Forwarded from ДОМ.РФ
ℹ️ Ипотечные заемщики могут получить право на реструктуризацию кредита в случае болезни или потери работы. ДОМ.РФ и Банк России обсуждают порядок предоставления такого права заемщикам в рамках подготовки стандартов ипотечного кредитования. Стандарты будут представлены в ближайшее время после всех согласований.
Подробнее: http://bit.ly/2oLNxD6
Подробнее: http://bit.ly/2oLNxD6
ДОМ.РФ
Банки могут обязать «входить в положение»
ЦБ решил войти в положение ипотечных заемщиков, попавших в сложную жизненную ситуацию — они могут получить право на обязательную реструктуризацию кредита на покупку жилья в случае болезни или потери работы. О том, что Банк России занимается разработкой соответству
Forwarded from Realty & Finance
Прощай дешевая ипотека ❗️
Со следующей недели ожидаем повышение ставки ЦБ, что автоматически ведет к росту ипотечных ставок. Поэтому если хотите дешевую ипотеку - вперед в банк. Само собой что это коснется и всяких спец программ по 6-7%.
Чем вызван рост ключевой ставки? Тем, что на данный момент они не соответствуют рынку. Риск РФ как страны в ставках оценивается около 9-9.5% и за последние месяцы они прибавили 2%, а тем временем Сенат США завтра будет обсуждать новые пакеты санкций против РФ. В этой ситуации держать ставки ниже рынка нельзя, это приведет к серьезным последствиям, игнорировать реальность как в Венесуэле, где реальный курс наци валюты улетел в небеса, а официальный оставался неизменным - не получится.
Наше правительство конечно далеко не сахар, но ситуацию они понимают и ставки поднимут.
Для всех нас это обернется повышением стоимость кредитов примерно на 1.5%, это не мало. Обещания сбить ипотечные ставки до 6% уже никто не выполнит.
Кто готов воспользоваться последними, в ближайшем будущем, вариантом "дешевой" ипотеки❓
Со следующей недели ожидаем повышение ставки ЦБ, что автоматически ведет к росту ипотечных ставок. Поэтому если хотите дешевую ипотеку - вперед в банк. Само собой что это коснется и всяких спец программ по 6-7%.
Чем вызван рост ключевой ставки? Тем, что на данный момент они не соответствуют рынку. Риск РФ как страны в ставках оценивается около 9-9.5% и за последние месяцы они прибавили 2%, а тем временем Сенат США завтра будет обсуждать новые пакеты санкций против РФ. В этой ситуации держать ставки ниже рынка нельзя, это приведет к серьезным последствиям, игнорировать реальность как в Венесуэле, где реальный курс наци валюты улетел в небеса, а официальный оставался неизменным - не получится.
Наше правительство конечно далеко не сахар, но ситуацию они понимают и ставки поднимут.
Для всех нас это обернется повышением стоимость кредитов примерно на 1.5%, это не мало. Обещания сбить ипотечные ставки до 6% уже никто не выполнит.
Кто готов воспользоваться последними, в ближайшем будущем, вариантом "дешевой" ипотеки❓
Банк России впервые с декабря 2014 года поднял ключевую ставку — она выросла на 0,25 п.п., до 7,5%.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/14/09/2018/5b9b737d9a7947be2dbb7b81?from=newsfeed
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/14/09/2018/5b9b737d9a7947be2dbb7b81?from=newsfeed
РБК
Банк России поднял ключевую ставку впервые с 2014 года
Банк России впервые с декабря 2014 года поднял ключевую ставку — она выросла на 0,25 п.п., до 7,5%. При этом регулятор резко повысил прогноз по инфляции — к концу 2019 года она может составить 5,5%
Ставки на ипотеку начинают расти
Центробанк поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта. И это первое повышение за почти 4 года — в последний раз она поднималась в декабре 2014-го.
«Совет директоров Банка России 14 сентября 2018 года принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,50% годовых» — говорится в официальном сообщении Центрального Банка Российской Федерации.
Игорь Пинаев, руководитель Нмаркет.ПРО Ипотека прокомментировал данное решение:
По ключевой ставке все достаточно очевидно. Финансовые аналитики говорят об этом уже месяц. Изменения в принципе отражают то, что уже произошло. Увеличение стоимости фондирования для банков, геополитические риски, окончание цикла снижения инфляции не позволит ЦБ дальше снижать ключевую ставку.
Тренд на снижение процентных ставок на ипотеку также сломан.
Последние пару недель уже анонсировали повышение ставок несколько банков, среди них Абсолют банк, банк Санкт-Петербург, Райффайзенбанк.
Герман Греф на днях заявил, что из-за рыночной конъюнктуры оснований для снижения ставок нет, и есть предпосылки для повышения.
И тут сложно не согласиться.
Сейчас рынок в ожидании нового пакета американских санкций.
Если реализуется жесткий вариант с санкциями на ВТБ и Сбербанк, которые контролируют 70% рынка ипотеки, то не выглядит неправдоподобным сценарий, когда ставки вырастут на 2-3% уже в этом году. Конец 2014 года с коллапсом на рынке ипотеки у всех ещё в памяти.
Впрочем, будем надеяться на лучшее. А в лучшем случае, на мой взгляд, ставки не будут расти до конца года. Дальше прогнозировать - идиотизм.
Если говорить про стоимость недвижимости при повышении ключевой ставки, то при прочих равных при повышении стоимости ипотеки, стоимость недвижимости должна падать. Но будет глупо не учитывать комплекс факторов: тут и ускорение инфляции, и изменения в законодательстве относительно долевого строительства, и покупательская способность. Если в целом, то я не верю в резкий рост стоимости недвижимости ближайшие годы, как бы закройщики не подогревали интерес к покупке/инвестициям в недвижимость.
Агентам я могу рекомендовать одно: быть профессионалом. Профессионалы при любой конъектуре на рынке найдут клиентов и лучшие решения для них.
В общем, как я люблю говорить: все у нас будет хорошо, или нет. Тогда все будет плохо.
Центробанк поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта. И это первое повышение за почти 4 года — в последний раз она поднималась в декабре 2014-го.
«Совет директоров Банка России 14 сентября 2018 года принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,50% годовых» — говорится в официальном сообщении Центрального Банка Российской Федерации.
Игорь Пинаев, руководитель Нмаркет.ПРО Ипотека прокомментировал данное решение:
По ключевой ставке все достаточно очевидно. Финансовые аналитики говорят об этом уже месяц. Изменения в принципе отражают то, что уже произошло. Увеличение стоимости фондирования для банков, геополитические риски, окончание цикла снижения инфляции не позволит ЦБ дальше снижать ключевую ставку.
Тренд на снижение процентных ставок на ипотеку также сломан.
Последние пару недель уже анонсировали повышение ставок несколько банков, среди них Абсолют банк, банк Санкт-Петербург, Райффайзенбанк.
Герман Греф на днях заявил, что из-за рыночной конъюнктуры оснований для снижения ставок нет, и есть предпосылки для повышения.
И тут сложно не согласиться.
Сейчас рынок в ожидании нового пакета американских санкций.
Если реализуется жесткий вариант с санкциями на ВТБ и Сбербанк, которые контролируют 70% рынка ипотеки, то не выглядит неправдоподобным сценарий, когда ставки вырастут на 2-3% уже в этом году. Конец 2014 года с коллапсом на рынке ипотеки у всех ещё в памяти.
Впрочем, будем надеяться на лучшее. А в лучшем случае, на мой взгляд, ставки не будут расти до конца года. Дальше прогнозировать - идиотизм.
Если говорить про стоимость недвижимости при повышении ключевой ставки, то при прочих равных при повышении стоимости ипотеки, стоимость недвижимости должна падать. Но будет глупо не учитывать комплекс факторов: тут и ускорение инфляции, и изменения в законодательстве относительно долевого строительства, и покупательская способность. Если в целом, то я не верю в резкий рост стоимости недвижимости ближайшие годы, как бы закройщики не подогревали интерес к покупке/инвестициям в недвижимость.
Агентам я могу рекомендовать одно: быть профессионалом. Профессионалы при любой конъектуре на рынке найдут клиентов и лучшие решения для них.
В общем, как я люблю говорить: все у нас будет хорошо, или нет. Тогда все будет плохо.
📈Всполошило решение Центрального Банка на поднятие ипотечной ставки?
Наша прошлая статья о повышение процентной ставки получила от вас большой отклик. Действительно тема актуальная, важная и несомненно требующая обсуждения.
О ней и других актуальных вопросах мы поговорим на встречах. Всех участников прошлых семинаров приглашаем в учебный центр Нмаркет.ПРО. А кто еще не был, присоединяйтесь!
📆Запись на семинары тут - https://spb.nmarket.pro/events
Учебное расписание по ипотеки в октябре:
🔸 4 октября в 16:00 – «Что нового в законе о новостройках с 1 июля? Чего ожидать?»
🔸 16 октября в 16:00 – «Счета Эскроу. Прогнозы изменения ипотечных ставок и стоимости жилой недвижимости»
🔸 26 октября в 16:00 – «Рефинансирование: как агенту помочь своим клиентам и заработать самому»; Военная ипотека – как работать с заёмщиками?
Наша прошлая статья о повышение процентной ставки получила от вас большой отклик. Действительно тема актуальная, важная и несомненно требующая обсуждения.
О ней и других актуальных вопросах мы поговорим на встречах. Всех участников прошлых семинаров приглашаем в учебный центр Нмаркет.ПРО. А кто еще не был, присоединяйтесь!
📆Запись на семинары тут - https://spb.nmarket.pro/events
Учебное расписание по ипотеки в октябре:
🔸 4 октября в 16:00 – «Что нового в законе о новостройках с 1 июля? Чего ожидать?»
🔸 16 октября в 16:00 – «Счета Эскроу. Прогнозы изменения ипотечных ставок и стоимости жилой недвижимости»
🔸 26 октября в 16:00 – «Рефинансирование: как агенту помочь своим клиентам и заработать самому»; Военная ипотека – как работать с заёмщиками?
Forwarded from Лакеи капитала
Объем выдачи ипотеки в августе 2018 года вырос в 1,5 раза по сравнению с 2017 годом.
За восемь месяцев выдано 910-920 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. В денежном выражении сумма относительно прошлого года выросла в 1,65 раза, в количественном выдача выросла в 1,5 раза.
По оценкам ДОМ РФ, объем выдачи ипотеки по итогам 2018-го составит 3 трлн рублей. Темпы роста ипотечного рынка к концу года могут составить 20—30%. Доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10—13%.
Ипотечный портфель банковской системы на 1 августа 2018 года превысил 6 трлн рублей. За последние 12 месяцев прирост составил 24%. Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне — просроченная задолженность снизилась до рекордного уровня в 1,95%.
За восемь месяцев выдано 910-920 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,8 трлн рублей. В денежном выражении сумма относительно прошлого года выросла в 1,65 раза, в количественном выдача выросла в 1,5 раза.
По оценкам ДОМ РФ, объем выдачи ипотеки по итогам 2018-го составит 3 трлн рублей. Темпы роста ипотечного рынка к концу года могут составить 20—30%. Доля рефинансирования в общем объеме выдачи составит 10—13%.
Ипотечный портфель банковской системы на 1 августа 2018 года превысил 6 трлн рублей. За последние 12 месяцев прирост составил 24%. Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне — просроченная задолженность снизилась до рекордного уровня в 1,95%.
Forwarded from MarketOverview
🏠Август для ипотечных кредитов завершился на очередных максимумах.260-270 млрд. руб.,причем доля рефинансирования продолжает падать (10,9% июль) https://bit.ly/2DfccK8
@MarketOverview
@MarketOverview
Forwarded from Синельников-Оришак
Когда появилась первая ипотека? А ещё в VI веке до нашей эры. Древние греки ставили столб с табличкой на границе земельного участка должника, предупреждающий, что в случае неуплаты он ответит своей землёй. "Ипотека" – это и есть тот столб.
Forwarded from ДОМ.РФ
📈 Пришло время для статистики:
✅ По данным Банка России, на 01.09.2018 выдано 911,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 1,8 трлн рублей. Это полностью совпало с предварительной оценкой ДОМ.РФ, сделанной ранее;
✅ За август 2018 года выдано 126,2 тыс. кредитов на 260 млрд рублей (рост 33,8% и 49,4% соответственно к августу 2017 года);
✅ Рост количества выданных ипотечных кредитов составляет 51,3%, в денежном выражении рост составляет 64,8%;
✅ В целом ипотечный портфель банков составил 6,2 трлн рублей и продемонстрировал рост 24% в годовом выражении.
👍 Качество ипотечного портфеля в 2018 году продолжает улучшаться. Доля платежей с просрочкой 90+ составляет всего 1,94% от всего портфеля (2,44% годом ранее). Можно не опасаться надувания ипотечного пузыря!
✅ По данным Банка России, на 01.09.2018 выдано 911,3 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 1,8 трлн рублей. Это полностью совпало с предварительной оценкой ДОМ.РФ, сделанной ранее;
✅ За август 2018 года выдано 126,2 тыс. кредитов на 260 млрд рублей (рост 33,8% и 49,4% соответственно к августу 2017 года);
✅ Рост количества выданных ипотечных кредитов составляет 51,3%, в денежном выражении рост составляет 64,8%;
✅ В целом ипотечный портфель банков составил 6,2 трлн рублей и продемонстрировал рост 24% в годовом выражении.
👍 Качество ипотечного портфеля в 2018 году продолжает улучшаться. Доля платежей с просрочкой 90+ составляет всего 1,94% от всего портфеля (2,44% годом ранее). Можно не опасаться надувания ипотечного пузыря!
Forwarded from Proeconomics
За год разница между средним ипотечным кредитом для новостроек и под залог построенной недвижимости выросла с 20,1% до 23,7%. Средний размер ипотеки под новостройки вырос на 14,8% до 2,4 млн. руб.
Ипотеку снизили на 2,65%. Как это было?
Антон и Ольга Новосельские приобрели квартиру несколько лет назад. Ипотечные ставки в ту пору были гораздо выше нынешних. Недавно Антон и Ольга обратились в агентство недвижимости — момент рефинансировать займ настал. Кредитное решение им подобрали с помощью сервиса Нмаркет.ПРО Ипотека. На прошлой неделе в стенах нашего офиса договор был успешно подписан.
Результат — ставка снижена на 2,65%.
Напрямую Нмаркет.ПРО не работает с физическими лицами. Агенты обращаются к нам, когда к ним приходит клиент-заемщик и ему нужно подобрать подходящий кредит на жилье.
Ходить в банк теперь не нужно. Все сделки с ДОМ.РФ проходят в нашем офисе на Невском. Потому что ДОМ.РФ — ключевой партнер Нмаркет.ПРО.
Вашим клиентам нужно оформить кредит на жилье? Мы подберем им оптимальное решение.
Оставить заявку на ипотеку можно здесь - https://spb.nmarket.pro/ipoteka/form
Антон и Ольга Новосельские приобрели квартиру несколько лет назад. Ипотечные ставки в ту пору были гораздо выше нынешних. Недавно Антон и Ольга обратились в агентство недвижимости — момент рефинансировать займ настал. Кредитное решение им подобрали с помощью сервиса Нмаркет.ПРО Ипотека. На прошлой неделе в стенах нашего офиса договор был успешно подписан.
Результат — ставка снижена на 2,65%.
Напрямую Нмаркет.ПРО не работает с физическими лицами. Агенты обращаются к нам, когда к ним приходит клиент-заемщик и ему нужно подобрать подходящий кредит на жилье.
Ходить в банк теперь не нужно. Все сделки с ДОМ.РФ проходят в нашем офисе на Невском. Потому что ДОМ.РФ — ключевой партнер Нмаркет.ПРО.
Вашим клиентам нужно оформить кредит на жилье? Мы подберем им оптимальное решение.
Оставить заявку на ипотеку можно здесь - https://spb.nmarket.pro/ipoteka/form
Сегодня прошел очередной обучающий семинар "Ипотека на рынке новостроек. Версия Нмаркет.ПРО"
Главной темой полутарочасовой встречи стал новый закон о новостройках, реализованный 1 июля.
В этот раз нашим специальным гостем была Екатерина Синельникова, руководитель бизнеса ипотечное кредитование и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка «Санкт-Петербург».
До отказа заполненная 45 слушателями комната, острая тема, жаркие обсуждения и переполненная информацией голова - приятный вечер четверга в учебном центре Нмаркет.ПРО.
Мы обсудили что написано в дорожной карте по внедрению механизма работы с застройщиками, кого касаются эти изменения, как застройщик может тратить деньги дольщиков, и в конце концов, все эти изменения - это хорошо или плохо?
Записаться на наши бесплатные образовательные семинары - vk.cc/8y1QQN
Следующее событие по ипотеке уже 16 октября!
Главной темой полутарочасовой встречи стал новый закон о новостройках, реализованный 1 июля.
В этот раз нашим специальным гостем была Екатерина Синельникова, руководитель бизнеса ипотечное кредитование и расчетов по сделкам с недвижимостью Банка «Санкт-Петербург».
До отказа заполненная 45 слушателями комната, острая тема, жаркие обсуждения и переполненная информацией голова - приятный вечер четверга в учебном центре Нмаркет.ПРО.
Мы обсудили что написано в дорожной карте по внедрению механизма работы с застройщиками, кого касаются эти изменения, как застройщик может тратить деньги дольщиков, и в конце концов, все эти изменения - это хорошо или плохо?
Записаться на наши бесплатные образовательные семинары - vk.cc/8y1QQN
Следующее событие по ипотеке уже 16 октября!
Forwarded from Ипотека и недвижимость
💊 Программа помощи ипотечным заемщикам возобновляется ➡️ http://ipotekahouse.ru/pomoshh-ipotechnym-zaemshhikam/
Ипотека и недвижимость
Программа помощи ипотечным заемщикам возобновляется
Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил постановление, в рамках которого возобновляется государственная программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации.…