ЦБ:В сентябре 2019 года cредневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), предоставленным в рублях, составила 9,68% и практически вернулась к уровню начала года. В августе этот показатель составлял 9,91%.

За сентябрь банки предоставили 107 тыс. ИЖК на общую сумму 239,2 млрд рублей, что на 1,3% больше объема ИЖК, выданных в августе.

Задолженность по ИЖК с учетом приобретенных кредитными организациями прав требования на 1 октября 2019 года составила 7,4 трлн рублей, увеличившись за месяц на 107 млрд рублей.

При этом доля просроченной задолженности по ИЖК осталась на уровне 0,9% от величины задолженности.

https://www.cbr.ru/statistics/pdko/mortgage/hl/

Рубрика #чтопрочитать:

1. Как выбрать налогообложение для ООО (5 минут)
https://clck.ru/JkAVU
2. МФО, ВНЖ и мошенники: какие законы о недвижимости вступят в силу 1 ноября (4 минуты)
https://clck.ru/JkAbH
3. Как обжаловать отказ опеки в продаже квартиры? (5 минут)
https://clck.ru/JkAbm
4. «Я жалею о своем кредите» (6 минут)
https://clck.ru/JkAdG

Около 54% занятого населения России имеют действующие кредиты. Задолженность по ипотеке имеют лишь 10,6% россиян. На 1 сентября хотя бы один кредит был у 39,5 млн россиян.

Доля заемщиков среди населения выросла по сравнению с показателем на начало 2018 года. Тогда кредиты были у 52,4% занятого населения (у 38,1 млн человек из 72,6 млн).

Для 57,9% взявших необеспеченный кредит этот кредит является единственным, при этом доля таких людей в последние годы снижается (65,6% на 1 января 2015 года, 63,4% - на начало 2017 года, 60,1% - 2018-го).

По данным Банка России ставка по ипотечным кредитам для долевого строительства снизилась за месяц на 0,23 п.п. - с 9,35 до 9,12%. Это всего на 0,07 п.п. больше минимального значения, зафиксированного в августе прошлого года (9,05 %).
В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в сентябре 2019 года, средневзвешенная ставка составила 9,68%. По сравнению с таким же показателем сентября 2018 года ставка выросла на 0,27 п.п. (с 9,41 до 9,68%).
Недавнее снижение ЦБ ключевой ставки должно в ноябре увести ставки по ипотеке на самые минимальные значения за все время наблюдения (ниже 9%)

По данным Центробанка, доля ипотечных кредитов, за три месяца перед получением которых заемщик взял потребкредит на сумму более 100 тыс. рублей, по итогам восьми месяцев 2019 года составила 5%. Как отмечается, с 2014 года показатель увеличился на 1,3 процентного пункта.

Целых 7 льгот от государства по ипотечному кредиту

• Каждый из супругов, если ему не больше 35 лет, а также семьи с детьми и неполные семьи с детьми, могут рассчитывать на субсидию для молодых семей на покупку квартиры. Недвижимость можно приобрести в новостройке, а размер субсидии составит 30% для семьи без детей и 35% – семьям с детьми или неполным семьям.

• Если у вас родился второй ребенок в период с 2018 по 2022 год, то вы можете воспользоваться госпрограммой "Семейная ипотека" и приобрести квартиру с первоначальным взносом в 20% под 6% годовых по ипотечному кредиту.

• По-прежнему выдают на гашение ипотеки 450 тысяч рублей за рождения третьего ребенка в период с 2019 по 2022 год.

• Военнослужащие могут рассчитывать на участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет. Каждый год за вас будут платить 280 тысяч рублей. Главное успеть до 45 лет.

• Продолжается программа материнского капитала. В 2019 году размер мат.капитала составляет 453 тысяч рублей. Его можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или на ее погашение.

• Вы можете воспользоваться двумя видами налоговых вычетов при покупке жилья:

- 13% от стоимости жилья, но не более 260 тыс. рублей при покупке квартиры;
- 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 тыс. рублей.

• Если у вас какие-то затруднения с выплатой по ипотечному кредиту, то вы можете воспользоваться ипотечным каникулами. Главное попасть в условия каникул:

- размер кредита не превышает 15 млн. рублей;
- кредит оформлен только на одно жилье;
- ранее условия кредита по требованию заемщика не менялись;
- заемщик находится в трудной жизненной ситуации: нет работы, инвалидность 1 или 2 группы, временная нетрудоспособность более 2 месяцев, среднемесячный доход снизился на 30% или появился еще один иждивенец.

Рубрика #чтопрочитать:

1. Жилье, коммуналка, медицина: как устроены финансы в Великобритании (6 минут)
https://clck.ru/JmxJg

2. Что нужно знать про траты и накопления россиян: 9 актуальных цифр (3 минуты)
https://clck.ru/JmxKE

3. От Версаля до Рублевки (5 минут)
https://clck.ru/JmxMV

4. Ставки ипотеки в 2020 году могут достичь 8,5% годовых (2 минуты)
https://clck.ru/JmxNe

Материнский капитал стал токсичным

Внезапно выяснилось, что крупные российские банки (ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк) не очень рады материнскому капиталу в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом банк вполне имеет право вам отказать как при обычной ипотеке, так и при использовании госпрограммы при рождении второго ребенка, которую ввел президент.

Отказ в принятии материнского капитала в качестве первоначального взноса связан с трехмесячным перечислением средств со счета ПФР на счет банка. Соответственно, пока идут деньги, банк вынужден выдавать застройщику свои деньги, что связано с определенным риском. Ну и не бывает такого, чтобы банк бесплатно раздавал деньги.

Застройщики тоже не хотят брать на себя ответственность, т.к. у них в течение этих трех месяцев происходит кассовый разрыв, который влияет на скорость строительства объектов.

В общем, чем больше у вас собственных средств для первоначального взноса, тем вы более привлекательны для банка и тем выше у вас шанс получить ипотечный кредит.

Возрастной ценз участников государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей может быть увеличен с 35 до 40 лет. Соотвествующий проект подзаконного акта подготовил Минстрой.

Рубрика #чтопрочитать:

1. Познакомьтесь с человеком, который выплачивает ипотеку за счет арендаторов (6 минут)
https://clck.ru/Jnx4p
2. Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков (8 минут)
https://clck.ru/JnxBh
3. Может ли бывший муж претендовать на долю? (4 минуты)
https://clck.ru/JnxEQ

Льготную ипотеку под 6% распространили на семьи с детьми-инвалидами

В России сейчас около 680 тысяч детей-инвалидов, их родители теперь смогут оформить льготный кредит наравне с многодетными. Так правительство хочет увеличить выдачу субсидированной ипотеки, которая пока оставляет желать лучшего.

Под действие программы теперь попадают семьи, где есть хотя бы один ребенок-инвалид, рожденный до 31 декабря 2022 года. Если группа инвалидности получена после этого срока, родители смогут оформить ипотеку до 2027 года.

Сниженная ставка 6% будет действовать весь срок кредита – разницу со стандартной ставкой покрывает государство. Первоначальный взнос составит от 20%.

@avahoru

Рубрика #чтопрочитать

1. Сколько бы вы заработали, если бы год назад купили акции компаний вместо их товаров (4 минуты)
https://clck.ru/Jonti
2. Изменение рынка недвижимости. Последние изменения за последние 20 лет (5 минут)
https://clck.ru/JonwE
3. Можно ли узаконить дом после дарения участка? (4 минуты)
https://clck.ru/Jonxu
4. Риелторы заметили замедленное падение ипотечного рынка (4 минуты)
https://clck.ru/Joo4U

Рубрика #чтопрочитать

1. 9 законных способов сбить цену на квартиру в новостройке (3 минуты)
https://clck.ru/JpfQM
2. Продаю новостройку до получения ключей – что с налогом? (5 минут)
https://clck.ru/JpfTA
3. Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит (4 минуты)
https://clck.ru/JpfUB
4. Безналом по бездорожью: Россия лидирует в Европе по динамике безналичных платежей (4 минуты)
https://clck.ru/JpfXc

Помните, что с сентября заработала программа Отцовский капитал. Это про 450 тысяч рублей. Про подробности программы я писала тут

Программа пошла довольно активно, уже подано 13 тыс. заявок. Правда, рассмотрено всего 4,5 тыс., а одобрено из них 3 тыс.

@ipotekahouse #новости

Только для партнёров НМаркет.ПРО

Процентная ставка по ипотеке 8,75% в Абсолют банке на первичном и вторичном рынке.

Оставь заявку на сайте НМаркет.ПРО или @ipoteka_pro_bot

Всю работу с банком по выходу на сделку мы возьмём на себя.

Рубрика #чтопрочитать

1. Опубликован список регионов с самой доступной арендой жилья (5 минут)
https://clck.ru/Jsdcq
2. Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать (4 минуты)
https://clck.ru/JtPY6
3. Застройщики 1700 домов находятся на грани банкротства (3 минуты)
https://clck.ru/JtPby

Хорошие новости.

При проведении ипотечной сделки в Газпромбанке в городах Москва и Санкт-Петербург через Нмаркет.ПРО ваш клиент получает дисконт к базовой ставке 0,3%.

- вторичный и первичный рынок.
- бесплатно
- вам нужно просто оставить заявку на сайте Нмаркет.ПРО или через @ipoteka_pro_bot и все взаимодействие с банком мы возьмём на себя.

Ипотека при разводе. Как делить?

У каждого может наступить такой счастливый момент, когда ему придется развестись из-за ряда причин. При разводе делится все совместно нажитое имуществе и ипотека, в том числе. Как же поделить апельсин, чтобы все остались довольны?

Первое, что стоит помнить заключающим брак не на небесах, а в ЗАГСе, нажитое имущество - это когда после брака. А если вы купили квартиру в ипотеку совместно, но вне брака, то она достается тому, на кого оформлена, и другой супруг никаких прав не имеет. В таком случае нужно будет доказать, что вы внесли собственные средства путем предоставления договоров, справок, выписки со счетов. Но практика показывает, что проще на это дело забить и в следующий раз сразу подписывать брачный контракт или сыграть свадьбу до ипотеки.

Также не стоит забывать, что при дележке ипотечной квартиры в вашей бывшей семье появляется третья сторона - банк. Если у вас совместные дети, то вы не имеете право выписать их из единственного жилья, что подразумевает невозможность продать квартиру в одностороннем порядке - и вы вынуждены будете оплачивать ипотеку. Однако же если у вас доля в квартире, то вы можете продать супругу(е) или же третьему лицу, но уже с разрешения опеки в качестве погашения ипотечного займа.

А если один из супругов еще являлся и созаемщиком, то ему придется оплачивать ипотеку в случае невыплаты со стороны того, кому эта квартира досталась. Банку не интересно, что вы развелись. То есть вы вынужденно съедите, но все равно будете платить. Развод - дело семейное!

Рубрика #чтопрочитать

1. Что такое счет эскроу (8 минут)
https://clck.ru/JuHGi
2. Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков (6 минут)
https://clck.ru/JhhPV
3. Как создать комфортную торговую среду внутри жилого комплекса (5 минут)
https://clck.ru/JuHVB

Новые % ставки на ипотеку от банка Уралсиб. Заявку можно отправить через сайт Нмаркет.ПРО. Наши специалисты возьмут на себя всю работу с банком. Это бесплатно. На первичном и вторичном рынке