Выгодно ли инвестировать в недвижимость? Как диверсифицировать риски? Чем отличаются «финансовая защита» от «финансовой безопасности»?

Завтра в 11:00 (по МСК) вебинар - "Основы финансовой грамотности для агента недвижимости".

Прямой эфир по ссылке: http://webinar.nmarket.pro/room/ipoteka2903

https://www.instagram.com/p/Bvi3DaFjbNR/

Вебинар - "Основы финансовой грамотности для агента недвижимости".

Запись по ссылке: https://youtu.be/pNy_5mEC5Ms

Презентация спикера

Долговая нагрузка россиян приблизилась к историческому максимуму 2014 года

Уровень долговой нагрузки достиг 9,9% и приблизился к историческому максимуму 2014 года в 10,4%, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Об этом сообщило РИА «Новости».

"В последние годы быстро растет необеспеченное кредитование, годовые темпы роста на 1 марта составили 23,7%, но можно говорить о том, что в самый последний месяц наметилось некоторое замедление - аннуализированные темпы составили 20,3%", - сказала Данилова на Всероссийской банковской конференции.

"Мы озабочены всерьез этим ростом, озабочены тем, что долговая нагрузка уже в этом году может достичь пикового уровня 2014 года и принимаем меры", - указала она.

Согласно материалам, представленным на конференции, совокупный уровень долговой нагрузки населения в настоящее время составляет 9,9% против 10,4% на пике 2014 года. Данный показатель рассчитывается, судя по материалам ЦБ, как отношение предстоящих платежей по кредитам физических лиц к располагаемым доходам населения.

Директор департамента посетовала, что долговая нагрузка растёт достаточно быстро. "Что касается необеспеченного кредитования, мы видим, что в последний год наметился быстрый рост. То есть длительный период, несмотря на рост кредитования, долговая нагрузка не росла. Это связано с тем, что очень сильно снижалась процентная ставка на фоне замедления инфляции, снижения ключевой ставки", - пояснила она.

Однако, сейчас эта тенденция прекратилась, ставки стабилизировались - они достигли низкого уровня, дальше снижение ограничено, считает Данилова. "Наоборот, в четвёртом квартале по наиболее массовому сегменту кредитов наличными был рост уже ставки на 0,4 процентного пункта", - резюмировала она.

Матвиенко «поправила» данные Набиуллиной по ипотеке

Председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что средняя величина ипотечных ставок поднялась в стране до 10,2%. Такое мнение глава Центробанка озвучила, выступая в Совете Федерации. При этом спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко отметила, что на практике процентная ставка по ипотеке сейчас составляет порядка 11,9%.

"Сообществу потребителей ваших услуг больше импонирует ставка по ипотеке для начала 8%, нежели сегодняшние 10 или 12. На самом деле, я не знаю, кому дают 10. Многие мои знакомые, которые взяли ипотечное кредитование, говорят, что это 11,9", - отметила спикер.

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства выросла за месяц, в феврале 2019 года на 0,28 п.п. - с 9,64 до 9,92%. По всем остальным видам ипотечных кредитов ставка превысила 10%. Средняя же ставка выданных в феврале 2019 года ипотечных кредитов составила 10,15%. По сравнению с таким же показателем февраля 2018 года произошел рост ставки на 0,4 п.п. (с 9,75 до 10,15%).
(график – Единый реестр застройщиков)

4 апреля 11:00 (по МСК) - вебинар "Как агенту одобрить ипотеку для своего клиента?"

Прямая ссылка на эфир: http://webinar.nmarket.pro/room/ipoteka0404

https://www.instagram.com/p/Bvy8jcLoOUs/

Видео вебинара "Как агенту одобрить ипотеку для своего клиента?"

https://youtu.be/DURSAzpaOyM

Презентация спикера

Семьям с детьми будет предложена льготная ипотека по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, сейчас возможность льготной ставки распространяется только на три с половиной и восемь лет, для жителей Дальневосточного федерального округа при условии приобретения жилья на указанной территории ипотека будет выдаваться под 5%годовых (в ДФО программа распространяется и на вторичку). По новым правилам заемщики, которые уже имеют рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз.
Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми, рассчитана на срок до 2022 года. По данным Минфина, с момента начала реализации программы по февраль 2019 года было выдано 7,1 тыс. ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей, в ДОМ.РФ считают, что цифры могли бы быть выше, но информированность о программе была недостаточной.

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на «Семейную ипотеку» под 6% на весь срок кредита

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на оформление «Семейной ипотеки» с новыми условиями. Теперь льготная ставка 6% будет действовать весь период кредитования. Также изменения позволят людям, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их в рамках программы. Соответствующее постановление от 28 марта 2019 года №339 опубликовано на сайте Правительства РФ.

Выдачу ипотечных кредитов на новых условиях банк начнет в середине апреля, после вступления постановления в силу. Клиентам Банка ДОМ.РФ, которые воспользовались программой «Семейная ипотека» по старым условиям, будет достаточно подписать дополнительное соглашение, чтобы расширить действие льготной ставки на весь срок.

Кредит на квартиру есть, на машину есть, пора и на машино-место взять!

Россельхозбанк выдает ипотеку на покупку машино-места в новостройке
Россельхозбанк запустил новый продукт «Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости». Теперь клиенты Банка могут получить займы в сумме до 2 млн рублей и сроком до 15 лет на приобретение кладовой или машино-места на первичном рынке недвижимости в г. Москва, г. Санкт-Петербург и Московской области. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости. Также предусмотрена возможность досрочно погасить кредит без комиссий.

«Банк постоянно разрабатывает программы, направленные на улучшение качества жизни наших клиентов. Теперь мы предлагаем не только ипотеку на покупку квартиры на первичном рынке жилья, но и на приобретение машино-места или кладовой в том же доме. Наш новый продукт рассчитан как на уже имеющихся заемщиков, так и на новых клиентов», - отметила директор департамента розничного бизнеса РСХБ Светлана Вишнякова.

6% - льготная ставка госпрограммы по ипотеке пошла в народ и в массы

Абсолют Банк начал принимать заявки на 6%-ипотеку по госпрограмме для семей с детьми на весь период ипотечного кредитования (ранее процентная ставка действовала только на льготный период: три, пять или восемь лет в зависимости от количества детей).

Оформить кредит по ставке 6% смогут семьи, у которых родился второй или последующие дети с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Сумма кредитования — от 300 тыс. до 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для других регионов. Срок кредитования — до 30 лет, первоначальный взнос - от 20%.
Клиентам, ранее оформившим «Детскую ипотеку» на старых условиях, потребуется заключить дополнительное соглашение к кредитному договору, чтобы расширить действие льготной ставки на весь срок. Также может быть проведено повторное рефинансирование кредита.

Абсолют Банк является партнером Нмаркет.ПРО, подав заявку через нашу систему вы сможете получить комиссионное вознаграждение!

🏠По данным мониторинга ДОМ.РФ, повышение ставок по ипотеке закончено. Средняя ставка в ТОП-15 крупнейших ипотечных кредиторов составила на новостройки 10,54%, а на вторичное жилье - 10,66%.
Средневзвешенная же ставка в феврале составила 10,15%, увеличившись на 0,28% к январю 2019. @ДОМ.РФ

@MarketOverview

Число обращений, поступивших в ЦБ от ипотечных заемщиков, которые столкнулись с трудностями в исполнении своих обязательств по кредитному договору, выросло в прошлом году почти на треть по сравнению с 2017-м.

Вот и закономерный результат рекордных выдач и невероятных банковских прибылей при снижающихся зарплатах и доходах. И обсуждаемые сейчас ипотечные каникулы - это лишь снятие симптомов, но не искоренение проблемы. Если доходы не начнут расти, то и после "каникул" заемщикам нечем будет рассчитываться с банками.

В I квартале 2019 г. банки выдали 280 000 ипотечных кредитов – на 5% меньше, чем за тот же период годом ранее; сильнее всего спрос на ипотеку упал в марте: число выданных кредитов сократилось на 15% год к году до 100 000 шт. Однако денежном выражении выдачи ипотеки за квартал выросли на 5% до 610–620 млрд руб.

По данным Объединенного кредитного бюро, ситуация еще хуже: сумма выданных за январь – март ипотек снизилась год к году на 1%, а их число сократилось на 12%.

Мы поговорили с застройщиками, которые уже работают с эскроу-счетами

Застройщики Воронежа, Казани, Ленинградской области и Челябинска рассказали о работе с эскроу-счетами.
Читать первые отзывы

Через 10 минут начнется вебинар "Работа с новостройками с 01 июля 2019 года: что изменится в процессе покупки квартиры"
При участии банка "Санкт-Петербург".
Прямая трансляция по ссылке: http://webinar.nmarket.pro/room/ipoteka2304

Запись вебинара "Работа с новостройками с 01 июля 2019 года"
При участии банка "Санкт-Петербург".

https://youtu.be/GVW0Pasa5xI?t=630

Презентации спикеров