🔥 Скоро ипотеку предложит и Почта-банк ➡️ http://ipotekahouse.ru/skoro-ipoteka-v-pochta-banke/

На прошлой неделе заявки на ипотеку опустились до минимума с 2000 года (за исключением двух рождественских недель)

Ипотечные ставки в США уверенно растут

Ипотечным заёмщикам помощи не будет

Уже несколько лет в ЦБ мусолят проект поправок, которые обязывали бы банк проводить реструктуризацию кредита, если у заемщика возникли финансовые проблемы. Необходимость в этом законе уже доказана-передоказна судебной практикой. И даже сами банки то и дело высказывались в духе «ну, да – надо такой принять». Теперь, когда документ всё-таки появился, банки разом «включили обратку». Что же так напугало наших банкиров?

Котятки, я уже не раз высказывалась о надуваемом самими же банками ипотечном пузыре. Для тех, кто не в курсе поясню: сейчас банки всеми силами стараются выдать как можно больше ипотек по растущей ставке. И если год назад отказов в кредите было прилично, то сейчас, тем, кто согласен купить квартиру с ипотекой «на объекты от партнёров банка» - кредиты стараются выдать.

Именно поэтому, первое и самое бурное возмущение банкиров было по поводу того, что в законопроекте предусмотрено, что за помощью могут обратиться люди взявшие ипотечный кредит начиная с 1 января 2018 года. То есть, банковские прекрасно понимают, что так как они сейчас впаривают ипотеки – обращений может быть много.

Вторая волна возмущений от банкиров по поводу размеров снижения ежемесячного платежа, для тех, кто попал в трудную жизненную ситуацию. Проект предусматривает право ипотечного заемщика просить реструктуризацию, если доход его семьи за последние три месяца упал на 30% и более или на ту же величину вырос платеж по кредиту. При этом сумма долга по ипотеке на момент реструктуризации не должна превышать 10 млн руб., просрочка — не больше 60 дней, воспользоваться правом реструктуризации можно не чаще чем раз в пять лет. В период реструктуризации ежемесячный платеж на срок 6–12 месяцев должен снижаться до 10% от первоначального.

И вот это категорически не устраивает банки! Они:
👉 не хотят распространять действие будущего закона на кредиты, выданные с 1 января 2018 года,
👉 настаивают на снижении ежемесячного платежа до 50%, а не до 10%
👉 не считают целесообразным рассчитывать доход заемщика, исходя из наличия у него семьи, по мнению банков если у заёмщика есть доход он должен платить не смотря на, например болезнь или потерю работы супруга.

То есть, котятки, снова банковские деятели делают всё, чтобы отжать у нас последнее, особенно если вы попали в трудную жизненную ситуацию. Ведь очевидно, что с их поправками закон не сможет помочь тем, у кого ситуация действительно тяжелая. Но банкирам, как всегда, на это плевать. @infernal_money

Если интересуетесь недвижимостью, рекомендуем заглянуть на Канал @allnedvigimost "всё о недвижимости". Автор- практикующий риэлтор,юрист. Публикует самое интерестное и новое из мира недвижимости. Читает сам, дает оценку. Посты не регулярные только конкретно и по делу- новости, законы, просто полезная информация.
t.me/allnedvigimost

Сервис ипотека уже работает на полную!
Cпециалисты Нмаркет.ПРО помогают риелторам подобрать банк и оформить документы для их клиентов. В итоге сделки закрываются быстро. Клиенту одобряют желанный займ. А довольный агент зарабатывает комиссионные. Мы делаем все это совершенно бесплатно. А теперь у нас появился сайт со всей подробной информации о сервисе Нмаркет.ПРО Ипотека. Все интересующие ответы на вопросы вы найдете на нем. Переходите и сохраните себе:

​​Человек с семьей: кто сегодня берет ипотеку в России

Ипотечник 20 лет назад и сегодня

С момента появления ипотеки в России наблюдается значительная эволюция заемщика, отмечают эксперты аналитического центра ДОМ.РФ. Единственный параметр, который не изменился с момента принятия в 1998 году «Закона о ипотеке», — это семейный статус. Средний ипотечник сегодня и 20 лет назад — это человек состоящий в браке и имеющий одного или двух детей.

Главная тенденция — покупатель жилья в кредит молодеет, а кредиты в валюте больше не пользуются популярностью. Если в 2000-2005 годах доля заемщиков в возрасте 30 лет составляла менее 15%, то в 2013-2017 годах их доля уже достигает почти 50%. Если 20 лет назад кредиты брали только в валюте, то сегодня в рублях. Также изменился и доход ипотечника из-за повышения ее доступности с очень высокого до среднего. За этот период сократился и срок кредита: в 2000-2005 годах — менее пяти лет, в 2013-2017 годах — семь лет.

20 лет назад ставки по ипотеке были практически заградительными — недоступными для граждан (30% в валюте, до 50% в рублях). В 2013-2016 годах, по данным ДОМ.РФ, средняя ставка составляла уже 12-14%, а по итогам прошлого года снизилась до 9-11%.

Сегодня в стенах Нмаркет.ПРО СПб состоялась встреча на тему: "Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу. Что будет со ставками на ипотеку и ценами на недвижимость".

Еще есть места на другие мероприятия ноября. Записаться можно здесь
(только для риелторов из СПб)

⚡️Материалы по встрече ниже⬇️⬇️⬇️

Альфа-Банк повысил ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта. Теперь кредиты на покупку строящегося жилья для новых клиентов предоставляются под 9,69% годовых, а на покупку готового жилья - под 10,19% годовых.

​​Зарабатывайте на сделках с ипотекой и экономьте свое время!

Как работает наш сервис?
- Отвечаете на несколько вопросов, а система подбирает подходящие вам банки;
- Заполняете только одну заявку, и система направляет ее в несколько банков сразу;
- Наблюдайте в режиме реального времени статус ваших заявок;
- Закрываете сделку и получайте комиссионные от банков-партнеров.

Специально для вас мы подготовили подробную и короткую инструкцию как отправить заявку на ипотеку
Заполнить

Ну точно же - месяц рекордов!

Россияне в III квартале 2018 года поставили новый рекорд по "среднему чеку" по ипотеке, который за квартал вырос на 2,3% — до 2,25 млн рублей, следует из исследования бюро кредитных историй «Эквифакс». В то же время эксперты отметили, что количество выданных ипотечных кредитов немного уменьшилось.

Стабилизировалось количество выданных ипотечных кредитов — 139 тысяч против 142 тысяч кварталом ранее.

Всего же объем выдач ипотеки по итогам девяти месяцев 2018 года практически сравнялся с выдачами за весь прошлый год: 850 млрд рублей и 853 млрд соответственно. За III квартал было выдано 312,5 млрд рублей, что больше показателя за аналогичный период 2017 года в 1,5 раза.

На ипотеку в настоящее время приходится уже более 25% рынка розничного кредитования в России, за год рост составил 5 процентных пунктов.

Дом.РФ с 29.11. снова повышает ставки по ипотеке.

Только за первые 8 месяцев 2018 года объём выданных ипотечных кредитов вырос на 24,6% в годовом выражении, оценили аналитики S&P. Необеспеченное кредитование в последние два года росло почти так же быстро, как ипотека. Усиление конкуренции между банками за "кусочек пирога потребительского кредитования" приводит к тому, что они начинают предлагать кредитные продукты клиентам с более низким доходом, что потенциально приведёт к росту кредитной нагрузки населения и росту кредитного риска самих банков. - https://bit.ly/2zgnUQh

📆Завтра 21 ноября в 11:00 (по Мск) состоится вебинар Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу.

📄Эскроу-счета — популярная тема, собирающая полные залы учебного центра Нмаркет.ПРО в Санкт-Петербурге из раза в раз. Эскроу хорошо подходит при расчётах с застройщиками через ипотеку и минимизирует риски ваших клиентов.

⏱Поэтому, если вы еще не вникли в тему, то настало время!
Мы приглашаем вас на вебинар — «Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу». Вы научитесь работать с экроу-счетами, но это не все. Еще мы подготовили обзор последних изменений в законодательстве.

💵Последнее время мы совершенствуем сервис Нмаркет.ПРО Ипотека. В качестве практической части вебинара, мы покажем вам, как работать с обновлениями так, чтобы облегчить работу с ипотекой:
• Как работает единая анкета для банков
• Какие процессы теперь работают автоматически
• Как зарабатывать на ипотечных сделках первичного и вторичного рынка

📌Запись на вебинар по ссылке

Меня регулярно спрашивают, что будет с рынком недвижимости, риэлтерским бизнесом ближайшие годы.
Я, увы, не предсказатель, но давайте один такой вот сценарий нарисую на примере одного большого и зеленого банка. 👇

На своем телефоне заходишь ты в такой привычный тебе Сбербанк-онлайн, который установлен у каждого второго, поскольку туда зарплата или пенсия твоя приходит.
А там в привычном тебе поле с суммами остатков на картах, депозитах, задолженности по кредитам ещё одна строчка «предодобренный лимит по ипотеке». И нет у тебя больше этой нудятины с походами в банк за одобрением: открыл и посмотрел. И этот лимит каждый месяц пересчитывается банком.
А рядом ещё одна кнопка «купить квартиру». Потому что умный Сбербанк объединил Сбербанк онлайн с ДомКлик, и теперь ты прямо тут выбираешь квартиру как в любом интернет-магазине, складываешь ее в «корзину» и щёлкаешь «оплатить». Сумма первоначального взноса и ипотеки сразу перечисляется на счёт Эскроу, а тебе в течение 10 минут приходит смс о том, что переход права собственности зарегистрирован (электронная регистрация в ФРС) и Сбербанк поздравляет вас с покупкой. А комиссию за покупку квартиры в размере 2-5% банк списывает с Застройщика как при обычных переводах.

Подписывать документы и ходить в офис? Вы в своём уме?
А где тут агенты недвижимости, спросите Вы? А кто это?

Осталось 5 лет. Запомните этот пост.

@contrust24

Как обещали, видео сегодняшнего вебинара - «Новое в законодательстве о новостройках с 01 июля. Счета-эскроу». https://youtu.be/0ZN2l_7o-hY