🥾За десять месяцев было оформлено 420 тыс. льготных кредитов, что составляет 59% от общего числа ипотек и 78% от их объема. Количество выдач снизилось на 23%, объем – на 18%.

🥾В октябре банки выдали 58,6 тыс. ипотек с господдержкой на сумму ₽338,8 млрд. Льготная ипотека заняла 55% от общего числа и 72% от объема всех кредитов. В годовом сравнении количество выдач выросло на 64%, объем – на 68%.

🥾Средний размер льготного кредита в октябре составил почти ₽5,8 млн., что на 3% больше, чем год назад. Средний срок кредитования – 325 месяцев (27 лет 1 месяц), что на пять месяцев дольше, чем в октябре 2024 года.

Лидеры по накоплениям:
🥾Оренбургская область — 19,2%
🥾Ханты-Мансийский АО — 18,4%
🥾Республика Коми — 16,7%

В крупных городах ситуация хуже среднего:
🥾Москва — 6,9%
🥾Санкт-Петербург — 6,2%
🥾Нижегородская область — 5%
🥾Татарстан — 5,2%
🥾Омская область — 5,7%
🥾Краснодарский край — 6,6%
🥾Ленинградская область — 6,9%

В банке напомнили, что октябрь стал самым активным месяцем с декабря 2023-го — спрос уверенно растёт. Герман Греф говорит о формирующемся тренде на снижение ставок. Если динамика продолжится, в 2026 году начнёт восстанавливаться объем рыночной ипотеки.

Дело Долиной стало маркером для рынка — её сделка признана недействительной, покупатель остался без квартиры и денег, при этом даже возникла ипотечная нагрузка.

Это создало прецедент для судов, когда квартиры возвращаются прежним владельцам, а деньги остаются у них, а иногда и возбуждаются уголовные дела против покупателей.

🥾По прогнозу CORE.XP, средняя цена 1 м² в старых границах Москвы вырастет на 19% из-за ухода проектов комфорт-класса за МКАД и роста доли бизнес-, премиум- и элитного сегментов.

🥾Цены на комфорт- и эконом-класс останутся почти стабильными, бизнес- и премиум-класс продолжат дорожать, премиальный сегмент — быстрее всего.

🥾Снижение ключевой ставки увеличит спрос, прогнозируемый объём сделок — 2,8 млн м², что на 12% больше, чем в 2025 году.

Зампредседателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко обратился в Минздрав РФ с просьбой разработать перечень заболеваний, при которых проведение сделок с недвижимостью будет запрещено.

То есть, если собственник болен чем-то из списка, он не сможет самостоятельно принять решение о проведении сделки. Считаю, что таким образом можно будет минимизировать количество "откатов" по медицинским основаниям - объяснил депутат.