🚩Семейная ипотека на 01.12.25🚩

ПВ от 20%

🔴Абсолют - ПВ 20%
🔴Альфа - ПВ 20% субсид/ Комбо/ ПФ, иное 30%, дом 30%
🔴АТБ - ПВ 20%
🔴Банк Россия - ПВ 20%
🔴БСПБ - ПВ 20%
🔴ВБРР - ПВ 20%, дом 30%
🔴ВТБ - ПВ 20% ПФ/Комбо, иное 40%
🔴ГПБ - ПВ 20%, зпл/ ПФ/ Комбо
🔴Генбанк - ПВ 20%
🔴ДОМРФ - ПВ 20%
🔴Кубань Кредит - ПВ 20%
🔴Металлинвестбанк -  ПВ от 20% Комбо/субсид/аккредитив, иное от 30%
🔴МКБ - ПВ 20% Комбо/ПФ
🔴МТС - ПВ 20% только Комбо
🔴Примсоцбанк - ПВ 20%, аккредитив
🔴РСХБ - ПВ 20% ПФ, иное 30%
🔴Сбербанк - ПВ 20% Комбо/ ИЖС/ ДКП/ эскроу/ СПН; иное от 30%
🔴Севергазбанк - ПВ 20% мкд и дом, только субсид
🔴Совком - ПВ 20%
🔴СНГБ - ПВ 20%
🔴Т-банк - ПВ 20%
🔴Уралсиб - ПВ 20%

ПВ от 30%

🔴Кошелев - ПВ 50%
🔴Центр инвест - ПВ 30%

Делитесь постом и ставьте реакции ❤️

#лимиты @ipotekapro

Как одна встреча экономит 14 738 096 ₽ — реальный кейс

Сейчас ипотека дорогая. Но давайте посчитаем, насколько она может быть дешевле с нами.

ℹ️ Возьмём ситуацию:
ℹ️ Сумма: 7 000 000 ₽
ℹ️ Срок: 30 лет

Без нас:
ℹ️ Ставка: 19.99%
ℹ️ Платёж: 116 913 ₽
ℹ️ Переплата за 30 лет: 35 089 051 ₽ (да, именно так).

С нами:
Как официальные партнёры банков, мы получаем скидку для клиентов. Самостоятельно вы её не получите.

1️⃣Просто скидка 0.4%, но теперь:
ℹ️ Ставка: 19.59%.
ℹ️ Платёж: 114 611 ₽ (экономия 2 302 ₽ в месяц).
ℹ️ Переплата: 34 260 316 ₽.

Итог: Вы уже сэкономили 828 735 ₽, просто согласившись на нашу помощь. Но это только начало.

2️⃣ Включаем финансовое мышление (наш главный козырь)
«Эти 2.5 тысячи - не деньги», — подумаете вы, и, возможно, будете правы. А что, если платить ровно столько, сколько готовы были платить изначально — те самые 116 913 ₽?

✨ Магия сложного процента в вашу пользу:
Со ставкой 19.59% и повышенным платежом...
...ваш кредит погасится не за 30 лет, а за 19,5 лет.
А переплата составит уже не 35 млн, а 20 350 955 ₽.

Итого:
35 089 051 ₽ (без нас) - 20 350 955 ₽ (с нами) = 14 738 096 ₽
экономии.

Четырнадцать с лишним миллионов. За счёт чего? За счёт нашей скидки 0.4% и вашего решения не тратить 2.5 тыс., а инвестировать их в досрочное погашение.

Почему это работает? Потому что мы строим стратегию на годы:
✔️ -0.4% к ставке - наш партнёрский статус, ваша основа для экономии.
✔️ Фиксированный платёж + наша ставка - мощнейший инструмент, «съедающий» срок кредита.
✔️ Подберём страховку в 2-3 раза дешевле и уберем навязанные услуги.
✔️ В 2027-2028 году при снижении ставки ЦБ, рыночные кредиты будут около 11%. Мы поможем рефинансироваться и сэкономить ещё больше со скидкой 10% 🎁

Вы платите за услуги брокера 1–3% от суммы кредита.
А экономите — миллионы, время и нервы.

Хотите также? Пишите в @NeoEstate_bot

🚩Семейная ипотека на 08.12.25🚩

ПВ от 20%

🔴Абсолют - ПВ 20%
🔴Альфа - ПВ 20% субсид/ Комбо/ ПФ, иное 30%, дом 30%
🔴АТБ - ПВ 20%
🔴Банк Россия - ПВ 20%
🔴БСПБ - ПВ 20%
🔴ВБРР - ПВ 20%, дом 30%
🔴ВТБ - ПВ 20% ПФ/Комбо, иное 40%
🔴ГПБ - ПВ 20%, зпл/ ПФ/ Комбо
🔴Генбанк - ПВ 20%
🔴ДОМРФ - ПВ 20%
🔴Кубань Кредит - ПВ 20%
🔴Металлинвестбанк -  ПВ от 20% Комбо/субсид/аккредитив, иное от 30%
🔴МКБ - ПВ 20% Комбо/ПФ
🔴МТС - ПВ 20% только Комбо
🔴Примсоцбанк - ПВ 20%, аккредитив
🔴РСХБ - ПВ 20% ПФ, иное 30%
🔴Сбербанк - ПВ 20% Комбо/ ИЖС/ ДКП/ эскроу/ СПН; иное от 30%
🔴Севергазбанк - ПВ 20% мкд и дом, только субсид
🔴Совком - ПВ 20%
🔴СНГБ - ПВ 20%
🔴Т-банк - ПВ 20%
🔴Уралсиб - ПВ 20%

ПВ от 30%

🔴Кошелев - ПВ 50%
🔴Центр инвест - ПВ 30%

Делитесь постом и ставьте реакции ❤️

#лимиты @ipotekapro

ОТКАЗЫВАЮТ БАНКИ? ТОНЕТЕ В ОТЧЕТАХ?

Сколько времени вы тратите на одного клиента? Час? Полтора? Отчёты БКИ: десятки страниц. Особенно НБКИ - легко пропустить важную просрочку или ошибку.
А потом отказ и зря потраченное время, расстроенный клиент.

Есть способ это изменить ⤵️

11 декабря в 18:00 — прямой эфир с Александром Широковым, кредитным брокером, наставником и сооснователем сервиса Scanify.

Он покажет, как:
➜ Перестать разбирать отчёты вручную
➜ Не вести бесконечные таблицы
➜ Видеть ВСЕ риски сразу
➜ Принимать решение по клиенту за 60 секунд

Scanify:
✅ Сводит данные из всех БКИ в одну страницу
✅ Находит скрытые риски автоматически
✅ Экономит часы вашей работы

💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️
Только те, кто будет онлайн в эфире, получат:
- 1 МЕСЯЦ полного доступа к Scanify + бонус


Это ваш шанс получить профессиональный инструмент, который окупит себя с первого же клиента. Присоединяйтесь к сообществу SREDA

🔥 Дальневосточная и Арктическая ипотека: важные изменения, которые нужно знать

Минфин обновил правила программы. Теперь льготой смогут воспользоваться больше семей и работников социальных сфер, а купить жильё станет проще.

Разбираем ⤵️

✴️ Программа расширена на вторичное жильё

Теперь ипотеку можно оформить не только на новостройки, но и на вторичку — если в городе не строятся многоквартирные дома (МКД) или строится не больше двух домов.

Но есть требования к объекту:
✔️ дому не более 20 лет,
✔️ не аварийный.


✴️ Больше семей получили доступ

Многодетные родители теперь могут оформить ипотеку без ограничений по возрасту.
Главное условие:
✔️ третий или последующий ребёнок должен быть рождён после 1 января 2024 года.

Раньше программа работала только для родителей до 36 лет.

✴️ Расширена категория «Учителя»

Теперь льготой могут пользоваться все сотрудники государственных и муниципальных образовательных организаций ДФО и сухопутных территорий Арктики:
не только учителя, но и воспитатели, администраторы, методисты, техперсонал и т. д.

Без ограничений по должности, возрасту и семейному положению.

Кто ещё может участвовать

Программа доступна:

✔️ молодым семьям (до 36 лет),
✔️ родителям до 36 лет с ребёнком,
✔️ многодетным семьям без ограничений по возрасту,
✔️ медикам и работникам культуры,
✔️ сотрудникам ОПК,
✔️ участникам СВО и их семьям,
✔️ вынужденным переселенцам,
✔️ участникам программы «Дальневосточный гектар»,
✔️ переезжающим по программе «Повышение мобильности трудовых ресурсов».

Условия программы

✴️ ставка 2% годовых
✴️ срок - до 20 лет
✴️ первоначальный взнос - от 20%
✴️ максимум кредита - 6 млн ₽ (или 9 млн ₽, если покупаете жильё площадью от 60 м²)
✴️ действует до 31 декабря 2030 года
✴️ можно купить или построить жильё только на территории ДФО и сухопутной Арктики

💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️

❗️ требуется регистрация в регионе в течение 271 дня после получения собственности
❗️ один человек может взять только 1 льготный кредит (ограничение действует для всех льготных программ с 23.12.23)

Если хотите понять, подходите ли вы под программу и получить одобрение - пишите в @NeoEstate_bot или оставляйте комментарий ❤️

Ипотека - это миссия (выполнимая).
И в неё либо заходят с агентом 007, либо с тем, кто стреляет вслепую. 😎

Недавно к нам пришла клиентка после банкротства.
До этого она уже работала с агентом по недвижимости, который, судя по всему, просто не понимал, как правильно работать с кредитной заявкой в такой ситуации.

Результат:
— пачка отказов,
— испорченный кредитный рейтинг,
— потерянное время клиента.

Теперь мы выстраиваем стратегию заново: куда идти, с чем идти и в какой момент.

Такая работа всегда сложнее, дольше и дороже для клиента.
Хотя всё могло выглядеть иначе.

💡 В ипотеке решает не подача. Решает подготовка.

Хороший ипотечный брокер работает как агент спецслужб:
сначала анализ, потом план, и только после — точный выстрел.

Что делает профессионал:

✔️ Проверяет кредитную историю
Это базовый миниум - без неё дальше просто нечего обсуждать.

✔️ Проверяет заёмщика целиком
Двойники,ФССП, налоги и так далее
📌Банк видит больше, чем кажется.

✔️ Выстраивает стратегию подачи
Подбирает банки под Ваш портрет и под конкретный объект.
У банков разные требования, поэтому универсальных решений для всех нет.

✔️ Рассказывает о шагах
Вы понимаете, куда, зачем и в какой последовательности подаются заявки.

А как действуют те, после кого приходится «разгребать»:

🚫 Массовая отправка заявок
🚫 Отсутствие стратегии
🚫 Работа по принципу «где повезет»

Это похоже на стрельбу очередью в надежде попасть в мишень.
Так шансы падают.

🎯 Ипотека — это точность.
Один выверенный выстрел вместо очереди из магазина.

Если хотите глубже разобраться, по каким признакам видно некомпетентного брокера и где клиенты теряют деньги и шансы
👉 «5 ошибок при выборе ипотечного брокера»

А если нужна стратегия под Вашу ситуацию - приходите сразу к тем, кто сначала думает, а потом подаёт.

Ипотечная кухня - место, где заявки попадают точно в цель 🎯
Пишите в @NeoEstate_bot

🚩Семейная ипотека на 15.12.25🚩

ПВ от 20%

🔴Абсолют - ПВ 20%
🔴Альфа - ПВ 20% субсид/ Комбо/ ПФ, иное 30%, дом 30%
🔴АТБ - ПВ 20%
🔴Банк Россия - ПВ 20%
🔴БСПБ - ПВ 20%
🔴ВБРР - ПВ 20%, дом 30%
🔴ВТБ - ПВ 20% ПФ/Комбо, иное 40%
🔴ГПБ - ПВ 20%, зпл/ ПФ/ Комбо
🔴Генбанк - ПВ 20%
🔴ДОМРФ - ПВ 20%
🔴Кубань Кредит - ПВ 20%
🔴Металлинвестбанк -  ПВ от 20% Комбо/субсид/аккредитив, иное от 30%
🔴МКБ - ПВ 20% Комбо/ПФ
🔴МТС - ПВ 20% только Комбо
🔴Примсоцбанк - ПВ 20%, аккредитив
🔴РСХБ - ПВ 20% ПФ, иное 30%
🔴Сбербанк - ПВ 20% Комбо/ ИЖС/ ДКП/ эскроу/ СПН; иное от 30%
🔴Севергазбанк - ПВ 20% мкд и дом, только субсид
🔴Совком - ПВ 20%
🔴СНГБ - ПВ 20%
🔴Т-банк - ПВ 20%
🔴Уралсиб - ПВ 20%

ПВ от 30%

🔴Кошелев - ПВ 50%
🔴Центр инвест - ПВ 30%

Делитесь постом и ставьте реакции ❤️

#лимиты @ipotekapro

Дело Долиной и Лурье - это про нас с вами и вашу квартиру.

Решение Верховного Суда (ВС) по громкому делу - это не просто новость из жизни знаменитостей, а сигнал для каждого, кто владеет недвижимостью или планирует ее покупать.

Что решил ВС? Коротко:

🔘Квартира остается за добросовестной покупательницей Полиной Лурье.

🔘Требования Ларисы Долиной вернуть жилье отклонены.

💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️ если покупатель провел проверку и действовал честно, он не должен страдать из-за мошенников, обманувших продавца.

Это — важная победа и справедливость восторжествовала. Без огласки и давления общественности такого итога могло и не быть. Судьи трех инстанций ранее были на стороне звезды, оставляя покупателя и без денег, и без жилья.

Но расслабляться рано, это лишь верхушка айсберга. Мы следили за Долиной, но по всей стране есть и сотни других таких же покупателей и продавцов..
🟣Только в Москве в 2025 году 75 квартир были проданы в результате мошеннических схем.
🟣По России - 251 квартира.

😱И в 41% таких дел, рассматриваемых судом, добросовестные покупатели остаются и без денег, и без жилья. Их признают «недостаточно добросовестными».

Так что же делать?

Ваша безопасность - только в ваших руках. Надеяться на случай, что ваше дело будет таким же громким как и этот - самоубийство.

Дело Долиной и Лурье должно стать для всех последним предупредительным звонком. Общественный резонанс помог исправить одну несправедливость, но для изменения системы нужно время.

💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️При покупке квартиры обязательно нужно делать проверки, которые потом и смогут доказать вашу добросовестность. Отнеситесь к этому ответственно и обратитесь к профессионалам, чтобы избежать многих рисков.

Юридическая проверка

Как проверить сделку с недвижимостью, чтобы её потом не оспорили

Оспоренные сделки - это не «страшилки», как мы уже поняли с громким делом, а реальные суды, возврат денег, потерянные квартиры и годы разбирательств.

Хорошая новость в том, что большинство рисков можно увидеть и закрыть ещё до подписания договора. Вот как это делается на практике 👇

1️⃣ Начинаем с простого: зачем человек продаёт квартиру

Первый шаг - понять реальную причину продажи

Важно проверить:

✴️продаёт ли человек единственное жильё,
✴️почему цена ниже рынка,
✴️есть ли понимание и логика в сроках и условиях сделки
✴️куда направит средства

Если ответы кажутся подозрительными, то это сигнал остановиться и копать глубже.

2️⃣ Проверяем, действует ли продавец осознанно

Один из самых частых поводов для оспаривания - давление или обман продавца.

Что делаем:

✴️разговариваем лично с продавцом,
✴️убеждаемся, что человек понимает условия сделки,
✴️фиксируем его позицию письменно, а лучше еще и на видео,
✴️уточняем знают ли о продаже родственники (супруг(а), дети, братья, родители и тд)

Если есть ощущение, что продавец торопится, часто разговаривает по телефону - это красный флаг 🚩

3️⃣ Смотрим на покупателя глазами суда

Да, проверяют не только продавца.

Важно, чтобы у покупателя была цель сделки:

- для жизни,
- для переезда,
- для инвестиций.

Любые подтверждения цели покупки - это плюс к безопасности сделки.

4️⃣ Цена должна быть в рынке

Цена ниже рынка - сама по себе не запрещена, но она должна быть обоснована.

Что важно:
✴️независимая оценка,
✴️анализ аналогов,
✴️фиксация расхождений в документах.

Вы должны понять и объяснить почему квартира стоила именно столько.

5️⃣ Воля продавца под контролем

💁‍♀️💁‍♀️💁‍♀️продавец должен осознавать последствия сделки и действовать добровольно.

Мы всегда уточняем:
✴️есть ли у человека план после продажи,
✴️куда он переезжает,
✴️как именно распоряжается деньгами.

Это снижает риск признания сделки фиктивной.

6️⃣ Всё фиксируем документально

Верить на слово - небезопасно. Документы - настоящая опора.

Протоколы бесед, переписка, заключения специалистов, формулировки в договоре - это ваша защита, если кто-то решит оспаривать сделку через год или три.

7️⃣ Этика важнее комиссии

Мы понимаем, что иногда правильное решение - отказаться от сделки вовсе.

Если есть сомнения в добросовестности или прозрачности - мы предупреждаем покупателей и настаиваем на выборе другого объекта.

Безопасная сделка - это не удача, а целый алгоритм работы, опыт и фиксация каждого шага.

В нашем агентстве такая проверка -стандарт работы.
Если хотите пройти сделку спокойно и без сюрпризов - можно обратиться к нам за проверкой и сопровождением.

Лучше потратить время до сделки, чем годы после.

Если пост был полезен - поставьте реакцию ❤️
📨📨📨📨чтобы не потерять.

Консультация