🏠За год рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотечного долга вырос на 10,8% до 71 тысячи рублей @НБКИ

@MarketOverview

Квартиры с жильцами, недорого

Банки выставляют на продажу проблемную недвижимость.
Уже через два года выставленные на продажу банками проблемные квартиры с проживающими и зарегистрированными в них жильцами могут сформировать 10% от общего объема предложения жилья на вторичном рынке столицы, пишет "Коммерсант".

Как отмечают эксперты, несмотря на то, что подобная недвижимость будет продаваться с большим дисконтом, который может доходить до 30%, распорядиться ею будет непросто.

По прогнозам аналитиков, объем предложения конфискованного жилья в ближайшие года может увеличится в пять раз.

В настоящее время эти предложения формируют 2% реализуемого вторичного жилья. В январе совокупный объем этого рынка в старых границах Москвы составил 18,9 тыс. лотов.

По мнению экспертов, изъятые банками квартиры на рынке стали появляться на фоне ипотечного бума. В 2018 году в Москве и Подмосковье с привлечением кредита было заключено 56%, или 80 тыс. сделок по покупке недвижимости. Это на 6% больше, чем в 2017 году.

Глава банка «ДельтаКредит»: ставка 8% по ипотеке — это вопрос двух-трех лет

Ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 8% на горизонте двух-трех лет. Такой прогноз озвучил председатель правления банка «ДельтаКредит» Мишель Колбер на пресс-конференции группы Societe Generale.

«Самый высокий уровень ипотечных ставок был в 2015 году, а самый низкий — во втором — третьем квартале прошлого года, сейчас они немного выросли. Вполне реалистично, что в ближайшие годы, если контролировать инфляцию, стоимость фондирования будет снижаться, и в стабильной среде можно достичь снижения ставок. 8% — это вполне достижимый, реалистичный тренд в перспективе двух-трех лет», — отметил топ-менеджер.

Банк «ДельтаКредит» — монолайнер, который специализируется на ипотечном кредитовании. Кредитная организация контролируется Росбанком.

Кстати, агентам за сделки с «ДельтаКредит» Нмаркет.ПРО платит комиссионные, с размером комиссионных можно ознакомиться здесь.

Володин предложил Аксакову обсудить с банками снижение ставки по ипотеке
Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил председателю комитета по финансовому рынку Анатолию Аксакову обсудить с банками возможность снижения ставки по ипотеке до 8%.
"Анатолий Геннадьевич, … можно было бы подумать на предмет диалога с банковским сообществом о реализации поручения президента о снижении ставки по ипотеке до 8%. Он об этом буквально недавно говорил", - заявил Володин в четверг на заседании Госдумы, обращаясь к Аксакову.
"И вы правильно подчеркнули, что за заемщиком банки буквально гоняются, но сегодня ставка по ипотеке высокая. И здесь нужно либо ее снижать через решение банков, либо ее субсидировать для отдельных социальных групп", - считает Володин.

Совет директоров Банка России 22 марта 2019 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,75% годовых. Обоснованием такого решения, в частности, стала инфляция, уровень которой в феврале-марте был «несколько ниже ожиданий Банка России». В Банке России подчеркнули, что в дальнейшем решение по этому показателю будет приниматься с учетом динамики инфляции и экономики относительно прогноза. Кроме того, будут оцениваться риски со стороны внешних условий.

Запись вебинара - "Тренды на рынке новостроек". https://youtu.be/cGBwifjFVow

Презентация спикера

Выгодно ли инвестировать в недвижимость? Как диверсифицировать риски? Чем отличаются «финансовая защита» от «финансовой безопасности»?

Завтра в 11:00 (по МСК) вебинар - "Основы финансовой грамотности для агента недвижимости".

Прямой эфир по ссылке: http://webinar.nmarket.pro/room/ipoteka2903

https://www.instagram.com/p/Bvi3DaFjbNR/

Вебинар - "Основы финансовой грамотности для агента недвижимости".

Запись по ссылке: https://youtu.be/pNy_5mEC5Ms

Презентация спикера

Долговая нагрузка россиян приблизилась к историческому максимуму 2014 года

Уровень долговой нагрузки достиг 9,9% и приблизился к историческому максимуму 2014 года в 10,4%, заявила директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. Об этом сообщило РИА «Новости».

"В последние годы быстро растет необеспеченное кредитование, годовые темпы роста на 1 марта составили 23,7%, но можно говорить о том, что в самый последний месяц наметилось некоторое замедление - аннуализированные темпы составили 20,3%", - сказала Данилова на Всероссийской банковской конференции.

"Мы озабочены всерьез этим ростом, озабочены тем, что долговая нагрузка уже в этом году может достичь пикового уровня 2014 года и принимаем меры", - указала она.

Согласно материалам, представленным на конференции, совокупный уровень долговой нагрузки населения в настоящее время составляет 9,9% против 10,4% на пике 2014 года. Данный показатель рассчитывается, судя по материалам ЦБ, как отношение предстоящих платежей по кредитам физических лиц к располагаемым доходам населения.

Директор департамента посетовала, что долговая нагрузка растёт достаточно быстро. "Что касается необеспеченного кредитования, мы видим, что в последний год наметился быстрый рост. То есть длительный период, несмотря на рост кредитования, долговая нагрузка не росла. Это связано с тем, что очень сильно снижалась процентная ставка на фоне замедления инфляции, снижения ключевой ставки", - пояснила она.

Однако, сейчас эта тенденция прекратилась, ставки стабилизировались - они достигли низкого уровня, дальше снижение ограничено, считает Данилова. "Наоборот, в четвёртом квартале по наиболее массовому сегменту кредитов наличными был рост уже ставки на 0,4 процентного пункта", - резюмировала она.

Матвиенко «поправила» данные Набиуллиной по ипотеке

Председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина заявила, что средняя величина ипотечных ставок поднялась в стране до 10,2%. Такое мнение глава Центробанка озвучила, выступая в Совете Федерации. При этом спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко отметила, что на практике процентная ставка по ипотеке сейчас составляет порядка 11,9%.

"Сообществу потребителей ваших услуг больше импонирует ставка по ипотеке для начала 8%, нежели сегодняшние 10 или 12. На самом деле, я не знаю, кому дают 10. Многие мои знакомые, которые взяли ипотечное кредитование, говорят, что это 11,9", - отметила спикер.

По данным Банка России, ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства выросла за месяц, в феврале 2019 года на 0,28 п.п. - с 9,64 до 9,92%. По всем остальным видам ипотечных кредитов ставка превысила 10%. Средняя же ставка выданных в феврале 2019 года ипотечных кредитов составила 10,15%. По сравнению с таким же показателем февраля 2018 года произошел рост ставки на 0,4 п.п. (с 9,75 до 10,15%).
(график – Единый реестр застройщиков)

4 апреля 11:00 (по МСК) - вебинар "Как агенту одобрить ипотеку для своего клиента?"

Прямая ссылка на эфир: http://webinar.nmarket.pro/room/ipoteka0404

https://www.instagram.com/p/Bvy8jcLoOUs/

Видео вебинара "Как агенту одобрить ипотеку для своего клиента?"

https://youtu.be/DURSAzpaOyM

Презентация спикера

Семьям с детьми будет предложена льготная ипотека по субсидируемой ставке 6% годовых на весь срок кредита, сейчас возможность льготной ставки распространяется только на три с половиной и восемь лет, для жителей Дальневосточного федерального округа при условии приобретения жилья на указанной территории ипотека будет выдаваться под 5%годовых (в ДФО программа распространяется и на вторичку). По новым правилам заемщики, которые уже имеют рефинансированные кредиты, смогут рефинансировать их еще раз.
Программа субсидирования ипотечной ставки для семей с детьми, рассчитана на срок до 2022 года. По данным Минфина, с момента начала реализации программы по февраль 2019 года было выдано 7,1 тыс. ипотечных кредитов на 17,3 млрд рублей, в ДОМ.РФ считают, что цифры могли бы быть выше, но информированность о программе была недостаточной.

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на «Семейную ипотеку» под 6% на весь срок кредита

Банк ДОМ.РФ начал прием заявок на оформление «Семейной ипотеки» с новыми условиями. Теперь льготная ставка 6% будет действовать весь период кредитования. Также изменения позволят людям, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их в рамках программы. Соответствующее постановление от 28 марта 2019 года №339 опубликовано на сайте Правительства РФ.

Выдачу ипотечных кредитов на новых условиях банк начнет в середине апреля, после вступления постановления в силу. Клиентам Банка ДОМ.РФ, которые воспользовались программой «Семейная ипотека» по старым условиям, будет достаточно подписать дополнительное соглашение, чтобы расширить действие льготной ставки на весь срок.

Кредит на квартиру есть, на машину есть, пора и на машино-место взять!

Россельхозбанк выдает ипотеку на покупку машино-места в новостройке
Россельхозбанк запустил новый продукт «Ипотечный кредит на покупку нежилой недвижимости». Теперь клиенты Банка могут получить займы в сумме до 2 млн рублей и сроком до 15 лет на приобретение кладовой или машино-места на первичном рынке недвижимости в г. Москва, г. Санкт-Петербург и Московской области. Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости. Также предусмотрена возможность досрочно погасить кредит без комиссий.

«Банк постоянно разрабатывает программы, направленные на улучшение качества жизни наших клиентов. Теперь мы предлагаем не только ипотеку на покупку квартиры на первичном рынке жилья, но и на приобретение машино-места или кладовой в том же доме. Наш новый продукт рассчитан как на уже имеющихся заемщиков, так и на новых клиентов», - отметила директор департамента розничного бизнеса РСХБ Светлана Вишнякова.