Росреестр: с 1 апреля по 1 декабря оформили 127,5 тыс. льготных ипотек, в ноябре – 20 тысяч.
Между тем, на 1 ноября 2020 года объём просроченной ипотеки в России достиг 71,1 млрд. руб. по данным ЦБ. Рост задолженности за календарный год +11%. Это рекордный показатель за всю историю жилищного кредитования в стране.

📌 Основные итоги прошедшей недели (4-11 декабря) по версии Русипотеки

🔸ЦБ готовит проект программы развития жилищных накоплений для граждан, которые хотели бы накопить средства для первоначального взноса на ипотеку

🔸В ГД внесли законопроект, уточняющий цели кредита по госпрограмме софинансирования ипотеки для многодетных семей в размере 450 тыс. руб. Программа может быть распространена на кредиты на строительство или покупку недостроенного дома

🔸Правительство одобрило законопроект об упрощении порядка получения налоговых вычетов по НДФЛ при покупке жилья в ипотеку. Граждане смогут получить вычеты через личный кабинет на сайте ФНС, не заполняя налоговые декларации и не собирая документы

🔸Валентина Матвиенко предлагает распространить льготную ипотеку на «вторичку». Марат Хуснуллин заявил, что сейчас правительство не рассматривает расширение программы на вторичный рынок. К тому же, по его словам, «пока мы ни экономически, ни организационно к этому не готовы»

🔸Владимир Путин подписал закон о досрочном предоставлении земельных участков в ДФО в собственность гражданам при ипотеке, а также закон о постепенном выведении из оборота ипотечных сертификатов участия

🔸Военнослужащие получат право направлять средства маткапитала на погашение ипотеки. Такой законопроект ГД приняла во втором чтении

🔸Бизнес-омбудсмен Борис Титов намерен обратиться в правительство и ЦБ с предложениями по снижению объема требований к застройщикам, получающим банковские кредиты

🔸Дмитрий Медведев поручит ускорить принятие законопроекта, предполагающего возможность погашения жилищных займов за счет средств маткапитала, в том числе выданного из региональных фондов

🔸Минфин планирует выход из программы ипотеки под 6,5%, поскольку такая универсальная льгота не должна быть постоянной. Минстрой, в свою очередь, высказался о необходимости продлить программу. Между тем Эльвира Набиуллина отметила, что «спрос на ипотеку уже начинает приобретать черты ажиотажного спроса и ведет к неоправданному росту цен в ряде регионов, приводя к тому, что эффект от льготы получают не столько граждане, сколько застройщики и банки»

🔸В России становится востребована «халяльная ипотека» и исламские банки. В ЦБ рассматривается возможность их внедрения. Сейчас там создана специальная комиссия, которая изучает данный вопрос и прорабатывает соответствующие поправки в законодательство

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

В преддверии Нового года Райффайзенбанк снижает ставку по льготной ипотеке

Ставки по программе покупки новостроек с госсубсидией от Райффайзенбанка снижены на 0,41%. Минимальная ставка теперь - от 6,09% годовых.

Предложение действительно для приобретения жилья на первичном рынке и действительно до 1 июля 2021 года. При этом льготная ставка сохранится на весь срок кредитования.

Кстати, в Райффайзенбанке уровень одобрения заявок на ипотеку с господдержкой составляет порядка 85%.

Первоначальный взнос - не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 6 млн рублей в других регионах страны.

@ipotekahouse #новостибанков

#PROипотека

🚀 Москва и МО, акция от Нмаркет.ПРО для вас!

С 14 по 31 декабря отправьте заявку на ипотеку (первичная или вторичная недвижимость) или рефинансирование.

Стоимость одобрения ипотеки или рефинансирования составит 5 000 рублей вместо 15 000.

👍 Напоминаем: если бронь на новостройку стоит через систему Нмаркет.ПРО, одобрение ипотеки по банкам из тарифной карты остается бесплатным.

В акции участвуют банки:

- ВТБ
- Сбербанк
- Открытие
- Альфа-Банк
- Промсвязьбанк
- Россельхозбанк
- Газпромбанк
- МКБ
- СМП Банк

Подробности здесь: https://go.nmarket.pro/UweJ

🗣Олег Самойлов, - вице-президент Российской гильдии риэлторов:

«Есть два сценария. Если коронабесие сойдёт на нет, появятся позитивные тренды в экономике, я ожидаю спокойного ровного рынка. Никаких ажиотажных рывков цен, которые мы наблюдаем во втором полугодии этого года, скорее всего, не произойдёт. Ставки и по ипотеке сохранятся на доступном для населения уровне. Может, повысится платёжеспособный спрос с точки зрения дохода домохозяйств, который падает в последние годы.

Второй сценарий плохой. Если произойдёт ухудшение экономической ситуации, тогда это будет фатальным для рынка. Он реагирует с опозданием на полгода. Если рынок впадёт в стагнацию, то через какое-то время и цены, вероятнее всего, пойдут вниз...

Чисто экономически эту программу (льготной ипотеки под 6,5% - прим.) надо было закончить в ноябре и не продлевать. После продления её нужно закончить. Я вижу опасность надувания ипотечного пузыря, если он взорвётся, не покажется мало никому. Высоки экономические риски для рынка и для людей, которые, не думая, что могут потерять работу, берут ипотеку».

#ИпотечныйБумеранг

ТКБ упростил заявки по ипотеке.

Теперь не нужно предоставлять в банк трудовую книжку или трудовой контракт.

Нет надобности делать полный скан паспорта, только основные страницы (фото, регистрация, семейное положение, дети, ранее выданные паспорта).

От пенсионеров достаточно справки из МФЦ или выписки из личного кабинета ПФР.

@ipotekahouse #новостибанков

🗣Юрий Ильин, - вице-президент ГК «ПИК»:

«До запуска программы (льготной ипотеки под 6,5% - прим.) у нас было в среднем 3,4% сделок в месяц, когда клиент покупал более одной квартиры за раз (с максимумом до 4%). С апреля 2020 года среднее значение таких сделок упало в два раза, до 1,7% в месяц. Количество инвестиционных сделок по покупке жилья сокращается. В свою очередь россияне берут льготную ипотеку на новостройки, покупая жилье для личного проживания».

#ИпотечныйБумеранг

А в тюрьме сейчас ужин...макароны.

​​В каких городах люди чаще отправляют заявки на ипотеку онлайн

Райффайзенбанк в своём исследовании изучил порядка 50 тысяч заявок на ипотеку за 2020 год и выяснил, в каких городах клиенты чаще всего самостоятельно заполняют обращения и отправляют их в банк онлайн.

Рейтинг возглавили города Московской области.

Там 76% заявок на ипотеку клиенты заполняют дистанционно. Второе место делят Пермь и Екатеринбург — там 73% обращений за ипотекой в каждом из городов оформляют без визита в банковское отделение.

На третьем месте – Санкт-Петербург и Калининград, где на онлайн приходится 71% заявок. Интересно, что в Москве этот показатель заметно ниже и составляет 67%. Столько же – в Сургуте и Уфе. Реже всего онлайн заявки в банк поступают из Сыктывкара (32%) и Череповца (28%).

Прошлое исследование показало, что 27% клиентов, оставивших заявку на ипотеку в офисе банка, просто не знали, что это можно сделать иначе.

@wearestroyka

Льготная ипотека, которая была задумана как приятная мера поддержки застройщиков и способ облегчения покупки квартир для населения, обернулась неудержимым ростом цен на всём рынке.

Застройщики, оправдывающиеся "курсом" валют (https://news.1rj.ru/str/lackeys/2202), радостно поднимали цены, нивелируя эффект от льготных кредитов. За новостройками подтянулась и вторичка. Собственники квартир подняли цены на продаваемое жилье в среднем на 16% по стране за 2020 год. Только в 3 из 107 городов с населением более 100 тыс. человек собственники квартир по итогам года снизили или не изменили цены (Орск, Воткинск, Волгодонск).

В Москве за год собственники повысили цены на продаваемые квартиры на 12,6% до в среднем 237 тыс. рублей за кв. м, в Московской области - на 16% до 91,5 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге - на 13% до 139,2 тыс. рублей.

Комитет ГД по вопросам семьи, женщин и детей поддержал законопроект, позволяющий расширить возможности использования получаемых многодетными семьями выплаты в 450 тысяч рублей для выполнения обязательств по ипотечным кредитам

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

За год общая задолженность россиян по ипотеке выросла на 22,1%, приблизившись к 9 трлн рублей. Только в октябре граждане взяли ипотечных кредитов более чем на полтриллиона рублей, побив вообще все рекорды с 2009 года. По сравнению с сентябрем объем кредитования вырос на 3,4%.

Догадайтесь с трех раз, почему сложилась такая ситуация? Да, именно - программа льготного ипотечного кредитования. Во многом именно она стала катализатором ажиотажного спроса на ипотеку и неоправданного роста цен на недвижимость.
Теперь имеем то, что имеем.

При этом, программа льготного кредитования таит в себе ряд опасностей: во-первых, растёт риск перегрева рынка, из-за бума цен на рынке недвижимости доступность жилья резко падает. Кроме того, может увеличиться количество "плохих" долгов, потому что программа льготного кредитования и так уже привлекла немало неплатежеспособных заемщиков. По итогам октября доля просрочки составила 71,16 млн рублей, за год она выросла на 11,1%.

И все бы ничего, если бы наряду с ростом ипотеки росли доходы россиян. Но ни во время коронакризиса, ни после нам это не грозит.

Правда, если в 2020 году будет установлен рекорд по выдаче ипотеки в 3,9–4 трлн рублей, то в следующем году показатель, скорее всего, не превысит 3,7 трлн, так как часть спроса 2021 года с опережением реализовалась в 2020 году.

#PROкроссрегион

⏰ Уже сегодня в 11:00 (МСК) начнется вебинар «Беспристрастный анализ рынка новостроек».

Алевтина Козырева, менеджер расширенного бронирования Нмаркет.ПРО, расскажет,
как сейчас выглядит рынок краснодарских новостроек.

👉 Присоединяйтесь по ссылке: https://go.nmarket.pro/svbQ

8,88 трлн рублей - столько россияне задолжали за ипотеку

За год размер задолженности вырос более чем на 22%, приводит данные ЦБ. Основную часть из почти 9 трлн занимает рублевая задолженность, только 18,7 млрд приходится на валютную. #Ипотека

@novostroyman

#PROипотека
Новость для Москвы и МО.

💥 До 31.12 одобрение ипотеки через Нмаркет.ПРО - 5 000 руб.

Отправьте заявку на одобрение ипотеки (первичка или вторичка) или рефинансирование.

Стоимость одобрения составит 5 000 руб. вместо 15 000 руб.

Подробности здесь: https://go.nmarket.pro/qqf1

👍 PS: Если бронь на новостройку стоит через Нмаркет.ПРО, по банкам из тарифной карты одобрение ипотеки — бесплатно.

🤣 Коммунальщики из Алтуфьево записали свою версию клипа Моргенштерна "Кадиллак"

Монополия на рынке строительства? Или почему ГК "ПИК" должны начать волноваться.

Спокойное пятничное утро перестало быть таким, когда Forbes опубликовали свое интервью с генеральным директором Дом.рф Виталием Леонтьевичем Мутко.

Мутко рассказал много интересных вещей:

🔹К концу года по программе банки выдадут ипотеки с господдержкой под 6,5% на 1 трлн рублей.
🔹Цены на жилье растут. Росстат оценивает их рост за 9 месяцев на 8-9%.
🔹В годовом выражении за октябрь-август запуск проектов более чем на 40% превысил показатели прошлого года.
🔹Чтобы избежать потери выгоды у покупателя при росте цен, нужно наращивать предложение жилья, запускать новые проекты.
🔹Уже больше половины рынка, 47,2 млн кв.м. строится по схеме эскроу. По старым правилам — 44,5 млн кв.м.
🔹Одобрено заявок на финансирование около 25 млн кв. метров строительства.
🔹 Законопроект о комплексном развитии территории нужен, но его необходимо доработать.
🔹По итогам девяти месяцев прибыль Дом.РФ составила 22 млрд рублей.
🔹Одна из задач Дом.рф - развитие рынка арендного жилья.

Но, самая главная новость интервью - будет создана компания «Дом.рф Девелопмент» , которая будет самостоятельно строить жилье. Новый девелопер займется возведением микрорайонов площадью 200-300 тыс. квадратных метров, которые будут спроектированы по разработанным "Дом.РФ" стандартам развития территорий

Анонс создания "государственного застройщика" сильно взволновал строительную отрасль. И это естественно, потому что, на данный момент, вопросов больше чем ответов. Где будет строить «Дом.рф Девелопмент» ? Будут ли это регионы или только Москва? В какой категории будет строиться жилье? Как к этому отнесется самый крупный застройщик ГК "ПИК" и означает ли это начало монополии строительного рынка?

Ожидаем дальнейших новостей от Виталия Леонтьевича.

#мысливслух

@mos_stroi

🔥 До 31 декабря получите выгоду одновременно от двух акций по одобрению ипотеки.

👉 Акция "Бонус за вторичку". Одобрите ипотеку на вторичку и получите вознаграждение в размере от 0,3% до 0,5% от суммы каждого из выданных банком кредитов: https://go.nmarket.pro/2yo7

👉 Акция "Мобильная ипотека". Отправьте как можно больше заявок на ипотеку (первичка, вторичка) или рефинансирование через мобильное приложение и получите актуальную базу новостроек на свой сайт: https://go.nmarket.pro/JKs4

Если отправлять заявки на одобрение вторички через приложение, можно получить двойную выгоду 😉

⚡️ЦБ РФ ожидаемо сохранил ключевую ставку на уровне 4,25%

Набиуллина: программу льготной ипотеки надо вовремя остановить

Программу льготной ипотеки в России надо вовремя остановить, чтобы не допустить перегрева, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Правительство в рамках антикризисных мер запустило весной текущего года программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально она действовала до 1 ноября 2020 года, однако позже была продлена до 1 июля 2021 года.

Министр финансов Силуанов говорил, что решение о ее дальнейшей судьбе будет принято в конце первого полугодия следующего года.

@wearestroyka

Поскольку над «своевременным сворачиванием» льготной ипотеки, на что рассчитывали в ЦБ, ещё предстоит поработать, преодолевая строительное лобби, регулятор решил пойти простым путём: ужесточить регулирование ипотеки.

«В случае дальнейшего ухудшения стандартов кредитования и (или) продолжительного ускоренного роста цен на недвижимость Банк России для поддержания качества ипотечных кредитных портфелей банков может рассмотреть в будущем вопрос об ужесточении макропруденциальных мер по ипотечным кредитам», - говорится в сообщении ЦБ.

Правильно: выдавать ипотеку как бы никто не запрещает, но вы попробуйте, если получится. @fatcat18