Кредитные каникулы, которые предоставляются из-за ситуации с коронавирусом, не являются бесплатными

Банки продолжат начислять проценты, которые увеличат сумму долга. По ипотеке — начисляются проценты по ставке, установленной в договоре. Такие разъяснения дал Центральный банк. Отмечается, что реструктуризация не отразится негативным образом на кредитной истории клиента и поможет сохранить его статус надежного заемщика. Банк России рекомендует не использовать право на кредитные каникулы, если у заемщиков есть возможность обслуживать долги.

https://echo.msk.ru/news/2619215-echo.html

Кстати, средняя ипотека по стране заметно больше 1,5 млн. - 2,64 млн. рублей.
Так что власть наша как всегда проявляет заботу только в телевизоре.

#ипотека

Письмо от Газпромбанка👉

«📣Мы временно приостановили рассмотрение заявок на ипотеку от клиентов: -ИП;
-сотрудников ИП;
-руководителей микропредприятий с численностью до 10 чел;
Возможно в ближайшее время мы возобновим работу с данной категорией клиентов и предоставим обратную связь.
Спасибо за понимание🤝»

В общем, надо потерпеть. Денег нет.
Здоровья нам, всего хорошего. Держитесь.

Потенциально под закон о банковских каникулах в связи с пандемией коронавируса подпадает примерно треть ипотечных заёмщиков, сообщил @ria_realty директор по маркетингу "Национального бюро кредитных историй" Алексей Волков.

➡️Закон о кредитных каникулах для россиян, чей доход в связи с пандемией коронавируса снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 год, вступил в действие с 3 апреля. Максимальный размер ипотечного кредита для получения каникул составляет 1,5 миллиона рублей.

"По данным четырех тысяч кредиторов, передающих сведения в НБКИ, под этот закон подпадает 32,4% заемщиков, которые потенциально могут рассчитывать на кредитные каникулы", - сказал Волков.

☝️По данным НБКИ, средний размер действующего ипотечного кредита в стране в находится в районе 2,2 млн рублей, отметил Волков. При этом надо понимать, что речь идет о "средней температуре по больнице" - так, например, в Москве этот показатель составляет 4,8 млн рублей, уточнил он.

#PROипотека

📺Делимся с вами записью вебинара «Как изменятся ставки на ипотеку в 2020 году».

В ходе вебинара Игорь Пинаев ответил на следующие вопросы:
1. Как долго продлится кризис на рынке. Что говорят аналитики.
2. Что влияет на ставку по ипотеке.
3. Меры господдержки на рынке ипотеки.
4. Брать ли ипотеку сейчас.

✔Запись вебинара доступна на нашем Youtube-канале по этой ссылке: https://youtu.be/iy6ABZyuBNA

Письмо от Альфа-банка👉

"Информируем о том, что с 02.04.2020 не проводится выдача (в том числе по одобренным заявкам) ипотечных кредитов клиентам следующих сфер занятости:
- транспорт (перевозка и логистика), в том числе Аэрофлот, РЖД и т.п.
- спорт, развлечения, организация мероприятий
- здравоохранение, фитнес и косметология (негосударственные)
- образование (негосударственное дополнительное)
- туризм, гостиничного и ресторанного бизнеса

Требование по сфере деятельности распространяется также на созаемщиков, участвующих доходом."

«тучные времена прошли». Надо затянуть пояса.

презентация с вебинара по новым реалиям на рынке ипотеки, а также ссылка на запись вебинара для тех, кто пропустил https://www.youtube.com/watch?v=iy6ABZyuBNA&feature=youtu.be

Ещё интересный факт с онлайн-конференции главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной.
По ее словам, в период с 20 марта по 1 апреля в адрес 10 крупнейших банков страны поступило 27 тыс. заявлений от заемщиков-физлиц о реструктуризации кредитных платежей в связи со снижением дохода, возникшим в результате распространения COVID-19.
По состоянию на 1 апреля банки из этого числа рассмотрели менее половины заявлений (12,5 тыс.), из которых 9,8 тыс. заявок пришлось на потребительские, а 2,7 тыс. заявок - на ипотечные кредиты.
Т.е. скорость рассмотрения заявок мала. Но еще интереснее следующий факт из уст главы ЦБ:

«При этом банки удовлетворили лишь 17% (2,1 тыс.) рассмотренных заявлений граждан о реструктуризации кредитов: 1,6 тыс. - по потребительским кредитам и около 500 - по ипотечным».
Менее одной пятой проблемных кредитов (а заявки, понятно, подали именно проблемные заемщики) банки приняли во внимание и дали им отсрочку по платежам.
Теперь перенесите на масштаб России эти цифры, и поймете, какой вал появления проблем (и личных трагедий) с платежами по кредитам нас ожидает.

Правительство наше в очередной раз переобулось на лету. Всё, как мы привыкли: сперва озвучивается одно, на следующий день — оговорки к сказанному, потом поправки к оговоркам, затем поправки к поправкам оговорок...

Сегодня пошёл разговор о том, что следует все же увеличить максимальный размер ипотечного займа, по которому могут быть предоставлены кредитные каникулы. Ну потому что те суммы, которые были озвучены накануне, ничего, кроме недоумения не вызывают. Полтора ляма на ипотеку, когда средний размер жилищного займа по стране составляет 2,5 млн, — это, конечно, анекдот. Замминистра Моисеев оправдывается, что порог в 1,5 млн рублей был выбран «как некий уровень, который покрывает средний размер ипотеки в большинстве российских субъектов». Почему выбранный уровень в полтора раза ниже реальной средней суммы ипотечного кредита — невдомек.

Хорошая новость в том, что в Москве, Питере и на Дальнем Востоке порог ипотеки могут повысить. Когда и на сколько — не уточняется, пока все только на уровне обсуждений. Напомним, на всякий случай, что в Москве средний размер ипотечного займа составляет порядка 4,5 млн рублей.

О том, что делать всем остальным регионам — ни слова.

Самоизоляция привела к тому, что банки останавливают 10–20% ипотечных сделок — частично по желанию клиентов, частично из-за нового режима работы МФЦ. Наибольшие проблемы возникают при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке.

ВТБ в дополнение к мерам поддержки, предоставленным заемщикам государством по закону о льготном периоде в кредитовании (106ФЗ), запускает дополнительную собственную программу. Банк расширяет число ее потенциальных участников за счет увеличения максимальной суммы кредита пострадавшего заемщика, сообщается в релизе.

Новая программа ВТБ действует для клиентов, среднемесячный доход которых снизился на 30% по сравнению с 2019 годом. Банк также принимает больничные листы клиентов и другие справки, подтверждающие сокращение их дохода. Она доступна только для клиентов без просроченной задолженности или с просрочкой не более 90 дней на дату обращения. После окончания каникул размер ежемесячного платежа по ипотеке, кредиту наличными и автокредиту не увеличится, изменится только срок кредитования. Каникулы предоставляются на 3 месяца.

Установлены следующие максимальные суммы первоначального займа:

• По ипотеке: максимальная сумма полученного кредита клиента в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 8 млн рублей, в других регионах – 3 млн рублей. Старт приема заявок – 20 апреля.
• По кредитам наличными: до 2 млн рублей. Старт приема заявок – 9 апреля.
• По автокредитам: до 1,5 млн рублей. Старт приема заявок для участия в программе – 8 апреля.
• Всем владельцам кредитных карт будет предоставлена отсрочка двух минимальных платежей в апреле и мае. Услуга будет подключена автоматически, никаких документов для ее активации предоставлять в банк не нужно. Все начисленные за это время проценты будут добавлены равными частями к минимальным платежам по карте в течение следующих 6 месяцев, начиная с июня.

Для получения отсрочки заёмщикам необходимо подать заявку через сайт, чат-бот или обратиться в контакт-центр банка и предоставить подтверждающие документы. ВТБ готов рассматривать обращения и других клиентов банка, у которых ухудшилось финансовое положение, и предпринимать все необходимые меры для их индивидуальной поддержки.

Федеральная кадастровая палата (ФКП) в связи с ограничением приема в центрах госуслуг из-за эпидемии коронавирусной инфекции открыла предварительную запись на подачу документов по экстерриториальному принципу.

👉 Как уточняется в сообщении ведомства, предварительная запись в офисы ФКП доступна в личном кабинете на сайте Росреестра. Чтобы записаться на прием, нужно авторизоваться, используя учетную запись единого портала госуслуг, и выбрать подходящий офис Кадастровой палаты. @ria_realty

🔥Партнеры Нмаркет.Про (авторизованные пользователи) теперь могут оставить заявку на ипотеку в мобильном приложении Нмаркет.Про

Для этого нужно обновить приложение, которое уже установлено на ваш телефон или скачать его по ссылке:

Для IOS
https://apps.apple.com/ru/app/%D0%BD%D0%BC%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B5%D1%82-%D0%BF%D1%80%D0%BE/id1258521834

Для Android
https://play.google.com/store/apps/details?id=pro.nmarket

! Важно: пользоваться приложением могут только зарегистрированные партнеры.
Остальные могут оставить заявку здесь 👉 https://promo.nmarket.pro/ipoteka

#ипотека

Пишет Райффайзенбанк 👉

«Введены временные ограничения по рассмотрению заявок:
·         с подтверждением дохода - Свободная форма с печатью работодателя (в том числе клиенты, у которых часть дохода - официальная (2-НДФЛ)/перечисляется на з/п счет в РБ, но данной официальной части дохода недостаточно для прохождения на желаемую сумму кредита);
·         собственников бизнеса.
 По таким заявкам будет приниматься отрицательное решение, во избежании отрицательных решений лучше не направлять данные заявки.»

С учётом того, что 7 клиентов из 10 одобряют ипотеку на основании справок по форме банка (потому что подтвердить доходы по 2НДФЛ не могут), то ограничение крайне серьезное.

ЦБ рекомендует, банки думают

Указания ЦБ относительно банков, что интересно, носят исключительно рекомендательный характер. Советуем делать то и не делать то. Мол, дальше вы сами решайте. Вот на днях регулятор снова порекомендовал банкам не портить кредитные истории из-за карантина.
Мол, если заёмщик допустил просрочку, не стоит ему сразу понижать рейтинг. Это касается и тех, кто попросил кредитные каникулы. Мол, это не совсем справедливо. Да и президент предложил.

Бюро кредитных историй ЦБ также посоветовал не учитывать такие факты в скоринговых оценках, чтобы не портить массово кредитные истории. Хотят даже поправки в закон «О кредитных историях» добавить. Срок с 1 марта по 30 сентября 2020 года. МФО и кредитным кооперативам тоже посоветовали(!) пойти навстречу пострадавшим и заболевшим. Просят не начислять штрафы и пени при просрочке, а также не взыскивать с них заложенное имущество.

Банки, БКИ и МФО пока не определились, молчат и обязуются рассматривать каждый случай в индивидуальном порядке. ТОПы все так и заявили: будем смотреть. Индикаторов расчёта скорингового балла очень много. Не удивлюсь, если просто появится новая галочка «задолженность во время карантина». В любом случае любые данные о просрочках и реструктуризациях должны будут вноситься в систему. Даже если это касается возникновения событий форс-мажора или непреодолимой силы. И как-то это в любом случае отразится. Иначе нужно менять условия договора. А это вряд ли кто будет делать. Точно это всё повлияет на снижение эффективности работы самой скоринговой системы, алгоритмы которой придётся пересматривать.

По оценкам Moody's, банки из-за ситуации с коронавирусом могут недосчитаться 100–150 млрд руб. процентного дохода, что составит около 7,5% годового дохода сектора.

В любом случае, ничего хорошего ни банкам, ни клиентам карантин не принесёт.

@Okolobanka

Как работают нотариусы

Многие спрашивают о работе нотариусов в период пандемии. Нотариальная палата сообщила, что в каждом субъекте работают дежурные нотариусы. Информацию об адресах и порядке их работы можно получить на сайтах региональных нотариальных палат или на сайте notariat.ru
Кроме того, эти сведения можно получить по «горячей линии» Федеральной нотариальной палаты: 8-800-250-01-33. Звонок бесплатный.
У нас в БЦ, к примеру, нотариус работает.

Федеральная кадастровая палата (ФКП) открыла предварительную запись для подачи документов по экстерриториальному принципу

В ведомстве открыта специальная линия для предварительной записи на подачу документов.

Предварительная запись в офисы ФКП доступна в личном кабинете и на сайте Росреестра.

Чтобы записаться на прием, нужно авторизоваться через Госуслуги и выбрать подходящий вам по всем параметрам офис Кадастровой палаты.

@ipotekahouse #новости

Мы пробуем новое для вас.

Прямо сейчас в Инстаграмм начинается прямой эфир, где можно подробнее узнать и задать вопросы, как через сервис Нмаркет.ПРО ипотека можно бесплатно одобрить ипотеку на первичном и вторичном рынке.

переходи по ссылке и участвуй
👉 https://instagram.com/ipoteka.pro24?igshid=1k8bsck26z886

Сейчас развелось множество «экспертов», которые рассказывают нам, что будет с ценами на недвижимость.

При этом интересно, где были эти «аналитики» и почему они не предсказали на текущий кризис. Если бы им отрезали пальцы за каждый ошибочный прогноз, пожалуй, они бы реже открывали свой рот.

Мы же просто приведём вам ряд факторов как в пользу роста цен, так и в пользу из снижения.

А что будет с ценами на самом деле - мы понятия не имеем.