[3/16 출근길 읽을거리 #1 /KTB 라진성]
▶️ '전철 정차 횟수' 보면 집값 오를 곳 훤히 보인다고?
- 역 가깝다고 역세권? 이런 전철역 근처가 진짜다
http://bit.ly/3rXbbeQ
- 우리 역에 열차가 얼마나 자주 올까요?
http://bit.ly/2Q8MON9
▶️ '전철 정차 횟수' 보면 집값 오를 곳 훤히 보인다고?
- 역 가깝다고 역세권? 이런 전철역 근처가 진짜다
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- 우리 역에 열차가 얼마나 자주 올까요?
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Chosun
역 가깝다고 역세권?…이런 전철역 근처가 진짜다
부동산 시장에서 역세권의 가치가 날로 높아지고 있다. 표찬(밴더빌트)이 펴낸 ‘대한민국 역세권 투자지도’(원앤원북스)의 주요 내용을 발췌해, 역..
[3/16 출근길 읽을거리 #2 /KTB 라진성]
▶️ 공시가 급등에 "매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승"
- "다주택자 매물 228가구 중 상당수 매물로 나올 것", "세금 문제 고민하던 다주택자, 이미 처분을 끝내 나올 매물 없어", "주택 수급 불안정으로 '제2의 집값 상승기' 가능성도"
https://bit.ly/3lj1ogm
▶️ 공시가 급등에 "매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승"
- "다주택자 매물 228가구 중 상당수 매물로 나올 것", "세금 문제 고민하던 다주택자, 이미 처분을 끝내 나올 매물 없어", "주택 수급 불안정으로 '제2의 집값 상승기' 가능성도"
https://bit.ly/3lj1ogm
news.mt.co.kr
공시가 급등에…"매물 쌓일 것" vs "제2 집값 상승" - 머니투데이
"다주택자 매물 228가구 중 상당수 매물로 나올 것""세금 문제 고민하던 다주택자, 이미 처분을 끝내 나올 매물 없어""주택...
[KTB 대체투자 인사이드 (3월 3주) /☎️2184-2338]
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
▶️ HEAD LINE
■ 부동산: COVID-19가 가져온 재택근무 실험
- COVID-19로 재택근무는 일상적인 문화로 인식의 전환. SK그룹과 한화그룹 금융계열사 등은 스마트워크를 도입해 상시 재택근무를 시행하고, 사무공간을 줄인다는 계획. 다만, 아직은 대기업과 같이 전국에 사무공간을 보유해 위성 오피스로 활용할 수 있는 경우에 수월. 한편, 사무공간을 줄이는 산업이 있으면 반대로 늘리는 산업도 존재. 전통적인 3대 업무지구는 여전히 투자매력이 유효하지만, 판교, 마곡과 같은 오피스 신흥시장과 위성 오피스 등 새로운 트렌드로 투자범위를 넓히는 것도 필요
■ 인프라: 美, 대규모 인프라 투자 논의 본격화
- 인프라 투자안(그린 뉴딜 정책 vs 전통 인프라 개선) 내용 및 증세 방향을 놓고 민주당 및 공화당 간 이견 차이로 합의에 상당 시간 소요될 것으로 전망. 다만 전통인프라(도로, 교량, 공항 등) 개선이나 광역 통신망 구축을 통한 경기 부양안은 공화당의 지지를 얻을 가능성 높음. SOC 확충에 필수적인 시멘트, 구리 등의 원자재 및 인프라 설비 수요 확대 전망
■ 글로벌 REITs: 1.9조달러 규모 경기부양책(ARP)으로 주거와 숙박 REITs 강세
- 대규모 경기부양책에 따른 금리 상승이 주식시장 변동성 확대 요인으로 작용할 수 있지만, 재정지출의 직접적 수혜를 받는 주거 및 소비 관련 REITs는 좋은 수익률을 시현할 것이라 예상
▶️ 해외 News
▶️ 국내 News
▶️ 2021년 주요 진행 Deal
▶️ 2021년 주요 기관 자금동향
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +3.9% 기록. 미국 경기부양책 도입 및 ECB의 완화적 정책 기조로 강세를 보인 증시에 연동되며 상승
- 미국 REITs는 COVID-19 취약업종 지원, 주거지원 등이 포함된 경기부양책 도입으로 숙박(+7.6%)과 주거(6.5%) 섹터 강세
- SoftBank Group이 소유한 Fortress는 Colony Capital(+16.3%)의 비핵심 자산 매입 논의
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 5주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.01%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 전주에 이어 두드러지게 나타남(+0.36% → +0.19% → +0.10%, WoW -0.09%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3llg6DI>
* KTB 건설/대체투자 라진성
* KTB 그린인프라 전혜영
* KTB ETF/ESG 김종현
▶️ HEAD LINE
■ 부동산: COVID-19가 가져온 재택근무 실험
- COVID-19로 재택근무는 일상적인 문화로 인식의 전환. SK그룹과 한화그룹 금융계열사 등은 스마트워크를 도입해 상시 재택근무를 시행하고, 사무공간을 줄인다는 계획. 다만, 아직은 대기업과 같이 전국에 사무공간을 보유해 위성 오피스로 활용할 수 있는 경우에 수월. 한편, 사무공간을 줄이는 산업이 있으면 반대로 늘리는 산업도 존재. 전통적인 3대 업무지구는 여전히 투자매력이 유효하지만, 판교, 마곡과 같은 오피스 신흥시장과 위성 오피스 등 새로운 트렌드로 투자범위를 넓히는 것도 필요
■ 인프라: 美, 대규모 인프라 투자 논의 본격화
- 인프라 투자안(그린 뉴딜 정책 vs 전통 인프라 개선) 내용 및 증세 방향을 놓고 민주당 및 공화당 간 이견 차이로 합의에 상당 시간 소요될 것으로 전망. 다만 전통인프라(도로, 교량, 공항 등) 개선이나 광역 통신망 구축을 통한 경기 부양안은 공화당의 지지를 얻을 가능성 높음. SOC 확충에 필수적인 시멘트, 구리 등의 원자재 및 인프라 설비 수요 확대 전망
■ 글로벌 REITs: 1.9조달러 규모 경기부양책(ARP)으로 주거와 숙박 REITs 강세
- 대규모 경기부양책에 따른 금리 상승이 주식시장 변동성 확대 요인으로 작용할 수 있지만, 재정지출의 직접적 수혜를 받는 주거 및 소비 관련 REITs는 좋은 수익률을 시현할 것이라 예상
▶️ 해외 News
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▶️ 2021년 주요 기관 자금동향
▶️ 주요 지표 업데이트
■ 글로벌 REITs 시장
- 지난주 글로벌 REITs 지수는 +3.9% 기록. 미국 경기부양책 도입 및 ECB의 완화적 정책 기조로 강세를 보인 증시에 연동되며 상승
- 미국 REITs는 COVID-19 취약업종 지원, 주거지원 등이 포함된 경기부양책 도입으로 숙박(+7.6%)과 주거(6.5%) 섹터 강세
- SoftBank Group이 소유한 Fortress는 Colony Capital(+16.3%)의 비핵심 자산 매입 논의
■ 국내 주택시장
- 전국적으로 2.4대책 이후에도 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있으나 상승폭은 5주 연속 축소
- 서울 아파트는 전주 대비 0.12% 상승(WoW -0.01%p)
- 특히, 1기 신도시의 상승폭 축소가 전주에 이어 두드러지게 나타남(+0.36% → +0.19% → +0.10%, WoW -0.09%p)
♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3llg6DI>