Поздравляю партнеров из ТОЧНО с этим событием. «Успеть купить квартиру в Краснодаре» - теперь это не просто слова, а прямо задача.

Вчера наш бренд Творчество занял второе место в конкурсе лучших брендов среди девелоперов 2025 года.

А проиграли мы никому!

Да-да. Именно так. Победитель выявлен не был. И я искренне спросил у своих коллег - это нас похвалили или унизили?

Я глобально не согласен с таким подходом в области награждений. Это, как если бы на Олимпиаде или Чемпионате мира победителю марафона дали бы серебренную медаль, потому что он из России. Да, он лучше всех из тех, кто был, но этому человеку золото давать не стоит. А остальным участника - тем более, потому что они - Беларусы:).

Я в жизни уже дважды выигрывал номинацию «Лучший бренд девелопера». Один раз, как агентство и другой - как застройщик. В моей жизни это все уже было и прожито. Так что никаких проблем. Но я бы с радостью вчера признал и второе место, порадовался бы ему и поздравил обладателя первого, потому что в этом есть состязательность, борьба и нет политики. А политика стала лейтмотивом большинства конкурсов и это серебро - явно про нее. Когда жюри и организаторы придерживают и завышают оценки, потому что имеют свои цели, задачи, мотивы и они выставляются порой безотносительно работ с оглядкой на другие вещи. Кто-то из агентств занижает оценку GMK (они тоже получили серебро) ибо нехер повышать статус конкурента. Кто-то из Тюмени занижает оценку и нам, и им, и работаем моей бывшей компании DEVISION (они тоже взяли в другой номинации серебро и там никому не дали золота), потому что «да кто они такие - мы на соседних улицах работаем в Тюмени и они нас ни чуть не лучше». Ну и кто-то из жюри просто думает «А Пискулину не сильно ли дохера в жизни будет»?

И это в оценках именно так и происходит. Я был в куче конкурсов в жюри и видел, как завышались и занижались оценки. Видел, как человек на словах восторгается, а потом в бланк ставит единицу.

Как по мне - есть конкурс, есть год, есть конкурсанты этого года. И задача конкурса - выбрать победителей. Конкурс - это похвала. В нашем же случае нам объяснили, что мы как бы что-то получили, но как бы и не сильно достойны.

К конкурсу вопросов нет. Только к конкурсам, как к явлению.

ЦБ снизил ключ до 17%. И толку от этого никакого.

Честно - на сколько наш банк однобоко понимает жизнь… Уму непостижимо просто.

Я был на их конгрессе и из тех, кто там имеет душу и вообще какую-то эмпатию - это только Эльвира Набиуллина. Но, в целом, там понимание действительности идет сугубо механическое.

Вот я спросил: «А кто будет строить жилье и обеспечивать его ввод в 2028 году если сейчас проекты не стартуют»? Мне ответили, что если ставка снизится, то все быстренько всё расконсервируют и запустят. Я поинтересовался не опасается ли ЦБ, что запускать будет некому. И мой вопрос даже не поняли. Меня спросили: «А куда же они денутся»? Я сказал: «Да просто прекратят деятельность со словами СТРОЙТЕ САМИ ЕСЛИ ХОТИТЕ, потому что устали от столь сложных и рискивых условий бизнеса». На это мне сказали: «Этого мы не боимся».

И ведь не соврали. Там реально не учитывают ни настроения в бизнес-среде, ни отношение предпринимателей к ЦБ, как к институту, на который можно положиться в части долгосрочных проектов. А зря. Настроение - огромная и важная переменная и главное, что я сейчас вижу - это кризис настроений в бизнес-сообществе. Люди перестают видеть смысл начинать что бы то ни было. Больше скажу - люди обижаются на государство. Их призывали строить производства, запускать девелоперские проекты и те понабрали кредитов с плавающими ставками, которые сейчас их разоряют. И новый ключ в 17% не меняет картину ни сколько. Это, как если бы температура человека снизилась с 41,8 до 40,6 градусов. Кредиты все равно под 25%. Деньги населения все равно на вкладах. И гораздо безопаснее разместить деньги в банке, чем рисковать ими, пытаясь что-то создать.

Как потом мы будем искать дураков, чтобы те хоть что-то делали, производили, строили - вопрос огромный.

Еду в Яндекс Такси. Когда вызвал, показывало, что водитель подъедет через 3 минуты. Он двигался строго по маршруту и приехал через 15 минут. Эта ситуация системна. Уверен, что Яндекс в целях повышения конверсии показывает некорректное время прибытия водителя, чтобы люди не отменяли заказ.
Если бы какой-то прыткий юрист нашел случай, когда из-за этого подлога кто-то понес приличные потери, то можно было бы создать прецедент, выиграв суд, в котором был бы доказан факт дезинформирования.

Сегодня проводим в Москве у Кремля от Движения конференцию по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя. Министр строительства открыл мероприятия. Среди спикеров два замминистра, губернаторы и многие-многие другие первые лица строительной отрасли России. Два полных зала, онлайн-трансляция даже в коридорах, потому что и они битком.

Об отъезде из Тюмени, первом ивенте в Москве и грусти.

Мы всей семьёй уехали из Тюмени. Именно мы, как люди. Частично мой бизнес, особенно девелоперский, остался в городе и поэтому, даже не смотря на то, что операционно и каждодневно я им не занимаюсь, мне предстоит регулярно приезжать.

Что касается причин отъезда. Я мог бы сказать, что просто у меня в Москве, как и во всей остальной России и даже в мире, больше дел и встреч, чем в Тюмени и именно поэтому нам пришлось переехать. Это было бы правдой. Но не всей. И даже не её десятью процентами.

В целом, могу сказать, что причин переезда в столицу много, но причина, почему мы уехали одна - я не чувствовал себя в городе Тюмени нужным.

Подробности и частности приводить не буду. Во всяком случае здесь. Их слишком много. Прям очень. Когда-то напишу продолжение своей книги и изложу всё в деталях. Но случится это даже не в ближайшие 5 лет.

Сейчас мы живем в Москве и уже вчера наша команда Движения провела первое мероприятие в столице. Его открыл лично министр строительства, выступали два заместителя министра, присутствовали несколько губернаторов, глав городов и замов. Мы собрали более 1000 человек прямо возле Кремля. Но самое главное другое - я чувствовал, что нужен. И это очень большое дело.

Что бы я хотел сказать Тюмени?
Родной город, знай, что когда-то на твоей земле родился парень, который прошел путь от простого маркетолога и банкротного предпринимателя, до девелопера, строящего в Москве. Он - единственный за всю твою историю написал книгу, которая стала официальным бестселлером и была признана лучшей деловой книгой в России. А еще он создал одно из лучших во всём мире мероприятий на рынке недвижимости и строительства, за что был отмечен государственным дипломом от Министерства строительства РФ за вклад в развитие строительной отрасли. Он создал в городе более 300 рабочих мест, на счета его Тюменских компаний перечисляли деньги более полутора тысяч застройщиков из других городов и даже стран. Он платил сотни миллионов рублей налогов, не дробил бизнес и на каждом своем событии с большой сцены говорил, что он из Тюмени. А еще он писал этот пост со слезами на глазах, потому что очень тебя любил!

Кстати, с 4 августа я постепенно худею:)

С 13 февраля, когда началась организация саммита в Баку и до самого завершения форума в Сочи, я ел хаотично и набрал 3 кг.

Всегда критично отношусь к любому кило и считаю, что надо держать вес.

После отпуска записали с нашим продюсером выпуск и я себе в кадре очень не понравился. Тогда и решил есть до дня рождения и с 4 августа взялся за себя.

Начал прям с голодания и ежедневных тренировок. Сейчас ем утром без ограничений, а потом почти не ем. Очень сдержано питаюсь.

До целевого веса осталось 300 грамм и планирую их сбросить к субботе.

Неожиданно решил не лететь в Питер, а поехал на Сапсане. Есть в этом что-то прекрасное.
Можно проехаться, подумать, сделать дела, помечтать о еде.

Завтра совместно с компанией ССК проводим ДвижениеКонф - конференцию по развитию рынка недвижимости Санкт-Петербурга. 2500 регистраций. Пришел проверить зал.

ДВИЖЕНИЕ - СИЛА!

Совместно со строительной компанией ССК проводим от Движения конференцию по развитию рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Смотрю я на этот зал и понимаю, что Движение - это, конечно же, мощь!

Во-первых, это уже настоящий бренд на рынке недвижимости. Люди идут на наши ивенты. Ждут их.

Во-вторых, Движение - это огромный набор компетенций команды. И не только в части организации ивента, но и в части маркетинга. В Питере мы получили 4200 регистраций! Это надо суметь:)

Мы начали в 9:50, а в зале уже 2000 участников. Люди стоят на лестнице, в коридорах, а в это время новые всё подходят и подходят! Сам застройщик обеспечивал бы себе подобный охват долго и мучительно. С нами - в один момент.

Улетаю из Санкт-Петербурга и раз уж худею, то решил не выбиваться из графика тренировок и где-то поплавать по пути в аэропорт.
Вбил в Яндексе «отели с большим бассейном» и в выдаче появился проект VALO от девелопера Константина Сторожева. Он - постоянный участник наших событий. Набрал его и говорю: «Костя, можно поплавать у Вас»? Он ответил: «Всё организуем»!
В итоге и проект посмотрел, и свой дежурный километр проплыл.

Апарт-отель клевый. Напоминает жилье, но номера гостиничные и даже под брендом Mercure. Есть свой фитнес-центр, рестораны, магазины, лобби. Многие люди там живут годами.

Движение объединяет!

В полете смотрел фотографии в телефоне. Они там аж с 2011 года. Столько непростых периодов прожито за это время.

Особенно интересно разглядывать фото, на которых я улыбаюсь, а на самом деле мне не очень весело в силу каких-то неурядиц.

Летел и прямо проживал некоторые периоды. Вспоминал, о чем думал, о чем мечтал, что было на душе тогда. Порой казалось, что впереди ничего хорошего уже не будет.

Ну а о том, чтобы стать тем, кем получилось, даже не мечтал)

Сегодня услышал о том, что в России скоро могут повысить НДС до 22%.

Не подобрать слов:) одни эмоции.

Надеюсь инициаторы знают о кривой Лаффера. По ней поступления от налогов растут лишь до поры до времени. С опреденной налоговой нагрузки люди просто перестают заниматься бизнесом. У нас итак одни из самых высоких налогов для бизнеса в мире. Куда выше - не пойму.

Лучше бы озадачились собираемостью НДС и дроблением. Как по мне, в белую бизнес перевели считанные предприниматели.

Про похудение.

Как-то услышал фразу, которая мне очень понравилась.

После 40 лет тело является главным источником выпендрёжа.

Не могу поспорить. Может и не главным, но это очень труднообретаемая и важная штука. Именно естественное тело. Без интервенций. Его не купишь, на него нельзя скопить, отложить, его не занять, не взять в прокат. Только воля, помноженная на время. Долгое время.

Эта фраза прям засела у меня в голове. Не сказать, что у меня есть запрос выпендриваться, но я не хочу стыдиться своего тела, а еще мне важно нравиться себе в кадре. Это влияет на мою готовность проявляться. Если на фронтальной камере я вижу собственное отекшее жирное лицо, то ничего не выкладываю.

В итоге 4 августа в первый день своего 39-го года я начал худеть.

На данный момент похудение длится почти 50 дней. Скинул около 4 кг.

Мне еще далеко до лучшей формы, в которой был 9 июня 2018 года в день последнего боксерского поединка. Но результат все же нормальный.

Из общего с тем днем - сделал полутяжелый вес в 81 кг:) можно хоть завтра выходить на бой.

На фото я в 2018-м, когда боксировал😂 не сегодня. Сегодня я плаваю.

В отеле есть удивительное дизайнерское решение. Это вот этот столб. Приглядитесь:) За 3 часа нахождения здесь, как минимум, 2 человека с ним столкнулись) один - это я)