​​Зарабатывайте на сделках с ипотекой и экономьте свое время!

Как работает наш сервис?
- Отвечаете на несколько вопросов, а система подбирает подходящие вам банки;
- Заполняете только одну заявку, и система направляет ее в несколько банков сразу;
- Наблюдайте в режиме реального времени статус ваших заявок;
- Закрываете сделку и получайте комиссионные от банков-партнеров.

Специально для вас мы подготовили подробную и короткую инструкцию как отправить заявку на ипотеку
Заполнить

Банки РФ в мае 2019 года выдали ипотечных кредитов на 150 млрд руб., что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда показатель составлял 218,5 млрд руб.

В ОКБ отметили, что в мае выдано 68 тыс. кредитов на покупку жилья против 109,7 тыс. в 2018 г. (снижение на 38%). В целом за январь - май 2019 г. банки выдали 412 000 ипотечных кредитов на сумму 910 млрд руб., что по объему на 7% меньше показателя прошедшего года. @banksta

Совфед одобрил закон о компенсации ипотеки для многодетных семей

Совфед на заседании в среду одобрил закон о компенсации ипотечных кредитов семьям, в которых после 1 января 2019 года родился третий ребенок и последующие дети.

Закон подготовлен во исполнение поручений президента РФ Владимира Путина и премьер-министра Дмитрия Медведева о дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей, в целях улучшения их жилищных условий.

Законом предусматривается направление до 450 тысяч рублей включительно на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу), который брал один из родителей в семьях, где с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. Если имеющаяся задолженность по основному долгу меньше 450 тысяч рублей, то оставшиеся средства направляются на погашение процентов за пользование кредитом.

Право на такую компенсацию имеют только граждане РФ. Причем она осуществляется однократно в отношении лишь одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации этой меры. При определении права на такую помощь не будут учитываться дети, не являющиеся гражданами РФ, либо в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или было отменено усыновление.

Правительство РФ определит порядок реализации этих мер господдержки, включая порядок обращения граждан за их предоставлением и необходимый перечень документов. Агентом кабмина будет выступать АО "Дом.РФ".

Вебинар "Какие банки платят агенту за проведение ипотеки?"
- Кто платит?
- Как получить вознаграждение?
- Порядок подачи заявки?
- Преимущества сервиса Нмаркет.ПРО Ипотека.
Запись по ссылке: https://youtu.be/nOZa8vo8xMc

Презентация спикера

Сегодня вступают в силу поправки в Федеральный закон № 214-ФЗ.

Что такое эскроу и как жить дальше читайте в нашей подборке:
1. Эскроу-счета и проектное финансирование: что нужно знать риелтору. Читать
2. Эскроу-счета: опыт застройщиков из разных регионов России. Читать
3. Как правильно провести сделку c эскроу-счетами. Читать

#эскроу

Вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета.
Давайте разберёмся, что в реальности поменялось для покупателя с 01 июля.
Если коротко, то практически ничего.

Официальных цифр, конечно, вам никто не даст (потому что их нет), но расклад приблизительно следующий на ближайший квартал.

80% предложения на рынке
👉 Схема ДДУ, когда деньги дольщика перечисляются на расчетный счёт застройщика (80%) - это прежняя схема, в рамках которой достраивают ЖК по ранее полученным разрешениям с учётом требований 10% реализованных квартир и 30% готовности (+послабления для ряда категорий)

2. 12-15% предложения на рынке
👉 схема продаж переуступок от юридического лица, аффилированных с застройщиком (Застройщики по сути продали сами себе квартиры и 01 июля вывели их в продажу, чтобы не тормозить продажи до достижения 30% строительной готовности)

3. 5-7% предложения на рынке
👉 Схема эскроу, когда деньги дольщика перечисляются в банк на счёт эскроу и блокируются до сдачи дома, а застройщик строит на свои и/или деньги банка (проектное финансирование), т.е. по новым правилам строит почти «никто»

С текущими темпами перехода застройщиков на проектное финансирование остаётся большой загадкой как государство планирует одновременно перевести рынок новостроек на схему эскроу и не завалить Национальный проект «Доступное жильё».

🍿наблюдаем
@contrust24

Средний доход ипотечного заемщика составляет около 40 тыс. рублей при ежемесячном платеже в 16-17 тыс. рублей, сообщает Национальная ассоциация коллекторских агентств.
Размер платежа в зависимости от региона меняется - в крупных городах он может быть в 1,5-2,5 раза больше упомянутых 16-17 тысяч.

Среднестатистический клиент отдает около 45% своего дохода для выполнения обязательств. Но ипотека, как "семейный продукт", и в пересчете на семью с двумя работающими, получается, что на погашение ежемесячных платежей уходит четверть дохода семьи.

Ввиду длительного срока кредитования (17,8 года) предусмотреть риски невозможно, отмечают эксперты, и возникает просрочка по кредиту. Должнику в 65% случаев необходимо не менее трех с половиной - четырех месяцев, чтобы решить свои финансовые проблемы и вернуться в график платежей.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области 147 проблемных объектов

Так подсчитал ДОМ.РФ в рамках своего нового (но такого долгожданного) проекта - Единого реестра проблемных объектов.

119 долгостроев 🏗 находится в Ленинградской области, 28 - в самом Санкт-Петербурге.

Всего же по стране компания насчитала 2070 проблемных домов, 802 недобросовестных застройщика и 11,8 млн кв. м недостроенного жилья.🤷🏼‍♀️

@VidNaNevu

🔹Как правильно работать с застройщиками с 1 июля?
🔹Вырастет ли стоимость квадратного метра на первичке?
🔹Будет ли сокращаться объем предложения новых квартир на рынке?

Ответы на эти и другие вопросы вы сможете получить на большой онлайн-конференции, которая состоится 15 июля.

Напоминаем, что Нмаркет.Про работает с ипотекой в том числе и на вторичном рынке. Бесплатно. Ждём Ваших заявок на сайте

Владимир Путин сегодня подписал закон, который предусматривает частичную компенсацию ипотечных кредитов многодетным семьям.
Теперь при рождении третьего или последующих детей семьям будут выделять 450 тысяч рублей на погашение ипотечного кредита.
Есть ограничения. Действие господдержки будет распространяться только на те семьи, где третий и последующие дети родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022. Приятный бонус - компенсационная выплата будет освобождена от налогов.
@KotElviry

Молодежь заняла половину ипотечного рынка

За последние восемнадцать лет процент молодых людей в возрасте до 30 лет, берущих ипотеку, увеличился с 15 процентов от общего числа заемщиков до 45-55 процентов.

Российские средства массовой информации со ссылкой на данные аналитического центра «ДОМ.РФ» сообщили, что примерно 50 процентов от общего числа заемщиков по ипотеке на территории Российской Федерации приходится на молодых людей в возрасте до 30 лет. Согласно материалам центра, за последние 18 лет (с 2000 года) «портрет ипотечника» в стране сильно изменился. Прежде всего, это выражается в снижении среднего возраста заемщиков. Так в начале 2000-х на граждан РФ в возрасте моложе 30 лет приходилось лишь около 15 процентов выдаваемых кредитов, а на данный момент их доля составляет порядка 45-55 процентов.

Также отмечается, что в 2000-2005 годах значительная часть кредитов по ипотеке приходилась на людей с высоким уровнем дохода, и выдавалась она в основном в валюте. Сейчас большую часть заемщиков составляют люди со средним заработком, берущие ипотеку в рублях. По мнению экспертов, это, прежде всего, связано со значительным снижением ставки по ипотеке. Аналитики «ДОМ.РФ» отмечают, что за 18 лет ставки снизились почти в пять раз. Если вначале 2000-х средний процент ипотечного кредитования равнялся 50 процентам, то сейчас это всего лишь 9-11 процентов. Еще одним фактором является снижение планки первоначального взноса с 30-40 процентов от общей стоимости жилья до 20 процентов.

При этом реальные сроки выплат кредита по ипотеке с начала тысячелетия практически не поменялись. В 2000-м году этот показатель равнялся 5 годам, потом он увеличился до семи лет, а на 2018 год он равнялся шести годам.

Привезем, настроим, научим зарабатывать

Что значит слово «удобно»? Удобно — это когда к вам приехали, все рассказали, подключили и научили. Именно это мы и делаем, когда партнер оставляет заявку на подключение сервиса Ипотека Нмаркет.ПРО.

Хотите работать с ипотекой через сервис Нмаркет.ПРО? Есть проблемы с подключением? Подключились, но не знаете, как начать? Просто оставьте свою заявку. В оговоренное время к вам приедет сотрудник сервиса Ипотека Нмаркет.ПРО, привезет документы для подключения, обучит персонал агентства и проконсультирует. Согласитесь, удобно? А еще и бесплатно!

Продолжается регистрация на большую онлайн-конференцию "Жизнь после 1 июля" по рынку новостроек.

В ходе мероприятия будут обсуждаться вопросы, связанные с изменением законодательства, приглашенные эксперты и практики, поделятся со слушателями своим опытом работы в изменившихся реалиях рынка.

В конференции примут участие представители компаний-застройщиков, риелторских компаний и банков.
У зрителей мероприятия будет возможность задать вопросы докладчикам в прямом эфире.

Дата и время мероприятия: 15 июля, с 11.00 до 16.00 (мск)
Участие в конференции - бесплатное.
Регистрация и программа http://promo.nmarket.pro/conference