейти к статье
#индастриал #регионы
💬 Филипп Чайка, партнер, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate
Общий объем рынка качественной складской недвижимости Краснодарского края достигает 1,3 млн кв.м, а доля свободных площадей стремится к нулю.
Но ситуация с развитием рынка индустриально-складской недвижимости целом соответствует общероссийским трендам: высокий спрос со стороны маркетплейсов, ритейлеров, логистов, и острый дефицит качественного предложения. А новые проекты не выходят в открытый рынок, поскольку законтрактованы по предварительным договорам еще на этапе строительства.
При этом, несмотря на растущие ставки аренды и отсутствие предложения, девелоперы не торопятся выводить спекулятивные проекты. При текущей ключевой ставке объем инвестиций в покупку ЗУ и строительство выглядит достаточно рискованно для девелоперов. Более того стоит сказать и о том, что рынок индустриально-складской недвижимости развивается исключительно за счет профессиональных игроков, зачастую – локальных, поскольку заходить в новый спекулятивный проект без понимания спроса со стороны аудитории не будет ни один игрок. Например, федеральные игроки из Москвы или Санкт-Петербурга с осторожностью смотрят на региональные рынки, не понимая перспектив спроса и возможной скорости заполнения спекулятивного объекта. И готовы будут идти в регионы только вслед за своими клиентами, реализуя проекты по build-to-suit.
Мы, как консультанты, видим перспективы развития рынка индустриально-складской недвижимости России именно за счет проектов build-to-suit. И практика Краснодарского края это подтверждает. В 2023 году были введены в эксплуатацию РЦ Wildberries в Краснодаре (50 тыс. кв. м), сейчас реализуются СК для X5 Retail Group в станице Марьянской (44 тыс. кв. м), вторая очередь СК для Ozon.
🔗 Перейти к статье
#индастриал #регионы
👍2🤔1
Как вы считаете, какая из новостей этой недели окажет наибольшее влияние на рынок коммерческой недвижимости в своем сегменте?
Final Results
30%
Турецкий строительный подрядчик Ronesans объявил об уходе из России. Он строил «Лахта центр».
10%
В Валищево построят 220 тыс. кв.м в формате Light Industrial.
40%
Спрос на офисы в Петербурге сместился в сегмент деловых центров класса B.
10%
В Москве в 2023 году зафиксирован максимальный объем сделок с офисами.
10%
Hoff арендовала склад в Санкт-Петербурге.
20%
Москва предоставила почти 28 га земли для строительства МФЦ в 2023 году.
IPG о коммерческой недвижимости
Как вы считаете, какая из новостей этой недели окажет наибольшее влияние на рынок коммерческой недвижимости в своем сегменте?
✔️В рейтинге прошедшей недели победила новость о состоянии офисного рынка Санкт-Петербурга и его перспективах на 2024 год. В том числе, отмечается, что
💬Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate подмечает и более яркие тренды офисного рынка, определяющие вектор его развития.
Абсолютный рекорд пришёлся на совокупный объём поглощения: более 220 000 кв.м. В прошлые периоды показатель не превышал 150 тыс. кв.м.
В разрезе специфики спроса также сформировалась устойчивая тенденция, несвойственная до этого офисному рынку Петербурга. Кроме того, что традиционного драйвера – нефтегазовую отрасль – сменили российские IT-компании и fintech, аренда крупных блоков (от 10 тыс. кв.м) теперь стала яркой приметой рынка.
❕ На рубеже 2023 – 2024 прошло пять форвардных, крупнейших для Санкт-Петербурга сделок площадью от 8 000 кв.м. Анонсированы сделки будут в течение 2024 года
#офисы
спрос на офисы в Петербурге сместился в сегмент деловых центров класса B.
💬Вероника Чаканова, партнёр, директор офисной группы IPG.Estate подмечает и более яркие тренды офисного рынка, определяющие вектор его развития.
Абсолютный рекорд пришёлся на совокупный объём поглощения: более 220 000 кв.м. В прошлые периоды показатель не превышал 150 тыс. кв.м.
В разрезе специфики спроса также сформировалась устойчивая тенденция, несвойственная до этого офисному рынку Петербурга. Кроме того, что традиционного драйвера – нефтегазовую отрасль – сменили российские IT-компании и fintech, аренда крупных блоков (от 10 тыс. кв.м) теперь стала яркой приметой рынка.
❕ На рубеже 2023 – 2024 прошло пять форвардных, крупнейших для Санкт-Петербурга сделок площадью от 8 000 кв.м. Анонсированы сделки будут в течение 2024 года
#офисы
🤝2
В 2023 году офисный рынок Санкт-Петербурга пополнили девять БЦ общей площадью 149 тыс. кв.м (GBA). Проекты класса А обеспечили 80% нового предложения. При этом показатель поглощения офисных площадей в Петербурге составил рекордные 220 тыс. кв.м – спрос, преимущественно представленный отечественными игроками, проявляет высокую активность и забирает более крупные блоки по сравнению с прошедшими периодами.
На фоне снижения уровня вакансии, в 2024 году спекулятивное предложение за счет ввода новых проектов будет практически недоступно. На рынок будут выведены всего 2 проекта: офисные центры «К-37» на Кантемировской улице (20 000 кв.м) и «Авангард» на Кондратьевском проспекте (10 000 кв.м), однако данные проекты уже заполнены арендаторами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
📝 В какие регионы будет интересно идти инвесторам и девелоперам в 2024-м году
💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия
У ряда регионов России достаточно высокий инвестиционный потенциал как в части покупки активов, так и в контексте нового строительства.
В 2022-2023 годах состоялось ощутимое количество инвестиционных, в том числе пакетных сделок с широкой географией. Но об успехах переформатирования рынка, с точки зрения структуры собственности, можно судить спустя годы функционирования каждого бизнеса.
Инвестиции в готовый бизнес на текущий момент не являются безальтернативным способом вложения денег. Поэтому мы видим активный интерес к девелопменту именно в регионах.
Города-миллионники стоят в первом приоритете для инвесторов и больше подходят для развития деловой коммерческой инфраструктуры. Следующие инвестиционно-привлекательные направления – регионы с высоким туристическим потенциалом, где более перспективно развитие гостиничного и развлекательного кластеров.
Актуальность и приоритетность реализации того или иного типа недвижимости для конкретного региона нужно рассматривать в частном порядке.
🌐 Читать статью
#инвестиции
💬 Иван Починщиков, управляющий партнер IPG Россия
У ряда регионов России достаточно высокий инвестиционный потенциал как в части покупки активов, так и в контексте нового строительства.
В 2022-2023 годах состоялось ощутимое количество инвестиционных, в том числе пакетных сделок с широкой географией. Но об успехах переформатирования рынка, с точки зрения структуры собственности, можно судить спустя годы функционирования каждого бизнеса.
Инвестиции в готовый бизнес на текущий момент не являются безальтернативным способом вложения денег. Поэтому мы видим активный интерес к девелопменту именно в регионах.
Города-миллионники стоят в первом приоритете для инвесторов и больше подходят для развития деловой коммерческой инфраструктуры. Следующие инвестиционно-привлекательные направления – регионы с высоким туристическим потенциалом, где более перспективно развитие гостиничного и развлекательного кластеров.
Актуальность и приоритетность реализации того или иного типа недвижимости для конкретного региона нужно рассматривать в частном порядке.
🌐 Читать статью
#инвестиции
👍2