Рубрика #чтопрочитать

1. 9 законных способов сбить цену на квартиру в новостройке (3 минуты)
https://clck.ru/JpfQM
2. Продаю новостройку до получения ключей – что с налогом? (5 минут)
https://clck.ru/JpfTA
3. Кипр начал лишать гражданства инвесторов в недвижимость. Что это значит (4 минуты)
https://clck.ru/JpfUB
4. Безналом по бездорожью: Россия лидирует в Европе по динамике безналичных платежей (4 минуты)
https://clck.ru/JpfXc

Помните, что с сентября заработала программа Отцовский капитал. Это про 450 тысяч рублей. Про подробности программы я писала тут

Программа пошла довольно активно, уже подано 13 тыс. заявок. Правда, рассмотрено всего 4,5 тыс., а одобрено из них 3 тыс.

@ipotekahouse #новости

Только для партнёров НМаркет.ПРО

Процентная ставка по ипотеке 8,75% в Абсолют банке на первичном и вторичном рынке.

Оставь заявку на сайте НМаркет.ПРО или @ipoteka_pro_bot

Всю работу с банком по выходу на сделку мы возьмём на себя.

Рубрика #чтопрочитать

1. Опубликован список регионов с самой доступной арендой жилья (5 минут)
https://clck.ru/Jsdcq
2. Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать (4 минуты)
https://clck.ru/JtPY6
3. Застройщики 1700 домов находятся на грани банкротства (3 минуты)
https://clck.ru/JtPby

Хорошие новости.

При проведении ипотечной сделки в Газпромбанке в городах Москва и Санкт-Петербург через Нмаркет.ПРО ваш клиент получает дисконт к базовой ставке 0,3%.

- вторичный и первичный рынок.
- бесплатно
- вам нужно просто оставить заявку на сайте Нмаркет.ПРО или через @ipoteka_pro_bot и все взаимодействие с банком мы возьмём на себя.

Ипотека при разводе. Как делить?

У каждого может наступить такой счастливый момент, когда ему придется развестись из-за ряда причин. При разводе делится все совместно нажитое имуществе и ипотека, в том числе. Как же поделить апельсин, чтобы все остались довольны?

Первое, что стоит помнить заключающим брак не на небесах, а в ЗАГСе, нажитое имущество - это когда после брака. А если вы купили квартиру в ипотеку совместно, но вне брака, то она достается тому, на кого оформлена, и другой супруг никаких прав не имеет. В таком случае нужно будет доказать, что вы внесли собственные средства путем предоставления договоров, справок, выписки со счетов. Но практика показывает, что проще на это дело забить и в следующий раз сразу подписывать брачный контракт или сыграть свадьбу до ипотеки.

Также не стоит забывать, что при дележке ипотечной квартиры в вашей бывшей семье появляется третья сторона - банк. Если у вас совместные дети, то вы не имеете право выписать их из единственного жилья, что подразумевает невозможность продать квартиру в одностороннем порядке - и вы вынуждены будете оплачивать ипотеку. Однако же если у вас доля в квартире, то вы можете продать супругу(е) или же третьему лицу, но уже с разрешения опеки в качестве погашения ипотечного займа.

А если один из супругов еще являлся и созаемщиком, то ему придется оплачивать ипотеку в случае невыплаты со стороны того, кому эта квартира досталась. Банку не интересно, что вы развелись. То есть вы вынужденно съедите, но все равно будете платить. Развод - дело семейное!

Рубрика #чтопрочитать

1. Что такое счет эскроу (8 минут)
https://clck.ru/JuHGi
2. Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков (6 минут)
https://clck.ru/JhhPV
3. Как создать комфортную торговую среду внутри жилого комплекса (5 минут)
https://clck.ru/JuHVB

Новые % ставки на ипотеку от банка Уралсиб. Заявку можно отправить через сайт Нмаркет.ПРО. Наши специалисты возьмут на себя всю работу с банком. Это бесплатно. На первичном и вторичном рынке

Детская ипотека набирает обороты. Итоги сентября (млн руб.).

1. ПАО Сбербанк - 9 073
2. ВТБ (ПАО) - 5 979
3. АО «Банк ДОМ.РФ» - 1 283
4. АО «Россельхозбанк» - 720
5. АКБ «Абсолют Банк» - 500
6. Банк ГПБ (АО) - 457
7. АО «Райффайзенбанк» - 346
8. ПАО «Банк «Санкт-Петербург» - 158
9. ТКБ БАНК ПАО - 132
10. ПАО «БАНК СГБ» - 73

http://www.ludiipoteki.ru/blogs/index/entry/37/post/1593/

#PROобучение

Приглашаем вас на вебинар «Как одобрить для клиента ипотеку бесплатно и на оптимальных условиях».

Что вы узнаете:

– Какие банки работают с ипотекой.

– Какие из них предлагают ипотеку с нулевым первоначальным взносом.

– Какие из них кредитуют иностранных граждан.

– Сколько стоят услуги ипотечных брокеров на рынке.

– Как правильно выбрать банк.

– Преимущества сервиса «Нмаркет.ПРО: Ипотека».

15 ноября 2019 г.

11:00 МSK

Зарегистрироваться: http://ipoteka151119.1333.bizonpages.ru/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=151119

В 2019 году материнский капитал составляет 453 026 рублей. В следующем, 2020 году, после индексации, размер выплаты повысится до 470 241 рубля. Программа действует до 31 декабря 2021 года. Участниками программы могут стать семьи, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок.

Подробнее:
https://clck.ru/JvgYd

В АСВ наконец-то решили реализовать практику выплаты повышенных страховых возмещений по вкладам. У вас было единственное жилье, вы решили его продать и добавить своих накоплений, чтобы купить квартиру попросторнее, но пока искали новую квартирку, а банк, в котором у вас временно хранились деньги, лишился лицензии. И все... поучите свои 1,4 млн рублей, но на квартиру уже не хватит. И подобных ситуаций можно придумать десятки.

А с 2020 года вкладчики смогут получать 10 млн руб. страховой защиты в случае особых жизненных ситуаций на временно высокие остатки на счетах. Для АСВ никакой угрозы в этой инициативе нет, поскольку в общей массе вкладов временно высокие остатки занимают очень малую долю. Нельзя исколючать, что вслед за таким «пряником» может последовать «кнут», например, вывод из-под системы страхования валютных вкладов. Одним словом, инициатива хорошая, надеемся, она не станет сладкой пилюлей перед чем-то совсем нехорошим.

За последние полтора-два года ипотечный рынок сделал мощный прирост по портфелю.

Но важно знать, что около 25% этого роста — Ипотека без первоначального взноса.

Таким образом люди берут ипотеку на 15-30 лет с пониманием (а возможно и без), что первые 3-5 лет они будут вносить свои ежемесячные платежи на 90-99% состоящие из процентов, т.е. фактически люди платят со своими платежами одни проценты.

С учётом того, что эти заемщики не смогли накопить даже 10-20% первоначального взноса, какова вероятность, что они потянут ипотеку в условиях кризиса ?

Никакой.

В итоге за счёт роста ипотечного рынка мы продолжаем наблюдать небывалый рост закредитованности населения.

В нашем банке провели эксперимент— взяли текущие скоринговые правила (минимальный набор, не все правила), которые на данным момент отсекают 30% заявок на входе, и протестировали эти правила на клиентах 2017 года.

В 2017 году по этим правилам было отсеяно всего 7% заявок !

За 2 года портрет клиента ухудшился более, чем в 4 раза!

А рынок ипотеки без первоначального взноса ещё усугубил эту ситуацию.

Пузырь растёт и скоро лопнет.

запись вебинара «Как одобрить для клиента ипотеку бесплатно и на оптимальных условиях».
https://youtu.be/9LNqpDYH8yY

Каждая третья многодетная семья, которая обратилась за компенсацией 450 000 рублей на ипотеку, получает отказ.
Оператор этой госпрограммы «Дом.РФ» отклонил 2000 заявок из поступивших 6000

Эксперты констатируют, что признаков улучшения в сфере банкострахования не наблюдается. Так, менеджеры лишь одного банка из топ-10 в области ипотечного кредитования сочли нужным разъяснить «тайным покупателям», какой вид страховки обязателен при оформлении ипотеки, а какие — нет. Ипотечное страхование обычно подразумевает следующие программы: страхование приобретаемой в кредит недвижимости от рисков утраты или повреждения, страхование жизни и здоровья заемщика, титульное страхование (вероятность утраты заемщиком права собственности на жилье) и страхование ответственности заемщика от невозврата ипотечного кредита.

По закону обязательным является лишь страхование заложенного имущества, то есть квартиры, покупаемой в кредит. Все остальные виды ипотечного страхования могут осуществляться лишь по желанию заемщиков. Об этом «тайным покупателям» КонфОП сообщили только в Росбанке, остальные же предлагали «полный пакет». Кроме того, большинство банков настаивали на приобретении страховки исключительно через дружественные им компании. Что касается рынка потребительского кредитования, то возможность застраховаться в сторонней компании не предоставил ни один из банков, участвующих в исследовании.

http://www.ludiipoteki.ru/news/index/entry/navyazyvanie-strahovok-pri-kreditovanii/

Рубрика #чтопрочитать

1. Какие акции купить сейчас, чтобы заработать на дивидендах в 2020 году (5 минут)
https://clck.ru/K4Dio
2. Налоговые вычеты: 7 ответов на необычные вопросы (4 минуты)
https://clck.ru/K4Fyn
3. Замена депозитам: как получить доходность до 10% после падения ставок по вкладам (5 минут)
https://clck.ru/K4Jnp
4. На сколько 450 000 многодетным сократят ипотеку? 👉
https://clck.ru/K4LgN

Количество счетов эскроу, открытых для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, и сумма средств, депонированных участниками долевого строительства на счетах эскроу, за два месяца возросли более чем в 2 раза – с 10,1 тыс. счетов и 30,2 млрд рублей на 26 августа до 23,2 тыс. счетов и 73,8 млрд рублей на 28 октября 2019 года.

За два месяца возросло количество кредитных договоров, заключенных с застройщиками на финансирование проектов долевого строительства, – с 315 до 519, а суммы договоров – с 306,3 млрд до 640,9 млрд рублей.

https://www.cbr.ru/Press/event/?id=4004

Друзья, хотим рекомендовать Вам первый в Telegram агрегатор новостей рынка недвижимости КОТЛОВАНЪ 🏗
Канал @cotlovan_contrust в режиме реального времени беспристрастно собирает информацию из разных новостных каналов - даже самых маленьких - в один источник. Посмотрите на одно и то же событие с разных сторон: изменение законодательства, комментарии чиновников, новости ипотеки, кулуарные слухи о застройщиках, - все то, что формирует информационную картину дня.
Профессионально. Честно. Просто. Подписывайтесь 👉🏻@cotlovan_contrust

🔕UPD: Отключайте звук уведомлений, читайте тогда, когда Вам удобно.