📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 22–28 ноября 📌

🔸 ЦБ рассматривал доработку единого ипотечного стандарта, включая принципы ESG и вопросы сегмента ИЖС.

🔸 Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи отменили с 2026 года. Одновременно подготовили механизм рассрочки по штрафам и пеням.

🔸 Верховный суд разъяснил, что должны учитывать суды при спорах о взыскании с продавца стоимости устранения недостатков квартиры и неустойки.

🔸 Срок перехода банков на новый механизм оценки доходов по данным ФНС и СФР перенесли на 1 июля 2027 года.

🔸 ЦБ предложил закрепить норму о выплате средств застройщикам только после перехода права собственности покупателю при продаже жилья в рассрочку. Также предложили делать такие договоры трёхсторонними.

🔸 ДОМ.РФ сообщил, что в 2027 году цены на жильё могут вырасти на 10–15%.

🔸 Минстрой подготовил проект приказа о показателе средней рыночной стоимости квадратного метра на первое полугодие и первый квартал 2026 года.

🔸 Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о необходимости актуализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.

🔸 ЦБ выразил обеспокоенность сохраняющимся разрывом цен между первичным и вторичным рынком жилья.

🔸 Просрочка по ипотеке на ИЖС выросла до 4,6% против 0,2% в начале 2024 года. ЦБ назвал динамику агрессивной.

🔸 Тарифы ЖКУ на 2026 год поднимут дважды: +1,7% с января и +8–22% с октября в зависимости от региона.

🔸 Опубликовали федеральный закон об уточнении условий налоговой льготы при продаже жилья, в том числе для семей с двумя детьми и более.

🔸 Вступил в силу закон, обязывающий нотариусов уведомлять наследников о кредитных обязательствах наследодателя.

🔸 В ГД внесли законопроект о семидневном периоде охлаждения при продаже квартир собственниками.

🔸 В ГД внесли законопроект о запрете начисления штрафов и пеней на период отпуска по уходу за ребёнком.

🔸 Продажи новостроек в октябре выросли почти в 1,5 раза на фоне изменения условий семейной ипотеки.

🔸 Стоимость машино-мест выросла быстрее квартир: рост около 20% за год против 7–9% по жилью.

🔸 Доля повторных ипотечных заемщиков увеличилась: каждый третий оформлял ипотеку не впервые.

🔸 Отметили рост сложных мошеннических схем на рынке вторичного жилья, включая многоступенчатые механизмы вовлечения продавцов.

Новости ипотеки

❇️ Сбербанк спрогнозировал снижение ключевой ставки до 12% к концу 2026 года. Минфин ожидал снижение рыночной ипотечной ставки на 4–5 п.п.

❇️ Банк Санкт-Петербург приостановил скидку 0,5% по рыночной ипотеке для зарплатных, премиальных и потенциальных зарплатных клиентов.

❇️ Севергазбанк приостановил ипотеку с господдержкой на покупку готовых домов.

❇️ Россельхозбанк допустил подписание сделок от имени юрлица по доверенности, ранее сделки подписывал только генеральный директор.

❇️ Банк Дом.РФ расширил категории подрядчиков по ИЖС, включив компании с опытом в МКД и социальной инфраструктуре.

❇️ Президент поручил провести мониторинг практики «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки.

❇️ Правительство не планировало массово расширять семейную ипотеку на вторичное жильё.

❇️ Законопроект о расширении «Дальневосточной» и «Арктической» ипотеки на вторичное жильё в населённых пунктах без новостроек анонсировали к представлению в I квартале 2026 года.

Поставь реакцию, если было полезно ❤️
#новости

Абсолютно так и будет . В декабре на сделку будет не попасть , не откладывайте на последний момент

⚡️Сбербанк разослал застройщикам, что записывают на семейную ипотеку только до 10 декабря. Информация не официальная, но некоторые источники сообщают об этом. Официально таких распоряжений не было. Записаться на сделку в Сбере сейчас стало сложно.

‼️Ажиотаж на семейку очень высокий. Это отражается на ценах: некоторые застройщики подняли цены на квартиры на 1 - 3 миллиона рублей за последний месяц. То, что в начале лета можно было купить за 15 000 000₽ , сейчас продают от 18 000 000₽ и выше.

Мамулечки, с праздником вас❤️

Помню как - то давно, когда я была руководителем группы отдела продаж в банке ДельтаКредит, я сидела и отчитывала свою сотрудницу за то, что она не выполнила какую- то задачу. Ее главным оправданием было наличие маленького ребенка. На тот момент , будучи бездетной, я говорила ей что очень ее понимаю , но задачи нужно выполнять.

Но! Тогда я даже не осознавала насколько я НЕ ПОНИМАЮ ее. Никогда никто не поймет мать, не будучи ей. Это мое убеждение.
Только когда я родила Мишу в 2016 и затем Василину в 2018 году я осознала что значит быть мамой. Это ежедневный труд с самого начала и ты не можешь отказаться или убежать от этого. Материнство с тобой навсегда и только мать может понять мать.
Дорогие мои, девочки, мамулечки , сил вам, терпения и конечно благодарности и отклика от ваших мужчин и деток ❤️

И несмотря на все трудности, материнство - это благодать.

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 30 ноября – 5 декабря 📌

🔸 В ФНС направлено предложение об освобождении детей от налога на имущество по объектам, купленным с маткапиталом или полученным в дар и по наследству.

🔸 В Сахалинской области принят закон о бесплатном предоставлении земельных участков участникам СВО и семьям погибших.

🔸 ЦБ опубликовал данные по ипотечному рынку за октябрь.

🔸 ДОМ.РФ и Росреестр прорабатывают сервис оценки стоимости жилья на основе больших данных.

🔸 Росреестр рассматривает увеличение срока регистрации сделок с жильём пожилых граждан.

🔸 Генпрокуратура предложила вводить «период охлаждения» и рассматривает регулирование деятельности риелторов.

🔸 В Госдуму внесены инициативы по переходу ипотечных обязательств при недействительности сделки, расширению семейной ипотеки и упрощению передачи объектов долевого строительства.

🔸 Отклонены проекты о компенсации за изымаемое единственное жильё, о добровольной регистрации и о первоочередном предоставлении соцжилья многодетным.

Новости ипотеки

❇️ ВТБ упростил требования к заемщикам и объектам.

❇️ Банк ДОМ.РФ добавил опцию покупки ставки для готовых домов.

❇️ ЦБ сообщил о постепенном подходе к снижению ключевой ставки.

Поставь реакцию, если было полезно ❤️
#новости

📌 Новости рынка недвижимости и ипотеки за 6–12 декабря 📌

🔸 Ограничение семейной ипотеки по принципу «одна семья — один кредит» привело к росту спроса на новостройки и повышению цен в ряде мегаполисов.

🔸 Законопроект о компенсации покупателю при возврате квартиры продавцу, действовавшему под влиянием мошенников, находился в высокой степени готовности.

🔸 Минфин расширил условия Дальневосточной и Арктической ипотеки, включая новые категории заёмщиков и объекты, в том числе вторичный рынок.

🔸 Госдума в первом чтении одобрила законопроект о защите земельных участков, предоставленных многодетным семьям, от взыскания по исполнительным листам.

🔸 Госдума отклонила инициативу о замене бесплатных земельных участков для многодетных на денежную компенсацию.

🔸 Банк России сообщил о планах обязать банки привязывать ИНН клиентов к банковским счетам для борьбы с дропперством.

Новости ипотеки

❇️ ВТБ запустил ипотечное кредитование для граждан Китая.

❇️ Газпромбанк снизил ставки по комбо-ипотеке в рамках семейной и IT-программ — от 7,4% и 7,9%.

❇️ Уралсиб ввёл фиксированную ставку по рыночной части комбо-семейной ипотеки на уровне 19,49% при наличии страхования.

❇️ Альфа-банк запустил опцию TOP UP при рефинансировании ипотеки — стала доступна сумма сверх текущего долга без повышения ставки.

❇️ ВТБ упростил подачу заявки на ипотеку — кредитное решение стало доступно до предоставления документов о доходе.

Поставь реакцию, если было полезно ❤️
#новости

Прямая трансляция рассмотрения дела Долиной из Верховного суда прямо сейчас https://vkvideo.ru/video-211631773_456239757

🔥🔥🔥Решение по Долиной.

В иске Долиной Ларисы Александровне отказать. Иск Полины Лурье о прекращении права пользования направить на новое рассмотрение. Право собственности на жилое помещение остаётся за покупателем.