Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий напомнил, что новый закон, принятый летом 2025 года, закрывает 20-летний правовой «вакуум».

Ценные земли — сельхозназначения, лесной фонд, ООПТ — долгое время фактически выпадали из системы регулирования. Теперь для них вводят специализированные регламенты, которые фиксируют, как именно можно использовать такие территории.

Ситуация по ипотеке, безусловно, тревожна - тем, что у нас рыночная ипотека минимизировалась. Если посмотреть на середину года, на начало года, у нас никогда за всю историю <...> не было такого маленького объема выдачи рыночной ипотеки. Поэтому правительство, чтобы не потерять темпы строительства, усилило меры по поддержке ипотеки с господдержкой <...>, этими элементами поддерживаем ту или иную отрасль, либо те или иные регионы

Стасишин подчеркнул, что покупка квартиры у застройщика сегодня безопаснее, чем сделки на вторичке: девелоперы работают под жёсткими правилами, которые практически не менялись последние шесть лет, в то время как риелторский рынок остаётся фактически без надзора.

Эксперт также предлагает:
🥾 ограничить срок оспаривания сделок одним годом;
🥾 обязывать продавца доказывать наличие мошенников, если он заявляет о введении себя в заблуждение;
🥾 требовать от истца финансовое обеспечение и вводить ответственность для тех, кто через суд возвращает жильё, манипулируя статусом;
🥾 заставить банки реагировать на подозрительные операции: например, крупные переводы и снятия у пенсионеров, которые раньше такими суммами не пользовались.

🥾За десять месяцев было оформлено 420 тыс. льготных кредитов, что составляет 59% от общего числа ипотек и 78% от их объема. Количество выдач снизилось на 23%, объем – на 18%.

🥾В октябре банки выдали 58,6 тыс. ипотек с господдержкой на сумму ₽338,8 млрд. Льготная ипотека заняла 55% от общего числа и 72% от объема всех кредитов. В годовом сравнении количество выдач выросло на 64%, объем – на 68%.

🥾Средний размер льготного кредита в октябре составил почти ₽5,8 млн., что на 3% больше, чем год назад. Средний срок кредитования – 325 месяцев (27 лет 1 месяц), что на пять месяцев дольше, чем в октябре 2024 года.

Лидеры по накоплениям:
🥾Оренбургская область — 19,2%
🥾Ханты-Мансийский АО — 18,4%
🥾Республика Коми — 16,7%

В крупных городах ситуация хуже среднего:
🥾Москва — 6,9%
🥾Санкт-Петербург — 6,2%
🥾Нижегородская область — 5%
🥾Татарстан — 5,2%
🥾Омская область — 5,7%
🥾Краснодарский край — 6,6%
🥾Ленинградская область — 6,9%

В банке напомнили, что октябрь стал самым активным месяцем с декабря 2023-го — спрос уверенно растёт. Герман Греф говорит о формирующемся тренде на снижение ставок. Если динамика продолжится, в 2026 году начнёт восстанавливаться объем рыночной ипотеки.