Очередные потрясающие новости.

Депутат Обухов потребовал установить потолок цен на квартиры эконом-класса. Еще он предложил ввести девелоперам лимиты на расходы на рекламу и премии топ-менеджерам.

Сделано это не в формате речей. Соответствующее обращение уже направлено премьер-министру.

Ужасно, когда человек, у которого нет понимания, как строится бизнес, выступает с предложениями по регулированию этого самого бизнеса.

Но еще хуже, когда депутат забывает историю своей страны.

А я напомню Вам. Ведь потолок цен уже устанавливался в России. Было это в начале 90-х. И привело это к тому, что производить стало невыгодно, поэтому в стране опустели полки, а предприятия пошли с молотка.

Впрочем, это же депутат от партии КПРФ… Что еще от этой партии можно ожидать?

Моя история с паническими атаками началась в 2015 году.

За эти 10 лет я встретил десятки людей, которые ими стражают и с каждым днем их всё больше. Жизнь становится сложнее. Бизнес становится сложнее. Тела и души людей не выдерживают.

Мы решили совершить эксперимент на моем канале и сделали про панические атаки сюжет. Если зайдет - такого будет больше.

Смотрите https://youtu.be/MXFFry4Rzu8

Какой провал в строительстве мы получим в 2027-2028 годах?

Бытует мнение, что падение составит 30% и это вызовет дефицит предложения на рынке жилья.

Как по мне - правда будет гораздо печальнее. Ведь прогноз в тридцати процентное падение сделан исходя из уже полученных разрешений на строительство. Но есть нюанс. Не по всем из них работа ведется. Многие проекты в текущих условиях не стартовали и стройка там может и не начаться.

В последние 2 недели я разговаривал 4-мя ОЧЕНЬ большими застройщиками, которые рассматривают постепенное завершение деятельности даже в случае нормализации ситуации. Предприниматели больше не готовы подвергать себя риску. Он слишком существенный.

Главная проблема текущего кризиса - это уже не ставка. Настроние. Вот главная проблема. И это не какая-то мелочь. Это существенная составляющая экономического климата.

Бизнесмены не настроены на развитие. Завершить или продать то, что есть и закончить с деятельностью - вот настроение превалирующее на рынке. Многие застройщики его прямо транслируют, но еще больше держат в голове и не говорят никому.

Мой прогноз по падению ввода в 2028 году в случае если до конца года ставка не станет ниже 15% - более, чем в 2 раза.

Да! Я считаю, что стройка упадет на 50%-60% если ничего не предпринимать, потому что у нас просто не останется нужного количества бизнесменов, которые готовы строить.

P.S.
Хотя, буду откровенен. На мой взгляд бизнесу уже нанесен непоправимый урон. И многое в головах не изменится даже если ставка быстро снизится. Настроения приходят в норму долго.
Вспомните кризис 2008 года. Там все рухнуло в раз и отскочило быстро, а память до сих пор свежа.

Когда мне говорят, что я драматизирую, то скажу Вам, что это еще неполная картина.

Например, сейчас с рынка уходят многие риелторы и риелторские компании. А они очень важны, так как именно во вторичном рынке лежат первоначальные взносы на новостройки.

Банки уже снижают приоритетность ипотечного направления. Убирают с него людей, переводят бюджеты в другие сектора.

И если банкиров вернуть можно будет быстро, то риелторов, которые обеспечивают перетекание капитала, мы будем возвращать очень долго.

Еще хуже ситуация с подрядчиками и производителями. Ведь они и есть производственная мощность отрасли. Они выросли на текущих объемах и на них рассчитывают. В том числе рассчитывают и с целью содержания штата, а также выплаты кредитной нагрузки.
Подумайте, что с ними будет при сокращении рынка на прогнозируемые официально 30%?
А что будет если он упадет на 60%?
Верно. Они просто будут не нужны и обанкротятся.

А как их вернуть быстро?
Никак.
Все посмотрят и скажут: «Да нафиг нам Ваша стройка».

Не верите мне?
Посмотрите, с каким трудом находят сейчас исполнителей на всякие муниципальные заказы.

А все дело в том, что когда-то администрации считали своим долгом принимать работы исполнителей годами и поэтому на этой деятельности обанкротилось огромное количество предпринимателей.
Другие бизнесмены посмотрели и сделали выводы, что этой деятельностью не нужно заниматься.

И также будет со стройкой если не начать отрасль спасать. Не поддерживать, а именно спасать.

Я достоверно знаю, что меня читает, как минимум, один представитель ЦБ. И это сообщение Вам!

25 июля снижайте ставку и снижайте сильно. Иначе убьете ту единственную рыночную отрасль, которая у нас развита лучше, чем в большинстве стран мира. Вы итак ее уже почти убили.

У меня самый позитивный партнер:)

На самом деле, Николай Андреевич просит о снижении ключа в 3%, так как мы поспорили на кроссовки) я сказал, что снизят на 2%, а он - на 3%.
Кроссовки, конечно, поношенные на кону. На новые денег у девелоперов нет:)

Сегодня сыну 1 год и 2 месяца.

Он бегает, может выкидывать подгузники в мусорницу, может сложить вещи в стиралку И ВКЛЮЧИТЬ её, по просьбе включает свет, приносит полотенца и сланцы, убираки игрушки по местам, называет всех родственников, говорит больше 20 слов (пусть и почти все неправильно), за 11 перелетов ни разу не плакал, по вечерам танцует и делает это осознанно, любит играть в прятки, здесь в Турции в день проходит по 2 километра (не любит коляску и предпочитает везде ходить).

Что я могу сказать по итогам 14 месяцев отцовства?

Вчера мы с сыном стояли в лифте. И там же была девочка его возраста с няней. Она сидела в коляске, сосала соску и смотрела мультик. Лёва всю поездку пытался с ней заигрывать, показывал пальцем, улыбался, разговаривал, прятался. Она его даже не заметила.

И вот по этой поездке в лифте очень многое можно понять.

Понятно, что развитие ребенка предопределяет генетика, изначальная Божественная лотерея, но еще его определяют многие-многие маленькие мелочи.

Кормят его грудью или нет, дают пюре или еду кусочками, показывают ли мультики, возят ли на коляске и носят ли или же подталкивают ползать и ходить, поднимают ли при падениях или же приучают самому вставать, позволяют ли сосать соску, кладут ли еду в рот или позволяют есть самому, сколько проводят с ним времени, спят ли вместе, дают ли делать, что хочет, наказывают ли, прикрикивают ли, сердятся ли.

И каждый пункт - это как бы мелочь. Но на самом деле это не мелочь. Эта огромная совокупность ненавязчивых выборов, которые фундаментально определяют, каким ребенок может быть уже в 14 месяцев.

А еще важный момент - есть ли рядом включенный папа.

Я для Лёвы - человек для игр. Мы с ним все время шалим и мама перед сном нас с трудом заставляет успокоиться.

Просто принято считать, что папа ребенку нужен позже.

Это не так. Уже в 2 месяца я ощутил свою нужность ему. 2-3-й месяцы жизни он мог заснуть только на моей груди и только в моих руках.

К чему это всё?
В 14 месяцев я вижу, что он во многом сформированный человек и для многого уже поздно. Никакие школы с универами и, тем более, форумы с семинарами его не изменят в каких-то вопросах.
Мы часто думаем, что маленький ребенок - это какой-то пищащий комочек. И это упрощение - одна из главных ошибок, которая допускается в отношении этого самого комочка.
Понятно, что не у всех есть возможности давать максимум на старте. Не все могут кормить, не у каждой семьи есть включенные бабушки и дедушки, но всё-таки не смотря на ограничения, нужно стремиться дать всё из возможного местами не жалея себя. Своё мы потом вернем, а им упущенное не скомпенсировать. Недополученное здесь имеет приставку «навсегда».

Сходили на концерт Дженнифер Лопез.

Я был на Уикенде, на Агиллере, на Линкин Парке и вот сейчас на ДжейЛо. Что могу сказать? Ты понимаешь, что это мировые звезды в первые минуты.
Ну, то есть, это никакой ни случай, ни «повезло». Каждую секунду ты видишь на сцене бесконечно талантливого и очень трудолюбивого человека, который оставляет на сцене всего себя.
ДжейЛо сегодня исполнилось 56 лет и она танцевала и пела 2 часа без остановок. Был восхищен.

Признаюсь - мотивирует. Иначе смотришь на себя, на свою диету, на поведение на сцене, на жизнь.

Движение при поддержке Минстроя проведет конференцию по развитию новых территорий, Крыма и Севастополя.

Обсудили с Министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Энваровичем Файзуллин, что на площадках Движения важно говорить не только о строительстве и девелопменте там, где они активны, например, в Тюмени или Москве. Движение должно не только следовать за отраслью, но и направлять ее туда, где активное строительство только ожидается. В связи с этим запланировали провести в Москве конференцию, посвященную развитию новых территорий, Крыма и Севастополя.

Согласовали дату - 15 сентября. Министр планирует быть лично.

К участию приглашаются: девелоперы, которые планируют работу в Крыму, Севастополе и на новых территориях; инвесторы, которые рассматривают инвестиции; риелторы, чьи клиенты проявляют интерес к обозначенным регионам.

От себя лично добавлю, что Крым, Севастополь и новые территории обладаю колосальным девелоперским и инвестиционным потенциалом. К нам в Движение часто обращаются те, кто хотят строить или вложиться с вопросом о том, в каком направлении смотреть. В данном случае государство прямо обозначает это самое перспективное направление.

Билеты бесплатные по спискам через предварительную регистрацию на сайте https://crimea.dvizhenie.ru

Среди спикеров будут представители власти, как федеральной, так и местной, представители бизнеса, которые уже ведут работу в Крыму, Севастополе и в новых регионах.

Недавно на форуме Движение я взял интервью у Николая Василенко.

Скажу честно - был приятно шокирован его глубиной, многогранностью и силой. Особенно силой.
Мы зашли в его номер. Съемочный коллектив стеснялся, беспокоился и было видно, как Николай подобрал очень правильные, ненавязчивые слова и сказал их в столь подходящей тональности, что это изменило весь пррцесс, расслабило каждого в команде и направило работу в конструктивное русло. Ощущалось, что перед нами большой человек с огромным опытом. И он значительно сложнее, чем кажется на первый взгляд.
Рад знакомству и счастлив Вам представить интервью с Николаем Анатольевичем.

https://youtu.be/HlBiPvaHqtY?si=WKIQLzhL9-qrIh2t

Наше медиа Движение.ру заняло 4-е место среди медиа рынка недвижимости и строительства России.

3,5 года назад мы начали развивать своё СМИ. Все это время нам было тяжело и приходится непросто по сей день. Сначала формировали команду, параллельно - редакционную политику, год назад запустили свой сайт и осознанно начали системно издавать журнал. Все это стоило больших ресурсов: временных, денежных, энергетических, моральных.

Сейчас главный ребус - сделать наше медиа рентабельным. Это сложный и долгий процесс, но уверен, что мы придём к успеху!

Уже сейчас Движение.ру - авторитетное информагентство и его позиции будут лишь расти.

Вчера мне многие написали и спросили о степени серьезности событие в Москве 15 сентября.

Думаю, что этот 👆👆👆пост-анонс в тг-канале Министерства строительства и ЖКХ РФ - отличный показатель, что мероприятие важное, нужное, уровневое.

Сегодня презентуем наш девелоперский проект ЮТУ в Москве!

Урбан-тур в Китай 23-30 ноября с Движением.

Когда-то в 2019 году мы стали первой в России компанией, которая начала системно проводить урбан-туры. Всего их нами было организованно уже более 50.

В этом году мы, как инноваторы, решили сделать серьезнейший шаг и организовали тур в Китай. Это было непросто. Работа по поездке велась более 6 месяцев. Команда посещала поднебесную, нашла принимающую сторону, подобрала объекты.

Удивительным образом места на первый тур закончились очень быстро и поэтому мы решили организовать вторую делегацию.

Я советую поторопиться. Желающих намного больше, чем размер группы.

Города: Чэнду и Шэньчжэнь. Даты: 23–30 ноября

Изучаем девелопмент, благоустройство и процессы китайских коллег. А еще едим их необычную еду:)

Сам я планирую поехать именно в этом туре.

Оставляйте заявку в форме и менеджеры вас проконсультируют.

Сегодня мне исполнилось 38 лет.

Это сложный этап. В 20 ты не мог сминусовать из своего возраста все 20 лет и вспомнить, что ты делал в этот конкретный день. Тебя просто не было. И даже в 30 ты не мог этого сделать. 20 лет назад в 10 это был другой ты. В 38 же ты легко вспоминаешь свое 18-летие. И кажется, что оно было недавно. А еще ты можешь не просто вспомнить, но и увидеть, что делал 10 или 15 лет назад. Тебе доступны фотоальбомы, напоминающие, чем ты занимался в этот день. И если это так, то следующие 20 лет пройдут также быстро. И вот тебе уже 58. А это почти 60.
В связи с этим все, о чем я думаю сегодня - это о том, что я хочу замедлить ход времени. Я всю жизнь ставлю себе цели и пытаюсь их добиться. Из-за этого я всегда живу будущим. Какой-то датой, каким-то событием. И все они всегда когда угодно, но не сегодня. Последние 8 лет - это вообще гонка в будущее. Непрерывная цепочка дней, ночей, прошедших за один миг.
И вот как-то сейчас я впервые пришел к идее, что меня больше не интересует будущее. Я уже в нем. В том самом, в котором даже не мечтал оказаться. Нет ничего, что я хотел бы купить в будущем. Я не хотел бы стать кем-то еще. У меня всё есть. Будет что-то еще - отлично. Но новое не так важно. Единственное из-за чего могу сожалеть - это если я потеряю что-то из существующего.
И с сегодня меня интересует только настоящее. Я много ему отдал в прошлом. В свой 39-й год я хочу увеличить ценность каждого дня, каждого часа, каждого мгновения. Хочу КАЖДОЕ УТРО просыпаться и играть с сыном. Хочу каждый день пить кофе с любимой улиткой (это я про десерт, а не про жену). Хочу каждую неделю играть теннисные турниры. Хочу посмотреть ВСЕ турниры большого шлема по теннису, все 5-часовые матчи, каждую минуту, каждую секунду, не пропустив ни один удар. Хочу съездить во все желанные отпуска и посетить концерты всех любимых групп, прослушав все песни от первой до последней секунды. Без телефона в руках. Подпевая.
А вообще, сегодня, в 38 лет, признаюсь Вам, что я - очень счастливый человек. У меня всё и все есть.

Сегодня у меня первый день похудения.

Я набрал в последние 5,5 месяцев 3 килограмма и хочу их скинуть.
Пока я не выпил второй кофе с десертом (у меня их традиционно два). Это первая победа😂

Продлится диета до 20 сентября😫 написал пост, чтобы было стыдно сорваться👀

Держу в курсе.
Сегодня вечером я с чаем съел 12 тыквенных семечек.
И ни одного сырка. Обычно я себе позволяю.

Диета продолжается. Мне непросто. Кубики еще не проступили.

День закончен.

Сегодня снова не выпил кофе с булочкой в обед. Я - молодец. Жирный молодец.