Источники финансирования приобретения жилья

✅ Что такое аннуитет? ➡️ https://ipotekahouse.ru/chto-takoe-annuitet/

#Прогнозы Дом.РФ по ипотеке. Я вот даже через месяц не знаю, что у нас будет, а ребята аж на 5 лет вперёд рисуют. Молодцы! Прям как г-н Орешкин любит😬 Особенно умиляют % ставки и рост доли первички к 2024 году (падание уже 3-й год подряд, а тут рост вдруг). Впрочем, не им же за эти «стратегические ориентиры» отвечать. К тому же далеко идущие планы имеют свойство уходить безвозвратно. Наблюдаем🍿

Темпы роста выдачи ипотеки относительно 2017 года: в январе достигали 109% (в годовом выражении), в июле - 59%, в октябре - 41%, а в ноябре - 29%.

Средняя ставка по выданным в ноябре ипотечным кредитам выросла с исторического минимума в 9.41% до 9.52%. Реальная ставка (по отношению к текущей инфляции) снизилась до 5.7%.
На фоне ускорения инфляции и ожидаемого дальнейшего повышения ставок ЦБ рост ипотечных ставок в следующем году представляется неизбежным.

Рост ипотечного рынка начинает потихоньку замедляться. Ноябрьские показатели выдачи новых кредитов были близки к октябрьским показателям – порядка 140 тыс кредитов на общую сумму чуть более 300 млрд. Но динамика этих показателей «год к году» существенно замедлилась: по кредитам это 14.5% гг по сравнению с 95% гг в январе.
Ипотечный кредит банков достиг 6.35 трлн рублей, увеличившись за последние 12 месяцев на 25.6%. Доля ипотеки в активах банков достигла 6.91%.
В следующем году рост ипотеки, по-видимому, начнёт замедляться более уверенно на фоне роста процентных ставок и общего ухудшения ситуации в экономике.

Новогодний подарок от ВТБ🐷Повышение 📈 ставок по ипотеке. Ждём остальных. 🍿

🎄Пришел к нам праздник красными фурами и светящимися городскими проспектами.

С детства семейная и теплая пора сочинять мечты и обнулять застоявшийся уклад, дабы на его месте сбылись новые желания. Рубеж сменяющих друг друга лет — это время подводить итоги и, широко шагая, устремляться в будущее. В 2018 году крепчал наш с вами союз. Спасибо вам за это! Пусть сохранится прочность этих уз и впредь. Дюжины вам сил и возможностей приумножить ваш достаток, результат и рост. Будьте счастливы и успешны в 2019 году!

— Команда Нмаркет.ПРО

Мы ждём ваших заявок на ипотеку. Профессионально. Честно. Просто.

Аккредитив при сделках с недвижимостью: Плюсы такой формы расчетов при покупке квартиры разъяснила юрист по недвижимости Ольга Любомирова. https://youtu.be/XN-gm4206JE

В то время как в мире ставки по ипотеке снижаются, российские банки, наоборот, их повышают. С 1 января ВТБ поднял ставки по ипотеке на 0,6%. Теперь кредит на покупку жилья в рамках стандартных программ доступен по ставке от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования.
От ВТБ не отстаёт и "Сбербанк". С 14 января банк повысит ставку на 1-1,5%. К слову, сейчас базовая ставка на покупку строящегося жилья в "Сбербанке" составляет 9,5%, готового жилья — 9,7-10,1%.
Для сравнения ниже приведём семь стран с самой низкой процентной ставкой в мире.
Япония - 1,21% (от 1-35 лет)
Швейцария - 1,42% (от 2 до 100 лет)
Финляндия - 1,53% (до 35 лет)
Швеция - 1,87% (от 15 до 40 лет)
Словакия -1,92% (от 1 до 30 лет)
Германия - 1,99% (от 5 до 30 лет)
Чехия - 1,99% (до 20 лет)
США - 5% (до 30 лет)
Вот такая разница.
@KotElviry

А вот и новые ставки по ипотеке Сбербанка.

​​Правительство согласовало новые меры по льготной ипотеке.

Кабинет министров согласовал дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми. Об этом сказала вице-премьер Татьяна Голикова в рамках Гайдаровского форума.

Она уточнила, что речь идет о таких изменениях, как расширение периода, во время которого будет установлена льготная процентная ставка, либо льготная ставка будет установлена на все время выплаты кредита.

Кроме того, субсидии предполагается установить, исходя из уровня ключевой ставки Центробанка, увеличенной на 4 процентных пункта.

Также кабмин предполагает выделять банкам деньги - не больше 450 тысяч рублей на семью, где родился третий ребенок - на списание части долга по ипотеке.

Как пояснила Голикова, государство будет финансировать списание 10 процентов долга по ипотеке, но не больше указанной суммы в 450 тысяч рублей.

Авторское мнение руководителя направления Нмаркет.ПРО Ипотека — Игоря Пинаева:

Быть в курсе последних изменений

Кто-то злорадствует, что Сбербанк и ВТБ подняв ипотечные ставки, начнут терять долю на рынке. Другие «инсайдят», что другие банки к февралю на пару процентов тоже поднимут и выдают это как за какую-то сенсацию.

В этой ситуации для нас очевидны 2 момента:

1. % ставки вырастут у остальных банков как минимум на соизмеримые величины (и очень скоро), иначе это не банковский бизнес, а благотворительность. Там и так была маржа не более 1% ( за исключением Сбербанка), а после НДС, ключевых ставок, хаоса на рынке облигаций, санкций и других внешних факторов, понятно, что длинные и дешевые деньги закончились. Может еще какое-то время ДОМ.РФ будет сохранять свои ставки, за счет бюджетных средств, помня о цели занять 3-е место на рынке ипотеки, но в целом картина понятна.

Забавно, что мы уже с сентября на своих семинарах задавали участникам вопрос: «кто из вас верит, что ставки через 3-6 месяцев вырастут на 3%?» Не верил никто.

2. У Сбербанка и ВТБ, как была суммарная доля в районе 75%, так и останется, и ВТБ постепенно будет выгрызать у Сбербанка часть этого пирога.
25% - остальным игрокам. Их, кстати, всего ничего. Лишь 19 банков выдают более 1 млрд ипотеки в месяц. А всего в РФ с ипотекой работают менее 90 банков. При этом менее 40 из них имеют свои ипотечные продукты. Остальные выдают кредиты по стандартам ДОМ.РФ и Дельта Кредит и пр., т.е. выступают в роли агентов.

Кстати, 24 января мы проведем вебинар об ипотечном рынке на 2019 год, где сможем обсудить эти и другие вопросы. Записаться можно в личном кабинете партнера.
Записаться на вебинар

​​Центральный банк Ямайки публикует в Твиттере короткие видеоклипы в стиле регги. Их персонажи поют песни об инфляции.

По словам Тони Моррисона, директора по связям с общественностью банка, население Ямайки понимает, почему низкая инфляция — это хорошо, но не понимает, почему слишком низкая — это плохо.

Средняя инфляция в стране составляет 2,5%. Официальная цель банка Ямайки — между 4 и 6%.

Посмотерть ролики можно по ссылке