​​Человек с семьей: кто сегодня берет ипотеку в России

Ипотечник 20 лет назад и сегодня

С момента появления ипотеки в России наблюдается значительная эволюция заемщика, отмечают эксперты аналитического центра ДОМ.РФ. Единственный параметр, который не изменился с момента принятия в 1998 году «Закона о ипотеке», — это семейный статус. Средний ипотечник сегодня и 20 лет назад — это человек состоящий в браке и имеющий одного или двух детей.

Главная тенденция — покупатель жилья в кредит молодеет, а кредиты в валюте больше не пользуются популярностью. Если в 2000-2005 годах доля заемщиков в возрасте 30 лет составляла менее 15%, то в 2013-2017 годах их доля уже достигает почти 50%. Если 20 лет назад кредиты брали только в валюте, то сегодня в рублях. Также изменился и доход ипотечника из-за повышения ее доступности с очень высокого до среднего. За этот период сократился и срок кредита: в 2000-2005 годах — менее пяти лет, в 2013-2017 годах — семь лет.

20 лет назад ставки по ипотеке были практически заградительными — недоступными для граждан (30% в валюте, до 50% в рублях). В 2013-2016 годах, по данным ДОМ.РФ, средняя ставка составляла уже 12-14%, а по итогам прошлого года снизилась до 9-11%.

Сегодня в стенах Нмаркет.ПРО СПб состоялась встреча на тему: "Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу. Что будет со ставками на ипотеку и ценами на недвижимость".

Еще есть места на другие мероприятия ноября. Записаться можно здесь
(только для риелторов из СПб)

⚡️Материалы по встрече ниже⬇️⬇️⬇️

Альфа-Банк повысил ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта. Теперь кредиты на покупку строящегося жилья для новых клиентов предоставляются под 9,69% годовых, а на покупку готового жилья - под 10,19% годовых.

​​Зарабатывайте на сделках с ипотекой и экономьте свое время!

Как работает наш сервис?
- Отвечаете на несколько вопросов, а система подбирает подходящие вам банки;
- Заполняете только одну заявку, и система направляет ее в несколько банков сразу;
- Наблюдайте в режиме реального времени статус ваших заявок;
- Закрываете сделку и получайте комиссионные от банков-партнеров.

Специально для вас мы подготовили подробную и короткую инструкцию как отправить заявку на ипотеку
Заполнить

Ну точно же - месяц рекордов!

Россияне в III квартале 2018 года поставили новый рекорд по "среднему чеку" по ипотеке, который за квартал вырос на 2,3% — до 2,25 млн рублей, следует из исследования бюро кредитных историй «Эквифакс». В то же время эксперты отметили, что количество выданных ипотечных кредитов немного уменьшилось.

Стабилизировалось количество выданных ипотечных кредитов — 139 тысяч против 142 тысяч кварталом ранее.

Всего же объем выдач ипотеки по итогам девяти месяцев 2018 года практически сравнялся с выдачами за весь прошлый год: 850 млрд рублей и 853 млрд соответственно. За III квартал было выдано 312,5 млрд рублей, что больше показателя за аналогичный период 2017 года в 1,5 раза.

На ипотеку в настоящее время приходится уже более 25% рынка розничного кредитования в России, за год рост составил 5 процентных пунктов.

Дом.РФ с 29.11. снова повышает ставки по ипотеке.

Только за первые 8 месяцев 2018 года объём выданных ипотечных кредитов вырос на 24,6% в годовом выражении, оценили аналитики S&P. Необеспеченное кредитование в последние два года росло почти так же быстро, как ипотека. Усиление конкуренции между банками за "кусочек пирога потребительского кредитования" приводит к тому, что они начинают предлагать кредитные продукты клиентам с более низким доходом, что потенциально приведёт к росту кредитной нагрузки населения и росту кредитного риска самих банков. - https://bit.ly/2zgnUQh

📆Завтра 21 ноября в 11:00 (по Мск) состоится вебинар Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу.

📄Эскроу-счета — популярная тема, собирающая полные залы учебного центра Нмаркет.ПРО в Санкт-Петербурге из раза в раз. Эскроу хорошо подходит при расчётах с застройщиками через ипотеку и минимизирует риски ваших клиентов.

⏱Поэтому, если вы еще не вникли в тему, то настало время!
Мы приглашаем вас на вебинар — «Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу». Вы научитесь работать с экроу-счетами, но это не все. Еще мы подготовили обзор последних изменений в законодательстве.

💵Последнее время мы совершенствуем сервис Нмаркет.ПРО Ипотека. В качестве практической части вебинара, мы покажем вам, как работать с обновлениями так, чтобы облегчить работу с ипотекой:
• Как работает единая анкета для банков
• Какие процессы теперь работают автоматически
• Как зарабатывать на ипотечных сделках первичного и вторичного рынка

📌Запись на вебинар по ссылке

Меня регулярно спрашивают, что будет с рынком недвижимости, риэлтерским бизнесом ближайшие годы.
Я, увы, не предсказатель, но давайте один такой вот сценарий нарисую на примере одного большого и зеленого банка. 👇

На своем телефоне заходишь ты в такой привычный тебе Сбербанк-онлайн, который установлен у каждого второго, поскольку туда зарплата или пенсия твоя приходит.
А там в привычном тебе поле с суммами остатков на картах, депозитах, задолженности по кредитам ещё одна строчка «предодобренный лимит по ипотеке». И нет у тебя больше этой нудятины с походами в банк за одобрением: открыл и посмотрел. И этот лимит каждый месяц пересчитывается банком.
А рядом ещё одна кнопка «купить квартиру». Потому что умный Сбербанк объединил Сбербанк онлайн с ДомКлик, и теперь ты прямо тут выбираешь квартиру как в любом интернет-магазине, складываешь ее в «корзину» и щёлкаешь «оплатить». Сумма первоначального взноса и ипотеки сразу перечисляется на счёт Эскроу, а тебе в течение 10 минут приходит смс о том, что переход права собственности зарегистрирован (электронная регистрация в ФРС) и Сбербанк поздравляет вас с покупкой. А комиссию за покупку квартиры в размере 2-5% банк списывает с Застройщика как при обычных переводах.

Подписывать документы и ходить в офис? Вы в своём уме?
А где тут агенты недвижимости, спросите Вы? А кто это?

Осталось 5 лет. Запомните этот пост.

@contrust24

Как обещали, видео сегодняшнего вебинара - «Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу». https://youtu.be/0ZN2l_7o-hY

Неплохо.

«Услуга «Сведения о БКИ, в котором (которых) хранится кредитная история субъекта кредитной истории» доступна по адресу www.gosuslugi.ru в разделе каталога услуг «Налоги и финансы» в подразделе «Сведения о бюро кредитных историй».

Чтобы сформировать и отправить запрос от физического лица, нужны данные паспорта и СНИЛС. После этого Банк России пришлет в личный кабинет информацию о БКИ, в которых хранится кредитная история: название, адрес, номер телефона.»

https://www.cbr.ru/Press/event/?id=2244

Было бы хорошо, если бы пошли дальше и реализовали возможность раз в год заказывать бесплатные отчеты БКИ...

Подписчики поделились новыми тарифами по ипотеке от ЮниКредит с 12.11.18

Все больше россиян попадают в черный список должников из-за неуплаты коммунальных платежей. Чем это грозит гражданам?

Что происходит❓

С начала 2018 года количество злостных неплательщиков, не погасивших долг за ЖКУ по решению суда, выросло на 20,7% и достигло 29,2 тысячи человек.

Сколько они должны❓

По оценкам Национального бюро кредитных историй (nbki.ru), на 1 ноября 2018 года задолженность этих граждан за жилищно-коммунальные услуги составила около 1,63 млрд рублей. За год она взлетала на 27,3%.

При этом средний размер долга немного снизился и сейчас находится на уровне 45 тысяч рублей. Это связано с тем, что предприятия ЖКХ расширяют спектр инструментов взыскания и передают в НБКИ информацию не только по «крупным» долгам за ЖКУ, но и по менее значительным суммам задолженности.

Как это работает❓

Факт неисполнения в десятидневный срок решений суда по внесению платы за коммунальные услуги с 2015 года фиксируется в кредитных историях граждан и организаций. Передача данных в бюро кредитных историй осуществляется самими предприятиями, предоставляющими населению услуги ЖКХ.

Чем это грозит❓

Кредитная история является документом о состоянии финансовой репутации и платежной дисциплины гражданина. Внесение в нее записи о не исполненном решении суда по оплате услуг ЖКХ означает фактический запрет на получение последующих кредитов или же значительное ухудшение их условий (ставки, срока, суммы и т.д.).

При этом любые записи в кредитных историях хранятся в течение десяти лет. Таким образом, на протяжение этого периода времени информация о не погашенной по решению суда задолженности граждан за услуги ЖКХ будет доступна всем кредиторам - банкам, микрофинансовым организациям, ломбардам.

Вебинар на тему: "Ипотека с субсидиями. Ипотека с материнским капиталом" при участии ДельтаКредит

Ссылка на запись: https://www.youtube.com/embed/1trbTCfdjXE

Презентации ниже