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대체투자 인사이드
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공간과 자산에 대한 모든 생각
- 공간은 시간을 저장한다
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▶️ 다문화 출생아 수 추이
- 다문화 출생아 비중 6% '역대 최대', 출생아 수는 감소 추세
▶️ '큰손'은 어디에 투자하나, 주요 연기금 투자내용
▶️ ASK 전문가들이 제시하는 유망 투자처
▶️ 2030세대 매수 비중이 높은 지역
▶️ 화천대유의 자산유동화 구조
▶️ 서울시 리모델링 용적률 완화 기준안
▶️ 과천 재건축 완료 단지 시세
▶️ 2030 유주택자들이 집을 산 이유
- 2030 무주택자들이 집을 사지 않은 이유
▶️ 집 가진 vs 집 없는 'MZ세대'들의 말말말
[11/9 출근길 읽을거리 #4 /KTB 라진성]

▶️ LX하우시스, 볕들 날 언제쯤
- '매각 중단' 자동차소재 적자 다시 증가
- 한샘 인수전 실패, 건자재 자생력 과제
https://bit.ly/3bSsXt1
[11/9 출근길 읽을거리 #6 /KTB 라진성]

▶️ 요소수 대란에 건설업계도 '빨간불', "열에 셋은 장비 멈춰"
- 요소수 품귀현상에 10리터당 10만원으로 가격 치솟아
https://bit.ly/308XccU
[11/9 출근길 읽을거리 #7 /KTB 라진성]

▶️ 서울 아파트 강세 지속? 경매 낙찰가율 역대 최고 경신
- 9월 115%→10월 119.9%로 역대 최고치
- 매매시장 거래가능 매물 부족 영향으로 수요 몰려
- 수도권 빌라 낙찰가율↑, 경기·인천 올들어 최고
https://bit.ly/3CWTKQQ
[11/9 출근길 읽을거리 #8 /KTB 라진성]

▶️ '오세훈표 재개발' 투기 막는다, 신축 제한·거래허가구역 지정
- 권리산정 기준일 9월23일로 소급
https://bit.ly/3o3Myfq
[11/9 출근길 읽을거리 #9 /KTB 라진성]

▶️ "어차피 대출 못 받을텐데" 3기신도시 2차청약 경쟁률 확 줄었다
- 1차 경쟁률의 절반에 그쳐
- 주택거래 이어 분양도 관망
- 대출 규제·금리 인상 여파
https://bit.ly/30bp54e
[11/9 출근길 읽을거리 #10 /KTB 라진성]

▶️ 창호값도 철근값도 올랐다, "시공비 오르는 소리 들리네"
- 이달부터 PVC 창호 원자재와 부자재 가격, 철근 가격 상승
- KCC는 이달 1일 출고를 기준으로 PVC 창호 원자재 가격을 30% 내외로 올리겠다고 공지
https://bit.ly/3D2ktLV
[대우건설(047040)/BUY(유지)/TP 1.0만원(유지) /KTB 건설|대체투자 라진성 ☎️2184-2338]

★ '푸르지오'는 살아있다

▶️ 선제적 빅배스, 새 술은 새 부대에
- 매출액 2.1조원(YoY +11%), 영업이익 1,123억원(YoY +9%), OPM +5.3%(YoY -0.1%p)
- 3분기 누적 주택공급은 15,787세대(착공 기준 21,574세대)로 목표 대비 50.7%(69.3%)
- 플랜트 및 토목 현장에서 약 740억원 비용 반영. 선제적 빅배스
- 향후 해외 고마진 현장(이라크, 나이지리아) 매출 비중 확대로 수익성 개선 전망

▶️ 중흥건설로의 매각 후 '푸르지오' 브랜드의 경쟁력 약화 우려는 기우
- 과천주공5단지 재건축 시공사 선정. GS건설과 경합에서 승리했다는 점에서 상징적 의미
- 매각 우선협상대상자로 중흥건설 선정 이후 공시 기준 2.3조원(6개) 도시정비 수주
- 현재까지 창사 이래 최초 도시정비사업 수주액 3조원 돌파(13개, 3.6조원)

▶️ 강해지는 펀더멘털에 주목
- 1) 자체사업 확대, 2) 베트남 개발사업, 체코/폴란드 원전 등 경쟁우위 공종 사업 확장, 3) 거점국가(나이지리아, 이라크, 리비아) 발주시황 개선에 따른 성장동력 확보(3년간 약 19조원의 파이프라인 보유), 4) 재무구조 개선 등 투자 모멘텀 다수 보유
- 베트남 THT 대비 40% 큰 푸꾸욱 주거개발사업 1단계 수주
- 매각에 따른 불확실성이 P/E 4.0배의 매수기회를 제공 중

♣️ 보고서 원문 및 Compliance Notice:<https://bit.ly/3H38al6>

▶️ KTB 건설/대체투자 라진성 채널
https://news.1rj.ru/str/jsinside
▶️ 한국 1인당 잠재성장률 추이