Рубрика #чтопрочитать:

1. Жилье, коммуналка, медицина: как устроены финансы в Великобритании (6 минут)
https://clck.ru/JmxJg

2. Что нужно знать про траты и накопления россиян: 9 актуальных цифр (3 минуты)
https://clck.ru/JmxKE

3. От Версаля до Рублевки (5 минут)
https://clck.ru/JmxMV

4. Ставки ипотеки в 2020 году могут достичь 8,5% годовых (2 минуты)
https://clck.ru/JmxNe

Материнский капитал стал токсичным

Внезапно выяснилось, что крупные российские банки (ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк) не очень рады материнскому капиталу в качестве первоначального взноса по ипотеке. При этом банк вполне имеет право вам отказать как при обычной ипотеке, так и при использовании госпрограммы при рождении второго ребенка, которую ввел президент.

Отказ в принятии материнского капитала в качестве первоначального взноса связан с трехмесячным перечислением средств со счета ПФР на счет банка. Соответственно, пока идут деньги, банк вынужден выдавать застройщику свои деньги, что связано с определенным риском. Ну и не бывает такого, чтобы банк бесплатно раздавал деньги.

Застройщики тоже не хотят брать на себя ответственность, т.к. у них в течение этих трех месяцев происходит кассовый разрыв, который влияет на скорость строительства объектов.

В общем, чем больше у вас собственных средств для первоначального взноса, тем вы более привлекательны для банка и тем выше у вас шанс получить ипотечный кредит.

Возрастной ценз участников государственной программы по улучшению жилищных условий молодых семей может быть увеличен с 35 до 40 лет. Соотвествующий проект подзаконного акта подготовил Минстрой.

Рубрика #чтопрочитать:

1. Познакомьтесь с человеком, который выплачивает ипотеку за счет арендаторов (6 минут)
https://clck.ru/Jnx4p
2. Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков (8 минут)
https://clck.ru/JnxBh
3. Может ли бывший муж претендовать на долю? (4 минуты)
https://clck.ru/JnxEQ

Льготную ипотеку под 6% распространили на семьи с детьми-инвалидами

В России сейчас около 680 тысяч детей-инвалидов, их родители теперь смогут оформить льготный кредит наравне с многодетными. Так правительство хочет увеличить выдачу субсидированной ипотеки, которая пока оставляет желать лучшего.

Под действие программы теперь попадают семьи, где есть хотя бы один ребенок-инвалид, рожденный до 31 декабря 2022 года. Если группа инвалидности получена после этого срока, родители смогут оформить ипотеку до 2027 года.

Сниженная ставка 6% будет действовать весь срок кредита – разницу со стандартной ставкой покрывает государство. Первоначальный взнос составит от 20%.

@avahoru

Рубрика #чтопрочитать

1. Сколько бы вы заработали, если бы год назад купили акции компаний вместо их товаров (4 минуты)
https://clck.ru/Jonti
2. Изменение рынка недвижимости. Последние изменения за последние 20 лет (5 минут)
https://clck.ru/JonwE
3. Можно ли узаконить дом после дарения участка? (4 минуты)
https://clck.ru/Jonxu
4. Риелторы заметили замедленное падение ипотечного рынка (4 минуты)
https://clck.ru/Joo4U

Рубрика #чтопрочитать

1. 9 законных способов сбить цену на квартиру в новостройке (3 минуты)
https://clck.ru/JpfQM
2. Продаю новостройку до получения ключей – что с налогом? (5 минут)
https://clck.ru/JpfTA
3. Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит (4 минуты)
https://clck.ru/JpfUB
4. Безналом по бездорожью: Россия лидирует в Европе по динамике безналичных платежей (4 минуты)
https://clck.ru/JpfXc

Помните, что с сентября заработала программа Отцовский капитал. Это про 450 тысяч рублей. Про подробности программы я писала тут

Программа пошла довольно активно, уже подано 13 тыс. заявок. Правда, рассмотрено всего 4,5 тыс., а одобрено из них 3 тыс.

@ipotekahouse #новости

Только для партнёров НМаркет.ПРО

Процентная ставка по ипотеке 8,75% в Абсолют банке на первичном и вторичном рынке.

Оставь заявку на сайте НМаркет.ПРО или @ipoteka_pro_bot

Всю работу с банком по выходу на сделку мы возьмём на себя.

Рубрика #чтопрочитать

1. Опубликован список регионов с самой доступной арендой жилья (5 минут)
https://clck.ru/Jsdcq
2. Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать (4 минуты)
https://clck.ru/JtPY6
3. Застройщики 1700 домов находятся на грани банкротства (3 минуты)
https://clck.ru/JtPby

Хорошие новости.

При проведении ипотечной сделки в Газпромбанке в городах Москва и Санкт-Петербург через Нмаркет.ПРО ваш клиент получает дисконт к базовой ставке 0,3%.

- вторичный и первичный рынок.
- бесплатно
- вам нужно просто оставить заявку на сайте Нмаркет.ПРО или через @ipoteka_pro_bot и все взаимодействие с банком мы возьмём на себя.

Ипотека при разводе. Как делить?

У каждого может наступить такой счастливый момент, когда ему придется развестись из-за ряда причин. При разводе делится все совместно нажитое имуществе и ипотека, в том числе. Как же поделить апельсин, чтобы все остались довольны?

Первое, что стоит помнить заключающим брак не на небесах, а в ЗАГСе, нажитое имущество - это когда после брака. А если вы купили квартиру в ипотеку совместно, но вне брака, то она достается тому, на кого оформлена, и другой супруг никаких прав не имеет. В таком случае нужно будет доказать, что вы внесли собственные средства путем предоставления договоров, справок, выписки со счетов. Но практика показывает, что проще на это дело забить и в следующий раз сразу подписывать брачный контракт или сыграть свадьбу до ипотеки.

Также не стоит забывать, что при дележке ипотечной квартиры в вашей бывшей семье появляется третья сторона - банк. Если у вас совместные дети, то вы не имеете право выписать их из единственного жилья, что подразумевает невозможность продать квартиру в одностороннем порядке - и вы вынуждены будете оплачивать ипотеку. Однако же если у вас доля в квартире, то вы можете продать супругу(е) или же третьему лицу, но уже с разрешения опеки в качестве погашения ипотечного займа.

А если один из супругов еще являлся и созаемщиком, то ему придется оплачивать ипотеку в случае невыплаты со стороны того, кому эта квартира досталась. Банку не интересно, что вы развелись. То есть вы вынужденно съедите, но все равно будете платить. Развод - дело семейное!

Рубрика #чтопрочитать

1. Что такое счет эскроу (8 минут)
https://clck.ru/JuHGi
2. Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков (6 минут)
https://clck.ru/JhhPV
3. Как создать комфортную торговую среду внутри жилого комплекса (5 минут)
https://clck.ru/JuHVB

Новые % ставки на ипотеку от банка Уралсиб. Заявку можно отправить через сайт Нмаркет.ПРО. Наши специалисты возьмут на себя всю работу с банком. Это бесплатно. На первичном и вторичном рынке

Детская ипотека набирает обороты. Итоги сентября (млн руб.).

1. ПАО Сбербанк - 9 073
2. ВТБ (ПАО) - 5 979
3. АО «Банк ДОМ.РФ» - 1 283
4. АО «Россельхозбанк» - 720
5. АКБ «Абсолют Банк» - 500
6. Банк ГПБ (АО) - 457
7. АО «Райффайзенбанк» - 346
8. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» - 158
9. ТКБ БАНК ПАО - 132
10. ПАО «БАНК СГБ» - 73

http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/37/post/1593/

#PROобучение

Приглашаем вас на вебинар «Как одобрить для клиента ипотеку бесплатно и на оптимальных условиях».

Что вы узнаете:

– Какие банки работают с ипотекой.

– Какие из них предлагают ипотеку с нулевым первоначальным взносом.

– Какие из них кредитуют иностранных граждан.

– Сколько стоят услуги ипотечных брокеров на рынке.

– Как правильно выбрать банк.

– Преимущества сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека».

15 ноября 2019 г.

11:00 МSK

Зарегистрироваться: http://ipoteka151119.1333.bizonpages.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=151119

В 2019 году материнский капитал составляет 453 026 рублей. В следующем, 2020 году, после индексации, размер выплаты повысится до 470 241 рубля. Программа действует до 31 декабря 2021 года. Участниками программы могут стать семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок.

Подробнее:
https://clck.ru/JvgYd

В АСВ наконец-то решили реализовать практику выплаты повышенных страховых возмещений по вкладам. У вас было единственное жилье, вы решили его продать и добавить своих накоплений, чтобы купить квартиру попросторнее, но пока искали новую квартирку, а банк, в котором у вас временно хранились деньги, лишился лицензии. И все... поучите свои 1,4 млн рублей, но на квартиру уже не хватит. И подобных ситуаций можно придумать десятки.

А с 2020 года вкладчики смогут получать 10 млн руб. страховой защиты в случае особых жизненных ситуаций на временно высокие остатки на счетах. Для АСВ никакой угрозы в этой инициативе нет, поскольку в общей массе вкладов временно высокие остатки занимают очень малую долю. Нельзя исколючать, что вслед за таким «пряником» может последовать «кнут», например, вывод из-под системы страхования валютных вкладов. Одним словом, инициатива хорошая, надеемся, она не станет сладкой пилюлей перед чем-то совсем нехорошим.

За последние полтора-два года ипотечный рынок сделал мощный прирост по портфелю.

Но важно знать, что около 25% этого роста — Ипотека без первоначального взноса.

Таким образом люди берут ипотеку на 15-30 лет с пониманием (а возможно и без), что первые 3-5 лет они будут вносить свои ежемесячные платежи на 90-99% состоящие из процентов, т.е. фактически люди платят со своими платежами одни проценты.

С учётом того, что эти заемщики не смогли накопить даже 10-20% первоначального взноса, какова вероятность, что они потянут ипотеку в условиях кризиса ?

Никакой.

В итоге за счёт роста ипотечного рынка мы продолжаем наблюдать небывалый рост закредитованности населения.

В нашем банке провели эксперимент— взяли текущие скоринговые правила (минимальный набор, не все правила), которые на данным момент отсекают 30% заявок на входе, и протестировали эти правила на клиентах 2017 года.

В 2017 году по этим правилам было отсеяно всего 7% заявок !

За 2 года портрет клиента ухудшился более, чем в 4 раза!

А рынок ипотеки без первоначального взноса ещё усугубил эту ситуацию.

Пузырь растёт и скоро лопнет.

запись вебинара «Как одобрить для клиента ипотеку бесплатно и на оптимальных условиях».
https://youtu.be/9LNqpDYH8yY