☝️В Госдуме прошло заседание Совета законодателей, на который в качестве главного гостя был приглашен министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин. Вот главные тезисы его выступления:

▪️В 2025 году в России планируется ввести более 103 млн кв м.

▪️Всего в стране 4,43 тысячи застройщиков дома, в которых насчитывается 2,5 миллиона квартир. Жилая площадь новостроек составляет 121 млн кв м, общая площадь - более 200 млн "квадратов".

▪️Часть антикризисных мер поддержки строительной отрасли в декабре планируется продлить.

▪️Падение темпов строительства индивидуального жилья зарегистрировано в России: на 1 ноября построено 59,5 миллиона квадратных метров ИЖС, это почти на 2% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.

▪️На начало декабря 2025 года объем выдачи ипотеки в России снизился на 21%, но в принципе ипотечное кредитование в России удалось сохранить только благодаря льготным программам.

▪️В Минстрое обсуждают разные сценарии модернизации семейной ипотеки, но они должны быть выверены.

▪️Зарплаты строителей в крупных и малых городах неравномерны, стройкомпании конкурируют друг с другом за трудовые ресурсы.

▪️Минстрой России предложит Госдуме комплекс мер по стимулированию строительства арендного жилья.

▪️В России в 2027 году вернут федеральную поддержку строительства социальной инфраструктуры рамках программы "Стимул".

▪️Восстановление новых регионов в России является самым масштабным инфраструктурным проектом.

▪️Предложения по стимулированию развития малых городов и сел в России готовы и скоро будут внесены в Госдуму. При этом в кабмине ожидают от субъектов, что те возьмут на себя "повышенные обязательства": например, бесплатно давать землю многодетным семьям, готовить площадки под строительство, подводить воду, источники электроэнергии, газ.

▪️В целом Минстрой России считает нужным увеличить финансирование программы сельской ипотеки.

▪️Для строительства в России социальных объектов с использованием федеральных средств с 2027 года должна будет в обязательном порядке использоваться типовая документация.

▪️Китайские строительные стандарты могут адаптировать для применения в РФ: уже сформирован пакет из 12 стандартов, использующихся в КНР, его принятие ожидается до конца года..

▪️До 2030 года в России необходимо заменить 18% от общего числа эксплуатируемых лифтов, это 109 тысяч штук. В том числе замена 40 тысяч лифтов должна быть профинансирована не из общего котла региональных фондов капремонта, а со спецсчетов домов. По оценке Минстроя, ежегодно в стране нужно обновлять 24 тысячи лифтов. Однако ведомство озабочено тем, что регионы могут попытаться отложить реализацию программы на 2028-2029 годы, что вызовет "очень негативный эффект".

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

#PROставки

Сбер сообщает о планируемых изменениях в рамках программ с государственной поддержкой.

С 1 января 2026 года ожидаются изменения в размере надбавки для возмещения недополученных доходов банков со стороны Правительства РФ (изменения отражаются в п. 4 индивидуальных условий кредитования).

В связи с этим:
По программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Ипотека для ИТ» и «Региональная ипотека» в период с 1 по 3 января 2026 года будет проведено автоматическое обновление индивидуальных условий кредитования.

➡️ На указанный период запись на сделки с датой проведения в январе будет временно приостановлена.
➡️ Запись на сделки возобновится с 3 января 2026 года.

👉 Получить консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/5CU5dk

Банк России про ипотеку в ноябре (предварительные итоги)

Задолженность населения по ипотеке в ноябре увеличилась на 1,4% после прибавки в размере 1,2% в октябре: высокий рост в конце года характерен для ипотечного сегмента. При этом на кредиты с господдержкой пришлось около 80% всех выдач.

Объемы выдач составили ~500 млрд руб., как и в октябре.

На кредиты с господдержкой пришлось ~80% всех выдач.

Наиболее востребованной программой остается «Семейная ипотека».

По предварительным данным, выдачи рыночной ипотеки по-прежнему умеренные: предоставлено 110 млрд после 120 млрд руб. в октябре. Рост в этом сегменте сдерживают
высокие ставки. Так, средняя ставка по выданным за месяц
рыночным кредитам в ноябре составила 19,5% (19,7% в октябре).

____
Из информационно-аналитического материала «О развитии банковского сектора Российской Федерации в ноябре 2025 года».

#PROставки

Банк Россия информирует

Запись на сделки до конца декабря закрыта.

Заявки, которые будут согласованы с объектом в этом году под ставку 5,5%, записывают на январь, сделки будут проведены по действующим условиям 5,5%.

Документы на согласование объекта принимаются до 25 декабря (включительно), при условии полного пакета по объекту.

Запись на сделку в январе открыта с 12 числа.

1 – 11 января проведение сделок и рассмотрения заявок не производится.

31 декабря заканчивается акция по Семейной ипотеке, под ставку 5,5%.

С 12 января ожидаются новые условия по Семейной ипотеке.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/6nCVaD

#PROставки

Банк Уралсиб с 12.01.2026 года меняет требования к первоначальному взносу по ипотечным программам:

- «Ипотека для семей с детьми» — 40,01% (без акции «Сверхлимит»)
- По акции «Сверхлимит» — 30,01%

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/6tEJxJ

Покупательная способность материнского капитала сократилась вдвое за десять лет.

Это следует из исследования ВНИИ труда «Улучшение жилищных условий семей с детьми с привлечением материнского капитала».

За это время площадь жилья, доступная на средства сертификата, по сравнению с пиком 2017 года сократилась

👉на первичном рынке более чем в два раза,
👉на вторичном — на 35%.

При этом доступность маткапитала заметно различается по регионам:

максимальную площадь на вторичке можно приобрести в Ингушетии — 11,2 кв. м, минимальную — в Москве, где показатель не превышает 1,8 кв. м.

Эксперты говорят, что снижение эффективности маткапитала связано с ускорением инфляции и ослаблением рубля, который за десять лет подешевел почти в 1,8 раза к доллару и евро. Да и цены на жилье росли быстрее, чем индексировалась выплата.

#маткапитал #жилье

#PROставки

Всероссийский банк развития регионов (ВБРР)

С 1 января 2026 года истекает срок действия сниженных процентных ставок по государственным ипотечным программам.

С этой даты ставки изменятся следующим образом:

🔸 Семейная и IT-ипотека будут предоставляться под 6%.

Для заявок, поданных до 31 декабря 2025 года, процентная ставка по семейной и IT-ипотеке составит 5,8%.
Обратите внимание: предварительные решения по заявкам, поданным в 2025 году, будут пересмотрены в соответствии с новой ставкой в 6%.

👉 Получить бесплатную консультацию ипотечного специалиста: https://link.nmarket.pro/s/6KVWJk