[3/16 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ '전철 정차 횟수' 보면 집값 오를 곳 훤히 보인다고?
- 역 가깝다고 역세권? 이런 전철역 근처가 진짜다
http://bit.ly/3rXbbeQ
- 우리 역에 열차가 얼마나 자주 올까요?
http://bit.ly/2Q8MON9
▶️ '전철 정차 횟수' 보면 집값 오를 곳 훤히 보인다고?
- 역 가깝다고 역세권? 이런 전철역 근처가 진짜다
http://bit.ly/3rXbbeQ
- 우리 역에 열차가 얼마나 자주 올까요?
http://bit.ly/2Q8MON9
Chosun
역 가깝다고 역세권?…이런 전철역 근처가 진짜다
부동산 시장에서 역세권의 가치가 날로 높아지고 있다. 표찬(밴더빌트)이 펴낸 ‘대한민국 역세권 투자지도’(원앤원북스)의 주요 내용을 발췌해, 역..
[3/16 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 공시가 급등에 "매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승"
- "다주택자 매물 228가구 중 상당수 매물로 나올 것", "세금 문제 고민하던 다주택자, 이미 처분을 끝내 나올 매물 없어", "주택 수급 불안정으로 '제2의 집값 상승기' 가능성도"
https://bit.ly/3lj1ogm
▶️ 공시가 급등에 "매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승"
- "다주택자 매물 228가구 중 상당수 매물로 나올 것", "세금 문제 고민하던 다주택자, 이미 처분을 끝내 나올 매물 없어", "주택 수급 불안정으로 '제2의 집값 상승기' 가능성도"
https://bit.ly/3lj1ogm
news.mt.co.kr
공시가 급등에…"매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승" - 머니투데이
"다주택자 매물 228가구 중 상당수 매물로 나올 것""세금 문제 고민하던 다주택자, 이미 처분을 끝내 나올 매물 없어""주택...
[KTB 대체투자 인사이드 (3월 3주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
▶️ HEAD LINE
■ 부동산: COVID-19가 가져온 재택근무 실험
- COVID-19로 재택근무는 일상적인 문화로 인식의 전환. SK그룹과 한화그룹 금융계열사 등은 스마트워크를 도입해 상시 재택근무를 시행하고, 사무공간을 줄인다는 계획. 다만, 아직은 대기업과 같이 전국에 사무공간을 보유해 위성 오피스로 활용할 수 있는 경우에 수월. 한편, 사무공간을 줄이는 산업이 있으면 반대로 늘리는 산업도 존재. 전통적인 3대 업무지구는 여전히 투자매력이 유효하지만, 판교, 마곡과 같은 오피스 신흥시장과 위성 오피스 등 새로운 트렌드로 투자범위를 넓히는 것도 필요
■ 인프라: 美, 대규모 인프라 투자 논의 본격화
- 인프라 투자안(그린 뉴딜 정책 vs 전통 인프라 개선) 내용 및 증세 방향을 놓고 민주당 및 공화당 간 이견 차이로 합의에 상당 시간 소요될 것으로 전망. 다만 전통인프라(도로, 교량, 공항 등) 개선이나 광역 통신망 구축을 통한 경기 부양안은 공화당의 지지를 얻을 가능성 높음. SOC 확충에 필수적인 시멘트, 구리 등의 원자재 및 인프라 설비 수요 확대 전망
■ 글로벌 REITs: 1.9조달러 규모 경기부양책(ARP)으로 주거와 숙박 REITs 강세
- 대규모 경기부양책에 따른 금리 상승이 주식시장 변동성 확대 요인으로 작용할 수 있지만, 재정지출의 직접적 수혜를 받는 주거 및 소비 관련 REITs는 좋은 수익률을 시현할 것이라 예상
▶️ 해외 News
▶️ 국내 News
▶️ 2021년 주요 진행 Deal
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +3.9% 기록. 미국 경기부양책 도입 및 ECB의 완화적 정책 기조로 강세를 보인 증시에 연동되며 상승
- 미국 REITs는 COVID-19 취약업종 지원, 주거지원 등이 포함된 경기부양책 도입으로 숙박(+7.6%)과 주거(6.5%) 섹터 강세
- SoftBank Group이 소유한 Fortress는 Colony Capital(+16.3%)의 비핵심 자산 매입 논의
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 5주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.01%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 전주에 이어 두드러지게 나타남(+0.36% → +0.19% → +0.10%, WoW -0.09%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3llg6DI>
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
▶️ HEAD LINE
■ 부동산: COVID-19가 가져온 재택근무 실험
- COVID-19로 재택근무는 일상적인 문화로 인식의 전환. SK그룹과 한화그룹 금융계열사 등은 스마트워크를 도입해 상시 재택근무를 시행하고, 사무공간을 줄인다는 계획. 다만, 아직은 대기업과 같이 전국에 사무공간을 보유해 위성 오피스로 활용할 수 있는 경우에 수월. 한편, 사무공간을 줄이는 산업이 있으면 반대로 늘리는 산업도 존재. 전통적인 3대 업무지구는 여전히 투자매력이 유효하지만, 판교, 마곡과 같은 오피스 신흥시장과 위성 오피스 등 새로운 트렌드로 투자범위를 넓히는 것도 필요
■ 인프라: 美, 대규모 인프라 투자 논의 본격화
- 인프라 투자안(그린 뉴딜 정책 vs 전통 인프라 개선) 내용 및 증세 방향을 놓고 민주당 및 공화당 간 이견 차이로 합의에 상당 시간 소요될 것으로 전망. 다만 전통인프라(도로, 교량, 공항 등) 개선이나 광역 통신망 구축을 통한 경기 부양안은 공화당의 지지를 얻을 가능성 높음. SOC 확충에 필수적인 시멘트, 구리 등의 원자재 및 인프라 설비 수요 확대 전망
■ 글로벌 REITs: 1.9조달러 규모 경기부양책(ARP)으로 주거와 숙박 REITs 강세
- 대규모 경기부양책에 따른 금리 상승이 주식시장 변동성 확대 요인으로 작용할 수 있지만, 재정지출의 직접적 수혜를 받는 주거 및 소비 관련 REITs는 좋은 수익률을 시현할 것이라 예상
▶️ 해외 News
▶️ 국내 News
▶️ 2021년 주요 진행 Deal
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +3.9% 기록. 미국 경기부양책 도입 및 ECB의 완화적 정책 기조로 강세를 보인 증시에 연동되며 상승
- 미국 REITs는 COVID-19 취약업종 지원, 주거지원 등이 포함된 경기부양책 도입으로 숙박(+7.6%)과 주거(6.5%) 섹터 강세
- SoftBank Group이 소유한 Fortress는 Colony Capital(+16.3%)의 비핵심 자산 매입 논의
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 5주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.01%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 전주에 이어 두드러지게 나타남(+0.36% → +0.19% → +0.10%, WoW -0.09%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3llg6DI>
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.16(화)
✅ 주요 상품
- WTI 65.39 -0.34%
- BRENT 68.88 -0.59%
✅ 주요 종목
▲ 금호산업 +6.44%, 대우건설 +5.70%, 대림건설 +4.45%
▼ 케이씨씨글라스 -1.34%
☑️ 외국인 순매수
- 대우건설 73억원, DL이앤씨 67억원, HDC현대산업개발 34억원
☑️ 기관 순매수
- GS건설 254억원, 대우건설 177억원, 현대건설 149억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성물산 -71억원, GS건설 -23억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -76억원, 한샘 -20억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 속도 붙는 민간 재건축
2) 2021년 공동주택 공시가격
3) 그린스마트 미래학교
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 코오롱글로벌, '2조' 완도 해상풍력발전사업 속도낸다 (헤럴드)
http://bit.ly/3qPxmlH
■ [HDC현대산업개발 / 현대건설] DCRE, 차입금 리파이낸싱, 도시개발 속도 (더벨)
https://bit.ly/3rSZIwy
■ DL이앤씨, 환기 항균 토탈 패키지 기술 특허출원 (한경)
http://bit.ly/2NmrYst
■ 케이씨씨글라스, 판유리 생산라인 일부 가동 중단 (DART)
http://bit.ly/3rTvGsy
■ 한미글로벌, 美 '스마트시트'와 MOU, 디지털 역량 강화 (아시아경제)
http://bit.ly/3cyYTTf
▶️ 정책/지표 Update
■ 2021년 공동주택 공시가격(안) 열람 (국토부)
https://bit.ly/30JbfTg
■ 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 398만 7천원으로 전월대비 1.25% 상승 (HUG)
https://bit.ly/3toTUeA
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ "공공개발 못 미더워" 속도 붙는 민간 재건축 (EBN)
http://bit.ly/2Or9Jmp
■ 공시가 급등에 "매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승" (머투)
https://bit.ly/3lj1ogm
■ 주택담보대출 금리 오늘부터 내린다 (중앙)
http://bit.ly/2Nkh2LW
■ 재건축 지지부진 여의도 시범아파트, 위원장 교체로 속도내나 (파이낸셜)
http://bit.ly/3rVkNqq
■ 노원 상계주공 11단지, 재건축 예비안전진단 통과 (대한경제)
http://bit.ly/3bPTzMd
■ '전철 정차 횟수' 보면 집값 오를 곳 훤히 보인다고? (땅집고)
https://bit.ly/2Q8MON9
■ "집값 오르면 손해" 주택연금 해지 67.3% 급증 (헤럴드)
http://bit.ly/3bQgmY5
✔️ 간접/대체투자
■ 투게더운용, 한라 '시그마타워' 딜 클로징, 매입가 1300억 (더벨)
https://bit.ly/3eOrVBf
■ '삼성SRA·한화증권 투자' 佛 오피스빌딩, '스마트 오피스' 리노베이션 추진 (더구루)
http://bit.ly/3ePPlpw
■ 공기업 유휴부지 제공, 물류업계 '긍정적'이지만 사용은 '글쎄' (물류신문)
https://bit.ly/2NkWink
■ 앵커 투자전략 새마을금고, 고수익 엑시트 줄대기 (더벨)
https://bit.ly/38JBc9I
✔️ 해외 건설
■ 정부, 상반기중으로 해외수주 보강대책 내놓는다 (대한경제)
http://bit.ly/3tnec8j
■ 유럽ENG사 저가경쟁, 판바뀐 해외수주 생존 전략은 (엔지니어링데일리)
http://bit.ly/3vunRM3
✔️ 국내 건설
■ 매머드급 민자사업·공공공사, 건설경기 회복 '쌍끌이' 나설까 (대한경제)
http://bit.ly/2Q8fcip
■ 좌천범일통합2지구 2차 현설에 8개사 관심 (파이낸셜)
http://bit.ly/3qQ9Vsk
■ 18.5조원 '그린스마트 미래학교' 5~6월 사업대상 확정 (대한경제)
http://bit.ly/3vsnemq
■ 백악관 "北 접촉 시도 인정, 그러나 답 없어", "외교가 계속 최우선" (헤럴드)
http://bit.ly/3vw6Mlg
■ 김여정, 한미훈련 비난 "3년전 봄날 돌아오기 어려울 것" (연합)
http://bit.ly/3vn9Q2O
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3ljqOKM
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
✅ 주요 상품
- WTI 65.39 -0.34%
- BRENT 68.88 -0.59%
✅ 주요 종목
▲ 금호산업 +6.44%, 대우건설 +5.70%, 대림건설 +4.45%
▼ 케이씨씨글라스 -1.34%
☑️ 외국인 순매수
- 대우건설 73억원, DL이앤씨 67억원, HDC현대산업개발 34억원
☑️ 기관 순매수
- GS건설 254억원, 대우건설 177억원, 현대건설 149억원
☑️ 외국인 순매도
- 삼성물산 -71억원, GS건설 -23억원
☑️ 기관 순매도
- 삼성물산 -76억원, 한샘 -20억원
▶️ Analyst’s Comment
1) 속도 붙는 민간 재건축
2) 2021년 공동주택 공시가격
3) 그린스마트 미래학교
▶️ 주요 기업 Daily News
■ 코오롱글로벌, '2조' 완도 해상풍력발전사업 속도낸다 (헤럴드)
http://bit.ly/3qPxmlH
■ [HDC현대산업개발 / 현대건설] DCRE, 차입금 리파이낸싱, 도시개발 속도 (더벨)
https://bit.ly/3rSZIwy
■ DL이앤씨, 환기 항균 토탈 패키지 기술 특허출원 (한경)
http://bit.ly/2NmrYst
■ 케이씨씨글라스, 판유리 생산라인 일부 가동 중단 (DART)
http://bit.ly/3rTvGsy
■ 한미글로벌, 美 '스마트시트'와 MOU, 디지털 역량 강화 (아시아경제)
http://bit.ly/3cyYTTf
▶️ 정책/지표 Update
■ 2021년 공동주택 공시가격(안) 열람 (국토부)
https://bit.ly/30JbfTg
■ 전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 398만 7천원으로 전월대비 1.25% 상승 (HUG)
https://bit.ly/3toTUeA
▶️ 건설/부동산 Daily News
✔️ 부동산 시장
■ "공공개발 못 미더워" 속도 붙는 민간 재건축 (EBN)
http://bit.ly/2Or9Jmp
■ 공시가 급등에 "매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승" (머투)
https://bit.ly/3lj1ogm
■ 주택담보대출 금리 오늘부터 내린다 (중앙)
http://bit.ly/2Nkh2LW
■ 재건축 지지부진 여의도 시범아파트, 위원장 교체로 속도내나 (파이낸셜)
http://bit.ly/3rVkNqq
■ 노원 상계주공 11단지, 재건축 예비안전진단 통과 (대한경제)
http://bit.ly/3bPTzMd
■ '전철 정차 횟수' 보면 집값 오를 곳 훤히 보인다고? (땅집고)
https://bit.ly/2Q8MON9
■ "집값 오르면 손해" 주택연금 해지 67.3% 급증 (헤럴드)
http://bit.ly/3bQgmY5
✔️ 간접/대체투자
■ 투게더운용, 한라 '시그마타워' 딜 클로징, 매입가 1300억 (더벨)
https://bit.ly/3eOrVBf
■ '삼성SRA·한화증권 투자' 佛 오피스빌딩, '스마트 오피스' 리노베이션 추진 (더구루)
http://bit.ly/3ePPlpw
■ 공기업 유휴부지 제공, 물류업계 '긍정적'이지만 사용은 '글쎄' (물류신문)
https://bit.ly/2NkWink
■ 앵커 투자전략 새마을금고, 고수익 엑시트 줄대기 (더벨)
https://bit.ly/38JBc9I
✔️ 해외 건설
■ 정부, 상반기중으로 해외수주 보강대책 내놓는다 (대한경제)
http://bit.ly/3tnec8j
■ 유럽ENG사 저가경쟁, 판바뀐 해외수주 생존 전략은 (엔지니어링데일리)
http://bit.ly/3vunRM3
✔️ 국내 건설
■ 매머드급 민자사업·공공공사, 건설경기 회복 '쌍끌이' 나설까 (대한경제)
http://bit.ly/2Q8fcip
■ 좌천범일통합2지구 2차 현설에 8개사 관심 (파이낸셜)
http://bit.ly/3qQ9Vsk
■ 18.5조원 '그린스마트 미래학교' 5~6월 사업대상 확정 (대한경제)
http://bit.ly/3vsnemq
■ 백악관 "北 접촉 시도 인정, 그러나 답 없어", "외교가 계속 최우선" (헤럴드)
http://bit.ly/3vw6Mlg
■ 김여정, 한미훈련 비난 "3년전 봄날 돌아오기 어려울 것" (연합)
http://bit.ly/3vn9Q2O
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3ljqOKM
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
Heraldcorp
코오롱글로벌, ‘2조’ 완도 해상풍력발전사업 속도낸다
코오롱글로벌은 한국서부발전, 전남개발공사와 ‘완도 장보고 해상풍력발전사업 공동개발협약’을 체결하고 약 2조원 규모의 발전용량 400㎿의 해상풍력 발전사업을 진행 중이라고 15일 밝혔다. 코오롱글로벌은 올해 발전사업허가를 취득하고 본격적인 설계·인허가 업무에 착수할 예정으로 국내에서 추진 중인 대규모 해상풍력단지 중 가장 빠른 움직임을 보이고 있다. 지난해에는 ’완도 장보고 해상풍력단지‘ 사업지 인...
[KTB] 라진성의 건설인사이드 - 2021.3.16(화)
▶️ Analyst’s Comment
1. 속도 붙는 민간 재건축
- 최근 LH 사태와 서울시장 재보선을 앞두고 민간 도시정비 규제완화에 대한 기대감이 반영되면서 민간 재건축 사업에 더욱 속도가 붙을 전망입니다. 최근 목동, 송파, 강동, 노원 등 서울 주요 단지에서 안전진단이 통과되면서 재건축 추진 움직임이 활발해지고 있는 상황입니다. 규제 완화 관련해서는 전 서울시장이 법규정을 개정하기 않고 조례로 조합 설립과 용적률과 층고제한, 시공사 선정 등의 절차를 까다롭게 만들어 재개발·재건축을 어렵게 만들었기 때문에, 서울 시장이 도시계획 조례를 변경해 규제 완화가 가능한 것으로 파악됩니다. 오세훈 서울시장 후보도 인터뷰에서 "최단 기간에 도시계획위원회를 열어 재건축 재개발 실해을 바로 하겠다. 용적률과 층고제한 규제 완화도 마찬가지다"라고 밝히기도 했습니다. 다만, 현실적으로 임기가 1년 2월에 불과하기 때문에 임기 내 조례를 변경하기에는 시간이 부족한 것도 사살입니다. 다만, 다음 서울시장 선거도 있기 때문에 차근차근 관련 절차를 진행할 가능성이 매우 높다는 판단입니다. 서울시장 보궐선거의 주요 일정은 다음과 같습니다.
- 3월 17~18일: 단일 후보 결정 여론조사
- 3월 19일: 여론조사 결과 공개, 단일후보 확정, 선관위 후보자 등록 마감일
- 4월 2~3일: 사전투표
- 4월 7일: 본투표
따라서 19일 후보 단일화에 성공하게 되면, 사전투표 때까지 건설업종에 긍정적인 모멘텀으로 작용할 수 있을 것으로 예상됩니다. 건설업종에 대한 비중확대가 필요한 시점입니다.
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3ljqOKM
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.
▶️ Analyst’s Comment
1. 속도 붙는 민간 재건축
- 최근 LH 사태와 서울시장 재보선을 앞두고 민간 도시정비 규제완화에 대한 기대감이 반영되면서 민간 재건축 사업에 더욱 속도가 붙을 전망입니다. 최근 목동, 송파, 강동, 노원 등 서울 주요 단지에서 안전진단이 통과되면서 재건축 추진 움직임이 활발해지고 있는 상황입니다. 규제 완화 관련해서는 전 서울시장이 법규정을 개정하기 않고 조례로 조합 설립과 용적률과 층고제한, 시공사 선정 등의 절차를 까다롭게 만들어 재개발·재건축을 어렵게 만들었기 때문에, 서울 시장이 도시계획 조례를 변경해 규제 완화가 가능한 것으로 파악됩니다. 오세훈 서울시장 후보도 인터뷰에서 "최단 기간에 도시계획위원회를 열어 재건축 재개발 실해을 바로 하겠다. 용적률과 층고제한 규제 완화도 마찬가지다"라고 밝히기도 했습니다. 다만, 현실적으로 임기가 1년 2월에 불과하기 때문에 임기 내 조례를 변경하기에는 시간이 부족한 것도 사살입니다. 다만, 다음 서울시장 선거도 있기 때문에 차근차근 관련 절차를 진행할 가능성이 매우 높다는 판단입니다. 서울시장 보궐선거의 주요 일정은 다음과 같습니다.
- 3월 17~18일: 단일 후보 결정 여론조사
- 3월 19일: 여론조사 결과 공개, 단일후보 확정, 선관위 후보자 등록 마감일
- 4월 2~3일: 사전투표
- 4월 7일: 본투표
따라서 19일 후보 단일화에 성공하게 되면, 사전투표 때까지 건설업종에 긍정적인 모멘텀으로 작용할 수 있을 것으로 예상됩니다. 건설업종에 대한 비중확대가 필요한 시점입니다.
▶️ 보고서 원문 및 Compliance Notice: https://bit.ly/3ljqOKM
▶️ KTB 건설/부동산 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
[문의: KTB 라진성 / 02-2184-2338]
감사합니다.