Сегодня проводим в Москве у Кремля от Движения конференцию по развитию исторических территорий, Крыма и Севастополя. Министр строительства открыл мероприятия. Среди спикеров два замминистра, губернаторы и многие-многие другие первые лица строительной отрасли России. Два полных зала, онлайн-трансляция даже в коридорах, потому что и они битком.

Об отъезде из Тюмени, первом ивенте в Москве и грусти.

Мы всей семьёй уехали из Тюмени. Именно мы, как люди. Частично мой бизнес, особенно девелоперский, остался в городе и поэтому, даже не смотря на то, что операционно и каждодневно я им не занимаюсь, мне предстоит регулярно приезжать.

Что касается причин отъезда. Я мог бы сказать, что просто у меня в Москве, как и во всей остальной России и даже в мире, больше дел и встреч, чем в Тюмени и именно поэтому нам пришлось переехать. Это было бы правдой. Но не всей. И даже не её десятью процентами.

В целом, могу сказать, что причин переезда в столицу много, но причина, почему мы уехали одна - я не чувствовал себя в городе Тюмени нужным.

Подробности и частности приводить не буду. Во всяком случае здесь. Их слишком много. Прям очень. Когда-то напишу продолжение своей книги и изложу всё в деталях. Но случится это даже не в ближайшие 5 лет.

Сейчас мы живем в Москве и уже вчера наша команда Движения провела первое мероприятие в столице. Его открыл лично министр строительства, выступали два заместителя министра, присутствовали несколько губернаторов, глав городов и замов. Мы собрали более 1000 человек прямо возле Кремля. Но самое главное другое - я чувствовал, что нужен. И это очень большое дело.

Что бы я хотел сказать Тюмени?
Родной город, знай, что когда-то на твоей земле родился парень, который прошел путь от простого маркетолога и банкротного предпринимателя, до девелопера, строящего в Москве. Он - единственный за всю твою историю написал книгу, которая стала официальным бестселлером и была признана лучшей деловой книгой в России. А еще он создал одно из лучших во всём мире мероприятий на рынке недвижимости и строительства, за что был отмечен государственным дипломом от Министерства строительства РФ за вклад в развитие строительной отрасли. Он создал в городе более 300 рабочих мест, на счета его Тюменских компаний перечисляли деньги более полутора тысяч застройщиков из других городов и даже стран. Он платил сотни миллионов рублей налогов, не дробил бизнес и на каждом своем событии с большой сцены говорил, что он из Тюмени. А еще он писал этот пост со слезами на глазах, потому что очень тебя любил!

Кстати, с 4 августа я постепенно худею:)

С 13 февраля, когда началась организация саммита в Баку и до самого завершения форума в Сочи, я ел хаотично и набрал 3 кг.

Всегда критично отношусь к любому кило и считаю, что надо держать вес.

После отпуска записали с нашим продюсером выпуск и я себе в кадре очень не понравился. Тогда и решил есть до дня рождения и с 4 августа взялся за себя.

Начал прям с голодания и ежедневных тренировок. Сейчас ем утром без ограничений, а потом почти не ем. Очень сдержано питаюсь.

До целевого веса осталось 300 грамм и планирую их сбросить к субботе.

Неожиданно решил не лететь в Питер, а поехал на Сапсане. Есть в этом что-то прекрасное.
Можно проехаться, подумать, сделать дела, помечтать о еде.

Завтра совместно с компанией ССК проводим ДвижениеКонф - конференцию по развитию рынка недвижимости Санкт-Петербурга. 2500 регистраций. Пришел проверить зал.

ДВИЖЕНИЕ - СИЛА!

Совместно со строительной компанией ССК проводим от Движения конференцию по развитию рынка недвижимости Санкт-Петербурга.

Смотрю я на этот зал и понимаю, что Движение - это, конечно же, мощь!

Во-первых, это уже настоящий бренд на рынке недвижимости. Люди идут на наши ивенты. Ждут их.

Во-вторых, Движение - это огромный набор компетенций команды. И не только в части организации ивента, но и в части маркетинга. В Питере мы получили 4200 регистраций! Это надо суметь:)

Мы начали в 9:50, а в зале уже 2000 участников. Люди стоят на лестнице, в коридорах, а в это время новые всё подходят и подходят! Сам застройщик обеспечивал бы себе подобный охват долго и мучительно. С нами - в один момент.

Улетаю из Санкт-Петербурга и раз уж худею, то решил не выбиваться из графика тренировок и где-то поплавать по пути в аэропорт.
Вбил в Яндексе «отели с большим бассейном» и в выдаче появился проект VALO от девелопера Константина Сторожева. Он - постоянный участник наших событий. Набрал его и говорю: «Костя, можно поплавать у Вас»? Он ответил: «Всё организуем»!
В итоге и проект посмотрел, и свой дежурный километр проплыл.

Апарт-отель клевый. Напоминает жилье, но номера гостиничные и даже под брендом Mercure. Есть свой фитнес-центр, рестораны, магазины, лобби. Многие люди там живут годами.

Движение объединяет!

В полете смотрел фотографии в телефоне. Они там аж с 2011 года. Столько непростых периодов прожито за это время.

Особенно интересно разглядывать фото, на которых я улыбаюсь, а на самом деле мне не очень весело в силу каких-то неурядиц.

Летел и прямо проживал некоторые периоды. Вспоминал, о чем думал, о чем мечтал, что было на душе тогда. Порой казалось, что впереди ничего хорошего уже не будет.

Ну а о том, чтобы стать тем, кем получилось, даже не мечтал)

Сегодня услышал о том, что в России скоро могут повысить НДС до 22%.

Не подобрать слов:) одни эмоции.

Надеюсь инициаторы знают о кривой Лаффера. По ней поступления от налогов растут лишь до поры до времени. С опреденной налоговой нагрузки люди просто перестают заниматься бизнесом. У нас итак одни из самых высоких налогов для бизнеса в мире. Куда выше - не пойму.

Лучше бы озадачились собираемостью НДС и дроблением. Как по мне, в белую бизнес перевели считанные предприниматели.

Про похудение.

Как-то услышал фразу, которая мне очень понравилась.

После 40 лет тело является главным источником выпендрёжа.

Не могу поспорить. Может и не главным, но это очень труднообретаемая и важная штука. Именно естественное тело. Без интервенций. Его не купишь, на него нельзя скопить, отложить, его не занять, не взять в прокат. Только воля, помноженная на время. Долгое время.

Эта фраза прям засела у меня в голове. Не сказать, что у меня есть запрос выпендриваться, но я не хочу стыдиться своего тела, а еще мне важно нравиться себе в кадре. Это влияет на мою готовность проявляться. Если на фронтальной камере я вижу собственное отекшее жирное лицо, то ничего не выкладываю.

В итоге 4 августа в первый день своего 39-го года я начал худеть.

На данный момент похудение длится почти 50 дней. Скинул около 4 кг.

Мне еще далеко до лучшей формы, в которой был 9 июня 2018 года в день последнего боксерского поединка. Но результат все же нормальный.

Из общего с тем днем - сделал полутяжелый вес в 81 кг:) можно хоть завтра выходить на бой.

На фото я в 2018-м, когда боксировал😂 не сегодня. Сегодня я плаваю.

В отеле есть удивительное дизайнерское решение. Это вот этот столб. Приглядитесь:) За 3 часа нахождения здесь, как минимум, 2 человека с ним столкнулись) один - это я)

Что делаем дальше?
🔥 - худеем дальше
🌭 - набираем мышцу
👍 - держим вес

⚡️Минфин внес в правительство поправки в Налоговый кодекс

Они предполагают в том числе:

📍Увеличение НДС с 20% до 22%.

📍Для социально значимых товаров (продукты питания, лекарства, товары для детей и др.) ставка НДС сохранится на текущем льготном уровне в 10%.

📍Снижение порога доходов, при превышении которого возникает обязанность по уплате НДС с 60 млн до 10 млн руб.

📍Введение налога на игорный бизнес в размере 5% от принятых ставок для букмекерских контор, а также введение для них налога на прибыль организаций в размере 25%.

📍Оптимизацию льготных тарифов страховых взносов для МСП.

В случае принятия поправки вступят в силу с 1 января 2026 года.

👆Минфин внёс предложение по повышению налогов в России. В очередной раз.

Это ужасно для бизнеса. Да это вообще ужасно.

Первое - это огромное противоречие на фоне попыток сдержать инфляцию. Она, естественно же, усилится, потому что все включат эти налоги в цены. То есть государство в условиях дефицита денег у себя, само инфляцию разгоняет, нагружая бизнес (а только у него есть деньги) налогами и само же эту инфляцию пытается снизить, повышая ключ и остужая бизнес, чтоб тот не развивался. К чему это приведет? К тому же, к чему приходит человек, рубящий ветку, на которой сидит.

Второе - вход в бизнес станет немыслимо дорогим и рисковым.
Что я, что многие, создавшие значимые компании, мы на старте даже не учитывали налоги, как нечто значимое и влияющее на выживаемость бизнеса. Мы платили столько, сколько положено и нас это не обременяло. Мы фокусировались на развитии, на создании рабочих мест, на продукте. Из-за этого предпринимательством занимались многие и чисто статистически в стране появились такие проекты, как Движение и многие-многие другие.
Сейчас всё станет иначе и стартующих будет кратно меньше. Думаю, что в десятки раз. Ты будешь почти сразу попадать в долину налоговой смерти из-за НДС от выручки в 10 миллионов. Раньше она была на расстоянии нескольких сотен миллионов.

Третье! Это самое ужасное! Последняя налоговая реформа прошла год назад. За это время бизнесы только-только перестроили модели и поняли, как живут, как пробуют зарабатывать. Сейчас! В середине сентября! Огромному количеству компаний, которые окружают нас, предстоит за 3 месяца пересобрать ВСЮ бизнес-модель. И проблема в том, что предприятие - это не вывеска, не товар, не люди, а это, прежде всего, бизнес-модель. Дак вот она у многих не пересоберется. Просто плюс с минусом сойдутся на показателе ниже нуля. И всё. Как ни считай.

Для меня эта налоговая реформа почти ничего не значит. Мы уже давно плательщики полного 20% НДС. Теперь будем платить 22%. Скажу больше - для нас это даже лучше. Все наши небольшие конкуренты будут вынуждены пересобирать бизнес-модели и те сойдутся далеко не у всех. Они и сейчас то едва-едва сходятся, а в 2026 году мне страшно представить, что будет.
И еще есть один плюс. Скоро высвободятся очень сильные люди на рынке труда. Они закроют бизнес и пойдут в найм к таким ребятам, как мы.
Но не смотоя на то, что для нас это лучше, в целом, это хуже для экономических настроений, для инвестиционного климата.

Уже сегодня мой бизнес платит налогов кратно больше, чем зарабатывает. И там соотношением 50/50 даже и не пахнет:) По сути, мы - сотрудники государства. И платим мы независимо от наличия прибыли. Если я обанкрочусь, то единственное, что меня способно сегодня разорить - это налоги. Со всем остальным можно справиться, договориться, уменьшить.
Расстраивает ли это всё меня? Нет. Я просто это принял и не парюсь. Но многие эту несправедливость и данные риски не примут и откажутся предпринимательствовать.

Что с этим делать? Не знаю. Поправки все равно примут с вероятностью 99%. Мне грустно. У нас невероятная страна, невероятные люди, которым нужно создавать условия для их проявления.
Наш бизнес, который всего лет 10, как понял, каким образом создавать продукты мирового уровня только-только стал расцветать и захватывать рынки многих стран. Это бы продолжить и усилить, а не бить его по рукам и тем более не рубить всё на корню.

Нет. Ну вот я не могу понять) там реально думают, что если поднять НДС на 10%, то его собираемость вырастет на столько же?) люди, выдвигающие эти решения - это точно экономисты?) ответ будет в конце поста.

Краткосрочно собираемость, быть может, и вырастет. Но долгосрочно она упадет, потому что выживаемость бизнеса упадет и он начнет закрываться, а новый на его место не придет.

А как увеличить поступления НДС на целевые 10%? Да легко. Просто необходимо время и умные меры. Нужно увеличить количество бизнеса на 10%. Для этого нужно создать условия для его появления. Вместо этого делается все наоборот.

А почему?

Потому что все выглядит так, что наши экономисты - это политики-карьеристы. Их задача - закрыть дефициты ближайших периодов, а дальше хоть трава не расти. Ни то что бизнес:)

Сбербанк занял первое место по чистой прибыли в РФ.

Это, конечно, трагедия. Ведь, что производит Сбербанк? Да и любой банк. А ничего. Он продает деньги. Наши с вами и нам же.

Как получается прибыль банка? Ну если очень упрощенно.

Есть ключ. Можно взять под ключ деньги у ЦБ, а можно у людей через депозиты. И вот банк берет наши деньги. Затем он отдает их в виде кредита кому-то. Например, застройщикам. Они строят и включают расходы на кредит в цену жилья. А мы потом это жилье, профинансированное нами же, берем в ипотеку. У того же банка.

Что банк создал? А ничего. Чем рисковал? Ну если я вам расскажу, как банки перестраховываются, то станет ясно, что ничем. Весь риск на предпринимателях.
И я, конечно, очень утрирую, описывая банковскуюю схему заработка, но если упрощать, то все так и выглядит.

Почему это трагедия?
Да потому что при подобном банковской гегемонии, когда создающие что-то предприятия отдают невероятное количество средств финансовым организациям, не могут появиться значимые технологические компании и прорывные продукты. А они могли бы появиться. И в подтверждение этого я приведу тот же Сбер. Посмотрите. Они создали столько всего, что относится к категории «одни из лучших в мире». Это и приложение, и офис, и даже их ЖК Сбер Сити. Молодцы, конечно, что прибыль не по карманам распихивают, но это и многое несозданное могло бы быть распределено по стране и по десяткам компаний. Но у нас не так.