Мы ждём ваших заявок на ипотеку. Профессионально. Честно. Просто.

Аккредитив при сделках с недвижимостью: Плюсы такой формы расчетов при покупке квартиры разъяснила юрист по недвижимости Ольга Любомирова. https://youtu.be/XN-gm4206JE

В то время как в мире ставки по ипотеке снижаются, российские банки, наоборот, их повышают. С 1 января ВТБ поднял ставки по ипотеке на 0,6%. Теперь кредит на покупку жилья в рамках стандартных программ доступен по ставке от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования.
От ВТБ не отстаёт и "Сбербанк". С 14 января банк повысит ставку на 1-1,5%. К слову, сейчас базовая ставка на покупку строящегося жилья в "Сбербанке" составляет 9,5%, готового жилья — 9,7-10,1%.
Для сравнения ниже приведём семь стран с самой низкой процентной ставкой в мире.
Япония - 1,21% (от 1-35 лет)
Швейцария - 1,42% (от 2 до 100 лет)
Финляндия - 1,53% (до 35 лет)
Швеция - 1,87% (от 15 до 40 лет)
Словакия -1,92% (от 1 до 30 лет)
Германия - 1,99% (от 5 до 30 лет)
Чехия - 1,99% (до 20 лет)
США - 5% (до 30 лет)
Вот такая разница.
@KotElviry

А вот и новые ставки по ипотеке Сбербанка.

​​Правительство согласовало новые меры по льготной ипотеке.

Кабинет министров согласовал дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми. Об этом сказала вице-премьер Татьяна Голикова в рамках Гайдаровского форума.

Она уточнила, что речь идет о таких изменениях, как расширение периода, во время которого будет установлена льготная процентная ставка, либо льготная ставка будет установлена на все время выплаты кредита.

Кроме того, субсидии предполагается установить, исходя из уровня ключевой ставки Центробанка, увеличенной на 4 процентных пункта.

Также кабмин предполагает выделять банкам деньги - не больше 450 тысяч рублей на семью, где родился третий ребенок - на списание части долга по ипотеке.

Как пояснила Голикова, государство будет финансировать списание 10 процентов долга по ипотеке, но не больше указанной суммы в 450 тысяч рублей.

Авторское мнение руководителя направления Нмаркет.ПРО Ипотека — Игоря Пинаева:

Быть в курсе последних изменений

Кто-то злорадствует, что Сбербанк и ВТБ подняв ипотечные ставки, начнут терять долю на рынке. Другие «инсайдят», что другие банки к февралю на пару процентов тоже поднимут и выдают это как за какую-то сенсацию.

В этой ситуации для нас очевидны 2 момента:

1. % ставки вырастут у остальных банков как минимум на соизмеримые величины (и очень скоро), иначе это не банковский бизнес, а благотворительность. Там и так была маржа не более 1% ( за исключением Сбербанка), а после НДС, ключевых ставок, хаоса на рынке облигаций, санкций и других внешних факторов, понятно, что длинные и дешевые деньги закончились. Может еще какое-то время ДОМ.РФ будет сохранять свои ставки, за счет бюджетных средств, помня о цели занять 3-е место на рынке ипотеки, но в целом картина понятна.

Забавно, что мы уже с сентября на своих семинарах задавали участникам вопрос: «кто из вас верит, что ставки через 3-6 месяцев вырастут на 3%?» Не верил никто.

2. У Сбербанка и ВТБ, как была суммарная доля в районе 75%, так и останется, и ВТБ постепенно будет выгрызать у Сбербанка часть этого пирога.
25% - остальным игрокам. Их, кстати, всего ничего. Лишь 19 банков выдают более 1 млрд ипотеки в месяц. А всего в РФ с ипотекой работают менее 90 банков. При этом менее 40 из них имеют свои ипотечные продукты. Остальные выдают кредиты по стандартам ДОМ.РФ и Дельта Кредит и пр., т.е. выступают в роли агентов.

Кстати, 24 января мы проведем вебинар об ипотечном рынке на 2019 год, где сможем обсудить эти и другие вопросы. Записаться можно в личном кабинете партнера.
Записаться на вебинар

​​Центральный банк Ямайки публикует в Твиттере короткие видеоклипы в стиле регги. Их персонажи поют песни об инфляции.

По словам Тони Моррисона, директора по связям с общественностью банка, население Ямайки понимает, почему низкая инфляция — это хорошо, но не понимает, почему слишком низкая — это плохо.

Средняя инфляция в стране составляет 2,5%. Официальная цель банка Ямайки — между 4 и 6%.

Посмотерть ролики можно по ссылке

⚠️#недвижимостьрф #банкирф #ипотека
Темпы роста выдачи ипотеки банками РФ в 2019 году замедлятся - Аксаков

"Мы тот запас, который был по низкой базе ипотечного кредитования, уже исчерпали. В этом году темпы точно будут спадать, плюс эксроу-счета, плюс изменения работы с долевиками, и учитывая там проблемы, которые возникают при реализации нового законодательства. Мы здесь можем иметь и с точки зрения строительства квадратных метров, может быть, даже больший спад, чем был в прошлом году" - Аксаков

ЦБ начал санацию банка из топ-50.

Центральный банк Российской Федерации (Банк России) утвердил план санации Московского индустриального банка (МИнБанк), который занимает 33-е место по размеру активов среди российских банков.

В МИнБанке ввели временную администрацию. Банк продолжит работу в обычном для клиентов режиме, но управлять им будет подконтрольный Центробанку Фонд консолидации банковского сектора.

На 1 января активы МИнБанка составляли 320,5 миллиарда рублей. Банк России в первую очередь намерен предоставить банку средства «на поддержание ликвидности».

Замминистра финансов Моисеев: долг россиян по ипотеке к 2024 году должен вырасти с 6,5 до 17 трлн. рублей.

Год начался с новых законов, повышения ставок, что будет дальше с рынком ипотеки, как мы готовимся, обсудим на вебинаре.

⚡️ 24 января в 11:00 (по московскому времени)

— Самые последние изменения в законодательстве о новостройках. Тренды на ипотечном рынке
— Последние изменения в ФЗ - 214 от декабря 2018 года: будет еще веселее.
— Какие банки останутся на ипотечном рынке. Что будет со ставками в 2019 году.
— Как заработать на ипотеке агенту недвижимости.


Зарегистрироваться на событие можно по ссылке:

Греф предупредил о росте ставок по ипотеке с возможностью их снижения во II полугодии

Внедрение механизма финансирования строительства через эскроу-счета приведет к росту ставок по ипотеке, но во втором полугодии 2019 года ставки могут начать снижение вслед за инфляцией, считает глава Сбербанка Герман Греф.

"Введение регулирования на рынке строительства приведет, конечно, к временному сокращению предложения. При сохранении высокого спроса, конечно, цены на жилье пойдут вверх, это, конечно, ударит по ипотеке. В этом смысле, может быть, неплохо даже, что повышение ставок по ипотеке немного охладит спрос", - сказал Греф журналистам в кулуарах Всемирного экономического форума в Давосе.

Он отметил, что строительному рынку необходимо как можно скорее адаптироваться к ситуации и перейти ко второй стадии с новыми параметрами предложения.

"По моим ощущениям, инфляция должна во второй половине года стабилизироваться. Мой личный прогноз, что к концу года ставки в целом могут пойти вниз, и по ипотеке в том числе", - отметил финансист. По его словам, у Сбербанка сейчас нет конкретных планов по новому повышению ставок по ипотеке.

Материалы с вебинара "Самые последние изменения в законодательстве о новостройках. Тренды на ипотечном рынке" https://www.youtube.com/watch?v=1dvoigvV4jk

Презентация спикера

🏠Средний размер ипотечного кредита в 4 квартале 2018 года составил 2,34 млн. руб., что больше на 17,5% больше чем в 4 квартале 2017 года (1,99 млн. руб.). Причем в Москве (с самой большой средней суммой в 4,61 млн. руб.) самый минимальный прирост в 5% @НБКИ

@MarketOverview

Данные бюро кредитных историй (БКИ) показывают, что для большинства банков наличие у потенциального заемщика опыта кредитования в микрофинансовых организациях (МФО) уменьшает шансы на одобрение ссуды. По крупным кредитам — ипотека и автокредит — наличие кредитной истории в МФО даже хуже, чем ее полное отсутствие. Для некоторых банков информация о действующих или уже погашенных микрозаймах — прямое основание для отказа в ссуде.
https://www.kommersant.ru/doc/3860029